物业公司员工宿舍管理方案

　　物业公司员工宿舍管理方案

　　一、宿舍文明

　　1.保持生活环境的整洁卫生，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头等。一切车辆(含自行车)按指定的位置摆放整齐。

　　2.宿舍区内的走廊、通道及公共场所，不堆放杂物，不养鸟和其他宠物。

　　3.不从楼上抛丢垃圾、杂物和倒水，不弄脏和划花墙壁。

　　4.养成良好的卫生习惯，垃圾、杂物倒在垃圾池(桶)内。

　　5.注意安全，不私自安装电器和拉接电源线，不使用明火炉具(用电炉具)及超负荷用电。

　　6.预防火灾，不要在宿舍区燃放烟火和鞭炮。

　　7.自觉维护宿舍区的安静，在中午、晚上休息时间不使用高音器材，不大声吵闹，不进行有噪声活动，以免影响他人休息。

　　8.美化环境，爱护花草树木和一切公共设施。

　　9.各住户生活区的卫生要经常打扫，保持整洁。

　　二、员工宿舍

　　1.住宿条件

　　(1)在市区内无适当住所或交通不便的员工可申请住宿。

　　(2)凡有以下情形之一者，不得住宿：

　　①患有传病者。

　　②有吸毒、赌博等不良嗜好者。

　　(3)不允许携带家属住宿。

　　2.离职

　　员工离职(包括自动辞职、被免职、解职、退休等)，于离职日起3日内，搬离宿舍，不允许借故拖延或要求任何补偿费或搬家费。

　　3.管理员任务

　　(1)监督管理一切内务，分配清扫任务、保护整洁、维持秩序、水电煤气及门户管制。

　　(2)监督值班人员维护环境清洁及关闭门窗。

　　(3)保管住宿者如血型、紧急联络人等方面的资料，以备急需。

　　(4)有下列情形之一者，通知宿舍管理员及办公室。

　　①违反宿舍住宿规定，情节重大。

　　②留宿亲友。

　　③宿舍内有不法行为。

　　④员工身体不适或病重，及时送医院并通知其亲友。

　　4.住宿员工要求

　　(1)员工对所居住宿舍，不要随意改造或变更。

　　(2)员工不可将宿舍转租或出借给他人使用，一经发现，取消其居住权。

　　(3)公司主管和办公室主管可经常视察宿舍，住宿员工不得拒绝。

　　(4)住宿员工有责任维护宿舍所有器具设备(如电视、玻璃镜、卫浴设备、门窗、床铺等)完好。如有疏于管理或恶意破坏者，由其承担修理费或赔偿费。

　　(5)住宿员工应服从管理员管理、派遣与监督。

　　(6)禁止员工在室内烧煮、烹饪或私自接拉电线及接装电器。

　　(7)室内禁止使用或存放危险及违禁物品。

　　(8)住宿员工起床后应将棉被叠放整齐。

　　(9)不要将烟灰、烟蒂丢弃在地上，不要在室内存放易燃物品。

　　(10)不要将换洗衣物堆积室内，暂不用的衣、鞋要放入柜中。

　　(11)洗完衣物应在指定位置晾晒。

　　(12)使用电视、收音机不应妨碍他人休息。

　　(13)就寝后不要影响他人睡眠。

　　(14)不要留宿亲友，外人拜访要登记姓名、与员工关系及进出时间。

　　(15)夜间最迟要于23时前返回宿舍。

　　(16)贵重物品不要放入宿舍，私自放入室内而致丢失者责任自负。

　　(17)不要在墙壁、橱柜、门窗上随意张贴字画或钉挂物品。

　　(18)废物、垃圾等要集中倒于指定场所。

　　(19)房间卫生由住宿人轮流负责。

　　(20)节约用水，节约用电，人去灯灭。

　　(21)不得在床上抽烟。

　　(22)不得在宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或从事其他不健康活动。

　　(23)住宿人员轮流值班，负责公共地区的清洁，公共设施的修缮，水、电、门窗等的安全巡视，发现问题应及时报告并采取措施。

　　5.住宿资格的取消

　　(1)不服从管理员监督、指挥。

　　(2)在宿舍内赌博、打麻将、斗殴、酗酒。

　　(3)蓄意毁坏公司物品或设施。

　　(4)擅自在宿舍内接待异性或留宿外人。

　　(5)经常妨碍宿舍安宁并屡教不改。

　　(6)严重违反宿舍安全规定。

　　(7)无正当理由经常在外住宿。

　　(8)有偷窃行为。

　　6.迁出要求

　　住宿者迁出宿舍时，应将床位、物品、抽屉等清理干净，带出物品先交管理员或主管人员检查。

　　三、单身宿舍

　　1.管理员责任

　　(1)填制入住者名册、管理日志、用品台账，并于每月月底提交给办公室主管或人力资源部主管。

　　(2)建筑物及附属设施的检查、保养与维修，落实防火、防灾对策;

　　(3)监督入住者遵守规章制度。

　　(4)对单身宿舍进行卫生保洁管理。

　　(5)负责入住者与公司之间的沟通联系。

　　(6)给予入住者必要的生活帮助。

　　2.入住者住宿要求

　　(1)入住者是公司的单身职员，或因特殊原因不能与家属同住的员工，但小时工和临时工除外。要求入住者应先提交入住申请表，由公司决定是否批准入住。被批准入住者，在×日内搬入，否则视为放弃入住，取消其入住资格。采取弄虚作假手段获准入住或已经入住者，取消其入住资格。

　　(2)入住者应自觉地维持单身宿舍的生活秩序和公众道德。入住者的作息时间为：起床×时×分，就寝×时×分。

　　3.入住者注意事项

　　(1)入住者小心使用各种设施。

　　(2)入住者保持居室的清洁卫生。

　　(3)入住者注意节约水电、煤气。

　　(4)入住者注意用火安全。

　　(5)入住者遵守公共道德，注意维持风纪秩序。

　　4.入住者禁忌事项

　　(1)入住者不要让渡居室使用权，或转借居室。

　　(2)入住者不要改变居室或附设属施的原有形态。

　　(3)入住者不要在宿舍内进行商业活动或类似的活动。

　　(4)入住者不要在宿舍内存放或使用危险物品。

　　(5)入住者不要将宿舍内物品随便带出宿舍。

　　(6)入住者不要在指定场所以外用火或吸烟。

　　(7)入住者不要自己生火做饭。

　　(8)入住者不要在居室内大声喧哗、吵闹、放音乐等。

　　(9)入住者不要在宿舍内散发或张贴广告。

　　(10)入住者不要在宿舍内饲养各类小动物。

　　5.通报条件

　　(1)建筑或附属设施损坏时。

　　(2)火灾、水灾或失盗时。

　　(3)宿舍内出现传染病患者时。

　　(4)出现其他需通报事项时。

　　(5)入住者按房费标准向公司支付房费。房费核算期间为上月××日至本月××日。房费从其每月工资中直接扣除。单身宿舍的保险费，由公司负担。

　　6.退房条件

　　(1)不具备公司员工身份。

　　(2)不再是单身者。

　　(3)被公司认为不适宜再住单身宿舍者。

　　(4)无正当理由，×个月以上不交房费者。

　　(5)公司出于某种考虑，命令其退房时。

　　7.修缮说明

　　单身宿舍修缮费用由公司负担。因入住者过失或故意造成的损失，由其本人负担全额修缮费用。居室或附属设施需要修缮时，由入住者直接向管理员提出申请。入住者不要对居室和附属设施进行改装。

　　8.入住者卫生要求

　　(1)入住者应注意公共卫生，努力保持厨房、浴池、食堂、厕所的清洁卫生。

　　(2)入住者积极参加或配合定期大扫除，努力保持居室内清洁。

　　(3)入住者应养成良好的个人生活习惯，注意个人健康，定期接受公司举行的健康检查，积极配合统一的防疫消毒活动。

　　(4)入住者不得在走廊、楼梯出入口和紧急出口处堆放杂物，要熟练掌握消防器材和安全装置的使用方法。

篇2：中心小学宿舍管理教师考核方案

　　中心小学宿舍管理教师考核方案

　　为了规范和完善我校宿舍管理教师的岗位职责与制度，提高宿舍管理教师的管理水平，增强宿舍管理教师的个人素质，努力创造人身财物安全、纪律严格有序、环境整洁优美、氛围文明温馨的住宿环境，特制订zz中小“宿舍管理教师考核方案”。

　　一、考核细则

　　（一）、检查方面

　　1、小教督察组检查量化分值占40%：优秀1次积3分、一般积1分、良好积2分；

　　2、寄宿部教干检查量化分值占20%（积分同上）；

　　3、学生检查量化分值占10%（积分同上）；

　　4、考勤占10%：迟到1次扣1分，请假1次扣0、5分；

　　5、公物保护占10%：人为损坏的据损坏程度扣5——10分，意外造成的据损坏程度扣1——5分;

　　6、安全占10%：（1）身心安全：意外伤害的据情节轻重扣1——5分，人为因素造成的扣10分（不得分，还要追究责任）；（2）财产安全：由人为因素造成学生财产损失的扣1——5分，情节特别严重的扣10分（不得分，还要赔偿）。

　　（二）、思想道德

　　1、管住自己的嘴，不该说的话不要说；管住自己的手，不该做的不要做；管住自己的腿，不该去的地方不要去。否则造成不良影响的据情节轻重有一次扣1—5分，情节特别恶劣的扣10分，同时还要追究责任（直接从月底考核中扣分）。

　　2、同事之间互相关心、互相帮助，以诚相待，不得勾心斗角，不得做不利于团结的事、不得说不利于团结的话。给学校工作造成负面影响的直接辞退或转岗。

　　二、奖惩方法

　　1、月底考评中被评为优秀等地的津贴工资上一档，良好的保留，一般的作降一档处理；

　　2、期中期末评比先进个人以每月考评为依据，被评为先进个人的学校给与一定的物质奖励。

　　3、连续两次排在后三位的学校找其谈话，能做出新的业绩的继续留任，如若依然我行我素的——不换思想就换人！

　　本方案自公布之日起执行！

　　z年z月z日

篇3：工业学校后勤物业学生宿舍管理方案

　　工业学校后勤物业学生宿舍管理方案

　　(一)、管理内容和措施

　　· 对学生公寓实行24小时门卫值班制度;

　　· 采取制度约束与学生自律相结合，并密切与学工部门的联系与沟通;

　　· 按要求和标准做好公寓楼区域内的公共安全防范工作;

　　· 及时做好公寓内的日常维修报修等工作。

　　(二)、管理要求与考核标准

　　· 实施制定好的“学生公寓安全管理制度”;

　　· 门卫、管理人员必须按时作息，上班时统一着装，挂牌上岗，实行岗位责任制，做好安全防范工作;

　　· 加强安全意识，做好防火防盗工作，对上课时学生进出宿舍有疑问者，要询问并查看其证件，并将情况登记备查;

　　· 管理人员发现携带物品离开宿舍者必须进行查询，并办理登记手续，发现可疑点及时处理并报告学校有关部门;

　　· 管理人员要高度警惕，随时巡视大楼及宿舍内治安情况，及时报告异常学生情况;

　　· 热情接待来校探亲的学生家长或亲友，为来访者办理登记手续。

　　· 根据学校作息时间做好开关门、开灯息灯等工作，锁门后对出入宿舍的学生要严格询问登记;

　　· 及时报送学生宿舍维修单，并做好贵重物品出入登记;

　　· 加强与学生思想交流和沟通，督促学生严格遵守各项制度，强化安全意识;

　　· 管理人员对所有的登记册须进行整理和妥善保管，定期向公司汇报。

　　(三)、管理内容及措施

　　1、宿舍区域实施规范化建设，设男生院、女生院，宿舍管理办公室，值班室，形成封闭式管理。

　　2、宿舍区域实现绿化、美化、净化，设置宣传栏，警告名言上墙上架，形成教育文化氛围。

　　3、按学校卫生管理规定，宿舍内设洗衣处，楼层厕所配齐水龙头，保证学生洗理用水。

　　4、符合住宿条件的新生提出住校申请，班主任核准，宿舍管理员登记造册。学生原则上按班级划组分舍住宿。

　　5、建立宿舍管理规章制度，使管理走向制度化。

　　6、宿舍实行“卫生包干制”，舍设舍长，住校生轮流派值，坚持天天晨扫，要求人人自觉维护卫生，做到地上无垃圾痰迹，墙上无尘灰污痕;物品按规定地点摆放整齐，做到有序有律，整洁美观。

　　7、监督和倡导学生被褥、衣物勤洗理，日常生活用品俭洁朴素，每生带入宿舍鞋子不得超过四双，废罐头瓶、空瓶、废纸、破鞋，不用衣帽及时清理出去，勤剪指甲勤洗澡，保证室内及身上无异味。

　　8、定期(三月九月)不定期对学生进行安全教育，在学校保卫处的指导下对宿舍区域进行安全检查，强化学生安全意识，将不安全隐患扑灭于萌芽状态。

　　9、宿舍管理人员以服务育人为宗旨，督促学生自觉遵守宿舍管理规定; 主动关心爱护学生身心健康;热情接待家长，积极配合班主任、家长做好学生思想教育工作;教会学生自理、自肋、自护技能，组织学生维护好宿舍区域卫生，绿化、美化宿舍区域。

　　10、做好信息反馈工作，每月至少召开一次住校生会议，形式丰富多样， 专题会、座谈会、现场会及时解决住校生困难和管理中出现的问题。