物业创优资料目录(环境卫生管理)
一、环卫设备完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站
1、垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站(现场相片)
二、清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化保洁
1、清洁工作奖罚细则
2、清洁组长岗位职责
3、清洁工作检验标准与办法
4、清洁时段安排表
5、清洁工作日检表
6、清洁工作安排总表
三、垃圾日产日清,定期进行卫生消毒与灭杀
1、日产日清(现场清洁和消杀工作的照片)
2、灭除“四害”工作检验标准和办法
四、房屋共用部位设施设备无蚁害
1、白蚁防治合同
2、白蚁消杀记录
五、小区内道路等共用场地无纸屑,烟头等废弃物
1、清洁工作奖罚细则
2、清洁组长岗位职责
3、清洁工作检验标准与办法
4、清洁时段安排表
5、清洁工作日检表
6、清洁工作安排总表
六、房屋共用部位保持清洁,无乱巾、乱画、无擅自占用和堆放杂物现象;楼梯扶手、天台、公共玻璃窗等保持洁净
1、清洁工作奖罚细则
2、清洁组长岗位职责
3、清洁工作检验标准与办法
4、清洁时段安排表
5、清洁工作日检表
6、清洁工作安排总表
七、商业网点管理有序,符合卫生标准;无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象
1、小区实景(现场相片)
八、无违反规定饲养宠物、家禽、家畜
1、业主公约
九、排放油烟、嗓音符合国家环保标准,外墙无污染
1、广东省实施《中华人民共和国环境噪声污染防治法》办法
物业经理人网 www.pMceo.com篇2:物业创优资料目录(绿化管理)
一、小区内绿化布局合理,花草树木与建筑小品配置得当
1、绿化科目一览表
2、绿化组长岗位职责
3、绿化工岗位职责
4、绿化养护安排表
5、小区绿化实景(现场相片)
二、绿地无改变使用用途和在此破坏、践踏、占用现象
1、绿化科目一览表
2、绿化组长岗位职责
3、绿化工岗位职责
4、绿化养护安排表
5、小区绿化实景(现场相片)
三、花草树木长势良好,修剪整齐美观,无病虫害,无折损现象,无斑秃
1、绿化科目一览表
2、绿化组长岗位职责
3、绿化工岗位职责
4、绿化养护安排表
5、小区绿化实景(现场相片)
四、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物
1、绿化科目一览表
2、绿化组长岗位职责
3、绿化工岗位职责
4、绿化养护安排表
5、小区绿化实景(现场相片)
篇3:物业创优资料目录(精神文明与管理效益)
第七项、精神文明建设
一、开展有意义、健康向上的社区文化活动
1、社区活动小组成员名单
2、社区文化活动计划表
3、社区文化活动记录表
4、宣传栏(现场相片)
5、社区文化活动照片
6、各种活动宣传记录
二、创造条件,积极配合、支持并参与社区文化建设
1、社区文化活动照片
第八项、管理效益
一、物业管理服务费用收缴率98%以上
1、物业管理收费许可证
2、有偿服务标准
3、业主当月欠款催收流程图
4、业主欠费多月催款流程图
5、管理费及滞纳金减免权限流程图
6、财务报表
7、物业管理处财务损益表
二、提供便民有偿服务,开展多种经营
1、各种有偿服务标准
2、服务承诺(公司网站资料)
三、本小区物业管理经营状况
1、财务报表
2、物业管理处财务损益表
篇4:物业创优迎检资料目录
第一项 嘉州花城基础管理资料
一、按规划要求建设、住宅及配套建设设施投入使用(档案1--001)
1、工程规划许可证
2、施工许可证
3、工程总平面图
4、建设工程规划管理竣工验收合格证
5、国有土地使用证
二、办理接管验收手续(档案1--002)
1、委托物业管理合同
2、嘉州花城工程建设施工建档移交清单
⑴1-12幢建施、结施竣工图,建材合格证、分项分部评定资料;
⑵水施、电施、讯施、地下管网竣工图,分项、分部质检平定资料(复印件);
3、商品房质量保证书
4、嘉州花城房屋移交验收资料
5、嘉州花城设施设备移交清单及档案资料
三、由一家物业管理企业实施统一专业化管理(档案1--003)
1、乐山花城物业管理有限公司企业法人营业执照(正副本)
2、乐山花城物业管理有限公司组织机构代码证(正副本)
3、物管企业资质证书
4、乐山花城物业管理有限公司税务登记证(正副本)
5、上级批文(文件)
四、建设单位在销售房屋前与选聘的物业管理企业签定物业管理合同,双方的责、权、利分明(档案1--004)
1、嘉州花城物业委托管理合同
2、嘉州花城前期物业管理方案
3、嘉州花城物业移交及实施意见
五、购房人与物业管理企业签定物业管理合同,双方责、权、利明确(档案1--005)
嘉州花城1-4期总户数为 1162 户,入住 户,入住率为 ,签定的前期物业管理服务合同为 份。(文件柜放置于)
六、建立维修资金的管理、使用、续筹等符合有关规定(档案1--006)
1、乐山花城物业管理有限公司代管维修资金的财务管理制度
a) 代管维修资金的使用范围
b) 代管维修资金的来源和筹集方法
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