物业暖通空调主管岗位工作职责(5)

　　物业暖通空调主管的岗位职责（五）

　　【管理层级关系】

　　直接上级:工程部经理

　　直接下级:制冷机组、空调机房岗位员工

　　【技能要求】

　　1、基本素质：具备本岗位所要求的专业知识和能力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够使用计算机进行文字图表处理、具有相当的协调沟通水平。

　　2、自然条件：30岁以上，身体健康。

　　3、文化程度：大专或同等学历。

　　4、工作经验：三年以上相关工作经验。

　　5、岗位要求：熟悉暖通空调系统、机电控制专业的管理、掌握所负责的工程设备设施情况，具备指导设备运行维修能力。

　　【岗位职责】

　　1.对主管业务负直接责任，负责与政府有关职能部门的联络工作

　　2.负责制定各岗位工作程序及管理制度，负责分配员工的各项工作，对各站设备运行情况进行巡查和考评

　　3.负责制定主管各岗设备的维修计划，材料消耗计划，备品备件计划。对运行维修质量进行考评

　　4.对主管各站的安全、消防进行巡查，并做好记录

　　5.负责检查主管各站的各种备件和工具使用、保管情况

　　6.关心员工的工作、学习和生活情况，负责本系统员工的培训和考核工作

　　【工作标准】

　　1.负责主管范围设备的运行控制及维修保养。

　　2.协调本部各岗位之间工作，使部门工作顺利进行。

　　3.合理安排工作，使各岗位员工工作有序，工作量饱满。

　　4.制订明确的维修工作计划，及时发现工作中的问题，提出实施解决办法。

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篇2：物业给排水燃气主管岗位工作职责

　　物业给排水燃气主管岗位职责

　　【管理层级关系】

　　直接上级:工程部经理

　　直接下级:给排水站、锅炉房岗位员工、

　　【技能要求】

　　1基本素质：具备本岗位所要求的专业知识和能力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够使用计算机进行文字图表处理、具有相当的协调沟通水平。

　　2.自然条件：30岁以上，身体健康。

　　3文化程度：大专或同等学历。

　　4工作经验：三年以上相关工作经验。

　　5岗位要求：熟悉给排水专业、燃气专业的设备管理，掌握所负责的工程设备设施情况，具备指导设备运行维修能力。

　　【岗位职责】

　　1.对主管业务负直接责任，负责与政府有关职能部门的联络工作

　　2.负责制定各岗位工作程序及管理制度，负责分配员工的各项工作，对各站设备运行情况进行巡查和考评

　　3.负责制定主管各岗设备的运行维修计划，材料消耗计划，备品备件计划。对维修质量进行考评

　　4.对主管各站的安全、消防进行巡查，并做好记录

　　5.负责检查主管各站的各种备件和工具使用、保管情况

　　6.关心员工的工作、学习和生活情况，负责本系统员工的培训和考核工作

　　【工作标准】

　　1.负责主管范围设备的运行控制及维修保养。

　　2.协调本部各岗位之间工作，使部门工作顺利进行。

　　3.合理安排工作，使各岗位员工工作有序，工作量饱满。

　　4.制订明确的维修工作计划，及时发现工作中的问题，提出实施解决办法。

篇3：物业工程部秘书岗位工作职责

　　物业工程部秘书岗位职责

　　【管理层级关系】

　　直接上级:工程部经理

　　【技能要求】

　　1.基本素质：办事严谨、讲究效率。

　　2.自然条件：身体健康、五官端正。

　　3.文化程度：大专或同等学历。

　　4.工作经验：三年以上工作经验。

　　5.岗位要求：具备文档、合同管理能力。

　　【岗位职责】

　　1.收发公文、函件、接听电话。

　　2.制做公文，誊写文件、材料、表格。

　　3.安排接待来访。

　　4.担任会议记录。

　　5.负责统计本部门员工考勤。

　　6.协助经理做好情况综合和沟通工作。

　　7.管理各种文件、资料、样本、图纸

　　8.完成上级下达的各项指令。

　　【工作标准】

　　1.对本部门的业务情况基本了解。

　　2.能较圆满完成部门经理交办的各项事宜，对公司的通知、文件能及时上传下达。

　　3.对负责管理的有关文件、资料、档案分类归档整齐清楚，文件收发记录手续齐全。

　　4.能准确无误的填制各种报表。

　　5.准确传达经理有关工作安排，并将落实情况及时汇报。

　　6.经理不在时，能处理简单事务，繁杂事务做好记录及时汇报。

　　7.了解本部门员工基本情况。

　　8.能准确全面做好会议记录，并做好整理工作。

篇4：物业工程预算员岗位工作职责

　　物业工程预算员的岗位职责

　　【管理层级关系】

　　直接上级:土建预算主管

　　【技能要求】

　　1.基本素质：工作踏实、细致，情绪稳定，有进取心。

　　2.自然条件：身体健康、五官端正。

　　3.文化程度：大专或同等学历。

　　4.工作经验：三年以上预算工作经验。

　　5.岗位要求：具有独立编制和审核全套工程预算决算的能力，能起草工程合同，能看懂全套图纸。持有预算证书。

　　【岗位职责】

　　1.编制和审核工程合同，工程预算书.

　　2.编审预算时要认真核实工程量，套用定额要准确无误.

　　3.对不同级别的施工单位套用相应的取费标准.

　　4.审核工程完成内容是否与合同预算相符.

　　【工作标准】

　　1.及时审查工程部提交的工程预算书及在规定的时间内审查完成.

　　2.审查工程完成工作量，并按工作程序办理付款手续.

　　3.不殉私情，严格把关，尽可能降低工程成本。

篇5：物业辖区电气维修工领班岗位工作职责

　　物业辖区电气维修工领班岗位职责

　　【岗位职责】

　　1、对工程部经理负责，带领本班人员完成部门经理交办的各项工作任务。

　　2、熟悉和遵守国家及公司有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程。

　　3、负责本项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维护、维修、保养，全面掌握强弱电系统及其设备的性能和使用方法，并填写相关记录。

　　4、负责协助经理提交管辖范围内设备、设施的更新，改造建议和大、中修计划，并组织、监督实施项目的整改全过程。

　　5、负责协助工程部经理对新增项目的电气图纸进行会审、质量监督、接管及验收工作。

　　6、负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制电气系统图。

　　7、负责供电计量、节约用电的技术管理，努力降低供电损耗。

　　【任职要求】

　　1、45周岁以下，高中以上学历。

　　2、具有1年以上物业维修工作经验。

　　3、熟悉物业行业政策法规。

　　4、持有本工种维修上岗证和物业管理相关资格证书。