物业园区维修中心主管岗位工作职责

　　物业园区维修中心主管岗位职责：

　　1.负责制定园区水、电系统的日常保养和维修，确保园区上、下水道畅通和供电照明运行正常。

　　2.检查房屋设备、设施的完好情况，并作详实记录以便与相关部门协调解决。

　　3.受理业主报修，安排人员维修，核定工作量。

　　4.巡视园区内的公共照明、开关、供水等设备、设施的运行情况，保证设备运行良好。

　　5.巡视装修户是否有违章行为，如有违章行为及时汇报，并提出整改意见。

　　6.配合、监督外来施工队伍对公共配套设施的检修，并做好详细记录。

　　7.遇突发事件、重大总是或疑难问题及时汇报，并提出解决方案。

　　8.熟悉园区的配套设施，负责保持园区房屋及配套设施完好无损及正常使用。

　　9.完成上级领导交办的其他任务。

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篇2：物业园区工程主管岗位工作职责

　　物业园区工程主管岗位职责

　　1、负责制定年度维修保养计划，报物业服务中心审核和备案，并组织实施。

　　2、负责设备房的清洁工作。

　　3、负责建立园区图纸资料、设施设备的台帐工作。

　　4、做好园区的公用水电表的抄表工作，做好记录，及时分析，并向物业服务中心经理汇报分析情况，协助做好园区的节能工作。

　　5、掌握园区设备的技术性能及控制方式，熟悉管线的具体走向和每个开关、阀门的具体位置。

　　6、负责开展有偿维修服务。

　　7、协助和监督其他施工单位在园区内的维修保养工作。

　　8、严格按照设备的操作规程，正确使用各类维修用具。

　　9、坚守岗位，做好相关的工作记录。

　　10、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确，处理及时迅速。

篇3：小区物业工程主管岗位工作职责(十三)

　　小区物业工程主管岗位职责（十三）

　　一、在管理处主任的统一领导下,全面负责小区工程维修管理工作。

　　二、负责组织制定本小区设备，维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划，并组织实施。

　　三、组织制定各岗位职责和操作规程。

　　四、根据小区设备设施实际情况,制定人员编制和能耗、物耗计划,并进行能耗、物耗控制,降低运行及维修成本。

　　五、负责新建小区的工程前期介入及接管验收工作。

　　六、负责小区装修管理和空置房管理工作。

　　七、负责设备设施的运行及维护保养工作,并协助相关部门进行大、中修及工程改造。

　　八、加强与业主（住户）的沟通和联系，做好客户投诉的解释、处理工作。

　　九、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系，并配合其工作。

　　十、组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能，防止出现人身设备安全事故。

　　十一、坚持"养护重于维修"的原则,督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。

　　十二、负责对下属员工的考评工作。

　　十三、完成管理处主任交办的其他任务。

篇4：物业公司工程部主管岗位工作职责(9)

　　物业公司工程部主管岗位职责（九）

　　1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

　　2.参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。

　　3.负责物业的接管验收，移交工作，组织对接管的物业进行认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中的工程遗留问题。

　　4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。

　　5.定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

　　6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。

　　7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。

　　8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集，整理归档工作。

　　9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录，保证各项记录的完整性。

　　10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作，不断提高员工的整体素质。

　　11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

　　12.依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。

　　13.房屋机器设施、设备，如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行正常使用。

　　14.负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。

篇5：物业项目工程主管岗位工作职责(8)

　　物业项目工程主管岗位职责（八）

　　一、岗位说明

　　部门：工程部

　　岗位：工程主管(可兼任电气/空调/管道工程师)

　　直属主管：暂不设工程经理，直接受物业总经理领导(暂不设工程经理/副经理)

　　二、招聘要求

　　性别年龄：男，50岁以下

　　身体状况：身体健康，无其他特殊要求

　　教育程度：机电专业大学以上学历

　　专业技能：熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气暖通某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力

　　工作经验：从事物业管理行业工程主管五年以上工作经验

　　资格证书：有机电专业中级技术职称

　　语言能力：掌握一般英语知识，有英语听说能力更佳

　　三、工作要求

　　劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

　　工作时间：周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时

　　辞职申请：提前三个月

　　四、工作待遇

　　工作制服：由公司提供统一的工作服

　　工作餐：

　　带薪年假：

　　员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期：六个月

　　可晋升职位：工程经理或工程副经理

　　五、职责概述

　　在总经理的领导下，全面负责整幢大楼之管理工作，确保物业的设施处于良好的运作状态，使物业长期得到保值、升值。

　　六、岗位职责

　　1.执行物业总经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用。

　　2.负责大楼内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

　　3.审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促认真执行。

　　4.洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

　　5.制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。

　　6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作。

　　7.检查下属各类工作报告，每周向物业总经理作出工程报告。

　　8.有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

　　9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保大厦水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

　　10.建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决。

　　11.每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。

　　12.按时完成总经理布置的其他工作。