ZZ物业太阳城管理中心宣传文案(1)
ZZ物业太阳城管理中心宣传文案（一）
主题A
天津ZZ物业管理有限公司介绍/提供文字内容如下，请广告公司根据以下文字配合图片。
天津ZZ物业管理有限公司
天津ZZ物业管理有限公司成立于1997年，为ZZ集团全资子公司。
具有国家物业管理一级资质
中国物业管理协会理事单位
天津市物业管理行业十强企业之一
ZZ物业现有管理面积120余万㎡，待管面积200余万㎡
ZZ物业荆州分公司
20**年7月2日ZZ物业荆州分公司成立
积极对外进行各种小区住宅、大厦、商业、医院等物业管理项目拓展。
我们的宗旨 挚诚务实、业主至上
我们的目标 创造行业领先品牌引导荆州物业管理发展
激情打造最具特色的荆州第一物业品牌和焦点大盘
主题B
ZZ物业服务到最小细节 /提供文字内容如下，请广告公司根据以下文字配合图片。
ZZ物业服务到最小细节
物业管理提供安全、舒适、方便、优美的居住环境
ZZ物业专注于为您提供细致、周到、热情、高效的各项个性化服务
保安服务
形象保安时刻驻守岗亭仪表端庄显高尚社区风采
服务保安邮件收发货物代管代订票务牛奶等
住户助理尊老扶幼重物协助送达业主家
巡逻保安社区内流动巡逻对不明身份者进行检查
安全防范24小时立岗全天候11重智能监控值守
家政服务
钟点工按业主要求定点定时随叫随到便捷周到
专职非住家保姆细致协助居家生活 无须提供住宿
专职管理服务贴身跟随全程管家
家政服务套餐根据业主要求定制充分满足业主个性要求
绿化维修服务
私家花园绿化专家建议
私家花园代维护管理
花木宠物托管
家庭设备维修服务
小区公共设施维护
亲情服务
老年人陪护服务
幼儿托管服务
社区文化
定期社区文化节
各种小区文体活动
节日氛围营造
ZZ物业金牌管家
从智能安防到人性化服务
处处超人一步
为您想的更多让您住的更好
主题C
体验ZZ"家文化"生活 /提供文字内容如下，请广告公司根据以下文字配合图片。
体验ZZ"家文化"生活
建筑房屋只是居住的开始
用心营造一个幸福和谐的社区才是居住文化的实质
安居方能乐业
自古以来我们就有重视居住文化的传统
ZZ物业
全心营造邻里守望、祥和融洽的社区"家"氛围
ZZ"金牌物业"独有五大优势
国家物业管理一级资质中国物业管理协会理事单位
管理面积已达120万㎡待管面积200万㎡具有丰富经验
所有管理项目均获得市级以上优秀示范荣誉
通过ISO9000质量体系认证
特有体验ZZ"家文化"生活和服务到最小细节理念之先进服务模式
我们的特色
赢得业主的认可，从"细微之处"做起
"亲情服务"拉近物业公司与业主的距离
"家文化"的氛围营造，使业主产生归属感
多种形式的服务，让业主感受完美的居住生活
视每位业主如"贵宾"，充分体现ZZ物业"业主至上"的服务理念
注重项目群体参与的功能
注重每位员工参与企业管理的功能，倡导全员提合理化建议，增加员工的凝聚力
荆州ZZ太阳城·我们的目标
倾心打造荆州唯一德式高尚社区 共享超前20年之领先生活
接管一年后成为湖北省优秀物业管理示范住宅小区
接管三年内成为全国优秀物业管理示范住宅小区
坚持提供优于国家《普通住宅物业管理服务标准》中一级标准的日常服务
口号：
ZZ物业
服务到最小细节！
其他：
ZZ物业太阳城管理中心服务热线0716-8102568
LOGO：
物业经理人网 www.pMceo.com篇2：江苏水利厅物业管理宣传提纲
本文提要：为了进一步学习物业管理的政策规定,熟悉推进物业管理的程序方法,明确推进物业管理后建设单位和业主的权力义务,现编印我厅物业管理宣传提纲。
物业管理,是指业主通过选配物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。今年6月份以来,我厅对办公区和住宅区实施相对分离管理,办公秩序明显规范;对武定门集资建房小区强化物业管理,管理质量明显提升;对9、12号院推行物业管理,基础设施建设明显改善。但也应该看到我厅推进物业管理的宣传不够深入,程序不够规范;广大业主对推进物业管理的认识偏颇,对选举业主委员会重视不够,致使参选人数较少,业主委员会难以成立。为了进一步学习物业管理的政策规定,熟悉推进物业管理的程序方法,明确推进物业管理后建设单位和业主的权力义务,现编印我厅物业管理宣传提纲。
一、充分认清推进物业管理的重要性和必要性
我厅推进物业管理是广大业主的良好愿望,是厅党组的正确决策,也是加强物业管理的必由之路。
(一)实行物业管理是大势所趋
随着加快gg开放和发展社会主义市场经济,构建和谐社会,人民对物质文化生活的需求越来越高,维护物权的意识越来越强。从我国的情况看,为提高管理和服务水平,新建小区无一不实行物业管理,原有小区也逐步实行物业管理。物业管理有《物权法》和《物业管理条例》支撑,有专业队伍保障,有业主需求牵引,有成功经验借鉴,是大势所趋。
(二)实行物业管理是众望所归
我厅内设机构、人员众多,办公区广场狭小,机动车、非机动车停放场地受限,厅里职工私家车只有停在办公区与9号住宅区交界的消防通道上。消防无通道,隐患何其大?我厅除武定门集资房小区实行物业管理外,9、12号院和罗廊巷院都是聘用临时工实行看门式、www.pmceo.com收发式管理,势必管不了也管不好。12号院私人物品和公共财物被盗就是例证。为此,不少厅里职工向厅领导和机关反映,加强物业管理,确保业主安全。我厅充分尊重干部职工的意愿,适时启动物业管理。从这个意义上讲,推行物业管理是众望所归。
(三)实行物业管理是必由之路
我厅现有小区构成复杂,业主有本单位、外单位的,有在职、退休的,房屋有出售、出租的。长期以来,由后勤服务中心负责后勤生活服务,每年也安排10万元维修资金,只能为本单位干部职工水电保障应急解难,谈不上物业管理。因此,要想满足业主的需求,规范管理、贴心服务、美化环境、确保安全,实行物业管理是必由之路。
二、严格遵守实行物业管理的程序方法
根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、法规,结合我厅物业管理工作实际,我厅实行物业管理坚持责权明晰、用管结合、积极稳妥、分步实施的原则,遵守成立业主委员会、确定物业管理模式、完善基础设施建设、实行物业管理的程序。
(一)成立业主代表大会和业主委员会
在业主代表大会成立之前,应在物业所在地的区房产行政主管部门指导下,由社区代表、业主代表、建设单位组成业主大会筹备组,负责业主大会筹备工作。
1、在小区(大厦)公示报名通知,采取自荐、推荐的方式由建设方代表和业主代表组成筹备组。
2、筹备组成员公示一周。
3、筹备组审核业主资格,并将业主资格确认结果通告全体业主。
4、筹备组拟订、起草《业主代表大会议事规则(草案)》和《管理规约(草案)》,并将拟定的文稿公示一周,广泛征求业主意见。
5、筹备组根据每幢楼每单元推选的业主代表推选产生业主委员会候选人,经审核资格后并公示一周,广泛听取业主意见。
6、筹备组确定首次业主代表大会会议召开的时间、地点、形式和内容并提前十五天通知全体业主。
7、召开业主代表大会,选举产生业主委员会(委员),通过《业主代表大会议事规则》和《管理规约》,确定管理模式。
(二)确定物业管理模式
《物业法》第八十一条规定:"业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。"后勤服务中心继培训中心清退临时工后,年底将结合选定大厦物业管理企业清退大厦管理和基建维修科临时工,坚持精干、高效、统一的原则,走社会化保障的路子。9、12号院目前是委托其他管理人管理,管理效果不尽如人意。鉴于此,初步确定委托水利大厦物业服务企业代管,既实行专业管理,又降低管理费用。
(三)完善基础设施建设
我厅在完成自行车棚建设、整治小区环境的基础上,又相继推进9、12号院自来水抄表出户,还研究编制了小区绿化、监控方案。这些工作完成后,小区基础设施更加配套,环境更加生态,条件更加优越。只要成立业主委员会,实行物业管理,我厅将筹集资金,加快基础设施建设,为实行物业管理创造良好条件,也为业主工作生活营造良好环境。
(四)实行物业管理
1、物业共用部位、共同设施设备的日常运行维护;
2、物业管理区域清洁卫生;
3、物业管理区域绿化养护;
4、物业管理区域秩序维护;
5、物业管理区域安全巡查。
三、认真履行建设单位和业主的权利与义务
(一)业主的权利
1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
2、提议召开业主代表大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
3、提出制定和修改管理规约、业主代表大会议事规则的建议;
4、参加业主大会会议,行使投票权;
5、选举业主委员会成员,并享有被选举权;
6、监督业主委员会的工作;
7、监督物业服务企业履行物业服务合同;
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
10、法律、法规规定的其他权利。
(二)业主的义务
1、遵守管理规约、业主代表大会议事规则;
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
3、执行业主代表大会的决定和业主代表大会授权业主委员会作出的决定;
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金;
5、按时交纳物业服务费用;
6、法律、法规规定的其他义务。
(三)建设单位的工作
1、加强对物业服务企业的监督管理;
2、受理业主委员会提出的意见和建议;
3、研究解决物业管理和小区建设中的相关事宜;
4、协助召开业主会议;
5、迎接本行政区域内建设行政主管部门的检查评比。
由此可见,实行物业管理,变行政包管为职能联管,管理的分工更加明确。本行政区域内建设行政主管部门监督管理,我厅建设管理,物业公司服务管理,业主使用管理。变看门式、收发式管理为系统化、信息化管理,管理的工作更加到位。变粗放、应急管理为精细、长效管理,管理的质量更加上乘。这样的物业管理,尽管需要缴纳一点费用,但能分享保持清洁、美化环境、正规秩序、确保安全的成果,值得!
二○○八年十二月一日
篇3：物业案例分析：小区宣传广告引发的投诉
物业案例分析：小区宣传广告引发的投诉
案例简述：
某小区业主投诉管理处利用小区宣传栏发布商业广告，并且发布打着免费咨询、免费义诊旗号的医疗广告，业主怀疑广告内容有一定的虚假性，有可能造成业主损失，强烈要求管理处本着对广大业主生命安全负责的精神，不要只顾赚钱，而要集中精力搞好物业服务工作。并对广告的收入去向进行质询。
案例分析：
以上业主的投诉我们姑且不论是否有一定偏颇，作为物业公司首先应检讨自己的管理是否存在偏差。小区宣传栏设置的目的是用于信息传递，服务于业主，物业公司作为被委托人，利用小区宣传栏发布相关信息和商业广告本是服务业主的好事情。但是在具体操作时，张贴商业广告的内容、方式、时间应考虑业主的感受，如果能给业主带来附加值当然更好。但"免费健康咨询"的活动背后的确有推销药品和医疗设备，业主不满意的也就在于此，类似服务应慎重选择。另外如果发布商业广告，并从中获取商业利益，其收益不能由物业公司提走，而应主要用于补充专项维修资金，或按照业主大会的决定作用。
以上投诉，再次提醒我们，在物业法规日益健全、业主法律意识日益高涨的今天，物业管理的合法性合理性需得到更深层次的关注和切实的提高。
篇4：物业公司下发公司宣传任务通知
物业公司关于下发公司宣传任务的通知
各部门：
今年以来，在各部门的共同努力下，我们共完成了18篇稿件任务，很好的宣传了公司企业形象，展示了员工的风采。但是距离上级单位的要求还有一定差距，至12月31日仍有18篇稿件任务没有完成，所以为了更好的展示企业形象，为保质保量完成宣传任务，我们将进一步加强对外宣传力度，请各部门认真落实。现将公司宣传任务通知如下：
一、新闻稿件为公司重大活动、物管新闻、市场动态、党建等宣传报道，要求具有时效性、准确性和可读性；各部门具体任务如下：
类别 市场部 物管部 财务部 总经办
新闻稿件 5篇/11-12月 5篇/11-12月 2篇/11-12月 6篇/11-12月
**物业公司网址***
二．为确保新闻的时效性，新闻稿件请于新闻发生后2日内提交。
三．所有稿件在管委会网站园区要闻或集团内刊上一经采用，将酌情发放稿费。
四．各部门的宣传工作将纳入部门绩效考核。
五．所有稿件无论是否刊登，都将及时给予回复。
特此通知
zz物业管理公司
20**年*月*日
篇5：物业在小区进行四害消杀宣传通知
物业关于在小区进行四害消杀宣传的通知
尊敬的**业主（住户）：
大家好！
随着气温的上升，四害滋生较快，为有效的控制蚊蝇、老鼠、蟑螂以及各种病菌的滋生，**物业服务中心定于每周五进行大型蚊蝇消杀，并邀请**市**科技开发有限公司专业人员到现场进行消杀知识宣传。
活动日期：4月28日（星期六）
活动时间：上午9:00——11:00，下午4:00——6:00
活动地点：**广场及右岛商业街
宣传内容：蚊蝇防治小诀窍、常用消杀药品介绍、专业消杀流程等。
活动现场会向前来参与的业主赠送数量有限的消杀药品，解答业主提出的问题，并对有需求的业主进行预约上门服务。**服务中心诚邀您的参与！咨询电话：02***!
**物业服务有限公司
**物业服务中心
二○**年四月**日
精彩专栏
