物管创优迎检资料清单

　　管理处创优迎检资料目录

　　第一部分 基础管理

　　1.按规划要求建设,房屋及配套设施投入使用

　　1.1立项报告

　　1.2报建审批表

　　1.3规划设计要点

　　1.4建设规划许可证

　　1.4.1建设工程规划许可证

　　1.4.2建设用地规划许可证

　　1.5建设施工许可证

　　1.6建设项目环境影响报告

　　1.7消防设计方案审核意见、验收证明

　　1.8大楼用地红线图及综地图

　　1.9土地使用权出让合同书

　　1.10规划验收许可证

　　1.11建筑工程验收证明书(包括分部分项工程验收证明)

　　1.12总设计平面图

　　1.13产品合格证、校验证明

　　1.14报价表(所有材料、设备)

　　2.已办理接管验收手续

　　2.1移交资料目录(综合、桩基、土建、及各系统技术资料)

　　2.2移交图纸目录(建筑设计、施工、竣工、修改图)

　　2.3固定资产交接证明

　　2.4办公(商品)用房验收交接表

　　2.5验收总结报告

　　3.由一家物业管理企业实施统一专业化管理

　　3.1物业管理有限公司简介

　　3.2物业管理有限公司组织机构

　　3.3物业管理有限公司营业执照

　　3.4物业管理有限公司税务登记

　　3.5物业管理有限公司法人代码书

　　3.6物业管理有限公司资质证书

　　3.7管理处组织机构及人员分布图

　　3.8管理处办公场所产权证明(业主盖章)

　　4.建设单位在租售大厦前,与选聘的物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确

　　4.1物业管理

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物业创优迎检资料目录

　　第一项 嘉州花城基础管理资料

　　一、按规划要求建设、住宅及配套建设设施投入使用(档案1--001)

　　1、工程规划许可证

　　2、施工许可证

　　3、工程总平面图

　　4、建设工程规划管理竣工验收合格证

　　5、国有土地使用证

　　二、办理接管验收手续(档案1--002)

　　1、委托物业管理合同

　　2、嘉州花城工程建设施工建档移交清单

　　⑴1-12幢建施、结施竣工图,建材合格证、分项分部评定资料;

　　⑵水施、电施、讯施、地下管网竣工图,分项、分部质检平定资料(复印件);

　　3、商品房质量保证书

　　4、嘉州花城房屋移交验收资料

　　5、嘉州花城设施设备移交清单及档案资料

　　三、由一家物业管理企业实施统一专业化管理(档案1--003)

　　1、乐山花城物业管理有限公司企业法人营业执照(正副本)

　　2、乐山花城物业管理有限公司组织机构代码证(正副本)

　　3、物管企业资质证书

　　4、乐山花城物业管理有限公司税务登记证(正副本)

　　5、上级批文(文件)

　　四、建设单位在销售房屋前与选聘的物业管理企业签定物业管理合同,双方的责、权、利分明(档案1--004)

　　1、嘉州花城物业委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物业管理方案

　　3、嘉州花城物业移交及实施意见

　　五、购房人与物业管理企业签定物业管理合同,双方责、权、利明确(档案1--005)

　　嘉州花城1-4期总户数为 1162 户,入住 户,入住率为 ,签定的前期物业管理服务合同为 份。(文件柜放置于)

　　六、建立维修资金的管理、使用、续筹等符合有关规定(档案1--006)

　　1、乐山花城物业管理有限公司代管维修资金的财务管理制度

　　a) 代管维修资金的使用范围

　　b) 代管维修资金的来源和筹集方法

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