小区供配电设备保养维修作业指导手册

　　小区供配电设备保养维修作业指导手册

　　为保证供配电设备正常运行，确保正常供电，规范供配电设备保养维修工作，特制定此作业指导手册。

　　一、每日保养维修由设备责任人巡视检查两次并记录。

　　二、每周由设备责任人维护保养一次如下项目:动力和公共照明配电箱、低压配电室及环网柜外表除尘、配电室室内清洁、射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、出入口应急指示灯；各电器设备运行是否正常。并做好记录，周末送经理审阅。

　　三、每月保养维修由设备责任人维护检修一次如下项目并记录，月底送经理审阅。

　　1、紧固动力配电柜所有开关接线端、电气箱外壳接地螺栓、电度计量表接线端子，并除尘。

　　2、检查所有空气开关、断路器、电表等配电设备。

　　3、检查动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。

　　四、每半年保养维修

　　1、由设备主管组织人员对低压电力配电屏停电检修；对已停电的变压器除尘，给母排螺栓加中性凡士林并紧固。

　　2、由设备主管把半年的供配电设备保养状况向管理处经理报告。

　　五、年度保养维修

　　1、由设备主管组织设备责任人紧固所有配电柜开关、母排螺栓、详细检查、测试联络开关的电气、机械联锁装置，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物并做好记录。

　　2、由管理处经理审核检修记录。

　　六、每周、每月、每季、每半年、年度的维修保养记录需在《公用设施保养维修记录表》的"备注"栏内予以标明维修保养类别。

　　七、相关工作记录表格

　　《公用设施保养维修记录表》

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篇2：物业辖区供配电设施设备维修保养操作规范

　　物业辖区供配电设施设备维修保养操作规范

　　1)高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件、低压配电柜的维修保养由值班电工负责。

　　2)变压器维修保养

　　①外委托维修保养：每年冬季供暖前委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督进行，并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

　　②外部维修保养：每年的春季供暖后、冬季供暖前对小区内所有变压器外部进行一次清洁保养：

　　A.测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%～50%时，应作绝缘油试验（对外委托试验），如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120m，则应对变压器线圈进行处理（外委完成）；

　　B.清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫；

　　C.拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；

　　D.变压器油位处于显示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕阿中的水和污垢；

　　E.检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。

　　3)高压开关柜维修保养。每年冬季供暖前委托供电公司对小区内所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由班长、主管负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

　　4)低压配电柜维修保养：每年的春季供暖后、冬季供暖前对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。

　　①熔断器的维修保养：

　　A.新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；

　　B.检查熔体与保险座是否接触良好，接触部分是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。

　　②交流接触器维修保养：

　　A.清除接触表面的污垢，尤其是进线端相同的污垢；

　　B.清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

　　C.清除触头表面及四周的污物，但不能修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；

　　D.清洁铁芯表面的油污及脏物；

　　E.拧紧所有紧固件。

　　③自耦减压启动器维修保养：

　　A.用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理；

　　B.外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。

　　④电容器维修保养：

　　A.清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；

　　B.检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；

　　C.检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应进行除锈处理并拧紧；

　　D.检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。

　　⑤热继电器维修保养：

　　A.检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；

　　B.检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

　　⑥断路器（自动空气开关）维修保养：

　　A.用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处理；

　　B.清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换；

　　C.断路器（自动空气开关）在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；

　　D.在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面；

　　E.各传动机构应注入润滑油；

　　F.检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能锉，只能轻轻擦拭；

　　G.检查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否可靠，否则应修复；

　　H.检查分离脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复；

　　I.检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧；

　　J.检查接地线有无松动或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。

　　⑦二次回路维修保养：

　　A.号码管是否清晰或掉落，如有则补上新号码管；

　　B.接头处是否松驰，如松驰则拧紧。

　　⑧主回路维修保养：

　　A.标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌；

　　B.接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；

　　C.母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。

篇3：物业供配电设备保养维修作业指导书(7)

　　物业供配电设备保养维修作业指导书（七）

　　1.目的

　　保证供配电系统正常运行，提高供电可靠性，确保客户正常用电。

　　2.范围

　　适用于各管理处动力、照明、应急照明供电系统及防雷接地系统的管理。

　　3.定义

　　包括变压器、高低压配电柜、供电线路、动力柜、控制箱/柜、公共照明、应急照明、避雷接地网等。

　　4.职责

　　部门/岗位工作职责

　　管理处经理进行不定期检查督导。

　　管理处工程负责人全面负责系统设备的定期检修工作及日常工作的监督指导。

　　指定设备责任人负责设备的日常巡视检查和例行保养检修。

　　5.方法及过程控制

　　5.1 电气安全规定

　　5.1.1 各管理处维修及运行电工必须经专业技术培训，具备必要的电气知识，能够正确使用电气安全用具，熟练掌握紧急救护法，特别是触电急救，持证方可上岗。

　　5.1.2 各管理处维修及运行电工应坚持"安全第一，预防为主"的基本方针，严格执行保证安全的技术措施和组织措施。

　　5.1.3 各管理处维修及运行电工在作业过程中不得随意更改操作程序和简化安全措施，不得违章操作，并有权拒绝违章指挥和制止他人违章操作。

　　5.1.4 各管理处配电室电气设备的检修、预试、清扫，一律依照本文件§5.2 《停电检修操作规定》停电进行。特殊情况需带电作业的，应经管理处工程负责人批准，并选派有经验的电工进行。作业时要有专人监护，要有可靠的安全措施。

　　5.1.5 各管理处的低压配电室应有含正确主接线和明确标志的现场模拟图，备齐必要的电气安全用具。

　　5.1.6 双电源供电的管理处应采取严格的组织措施、技术措施和管理措施严防双电源的误并及倒送电。

　　5.1.7 各管理处若低压配电线路较长、用电负荷较集中，应隔段在"零线"上做重复接地，以防零线断路造成相线电压变化过大进而烧毁低压用电设备。

　　5.1.8 所有电气设备的金属外壳接地、金属支架接地、零线重复接地，包括引线、接地桩、连接体的材料、截面积及接地阻值都必须符合规定要求，保证接地的可靠程度。

　　5.1.9 各种电气装置，包括配电箱/柜、电源开关、插头、插座等必须符合相应的国家标准。带有接地插脚的插头、插座，在插合时应符合规定的接触顺序，防止误插入。三极插座的接地插孔，应单独用导线接至接地线，不得在插座内用导线直接将接地极与工作中性线连接在一起。

　　5.1.10 严禁随便安装临时灯或临时线。如短期内确实需要，必须经管理处工程负责人批准，选派有经验的电工按照永久线路的要求安装，用后及时拆除。

　　5.1.11 室内敷设的明线，距地面高度一般应在2.5米以上。低于此高度者，应加防护设施。

　　5.1.12 手持移动工具的安全要求

　　5.1.12.1每次使用前，必须经过外观检查和电气检查，其绝缘强度必须保持合格状态。

　　5.1.12.2使用Ⅰ、Ⅱ类工具维修操作时，其电源线必须采用铜芯橡胶护套软线或铜芯聚氯乙稀护套软线，其长度不应超过3米，且中间不允许有接头。其中黄/绿双色线在任何情况下，只能作保护接地或接零线。

　　5.1.12.3使用Ⅰ、Ⅱ类工具维修操作时，必须装设额定漏电动作电流不大于15mA、动作时间不大于0.1秒的漏电保护器。

　　5.1.13 电气焊等其他专业作业人员，现场动火必须经保安部同意。现场人员必须穿戴好防护用品，在指定地点操作，且备好消防器材，设专人看火。

　　5.1.14 电线、电缆凡接头、破头过多或绝缘不良者，应予以更换。凡不用之电气线路、开关、灯口等应一律做断电处理。

　　5.2停电检修操作规定

　　5.2.1检修停电时必须由两人执行，一人监护，一人操作。监护人由管理处工程负责人指定有带电作业实践经验的人员担任。

　　5.2.2设备责任人认真填写《停电操作票》及《停水、电、气通知》，注明所停电部位、原因及供电时间。《停水、电、气通知》应提前24小时告知客户。

　　5.2.3停电操作必须按照断路器(开关)--负荷侧隔离开关(刀闸)--母线侧隔离开关(刀闸)的顺序依次操作。送电操作应按与上述相反的顺序进行。严防带负荷拉合隔离开关（刀闸）。

　　5.2.4停电后在停电刀闸操作把手上悬挂"有人工作，禁止合闸"标识牌，以防有人误合闸，造成人身伤亡；并在未停电区域设置遮拦，防止人员误入，发生安全事故。

　　5.2.5停电后管理处工程负责人验电，确保无电后设备责任人方可封地线，对设备进行检修。

　　5.2.6低压配电室检修内容

　　5.2.6.1检查母排的螺丝是否松动，并加以紧固。

　　5.2.6.2检查母线侧刀闸、负荷侧刀闸对口是否严紧，对松动处加以调试紧固。

　　5.2.6.3检查各空气开关上下口的接线是否有松动，并紧固。

　　5.2.6.4打开开关外壳检查开关接触点是否有烧坏，如有用砂布及小铁锉修整，严重者进行更换，并对开关的灵活性进行调试。

　　5.2.6.5对配电设备设施进行全面清洁，以防灰尘导电。

　　5.2.7检修完毕，由原挂接地线人员拆去接地线，同时原挂牌人员拆去"有人工作，严禁合闸"的标识。管理处工程负责人检查供配电设备内有无工作遗留物（如扳子、钳子、铁器等导电物品），确无遗留物，用500V摇表摇测线路绝缘阻值，合格后方可合闸送电。

　　5.3日常巡视检查工作

　　5.3.1供配电系统相关重要设备明细、技术资料、相关操作规程及运行参数，由各管理处妥善保管，并由管理处经理签字或管理处盖章后张贴于设备房明显处，并依照执行。供配电系统设备技术资料

及其电子文档由管理处报品质管理部备案。

　　5.3.2为保证供电设备的正常运行，每班对配电设备进行2次检查，并认真填写《配电间巡查记录》，质量记录表格由各管理处妥善保存。

　　5.3.3设备责任人在巡视检查中，需注意电压、电流表的指示是否正常，电源指示灯是否正常齐全，三相电压、电流指示是否平衡，供电设备及开关是否有异声，灭弧罩是否齐全等。

　　5.3.4检查供电母排是否有放电声及螺丝是否松动。

　　5.3.5检查防鼠设施是否损坏，如有损坏及时修复。

　　5.3.6检查电容补偿柜功率因数是否正常。

　　5.4 定期检修

　　5.4.1每月保养维修

　　5.4.1.1检查动力配电柜各路开关接线端，检查各类电气箱/柜外壳接地螺栓，检查电能表接线端子并除尘。

　　5.4.1.2检查断路器、空气开关、电能表等低压配电设备。

　　5.4.1.3检查各楼及区域闸箱，是否有异味，线皮有无烧焦，线头有无松动。

　　5.4.1.4检查消防、供水等设备控制柜，应保持清洁，线路排列整齐，电路控制开关标识清楚。

　　5.4.1.5检查配电柜互投装置手动、自动转换是否灵活。

　　5.4.1.6清洁射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、安全出口应急指示灯等公共区域照明设备。

　　5.4.2 每半年保养维修

　　由管理处工程负责人组织人员对低压配电柜停电检修、除尘，母排螺栓加中性凡士林并紧固。

　　5.4.3 年度保养维修

　　5.4.3.1每年四月前由公司品质管理部委托具有相应资质的专业公司（公司合格外供方）对各管理处的房屋本体防雷接地系统进行一次全面检查，检查避雷装置焊点连接是否可靠，摇测接地电阻值，确保接地体的可靠接地，同时对避雷系统除锈刷漆，出具检测报告。检测报告各管理处妥善保管，并报品质管理部备案。

　　5.4.3.2由管理处工程负责人组织人员停电紧固母排螺栓及所有配电柜开关接线端子，详细检查、测试低压母联开关的电气及机械连锁装置，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物，经全面检查无误后恢复正常供电。

　　5.4.4供配电设备的各类检修应在《设备设施保养检修记录表》中作纪录，并注明各类定期维修保养记录的类别。

　　6. 支持性文件

　　《公用设备设施管理程序》 TJzzWY7.5.1-G01

　　《停水停电作业指导书》 TJzzWY7.5.1-G01-07

　　7. 质量记录表格

　　《设备设施保养检修记录表》TJzzWY7.5.1-G01-F2

　　《停送电操作票》TJzzWY7.5.1-G01-01-F1

　　《配电间巡查记录》 TJzzWY7.5.1-G01-01-F2

　　《停水、电、气通知》 TJzzWY7.5.1-G00-07-F1

篇4：物业区域供配电系统维护保养规程

　　物业区域供配电系统维护保养规程

　　1、目的

　　规范供配电设备设备维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。

　　2、范围

　　适用于本物业物业区域域内供配电设备设施的维修保养。

　　3、职责

　　3.1 工程主管负责编制供配电设备设施维修保养及大中修、更新改造计划报部门负责人审核，并组织实施。

　　3.2 客服中心主任负责设备设施大中修、更新改造计划的审核。

　　3.3分公司运营技术部负责对供配电设备设施的维修保养提供技术指导、支持，对外委维修保养单位的确定进行审定。

　　3.4管理处负责向有关业主/用户通知停电的情况。

　　4、工作内容

　　4.1 维修保养计划的编制。

　　4.1.1 工程维修部在每年12月26日前制订下年度《设备维修保养年度计划表》，报管理处主任审核。

　　4.1.2 工程维修部根据设备运行、检查情况及设备使用年限，组织相关技术人员制定设备大中修、更新改造计划，资金来源按相关规定执行。

　　4.1.3供配电设备设施维修保养、大中修计划制定原则:

　　a.供配电设备设施的使用的频度、年限;

　　b.供配电设备设施运行状况(故障隐患);

　　c.合理时间(避开节假日、特殊活动日)。

　　4.1.6 供配电设备设施维修保养计划应包括如下内容:

　　a.维修保养项目及内容;

　　b.备品、备件计划;

　　c.具体实施维修保养的时间;

　　d.预计费用。

　　4.2 对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电系统安全操作规程》，并按计划实施。

　　4.3 高压开关柜、环网柜、变压器的主要维修保养项目由外委单位完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由进网电工负责，对低压配电柜的维修保养由维修电工负责。

　　4.4 外委维修保养单位的确定按《采购程序》执行。

　　4.5 变压器维修保养。

　　4.5.1 外委维修保养:根据合同约定由供电公司或有资质单位对园区所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由系统工程师负责跟进、监督实施，将结果记录在《设备维修保养记录表》。

　　4.5.2 外部维修保养:每年的4、10月份对所有变压器外部进行一次清洁、保养。

　　a.测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%-50%时，

　　b.拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好;

　　c.检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。

　　4.5.3 对不同类型的变压器，工程维修部应根据设备技术标准、要求制定相应的外部维修保养项目和内容，明确操作程序。

　　4.6 高压开关柜的维修保养。每年根据外委维修保养合同约定，定期由供电管理处或有资质单位对园区所有高压开关柜进行维修保养，此项工作工程维修部专人跟进，监督实施并在《高压开关柜检修保养记录表》中进行记录。

　　4.7 低压配电柜维修保养:每年的4月、10月对园区内所有低压配电柜内外进行一次清洁。先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。

　　4.7.1 刀开关的维修保养:

　　a.检查安装螺栓是否紧固，如松弛则拧紧;

　　b.检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油。

　　c.检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理;

　　d.用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ，则应进行烘干处理，

　　烘干达不到要求的则应更换。

　　4.7.2 熔断器维修保养:

　　a.新熔体的规格和开关应与更换的熔体一致;

　　b.检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达到要求的则应更换。

　　4.7.3 交流接触器维修保养:

　　a.清除接触器表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢;

　　b.清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

　　c.清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

　　d.清洁铁芯表面的油污及脏物;

　　e.拧紧所有紧固件。

　　4.7.4 电容器维修保养:

　　a.清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好;

　　b.检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换;

　　c.检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧;

　　d.检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。

　　4.7.5热继电器维修保养:

　　a.检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如有损坏则更换;

　　b.检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

　　4.7.7 断路器(自动空气开关)维修保养:

　　a.用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于010MΩ，否则应烘干处理;

　　b.清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换;

　　c.断路器(自

动空气开关)在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡阻现象;

　　d.在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面;]

　　e.各传动机构应注入润滑油;

　　f.检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭;

　　g.检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否可靠，否则应修复;

　　h.检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复;

　　i.检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧;

　　j.检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。

　　4.7.8 二次回路维修保养:

　　a.号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管;

　　b.接头处是否松弛，如松弛则拧紧。

　　4.7.9 主回路维修保养:

　　a.标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌;

　　b.接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧;

　　c.母线排油漆是否脱落，

　　4.8 对未列出的供配电设备设施的维修保养，工程维修部应根据设备的技术参数、相关标准及使用情况制定保养项目内容。

　　4.9 对计划中未列出的维修保养工作，应由工程维修部尽快补充至计划中，对于突发性设备设施故障，先经主任口头批准后，可以先组织解决而后上报。

　　4.10对设备设施进行大中修或重要零部件进行更换时，在本次保养记录中做好详细记录。

　　4.12 值班电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录，工程维修部应于每月3日前将相关记录整理成册后交部门档案室存档，保存期为长期。

　　4.13 供配电设备设施因检修等原因需要停电时，管理处应提前24小时通知相关业主/用户。如因特殊情况突然停电，管理处在恢复供电12小时内向有关住户作出解释。

　　5、记录、标识

　　5.1《高压开关柜检修保养记录表》

　　5.2《变压器室检修保养记录表》

　　5.3《低压动力柜检修保养记录表》

　　5.4《低压电容器柜检修保养记录表》

　　5.5《用户配电箱检修保养记录表》

　　5.6《电动机检修保养记录表》

篇5：小区供配电系统保养作业指导书(3)

　　小区供配电系统保养作业指导书(三)

　　1.0目的

　　及时处理供配电设备故障，确保小区供配电设备、发电设备能达到使用要求，保证设备性能，保证安全运行，防止产生环境公害。

　　2.0适用范围

　　适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备、发电机组、末端配电柜（箱）、外围照明的运行与维护保养。

　　3.0 职责

　　3.1维修组负责对末端配电柜（箱）、末端电机的维护及保养；

　　3.2维修组负责供配电房、发电机组、末端配电柜（箱）、小区道路照明等到设备（设施）的日常维修、保养管理工作及环境卫生的清洁工作，并对材料申购做出计划上报管理处主任。

　　3.3维修组组长依据于前一年底编制的《设备年度维护保养计划》，做出相应的《设备月度维护保养计划》。并负责对供配电设备（设施）、发电机组维修保养工作进行指导、监督及外委修理的申请工作。审核材料申购计划交管理处主任审核。

　　4.0主要作业工具

　　万用表、兆欧表、扳手、黄油枪、钳形表、 电笔、梯子、吸尘器等

　　5.0作业准备

　　5.1穿好安全鞋，工服穿着必须整齐

　　5.2检查维修保养工具是否安好

　　5.3检查作业环境，如必须根据实际情况设置安全标示

　　5.4如需停电，应在配电箱柜上挂有"禁止合闸"标牌

　　6.0定期维护保养要求

　　6.1在保养过程中产生的废电池、废油、废灯管（灯管纸箱保留，用以装废灯管，以免破碎）、废有机溶济、废橡胶、塑料、有色金属、抹布、手套、含铅的废弃物等的处理办法，参见《固体及危险废弃物管理作业指导书》

　　6.2保养项目及内容

　　类别项目保养要求使用设备频次填写

　　记录

　　干式变压器1、检查变压器日常运行记录或报表各项记录准确、齐全

　　每年《供配电设备（设施）

　　保养记录表》

　　（干式变压器）

　　2、器身、绝缘子、地面等卫生作业除尘清洁器身、绝缘子、地面无积尘、污垢。吸尘器、皮老虎

　　3、器身各部位紧固件除锈、紧固高压侧电缆接线、低压侧出线母排、分接头、中性点接地部分除锈、紧固

　　4、高压侧绕组绝缘电阻测试L1和L2、L2和L3、L3和L1、EL1、EL3不小于250MΩ兆欧表

　　万用表

　　5、低压侧绕组封闭母排绝缘电阻测试测试AB、BC、CA、AE、BE、CE是否不小于35MΩ

　　6、附件系统检查检查温控仪、温度传感器

　　7、高、低压相色标识补挂脱落的、修补破损的标识

　　8、隔网除锈、上防锈漆、固定

　　9、照明更换破损的照明设施

　　（注）10、耐压试验在产品容许范围内不击穿试验

　　变压器视实情

　　续表

　　类别项目保养要求使用

　　设备频次填写记录

　　高压开关柜1、运行记录检查要求的各项记录齐全准确每年《供配电设备（设施）保养记录表》

　　（变压器设备）

　　2、柜体外观检查完好

　　3、断路器室温度正常

　　4、卫生无尘

　　5、照明亮度需保证

　　6、消防设施干粉灭火器压力满足要求

　　低压配电柜1、运行记录检查记录齐全、准确

　　每年《供配电设备（设施）保记录表》（低压开关柜）

　　2、柜体外观完好

　　3、柜体内外除尘清洁除尘吸尘器

　　4、母排、电缆、导线紧固件紧固各接头引出线紧固

　　5、柜体、开关、出线回路编号、标识各编号标识齐全清楚正确

　　6、绝缘不低于0.5MΩ兆欧表

　　7、接地接地线良好

　　8、照明系统亮度足够

　　9、消防设施干粉灭火器压力足够

　　10、地面、墙卫生清洁清洁吸尘吸尘器

　　11、主回路电器固定接线接触好，动、静触头无明显磨损、灭弧罩完好

　　12、控制回路电器各安全指示灯完好

　　13、带负荷运行24小时情况设备无异常

　　续表

　　类别项目保养要求使用

　　设备频

　　次填写记录

　　柴油发电机1、运行记录发电机的运行试验表格填写准确齐全

　　季度《柴油发电机组保养记录表》

　　《柴油发电机运行记录》

　　2、季度/半年保养记录齐全完善

　　3、外观补刷破损油漆、补修渗漏处，换松弛或磨损皮带

　　4、燃油系统油管、油路、油阀、储油箱畅通不漏，燃油滤清器芯每运行250小时更换，排放储油箱和燃油滤清器中的沉积物

　　5、润滑系统检查机油平面要求符合规定，机油颜色、粘度及其他指标情况正常，机油滤清器每运行250小时更换。

　　6、冷却水系统检查根据水质决定加注防锈水或更换冷却水

　　7、进排气系统每运行250小时更换空气滤清器，检查排烟系统有无漏烟现象

　　8、蓄电池系统检查电解液平面应高于电池极板约1cm，输出电压不低于12VDC 。

　　电压表

　　9、电气控制系统柴油机及发电机、所有控制保护系统应完好无损并能安全有效工作发电机自检

　　10、机房消防系统检查干粉灭火器、灭火器压力应满足要求。

　　11、通风照明系统通风系统应完好，照明系统应完好并能达到工作要求所

需照度

　　12、室内环境机身、室内控制箱，消防器具、地面、墙壁清洁无积尘月度

　　13、手动运行运行正常、指示器与电流、电压、频率等显示参数正常每周

　　14、自动起动模拟市电停电、机组自动起动季度

　　设备房

　　低压配电柜1、外观完好，指示灯完好，指示正确每年《设备设施

　　保养记录》

　　2、空开（断路器）动作灵活，无卡死现象，接线紧固

　　3、接触器触头接触良好，螺丝紧固

　　4、中间继电器各线头紧固，铁芯动作灵活

　　5、线路及接线端子线路整齐、规范，接线端子接线规范，固定良好

　　6.3巡查要求

　　类别项目检查内容及方法检查频次填写记录

　　低压配电设备设施照明状况达到工作要求所需照度每天

　　五次《供配电设备巡查表》

　　通风状况排风系统完好

　　低压母线及封闭母排运行是否正常没有异常振动、温度正常

　　各回路指示器灯是否与实际状态一致指示正确

　　1#配电柜COSφ记录0.85以上为合格

　　2#配电柜COSφ记录0.85以上为合格

　　1#或2#TM进线电压记录380-415V之间

　　变压器

　　室设备设施运行变压器序号在运行的变压器

　　每天五次

　　《供配电设备巡查表》

　　通风状况排风系统完好

　　照明状况达到工作要求所需照度

　　运行电流≤903A

　　变压器室内的风机运转是否正常正常运转无杂音

　　变压器运行的声音是否正常响声正常

　　室内照明有否放异常情况无不亮灯泡

　　温度控制器工作情况能正常显示

　　变压器工作温度范围135OC以下

　　附属设备设施情况正常无破损

　　给水设备设

　　施运行电机泵的序号每天

　　五次

　　电机运行电流I运＜42.5A（22KW）

　　I运＜8.8A（4KW）

　　供水压力0.56~0.6Mpa（消防状态除外）

　　照明状况达到工作要求所需照度

　　通风状况排风系统完好

　　6.4一般规定

　　6.4.1凡是夜间发生的不影响业主生活、不会产生严重后果的故障，可安排维修工上午上班进行维修。

　　6.4.2供配电设备的中修、大修，由维修工根据运行情况制定《设备月度维护保养计划》，上报部门经理审核，再报公司有关领导批准。

　　6.4.3因强电专业技术力量、条件、规程规范许可因素影响而无法维修的供配电设备，填写《设备对外委托维修申请单》上报部门经理，按程序文件规定执行。

　　6.4.4进行任一项的维修工作，都必须填写《设备（设施）维修记录》，零部件更换及大修记录于《设备卡》上。

　　6.4.5发电机组空载每星期试运行一次，每次10-15分钟。带负荷运行每三个月试运行一次，每次30分钟，带负荷运行过程中，每半小时抄填一次《柴油发电机组运行记录表》。

　　6.5注意事项

　　6.5.1在维修保养工作过程中，应严格遵守《电业安全工作规程》和停、送电工作程序。

　　6.5.2在"市电"停电的情况下，值班技术员应迅速赶到发电机房，一般情况下柴油发电机组延时8秒起动，若不能起动，遵照《供配电设备操作指导书》对冷却润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查，如检查无故障则迅速手动启动发电机。

　　6.5.3维修员对所做记录应进行分析，如发现异常情况应及时解决，同时记录于《维修工交接班记录》与《异常情况记录》上。

　　7.0相关文件

　　7.1《供配电设备操作指导书》

　　7.2《设备设施应急处理作业指导书》

　　7.3《电业安全工作规程》

　　8.0记录

　　8.1《电气运行巡视记录》

　　8.2《设备年度维护保养计划》

　　8.3《设备月度维护保养计划》

　　8.4《供配电设备（设施）保养记录表》（干式变压器、高压开关柜、低压配电柜、柴油发电机组）

　　8.5《柴油发电机组运行记录表》

　　8.6《设备对外委托维修申请单》

　　8.7《异常情况记录》（不定格式）

　　8.9《设备卡》（不定格式）