天下城装修申报登记流程

　　天下城装修申报登记流程

　　1.0目的

　　对业主（用户）的装修活动进行监控，保证业主（用户）的居住安全。

　　2.0适用范围

　　适用于天下城业主（用户）的装修活动。

　　3.0职责

　　3.1服务中心负责受理装修申报材料。

　　3.2机电工程主管负责受理装修申报登记。

　　4.0装修流程说明

　　4.1领取表格：业主（用户）本人或其委托人在服务中心领取《装修开工申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》、《装修工具放行委托书》等相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细如实填写。业主（用户）本人确定装修方案，选定施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。

　　4.2办理申报登记手续：业主（用户）会同装修施工单位负责人备齐下述申报材料，到管理处办理申报登记手续。

　　4.2.1申报手续：

　　4.2.1.1已办理入伙手续交清费用收据或入伙会签单复印件。

　　4.2.1.2填写完毕的《装修开工申请表》、《装修承诺书》《声明》及《防火责任书》。

　　4.2.1.3装修单位营业执照、资格证书、税务登记证复印件各一份（需加盖红章）。

　　4.2.1.4房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气管线图等），窗花样式、空调

　　安装方案应按管理处统一规定的方案施工。

　　4.2.1.5装修项目明细表。

　　4.2.1.6装修人员身份证复印件1张和1寸照片两张。

　　4.2.1.7装修合同复印件（加盖装修公司红章）。

　　4.2.2审核原则：

　　服务中心负责查验装修申报材料是否齐全，受理装修申报后，将申报材料送机电工程主管，由机电工程主管在两个工作日内予以审核（商业房的申报材料交置业公司工程部及设计部审核），审核完毕需及时将材料返还服务中心。装修方案的审核原则见《装修管理规定》。如装修方案在装修过程中发生变更，业主须会同

　　装修负责人在原装修审报材料中注明，并经机电工程主管批准后方可实施。

　　4.3缴齐管理费用：装修方案经审核同意后，由业主或装修单位负责人到服务中心收费人员处缴清各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。

　　4.4办理证件：装修单位负责人持《装修申请登记表》、施工人员身份证复印件、一寸照片2张到服务中心办理装修进场手续，包括办理《装修施工许可证》和装修施工人员的《装修出入证》；在装修过程中若需增加施工人员，必须由装修单位负责人持本人出入证办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。

　　4.5办理延期手续：房屋装修期限一般不超过三个月，如确实需要延期，需业主（用户）亲自或书面委托办理延期手续。

　　4.6办理竣工手续：装修竣工后，由业主（用户）（或其授权委托人）通知服务中心安排初次装修验收，服务中心收回出入证,凭出入证完好情况退还出入证押金，三十日后进行复验时若违章记录，无渗、漏、堵、损坏等情况，服务中心将为其办理退领房屋装修押金手续。

　　4.7如经初验发现业主（用户）有违章装修情况，业主（用户）需在规定时间按《装修管理规定》要求进行整改，整改完毕，通知服务中心安排相关人员进行再次查验，从查验合格之日起三十日后，经查无违章记录，无渗、漏、堵、损坏等情况，服务中心将为其办理退领房屋装修押金手续。

　　4.8装修人员进场施工过程中，管理处有权进行不定时巡查，纠正违章。对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位有关人员进行处罚。

　　4.9留宿：装修期间如有工人需要留宿于现场看守材料或需在房间内动火做饭，则需由业主（用户）亲笔签写担保书担保，且每户只能留宿两人。

　　5.0装修收费项目及缴纳标准：

　　5.1装修押金4000元，由业主（用户）和装修公司各负担一半。

　　5.2装修管理服务费400-600元（其中包括垃圾清运费，人员管理费，资料费，工本费）。

　　装修申报登记流程

　　6.0装修申报登记流程图：

　　到服务中心领取装修申请表格、资料

　　业主（用户）本人确定装修方案，选定施工单位

　　到服务中心办理申报、审核手续

　　在收费人员处缴纳各项装修管理费用

　　在服务中心办理施工人员进场手续

　　装修施工--业主（用户）监管/管理处监督施工

　　装修完工后管理处进行首次验收（七日内）

　　1、办理施工人员退场手续及退证、退办证押金/管理处进行二次验收/办理退领装修押金手续

　　2、如有违章装修，进行整改/再次查验，查验合格

www.pmCeo.com 物业经理人网

篇2：业户装饰装修申报退场流程

　　业户装饰装修的申报及退场流程

　　一、装修申报流程：

　　→工程部文员接收图纸原件及相关资料,并进行初步审核，不及格的退回。

　　→工程部主管和监察员审查并视察现场，在"业主装修申请表"上加具意见和签名。

　　①业主或施工负责人领取施工证到客服部办理相关手续，图纸复印件由客服部复印存档，其中工程部管理员和物业部各领取一份装修图纸到苑区内检查。

　　→待业主或受委托人办理报建手续后客服部将图纸及相关资料送签工程部，由工程管理员对该单位实行装修监督。

　　→工程部将反还图纸复件及相关资料登记并存档。

　　二、装修退场流程：(二十个工作天完成)

　　→装修单位完工后业主或受委托人带备"装修施工进场证"原件和"装修保证金收据"到客服部办理退场手续

　　→客服部接到退场时申请填写"装饰装修退场记录表"转签工程管理部

　　→工程部接到退场申请要登记并转签工程管理员

　　→工程管理员接退场申请后必须检查现场情况，填写"装修退场检查表"并在"装饰装修退场记录表"的跟办人栏签名交还文员

　　→文员接到退场后登记呈工程部主管和监察员签名

　　→文员登记转送客服部签收

　　→由客服部人员核算签名

　　→客服部送何树钊经理签名

　　→何树钊经理签名后由客服部呈屋村经理签名

　　→屋村经理签名后由客服部通知业主或受委托人到管理处领取装修保证金。

篇3：长青湾小区业主装修申报须知

　　长青湾小区业主装修申报须知

　　（一）、业主有权对所购房屋进行室内装饰装修，但必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》、《中华人民共和国消防法》以及【KD·长青湾】的各项管理规定。

　　（二）、业主对房屋装饰装修时需聘用具备装修资质、营业执照和持有政府主管部门（市建设局）颁发的《承建资格证书》的装修施工单位，以免施工时导致公共系统或结构之损坏，影响邻居及整栋楼宇安全，给自己和他人造成损失。

　　（三）、业主应提前三天向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并办理装修手续，装修工程经【KD·长青湾】客户服务中心备案同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

　　（四）、业主进行房屋装饰装修申报时，须填写《装修申请表》，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工日期和完工日期等内容，并提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求装修施工单位提供营业执照及资质证明文件。

　　（五）、【KD·长青湾】客户服务中心负责审核业主申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

　　（六）、进行房屋装修工程时，业主、装修施工单位须按规定办理装修许可证和装修工人出入证，装修施工单位凭【KD·长青湾】装修许可证、出入证开工和出入【KD·长青湾】项目。

　　（七）、业主装修前，应当告知邻里。

　　（八）、装修施工单位应如实申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

　　（九）、如业主修改或增加装修工程，需重新向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并重新办理装修手续。

　　（十）、业主若将房屋出租或委托他人进行装修，需经业主书面授权后方能办理装修手续进行装修。

篇4：装修申报说明

装修申报说明

1．装修公司提交的营业执照及资质证明（广东省或广州市二级资质）复印件（须加盖公章）。施工蓝图（一式两份）包括有：天花平面图、电力分布图、空调分布图、消防设备图，每份图纸（比例为1：100）须加盖装修公司公章。申请表格均须缴交原件。

2．办理消防审批手续须自行到广州市消防局或联系委托的消防公司（本处指定）到广州消防局购买报批表格及填妥，然后到工程部加意见并加盖管理处印章后，到消防局报批。

3．足额保险的购买标准，详细请参阅装修指南（四）。

4．管理处收到广州市消防局审批意见后，三个工作日内批复业/租户进场施工。

5．装修单元的主电源的驳接、室内之机电安装及系统的施工均须管理埏指定的多家承建商中选择，管理处将对承建商跟踪考核，并根据施工质量和业/租户意见优化承建商。

6．如对施工图纸及方案有异议，管理处会知会装修单位并抄送业主或租户。

7．办理出入证须由指定人员携带施工工人身份证复印件及小一寸相片2张到保安部办理，每张出入证工本费￥10/证，押金￥30/证。

8．施工斯间将装修施工许可证张贴于装修单元门口。施工加须提前填表申请，并经保安部审批后方可加班，并将批准加班表张贴于装修单元门口。

9．施工期间，本处将对施工现场进行监理，如发现施工单位违反有关规定，将给予警告罚款，甚至停工或取消施工资格的处罚。具体处罚标准按《二次装修管理处罚条例总则》。

10．业/租户提前48小时向管理处工程部申请验收，管理处工程部根据要求，对装修单元进行完工检视，不合格的项目，业/租户须进行整改，直至合格为止。装修验收合格后，管理处方会开启单元空调系统及正式送电至单元。

11．装修竣工后，业/租户须自行到广州市消防局或扫托消防安装公司办理装修验收申请。

12．装修公司凭出入证原件及发票复印件到管理处保安部办理退证手续。如遗失工人出入证，该证按金将不予退回。

13．装修单元通过管理处过错工检视及广州市消防局验收合格10天后，可凭装修按金发票的复印件及管理处与消防局的验收文件到管理处物业部办理装修按金退款手续。