华标广场大楼设备管理维护

　　华标广场大楼设备的管理维护

　　1、实行小区内主要机电设备、公用设施的巡检工作。

　　2、配电房保持良好的室内照明和通风，供电器操作开关部位设明显标志，停电拉闸或检修停电，挂标志牌。

　　3、每半月对发电机进行一次"三级保养"计4小时，运行15分钟，并记录发电机工作时有关参数。

　　4、必须了解、熟悉楼宇内的供水、排水系统，发生问题立即排除，每月定期清疏第一级砂井的垃圾，保持管道畅通。

　　5、生活泵每周至少轮抵换使用一次，每半年保养一次。

　　6、各供水管道阀门两周检查一次。

　　7、园林、楼梯扶拦、栏杆、灯柱、光棚、道路指示牌、防雷网、天台门、铁门等金属铲除底漆、刷漆每年一次。

　　8、电灯配线、插座、自动开关每3个月检查一次，灯具即报即修，不能超出三天完成。

　　9、柴油发电机每月试运行一次，时间为30分钟，并做好记录。

　　10、安防报警系统、可视对计系统，闭路电视监控等智能化系统随报随修，响应时间应在15分钟内，每半年保养一次。

　　11、备有自启动的发电机组能处于待命状态，如发生市网停电，则机组自动启动信号便会发生，启动发电机组；各发电机组保持良好。

　　12、设备良好、运行正常、无事故隐患、保养、检修制度完善。

　　13、供水、供电、对讲照明设备设施齐全，保养良好，工作正常。

　　14、制定设备安全运行岗位责任制，定期巡回检查测试及监督、维修保养运行作记录，并严格执行管理制度和操作规程。

　　15、做好各种设备设施的维修保养年度工作计划，并每年作出主要机电设备的评估报告。一年内无重大管理责任事故。

　　16、设备及机房环境整洁、无杂物、灰尘、无鼠虫害发生。

　　17、实行全天候值班制度，保证24小时所属维护范围内供水、供电设备正常运行，出现故障，立即排除，并做好事故的记录，出现重大事故应立即报管理公司。

　　18、限电、停电检修，接到供水、供电部门通知及时公告，以便知会业主。

　　19、给排水管道安装牢固，无滴漏、堵塞现象。

　　20、设备设施完好率95%，大项目完成率100%，小项目完成率98%，维修及时率98%，维修合格率98%甲方提出的改造工程要按期完成。

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篇2：工程部部长职责(机电设备管理)

　　工程部部长职责（机电设备管理）

　　一、在物业经理的直接领导下，负责机电安装维修工程部的全面管理工作。

　　二、完成下达的各项管理指标和经济指标。

　　三、贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　四、执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

　　五、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行 （每周必须进行一次全面的检查 ，每月不少于一次夜间查岗）。

　　六、负责组织制定设施、设备维修保养计划和方案，并组织检查和落实。

　　七、负责员工的政治思想教育和专业技能的培训，不断提高员工的综合能力和素质。

　　八、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及配套设施完善工作。

　　九、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

　　十、定期向总经理汇报工作，完成上级交办的临时任务。

篇3：大厦机电设备管理运行组人员职责

　　大厦机电设备管理运行组人员职责

　　一、运行组负责对大厦加电设备的运行值班、处理一般性故障，参与、协助设施、设备的维护保养工作，对发生的问题及时向管理组或经理汇报。

　　二、值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

　　三、定时巡视设备房和设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。

　　四、保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁以及物品的有序摆放。

　　五、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

　　六、遇到突然停电或发生其他突发性事故时，应从容镇定、按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

　　七、加强防范意识，做好配电房、水泵房的防水、防小动物的安全管理工作。

　　八、协同供电局抄表员确认用电总量，并进行阅读用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。

　　九、完成上级交办的各项临时任务。

篇4：机电设备管理维修组人员职责

　　机电设备管理维修组人员职责

　　一、执行公司制定的《机电设备管理工作手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修保养方法，做一名合格的维修人员。

　　二、按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作，并认真做好有关记录。

　　三、定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁。

　　四、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

　　五、发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常完好。

　　六、定期对设施设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。

　　七、负责各管理处和本部门计量器具的检定工作。

　　八、积极晚生上级交办的各项临时任务。

篇5：机电设备管理组人员职责

　　机电设备管理组人员职责

　　一、在部门经理的直接领导下，具体负责总值班室、仓库和财务管理工作。

　　二、负责内务管理和对外协调工作。

　　三、负责人员、材料、经费的统一调度和使用管理工作。

　　四、负责工具、材料的采购、保管和发放管理工作。

　　五、负责文件资料的保管、建档和发放管理。

　　六、负责组织人员进行安全、技术和质量意识培训工作。