地下车库照明节能改造方案

　　中航物业格澜郡地下车库照明节能改造方案

　　目 录

　　一、投资项目背景

　　二、照明节能改造方案

　　三、节能效益分析

　　四、项目改造计划

　　五、资金投入方案

　　六、效益共享方案

　　一、投资项目背景

　　1、国家政策引导

　　根据《京都议定书》的规定，温室气体减排指标至少要延续到20**年。

　　20**年9月，国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、住房城乡建设部、国家质检总局等六部委发改环资[20**]2441号联合发布“关于印发半导体照明节能产业发展意见的通知”。

　　20**年12月，中国首个节能减排城市间宣言发布，该宣言倡议，所有城市在未来十年“单位GDP二氧化碳排放比20**年下降40%～45%”。

　　20**年3月5日，国务院总理*在十一届全国人大三次会议上所作的政府工作报告中，提出了20**年中国经济的10个关键资料：其中一个数据就是“新增8000万吨标准煤的节能能力”。

　　20**年4月，国务院办公厅国办发〔20**〕25号转发发展改革委等部门“关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知”。

　　20**年8月18日，国家发改委正式启动低碳省区、低碳城市试点工作。

　　2、节能减排任重道远

　　当前，节能减排工作大范围展开，新《节约能源法》使节约资源成为我国基本国策，节能减排工作已成为全社会参与的国事、大事。我国政府在20**年9月的联合国气候变化峰会上提出争取到20**年，中国的单位国内生产总值co2排放(碳排放强度)比20**年显著下降。中国在“十一五”规划中，明确提出“能源强度”目标，要求每单位国内生产总值的能耗要比20**年降低20%，以应对经济社会发展中日益凸显的能源约束，以及日益严重的环境问题。

　　3、绿色环保推广应用

　　节能照明更是当今各地政府乃至世界各国纷纷制定相关政策进行扶持或是推广应用，被誉为21世纪最为节能环保、绿色照明,照明光源显现出极大的照明应用优势。

　　4、改造案例

　　鼎诚国际大厦案例

　　鼎诚国际大厦地下车库共三层, 改造前车库照明用电量为每月11500度,于20**年7月28日完成照明节能改造, 节能产品投入使用一个月后, 月用电量节省51.9%度

　　二、格澜郡地下车库照明节能改造方案

　　根据我楼宇技术人员对格澜郡地下车库照明的现状了解，以及节能照明与应用上的最新技术，现提出了采用EMC合同能源管理模式进行航都大厦地下车库照明改造的方案，以供领导参考。具体方案简介如下：

　　1、成立项目合作组：由楼宇公司指定专人成立项目组，具体负责合同能源管理的项目实施;，节能收益分配比例具体是楼宇公司收取能源节省部份的70%，格澜郡使用方收取能源节省部份的30%。通过节能高效的照明产品应用，从而真正实现有效投入，高效产出，达到制定的节能改造的各项绩效目标。

　　2、使用方无需增加资金投入：目前格澜郡地下车库照明使用T8电感支架灯具为40W。改造方式为一次性全部进行改造完成。所需的投资将全部由楼宇公司解决，使用方无需在照明设备管理上再额外增加投资;

　　3、产品技术和管理能力承诺：在有效合同期内楼宇公司负责项目涉及范围内的全部灯具的安装施工、更换及日后的维护，包括更换非人为损坏的灯具等，均不另外收费。并承诺，在达到国家相关照明规范的前提下，对比T8支架产品，节电率超过70%;

　　节能照明产品与传统产品的性能对比分析表

　　项目T8-40W灯管LED灯管

　　灯管额定功率40W11W

　　灯具寿命小时5000 小时50000小时

　　灯管工作热度70度 C40度 C

　　含汞量15 g

　　电器电感镇流器技术电子心片

　　灯具总功耗48W11W

　　灯管照度 1.8M高度160Lu*225Lu*

　　实际照度(总照度*衰减率)104Lu*(65 %)218Lu*( 85%)

　　平均每天点灯时间24小时24小时

　　每支灯管每天耗电度数=耗电瓦数*点灯时间/1000W)1.15度0.264度

　　平均每年点灯天数365天365天

　　平均每年用电度数419.75度96.36度

　　每年比较T8省电度数基准323.39度

　　对比T8灯管的省电比率基准77%

　　相当节省标准煤(0.374公斤/度)基准5872公斤

　　减少SO2排放 (0.011公斤/度)基准172.7公斤

　　减少CO2的排放(0.381公斤/度)基准5982公斤

　　三、项目投资收益与节能经济效益分析

　　1、项目综合效益及优点阐述

　　(1) 节约用电70%(实际运用最高纪录为节约用电77%) 电费以1.0元/度计算，100盏灯具以往每年电费支出约为41975元计。改造后，按最低70%节电率计算，保守估计每年至少可节省电费支出约29382.5元。

　　(2) 大幅度减少维护成本支出：传统灯具需定期更换光源，每支支架用于更换光源的材料采购成本和人工成本每年约15元。而LED照明由于使用寿命长，使用期间将减少灯具的维护费用，以100盏T8电感支架灯具进行计算，节能改造后每年可节省维护费用约1500元。

　　(3) 经济效益：LED灯管合同期内全保，使用寿命长达50000小时，以100盏灯具进行计算，5年内所产生的直接节能经济效益约为：(29382.5元+1500元)×5年=154412.5元。

　　(4) 视觉效果：改造后，消除了原T8电感支架使用中存在的频闪严重、视觉效果差(严重偏色、显色性低)、维护费用高等缺点。为机动车驾驶人员创造出良好的视觉环境，在保障交通安全、提高停车场效率、节约电费、维护费的同时也美化了停车场的整体环境。

　　(5) 96%的电能功率传送效果：LED照明的功率因数达到96%，大大提高供电线路的输送效率，减少路损。

　　(6) 综合经济价值：该项目除具有直接节电效益之外，其对供配电设施及线路的保护作用使得供配电设施延长有效使用寿命，养护费用相应减少;同时亦减轻送电变压器及电缆的负担，减轻供电材料的投入资金，另节约的电能缓解了建筑供电紧缺的现状。

www.pmCeo.com 物业经理人网

篇2：小区物业公共照明节能思考

　　在住宅小区的物业服务过程中，公共区域的能耗支出占总支出的比重相当大。现在物价飞涨、人工薪酬屡屡上调，而物业服务收费标准近十年未作调整，如何节能降耗降低开支，无疑是时下诸多物业服务企业管理者思考的问题。

　　从公共梯间照明来看小区的节能降耗演变

　　自从内地有了物业管理之后的十余年来，物业服务企业曾做过无数次的尝试和探索：

　　刚开始时的商品房楼梯间安装的是按键式开关，业主使用时自行启闭或由物管人员巡逻时进行关闭，但受人为因素影响，人工关闭不能长期坚持，造成了较大的能源浪费及一部分能耗的支出。

　　紧接着发现声控开关可以有效地节能，于是把按键式开关逐步更换为声光控开关，但是声光控开关的价格高，不是所有的物业服务企业都能负担得起，等到这种开关的价位下调，才逐步推广开来。

　　随后在使用过程中，又发现了新问题--有个别业主利用自身的技术条件，偷偷地把家中的电源接到了公共照明的线路上，出现了公共照明费用高居不下的情况。发现此事其实不难，那就是在抄表时总有那么一两个业主家的能耗很少，而家中的电器却很齐全且都在使用。为了确认此事，物管的工程人员在公共区域照明线路上加装了微电脑时控器，稍加设置便使得偷电者浮出水面。而这种微电脑时控器，也恰在此事之后逐步推广开来，于是形成了一种全新的组合--微电脑时控器、声控开关、小功率白炽灯的组合。这个组合相对于刚开始的按键式开关而言，无疑是一个质的飞跃，成了大多数新开发住宅项目的首选。

　　由于各地对楼梯间照明、公共部位照明费用承担的政策各不相同，因而在政策宽松的长三角地区出现了一种名为公共梯间能耗均分器的小型设备。这种设备在设置好分摊户数之后，按日期的不同从不同的用户能耗表中取得电能，达到公共梯间能耗分摊的目的，并由此减少了中间环节，减少了物业服务企业诸如代收代缴梯间区域能耗费的压力。但是这个新鲜事物，需要时间和各地各职能部门政策的支持，目前仅在浙江一些地方才有推广和使用。而在经济发达的都会级城市，则由供电企业直接向最终用户收取公共梯间照明费用，减少了物业服务企业代收代缴的环节。

　　近几年来，新型照明材料的应用，加快了节能降耗的步伐。LED灯具便是目前值得推广的一种节能设备，拥有耗能小、照度高、使用寿命长等诸多优点。LED灯售价偏高，导致推广受到限制，不少物业服务企业有节能降耗的需求但缺乏大笔的资金作为支撑。

　　上述诸多的尝试，改造或更新的费用来源无非有两种途径：一、物业服务企业为房地产开发公司下属，这类更新改造的资金来源于房地产开发企业的财务补贴;二、对于更多市场化的物业服务企业而言，这类的资金来自企业自筹，投入资金进行改造后，一旦合同提早结束成本无法收回。企业存在的目的，是为了谋求更大的经济利益，因而上述的作法很不明智。那么，采用什么样的方式才是明智且符合市场规律的呢?

　　节能降耗的新途径：从设备租赁到合同能源管理

　　在西方国家，任何的设备都可以通过租赁的方式来获得使用权，如油轮、汽车、挖掘机械、建筑机械租赁等，企业只需为此支付相应的租金就满足了生产需求。由于租金适宜且占用的资金不大，不会对企业的生产造成不良后果，因而客户颇多业务发展良好。设备租赁的方式主要有经营租赁和融资租赁两种。在国内，开始时是中外合资企业或者外商独资企业，他们的办公用房、生产用房、交通工具等大多是租赁来的，而后逐步向国内新型的民营企业过渡。在借鉴西方的这种先进理念之后，近年来这种设备融资租赁的模式已经开始在国内的各行各业中初露头角，体现在节能降耗方面，则是以合同能源管理的模式出现。合同能源管理虽来源于设备的融资租赁，但与其有着本质的区别。

　　合同能源管理，在国外早已不是新生事物，是上世纪七十年代在西方发达国家开始发展起来的一种基于市场运作的节能新机制。合同能源管理推销的是一种减少能源成本的财务管理方法。不管是合同能源管理公司或节能服务公司(姑且定名为“节能服务公司”吧)，其经营机制是一种节能投资服务管理，客户见到节能效益后，节能服务公司才与客户一起共同分享节能成果，取得双赢的效果。近年来，我国政府加大了对合同能源管理商业模式的扶持力度，20**年4月2日国务院办公厅转发了发改委等部门《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》、财政部出台了《关于印发合同能源管理财政奖励资金管理暂行办法》，从政策上、资金上给予大力支持，促进节能服务产业的健康快速发展。

　　降人工薪资还是降能耗开支?

　　如开篇时所提到的节能尝试，放在物业服务费标准较高的沿海地区是没有什么难度的，而放在收费标准仅仅为0.2元/平方米-

　　0.50元/平方米的内地，其改造难度之大绝非一般。众所周知，不少地方的物业服务收费标准已经十余年未作调整了，不少地市执行的还是本世纪初制订的收费标准。与其形成对比的是人工成本的上涨，以山东的济南市为例，20**年济南市的最低工资标准是410元/人，到了20**年这个标准则成了1,240元/人，上涨幅度为202%;社保最低缴费基数由20**年的492元/人，上涨到目前1,772元/人，上涨幅度达到了260%。在这样的大环境之下，降低人工薪资则直接导致员工的大幅度流失，并造成服务质量的下滑，事实证明是万不可行的，只有进行多方面尝试，才能寻找到适合企业发展的环境，而节能降耗改造无疑是一个重点。

　　住宅小区的节能改造，大多从地下停车场的照明系统、公共梯间照明系统以及中央空调系统开始，由易到难逐步展开，而尤其以地下停车场的照明系统改造最为集中。以某大型小区为例，根据原有设计，地下停车场有200支40W日光灯作为光源，方能保证其照明满足基本需要。负责管理该小区的物业服务企业在核算成本时，却发现地下停车场的照明能耗费用一直高居不下，于是采用了两种节能方案，进行节能降耗试点：在其中一个区域用减少灯管的方法进行节能降耗，而对另外一个区域则是更换为2U型4W的节能灯;而在进行此项改造之前，未对此事进行公示或者事先通知。此举一出，在地下停车场停放车辆的业主怨声载道，纷纷到物管办公室反映情况，有的诉诸主管部门或者各类媒体，其中也不乏以地下停车场照明不足造成车辆损失为由拒交物业服务费的，该物业服务企业束手无策。后来有一家节能服务公司闻讯前来，就地下停车场的照明系统改造与物业服务企业进行了深入的洽谈，在保障地下停车场照明的前提下，采用新型的LED照明光源进行了改造。照明灯具数量由原设计的200支减少到63支，减少了68.5%的照明灯具;能耗也有原先的单支40W减少到18W，节能55%。由于其技术已经成熟，光源使用寿命已经达到了5万小时且无需镇流器、启辉器之类的配件，免去了日常的维护。

　　在各地进行节能降耗的过程中，各节能服务公司采用的照明器具各不相同，合作的期限或长或短，返利的比例或高或低，不尽相同。这是节能减排的大趋势之下减少企业开支的必经之路。而自从有了节能服务公司参与到物业小区的节能改造之后，这个难题如今变得毫无难度。值得注意的是，在进行节能改造时，与节能服务公司签署合同的期限以不超过小区自身物业服务合同期限为佳，如超出或者临近，此合同可以进行转让处理。节能改造的合同期越长，产生的节能效益越大，这是毋庸置疑的。

篇3：物业小区公共照明节能的新途径

　　从公共梯间照明来看小区的节能降耗演变

　　自从内地有了物业管理之后的十余年来，物业服务企业曾做过无数次的尝试和探索：

　　刚开始时的商品房楼梯间安装的是按键式开关，业主使用时自行启闭或由物管人员巡逻时进行关闭，但受人为因素影响，人工关闭不能长期坚持，造成了较大的能源浪费及一部分能耗的支出。

　　紧接着发现声控开关可以有效地节能，于是把按键式开关逐步更换为声光控开关，但是声光控开关的价格高，不是所有的物业服务企业都能负担得起，等到这种开关的价位下调，才逐步推广开来。

　　随后在使用过程中，又发现了新问题--有个别业主利用自身的技术条件，偷偷地把家中的电源接到了公共照明的线路上，出现了公共照明费用高居不下的情况。发现此事其实不难，那就是在抄表时总有那么一两个业主家的能耗很少，而家中的电器却很齐全且都在使用。为了确认此事，物管的工程人员在公共区域照明线路上加装了微电脑时控器，稍加设置便使得偷电者浮出水面。而这种微电脑时控器，也恰在此事之后逐步推广开来，于是形成了一种全新的组合--微电脑时控器、声控开关、小功率白炽灯的组合。这个组合相对于刚开始的按键式开关而言，无疑是一个质的飞跃，成了大多数新开发住宅项目的首选。

　　由于各地对楼梯间照明、公共部位照明费用承担的政策各不相同，因而在政策宽松的长三角地区出现了一种名为公共梯间能耗均分器的小型设备。这种设备在设置好分摊户数之后，按日期的不同从不同的用户能耗表中取得电能，达到公共梯间能耗分摊的目的，并由此减少了中间环节，减少了物业服务企业诸如代收代缴梯间区域能耗费的压力。但是这个新鲜事物，需要时间和各地各职能部门政策的支持，目前仅在浙江一些地方才有推广和使用。而在经济发达的都会级城市，则由供电企业直接向最终用户收取公共梯间照明费用，减少了物业服务企业代收代缴的环节。

　　近几年来，新型照明材料的应用，加快了节能降耗的步伐。LED灯具便是目前值得推广的一种节能设备，拥有耗能小、照度高、使用寿命长等诸多优点。LED灯售价偏高，导致推广受到限制，不少物业服务企业有节能降耗的需求但缺乏大笔的资金作为支撑。

　　上述诸多的尝试，改造或更新的费用来源无非有两种途径：一、物业服务企业为房地产开发公司下属，这类更新改造的资金来源于房地产开发企业的财务补贴;二、对于更多市场化的物业服务企业而言，这类的资金来自企业自筹，投入资金进行改造后，一旦合同提早结束成本无法收回。企业存在的目的，是为了谋求更大的经济利益，因而上述的作法很不明智。那么，采用什么样的方式才是明智且符合市场规律的呢?

　　节能降耗的新途径：从设备租赁到合同能源管理

　　在西方国家，任何的设备都可以通过租赁的方式来获得使用权，如油轮、汽车、挖掘机械、建筑机械租赁等，企业只需为此支付相应的租金就满足了生产需求。由于租金适宜且占用的资金不大，不会对企业的生产造成不良后果，因而客户颇多业务发展良好。设备租赁的方式主要有经营租赁和融资租赁两种。在国内，开始时是中外合资企业或者外商独资企业，他们的办公用房、生产用房、交通工具等大多是租赁来的，而后逐步向国内新型的民营企业过渡。在借鉴西方的这种先进理念之后，近年来这种设备融资租赁的模式已经开始在国内的各行各业中初露头角，体现在节能降耗方面，则是以合同能源管理的模式出现。合同能源管理虽来源于设备的融资租赁，但与其有着本质的区别。

　　合同能源管理，在国外早已不是新生事物，是上世纪七十年代在西方发达国家开始发展起来的一种基于市场运作的节能新机制。合同能源管理推销的是一种减少能源成本的财务管理方法。不管是合同能源管理公司或节能服务公司(姑且定名为“节能服务公司”吧)，其经营机制是一种节能投资服务管理，客户见到节能效益后，节能服务公司才与客户一起共同分享节能成果，取得双赢的效果。近年来，我国政府加大了对合同能源管理商业模式的扶持力度，20**年4月2日国务院办公厅转发了发改委等部门《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》、财政部出台了《关于印发合同能源管理财政奖励资金管理暂行办法》，从政策上、资金上给予大力支持，促进节能服务产业的健康快速发展。

　　降人工薪资还是降能耗开支?

　　如开篇时所提到的节能尝试，放在物业服务费标准较高的沿海地区是没有什么难度的，而放在收费标准仅仅为0.2元/平方米-

　　0.50元/平方米的内地，其改造难度之大绝非一般。众所周知，不少地方的物业服务收费标准已经十余年未作调整了，不少地市执行的还是本世纪初制订的收费标准。与其形成对比的是人工成本的上涨，以山东的济南市为例，20**年济南市的最低工资标准是410元/人，到了20**年这个标准则成了1,240元/人，上涨幅度为202%;社保最低缴费基数由20**年的492元/人，上涨到目前1,772元/人，上涨幅度达到了260%。在这样的大环境之下，降低人工薪资则直接导致员工的大幅度流失，并造成服务质量的下滑，事实证明是万不可行的，只有进行多方面尝试，才能寻找到适合企业发展的环境，而节能降耗改造无疑是一个重点。

　　住宅小区的节能改造，大多从地下停车场的照明系统、公共梯间照明系统以及中央空调系统开始，由易到难逐步展开，而尤其以地下停车场的照明系统改造最为集中。以某大型小区为例，根据原有设计，地下停车场有200支40W日光灯作为光源，方能保证其照明满足基本需要。负责管理该小区的物业服务企业在核算成本时，却发现地下停车场的照明能耗费用一直高居不下，于是采用了两种节能方案，进行节能降耗试点：在其中一个区域用减少灯管的方法进行节能降耗，而对另外一个区域则是更换为2U型4W的节能灯;而在进行此项改造之前，未对此事进行公示或者事先通知。此举一出，在地下停车场停放车辆的业主怨声载道，纷纷到物管办公室反映情况，有的诉诸主管部门或者各类媒体，其中也不乏以地下停车场照明不足造成车辆损失为由拒交物业服务费的，该物业服务企业束手无策。后来有一家节能服务公司闻讯前来，就地下停车场的照明系统改造与物业服务企业进行了深入的洽谈，在保障地下停车场照明的前提下，采用新型的LED照明光源进行了改造。照明灯具数量由原设计的200支减少到63支，减少了68.5%的照明灯具;能耗也有原先的单支40W减少到18W，节能55%。由于其技术已经成熟，光源使用寿命已经达到了5万小时且无需镇流器、启辉器之类的配件，免去了日常的维护。

　　在各地进行节能降耗的过程中，各节能服务公司采用的照明器具各不相同，合作的期限或长或短，返利的比例或高或低，不尽相同。这是节能减排的大趋势之下减少企业开支的必经之路。而自从有了节能服务公司参与到物业小区的节能改造之后，这个难题如今变得毫无难度。值得注意的是，在进行节能改造时，与节能服务公司签署合同的期限以不超过小区自身物业服务合同期限为佳，如超出或者临近，此合同可以进行转让处理。节能改造的合同期越长，产生的节能效益越大，这是毋庸置疑的。

篇4：深圳市推广高效节能半导体照明(LED)产品示范工程实施方案

　　深圳市推广高效节能半导体照明(LED)产品

　　示范工程实施方案

　　为深入贯彻落实***，加快推动我市LED产业做强做大，抢占国际LED产业发展制高点，进一步拉动社会投资，推进节能减排工作，提升自主创新能力，促进LED照明产品的推广应用，制定本实施方案。

　　一、指导思想和主要目标

　　围绕我市节能中长期规划确定的节能目标和任务，以促进我市LED照明产业发展为出发点，实施一批起点高、见效快、节能效益明显的LED照明产品政府应用示范工程，探索和构建一套具有深圳特色的高效节能LED照明产品效益评价体系，吸引全球LED产业向我市集聚，打造高端LED产业链，培育一批拥有自主知识产权和核心竞争优势的深圳LED企业迅速做强做大，形成我市新的经济增长点，把深圳打造成为全国LED产品检测分析中心、研发中心、交易中心、人才中心、LED基础材料和专用装备配件配套中心。

　　通过示范工程的实施，全面推动我市道路、隧道、地铁、大型公共建筑等领域照明产品的升级换代，争取到20**年，深圳非主干道路灯、隧道灯基本完成LED照明改造，新建非主干道、隧道照明全部采用LED照明;深圳地铁站台、车厢全部实现LED照明;到20**年，深圳主干道路灯基本完成LED照明改造。

　　将深圳会展中心、大运会主体育场馆及标志性建筑打造成为具有鲜明深圳特色的LED照明精品工程。

　　通过示范工程的实施，强力带动我市LED相关产品和产业的发展，争取到20**年，深圳市LED相关产业年产值达到280亿元以上;到20**年，深圳市LED相关产业年产值达到1300亿元以上。

　　二、实施原则

　　(一)突出重点，分批实施。

　　选择一批拥有自主知识产权、技术成熟、质量可靠、见效快的高效节能LED照明产品和企业，采取有力措施，以典型示范带动全面发展，有计划、有步骤、分批次地积极推进。对于已经具备实施条件，影响面广、节能效果明显的示范工程，应抓紧安排实施，尽早见效;对于建设周期较长的示范工程，要配合项目进度有效落实，稳步推进。

　　(二)点、线、面结合，高起点建设。

　　示范工程的选择应充分体现LED照明产品的节能优势和产品应用的多样性，按照“以点带线，以线牵面”的原则确定实施内容，按照“高起点、高标准、适度超前”的要求确定建设方案。

　　(三)鼓励创新，培优扶强。

　　示范工程的建设，要优先选择在LED产业链上拥有自主知识产权和核心竞争优势的深圳本地自主创新产品，鼓励企业在产品技术创新、机制创新以及投融资模式创新等方面积极探索并取得成果;以示范工程为引导，培育和扶持一批深圳企业成为在全国LED行业内有影响力和辐射带动能力的龙头企业。

　　(四)政府表率，全民参与。

　　政府要在高效节能LED照明产品推广应用中发挥表率作用，在具备应用条件的政府投资项目中率先推广使用;鼓励企事业单位、居民优先选用高效节能照明产品，形成节约资源的良好氛围。

　　(五)构建体系，形成标准。

　　针对目前LED照明产品缺乏行业标准的现状，在示范工程的实施过程中积极探索，敢为人先，逐步形成深圳本地的产品标准，构建具有深圳特色的LED照明产品评价方法和评价体系，推动LED照明产品的标准化和模块化。

　　三、示范工程

　　(一)示范领域。

　　按照LED照明产品的节能特性、有关场所的应用条件和典型性、代表性、可推广性的示范要求，选择标志性建筑、城市道路、高速公路、隧道、地铁、广场、典型城区等分批开展示范工作。

　　20**年实施会展中心、塘明路和科技园高新区等第一批LED照明产品示范工程。

　　20**年实施第二批LED照明产品示范工程。选择宝安中心区广场、地铁站以及市民中心地下停车场等作为示范点，充分展示包括商业照明、室内照明、建筑物景观照明等具有广泛用途的LED照明产品和应用类型;选择水官高速、湖滨中路、宝安大道机场隧道等典型隧道和部分新建、改建道路等作为主要示范线，展示道路照明、隧道照明等具有广阔推广前景的照明产品;选择深圳湾口岸(F1摩托艇赛场)片区、福田CBD中心区、光明新区等作为主要示范面，展示城市中心城区的道路照明、光景设计、网络化智能控制、交通信号灯等高端应用效果。

　　20**年根据LED照明技术发展阶段和场所应用条件，实施大运中心片区以及部分新建政府投资大型公共建筑等第三批LED照明产品示范工程，进一步扩大示范范围。

　　20**年在全市非主干道、隧道、地铁站台和车厢全面推广LED照明产品。

　　政府投资项目节能改造工程应制定LED照明改造方案，并列入LED照明产品示范工程。

　　示范工程建设方案要突出LED照明产品的技术特点、自主创新内容，要明确示范内容、示范目标，要具有典型性和可推广性。

　　(二)LED照明产品供应企业选择标准。

　　1.在深圳市注册的具有法人资格的企业，注册资本不小于2000万元，或注册资本1000万元以上且年产品销售额1亿元以上，注册时间两年以上;

　　2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

　　3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

　　4.具有依法缴纳税收和社会保险费的良好记录;

　　5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有不良记录;

　　6.通过ISO9000质量体系认证，具有相应的企业标准，产品通过国家相关具有资质的第三方机构的检测认定;

　　7.公司生产的LED照明产品已在样板工程中试用，并正常运行半年以上，性能达到节能要求;

　　8.具有LED照明产品相关的自主知识产权;

　　9.优先选择使用本地芯片及封装技术的LED照明产品。

　　四、示范政策

　　(一)加大财政投入，拉动社会投资。

　　鼓励采用合同能源管理(EMC)等投融资模式进行节能改造和LED照明产品应用。对承担政府投资项目LED应用示范工程的企业，市财政按照经核定的LED灯具价格的10%给予补贴，并贴息3年;对承担企业投资项目LED应用示范工程的企业，市财政按照经核定的LED灯具价格的30%给予补贴，补贴资金专项用于合同能源管理有关支出。单项工程灯具总额在1000万元以下的，财政补贴最高不超过300万元;单项工程灯具总额在1000万元到5000万元之间的，财政补贴最高不超过600万元;单项工程灯具总额在5000万元以上的，财政补贴最高不超过1000万元。同时，研究制定相应的LED照明产品示范工程财政补贴办法。(由市财政局、发展改革局负责)

　　鼓励各区及光明新区积极投资建设LED照明产品示范工程，对各区及光明新区按照市政府统一要求组织实施区级LED照明产品示范工程，市财政按照经核定的工程造价给予各区政府及光明新区投资总额10%补贴。市财政对各区政府及光明新区分别给予的LED照明产品示范工程财政补贴每年最高不超过1000万元。(由市财政局、发展改革局负责)

　　积极筹措资金，保障示范工程资金投入，将政府投资项目示范工程列入年度政府投资计划，按照市政府投资项目的有关规定进行管理。(由市发展改革局负责)

　　研究制订公共机构示范工程(包括室内照明、路灯照明)合同能源管理(EMC)节能费用返还的财政支付政策和节能计量标准。(由市财政局、发展改革局、建设局、

　　质监局、城管局负责)

　　鼓励LED照明产品供应企业与设计、施工企业相结合，向生产、设计和施工一体化的方向发展，支持LED照明产品供应企业向建设主管部门申请设计、施工的相应资质。(由市建设局负责)

　　(二)鼓励研发，促进自主创新。

　　鼓励深圳企业建立LED产品研发中心，并为行业提供公共服务，提升自主创新水平。对于示范工程承担企业建设达到一定规模的LED产品研发中心或检测中心，市政府参照有关研发中心或工程中心管理规定，给予一次性政策补贴。(由市科技信息局、贸工局、发展改革局负责)

　　鼓励示范工程承担企业开展深圳LED照明产业的应用标准、行业标准、地方标准和产品的标准化、模块化研究。每研究出台一类(项)深圳地方技术规范，市财政按照经核定的该技术规范研究投入的50%给予奖励。(由市质监局、科技信息局、财政局负责)

　　依托市半导体(LED)照明公共检测技术平台和工程质量监督平台，加强对示范工程的质量检测与监督工作，对其所用LED照明产品实施强制抽检，保证示范工程质量。组织我市相关技术机构、行业协会和龙头企业分批制定以安全、节能、稳定性等为重点的公益性地方技术规范。(由市质监局、发展改革局、科技信息局、贸工局、建设局负责)

　　根据我市事业单位改革的总体方针，积极探索路灯“管养分离”改革，提出LED路灯示范工程养护工作市场化管理方案。(由市城管局、发展改革局负责)

　　(三)培育LED产业链，扩大政府绿色采购。

　　大力扶持本地上、中、下游产业联合体的高效节能LED照明产品。将经过示范工程检验，节能效果明显、配光合理的本地上、中、下游产业联合体的高效节能LED照明产品列入政府集中采购目录，具体节能指标另行制定并定期调整。(由市发展改革局、财政局、科技信息局、城管局负责)

　　市新建、改建、扩建政府投资项目涉及照明产品的，应在项目建议书、可研报告中明确采购政府集中采购目录中的有关产品。(由市发展改革局、财政局负责)

　　五、保障措施

　　(一)加强领导，市区联动。

　　成立由分管副市长任组长的深圳市推广高效节能LED照明产品领导小组，负责研究制定我市推广高效节能LED照明产品的重大政策，决策推广工作的重大事项，协调和监督检查推广工作的开展。领导小组办公室设在市发展改革局，具体负责推进和落实推广高效节能LED照明产品的各项工作。同时成立深圳市推广高效节能LED照明产品专家咨询委员会，对LED照明产品的推广应用提供专业意见。全市各级政府、各有关部门要把推广高效节能LED照明产品工作纳入节能减排工作的总体安排。

　　(二)明确职责，抓紧实施。

　　根据本方案要求，抓紧编制示范工程建设方案，报市推广高效节能LED照明产品领导小组审定。其中，会展中心LED照明示范工程建设方案由市国资委、会展中心管理有限公司负责;地铁站及地铁车厢LED照明示范工程建设方案由市轨道办、地铁公司负责;市民中心地下停车场LED照明示范工程建设方案由市机关事务管理局负责;大运中心片区LED照明示范工程建设方案由大运会执行局、市工务署、龙岗区政府负责;科技园片区LED照明示范工程建设方案由市高新办、城管局、南山区政府负责;福田CBD中心区LED照明示范工程建设方案由福田区政府、市城管局负责;塘明路、光明新区LED照明示范工程建设方案由光明新区负责;水官高速及新建公路LED照明示范工程建设方案由市交通局、相关区政府负责;新建、改建城市道路及隧道LED照明示范工程建设方案由市城管局负责;政府投资项目节能改造工程LED照明改造方案由项目管理单位、市建设局、发展改革局负责。

　　(三)加快审批，特事特办。

　　政府投资项目LED照明产品示范工程按照有关规定作为应急工程管理，纳入重大项目绿色通道。各有关部门要通过整合审批流程、简化审批手续、减少审批环节等各种方式，提高审批效率。市推广高效节能LED照明产品领导小组办公室负责监督检查落实情况。

　　(四)强化考核，全力推进。

　　将推广高效节能LED照明产品工作完成情况纳入各区、光明新区和各有关部门单位GDP能耗考核评价体系，作为政府领导干部综合考核评价的重要内容，实行问责制。

篇5：大厦地下停车场照明系统节能改造方案

　　科技节能

　　投资未来

　　北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场

　　照明系统节能改造方案

　　甲方：

　　地址

　　邮编：

　　联系电话：

　　传真:

　　乙方:北京海利瑞科技有限公司

　　地址：北京市海淀区中关村航空科技园

　　邮编：100086

　　联系电话：

　　传真：

　　中央空调节能技术改造建议书

　　甲方：

　　地址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　传真:

　　乙方：山东宏雁电子·节能环保科技分公司

　　地址：济南市舜耕路南首25号

　　邮编：

　　联系电话：

　　传真：

　　第一部分

　　项目概述……………………………………………第2页

　　第二部分

　　数据评审……………………………………………第3页

　　第三部分

　　经济回报分析………………………………………第5页

　　第四部分

　　设备投资与安装……………………………………第6页

　　第五部分

　　公司介绍及相关资质文件…………………………第7页

　　第六部分产品介绍…………………………………………

　　第8页

　　第七部分技术方案……………………………………………第8页

　　第八部分施工方案……………………………………………第8页

　　第九部分安全概述……………………………………………第11页

　　第十部分协助事项…………………………………………

　　第13页

　　第十一部分服务承诺…………………………………………第13页

　　第一部分

　　项目概述

　　北京海利瑞科技有限公司对北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场照明配电系统节能改造项目进行了现场测试和了解，并对贵单位照明配电系统进行了现场实验和数据采集。通过对实际工况的评审，以及项目可行性在技术和经济方面的分析，形成此报告。

　　项目负责人员

　　商务负责人员：肖英

　　手机:1

　　办公电话：

　　技术负责人员：姜虹伟

　　手机:

　　办公电话：

　　一、现场工况

　　十月二十二日，北京海利瑞科技有限公司工程技术人员对北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场照明配电系统进行了现场测试和了解，北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场照明配电系统共有7台各种功率的照明配电柜，照明配电系统用电设备主要为停车场40W日光灯，照明电路通过测试，输入端电压为232V，末端电压为229V，整个照明系统电压普遍偏高，电能浪费严重，灯具使用寿命缩短，存在较理想的节能空间。

　　二、存在的问题

　　电网电压偏高，用电设备长期处于高电压状态下运行，大大缩短了设备的使用寿命，并且会造成用电设备故障率增多，使用寿命缩短。并将导致电能浪费严重，设备噪音增大，各类设备长期使用后会经常发生故障。

　　第二部分数据评审

　　一、原系统配置及运行状况

　　北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场照明配电系统负载以灯具为主,存在比较理想的节电改造空间.以下我们将采集数据进行分类、统计、计算，先进行单项评审、再进行综合评审，最后做出节电改造可行性结论，并将评审结果详细记录在相关报告中。

　　二、现场用电情况调查

　　1.北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场数据采集：

　　回路名称

　　负载类型

　　负载容量

　　1号配电箱18路照明

　　普通日光灯

　　约100A

　　2号配电箱6路照明

　　普通日光灯

　　约32A

　　3号配电箱4路照明

　　普通日光灯

　　约32A

　　4号配电箱9路照明

　　普通日光灯

　　约50A

　　5号配电箱15路照明

　　普通日光灯

　　约80A

　　6号配电箱15路照明

　　普通日光灯

　　约80A

　　7号配电箱7路照明

　　普通日光灯

　　约32A

　　2、中北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场照明系统电源数据情况：

　　2.2电网电压瞬流波形图：

　　2.3针对采集数据的分析，北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场照明用电设备存在下列问题：

　　从采集到数据我们可以看出，停车场配电系统电网偏高，造成用电设备长期工作在高电压状态下;电压波形的顶部产生了部分的畸变，峰值的瞬态变化比较严重，表明电路中存在着瞬时超高压-瞬流的存在;由于瞬流的存在，电网波动，不仅会造成电能的浪费，而且会使回路下照明类负载的使用寿命大大缩短。如上图，现场电流波形严重畸变，说明负载变化频繁且变化幅度很大。根据软件分析，瞬流次数达到92，744次/小时，瞬间电压高达674V，对设备损害极大，并造成大量的能源浪费。

　　通过对以上图形测试结果及分析，停车场灯具设备开始工作后，电源质量产生了很大的变化，通过电压波形分析可以发现，电压波形的顶部产生了畸变，受瞬流的影响峰值电压产生很大波动;通过对电流波形的分析，负载极不平稳，电流波形畸变不严重;通过对谐波波形分析，谐波畸变率在18%左右;通过对功率波形的分析，该系统负载端功率因数较低。电流很不稳定，产生尖峰，主要是由于工况变化极为频繁引起的，电压不稳定;通过对瞬流的分析，软件统计平均达到927，44次/小时，这些瞬流对电源质量产生很大污染，因此被测设备产生的瞬流及其他设备产生的瞬流使整个电源的谐波量增加，内部瞬流产生环流会增加电机的铁损及铜损，影响其电机的工作效率，使电机的功率因数下降。同时也导致整个电源的功率因数下降。瞬流活动量的扩散如果不加以治理的话，会导致愈演愈烈的能源损失和电源质量的下降，并能严重降低所有用电设备的使用寿命。

　　二：改造方案建议

　　(一)北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场照明改造方案：

　　针对现场测试的情况分析，北京市西直门金融街新昌大厦地下停车场配电系统存在较理想的节电空间，因此我们建议对该照明系统采用我公司的HLR智能稳压照明节电器进行节电改造。具体安装型号见附表：

　　“HLR”智能型稳压照明节电器的主要功能有：

　　1.优化电力质量，节约照明用电

　　针对电网电压偏高和波动等现象，“HLR”智能型稳压照明节电器可根据用户现场实际需求，实时在线调控输出最佳照明工作电压，并能将其稳定在±2%以内，有效提高电力质量，从而达到节电15%~35%的效果。

　　2.有效保护电光源，延长其使用寿命

　　“HLR”智能型稳压照明节电器能够实现灯具的软启动和慢斜坡控制过程，可减少40%电流对灯的冲击，对电光源和灯具起到很好的保护作用。高稳定的最佳照明电压，能够延长电光源寿命1~3倍，减少照明运行、维护成本40%~60%。

　　节能控制

　　旁路

　　光敏智能探头

　　稳压级

　　市电

　　A相

　　B相

　　C相

　　N线

　　照明回路1

　　照明回路2

　　照明回路3

　　N线

　　图1

　　“HLR”智能型稳压照明节电器接线示意图

　　3：“HLR”智能型稳压照明节电器技术简介：

　　我公司新开发的“HLR”智能型稳压照明节电器，其设计独特先进，将各种节电技术结合在一起，节电效果显著，功能齐全，是一种高效安全的照明节电产品，节电率可达15%～35%之间，“HLR”智能型稳压照明节电器采用美国领先的节电核心技术，是电力电子技术与节电技术的完美结合，实现了调压稳压，整机无易损机械件，长期免维护;响应速度极快，动态性能极好，输出波形无畸变;同时效率极高，可达99%以上。

　　(一).节电原理：

　　1、稳压节电

　　目前，我国电网电压普遍偏高，过高的电压不但浪费了电能，产生不必要的电费开支，还缩短了灯具的使用寿命。为消除这种现象，必须对照明设备的供电采取稳压调压措施。经专家研究，照明供电电压若降低10%，灯具的发光强度仅减少约1%，肉眼几乎觉察不出，因而，给灯具提供一个适当低于额定值的供电电压是完全可行的。

　　“HLR”智能型稳压照明节电器可以智能地控制照明供电电压，它具备稳压功能，根据电网供给的电压，自动稳压后再降压至209V左右，来软启动照明灯具，这样就可减少约40%的灯具启动浪涌;灯具一直在209V这一节电电压下运行，这样即不影响照明效果，又能节约电能和延长灯具使用寿命，完全符合“绿色照明“的要求。

　　当电压不断升高，电网中普遍存在电压波动现象，严重地影响了照明设备的正常使用。“HLR”智能型照明节电器不仅能智能地改变照明电压，同时还可保证照明电压有一个相当的稳定度(目前绝大多数照明节电产品都不具备稳压功能)，从而进一步提高了节电率，也可靠地保证了照明设备的正常使用寿命。

　　2、提高功率因数节电

　　功率因数是反映设备的电能利用程度和合理使用状况的一项重要指标。功率因数的高低主要取决于用电设备的负荷性质，目前使用的日光灯、高压钠灯、金属卤化物灯等灯具度降低，灯具及附属照明设备的使用寿命大大延长(温度每降低10度，寿命可延长一倍。)

　　3、消除浪涌谐波节电

　　通用电气公司的《TECHNICAL DATA》(《技术通讯》)杂志上发表的多篇研究报告证实，浪涌变会使一个用电系统的用电效率严重下降。研究结果显示：在某一普通的供电线路中，浪涌瞬变发生的频次为40000个/小时，瞬变持造成无谓的损失。

　　(二).产品特点

　　“HLR”智能型稳压照明节电器，对于普通日光灯、节能型日光灯、高压钠灯、金属卤化物灯、冷反射卤素灯、霓虹灯等灯具都有显著节电效果，特别适用于路灯、工厂车间、公路隧道、地铁站、超市、饭店、医院、展览馆、停车场、游乐场、百货商场、办公大楼、广告灯箱等灯光照明系统。

　　“HLR”智能型稳压照明节电器具有以下几大特点：

　　1、节电效果显著

　　节电率为15%～35%(由用户电网的质量和使用环境决定);使用寿命长达20年以上，一次投资长期受益。

　　2、运行安全可靠

　　保证照明系统启动容易，运行稳定，无闪烁现象;在节电的同时，灯具发光强度仅减少约1%，肉眼几乎觉察不出;

　　产品采用非相控调整技术，输出为完整的正弦波，不会对电网产生任何谐波污染;

　　产品具有旁路功能，一旦出现故障，可旁路到电网供电。

　　3、高度智能控制

　　产品具有调控功能，用户可以自行设置切换到不同节电水平的时间，还可自行设置开关灯时间。

　　4、降低照明设备维护成本

　　由于降低了照明设备的的工作温度，有效地清除了谐波和瞬变，因而能延长照明设备的使用寿命2倍以上，大幅度降低了维护成本。

　　5、节电器长期免维护

　　对于节电器产品，用户不光是关注节电率，更为关注的是产品的工作可靠性。节电能创造效益，但可靠性不佳却会带来很大的损失。“HLR”智能型稳压照明节电器采用先进的专利技术，选择品质优良的器件，实行优化的工艺流程和严格的品质检测，产品能在各种恶劣的电网环境和复杂的负载情况下可靠地连续稳定工作，实现了长期免维护。

　　同时，“HLR”智能型稳压照明节电器安装简单容易，只需有执照的电工就可轻松地完成安装和调试。

　　(三).特别提示

　　●“HLR”智能型稳压照明节电器不同于普通降压变压器。普通的变压器只有降压功能，而没有稳压、升压、提高功率因数和抑制浪涌滤除谐波等功能，因而整体节电效果和延长照明设备使用寿命等综合效益远远不及“HLR”智能型稳压照明节电器

　　●“HLR”智能型稳压照明节电器与普通的电容补偿器有着本质的不同。电容补偿器只是单纯地对电路进行无功补偿，但不能降低有功损耗，更没有稳定电压和抑制浪涌滤除谐波等功能，而“HLR”智能型稳压照明节电器既能降低有功损耗，又能降低无功损耗，更具有完备的多种电源保护功能。

　　●“HLR”智能型稳压照明节电器也不同于普通的照明节电柜，普通照明节电柜只有降压功能，而“HLR”智能型稳压照明节电器不仅在降压的同时增加了稳压功能，而且在电网出现严重电压偏低的情况下还具备自动升压功能，尤其是还特别增加了美国最新节电技术--复合实时滤波及浪涌瞬变抑制技术，

　　使照明供电电源质量得到极大的改善，因而节电效果更有保障。

　　(四)使用效益

　　●节电器投入运行后，获得的直观效益是节约了照明电费，节电率为15%～35%(由用户电网的质量和使用环境决定)，一般12个月左右就可以收回投资成本。同时由于GOLDSAVER节电柜使用寿命长达20年以上，一次投资长期受益，一般年投资回收率不低于50%。

　　●照明节电器投入运行后，明显提高了照明系统的功率因素，据实测，功率因素普遍的净提升值可达0.15-0.25，功率因数的提升极大的减少了线路的无功损耗，提高了用电效益。

　　●照明节电器投入运行后，照明设备的工作温度降低，供电质量也得到改善，从而大大延长了照明设备的使用寿命，可将其维护费用的开支降低60%以上。

　　(五)参数指标

　　额定电压

　　22V/380VAC

　　频率

　　50HZ

　　绝缘电阻

　　>5MΩ

　　绝缘等级

　　E级

　　输入电压范围

　　160V-270V/

　　320V-467V

　　污染

　　无污染

　　输出电压波形

　　正弦波

　　耐电压强度

　　能承受

　　2000V

　　1min

　　谐波增量(瞬态)

　　<0.3%

　　连续过载能力

　　1.2倍

　　(稳态)

　　<0.2%

　　短时间过载能力

　　1.5倍

　　使用环境温度

　　W节电)/

　　W工频×100%

　　W市电--

　　等时市电运行的电度数W节电--

　　等时节电运行的电度数

　　3、亦可比较在负荷相近的情况下、相同的运行时间内，市电和节电两种运行方式下的实际运行电流，按照以下公式计算节电率。

　　节电率=(I市电-I节电)/I工频×100%

　　I市电—等时市电运行的电流平均值

　　节电—等时节电运行的电流平均值

　　五、设备及工具清单

　　现场施工的主要工具装备包括：

　　1、冲击电钻2把

　　2、手电钻2把

　　3、手磨机1台

　　4、压线钳2套

　　5、人字梯3把

　　6、常备电工工具2套

　　7、多功能测试仪1块

　　8、数字万用表1块

　　9、数字测温表1块

　　10、绝缘兆欧表1块

　　六、施工组织机构

　　1、工程负责人：

　　2、技术负责人：

　　3、安全负责人：

　　第八部分安全概述

　　海利瑞智能稳压照明节电器是一套自动化程度很高的控制设备。正确的安装、使用和维护将直接影响到设备的安全运行。

　　(一)设备安全

　　1、柜体采用优质钢板冲压而成，表面静电喷涂，抗腐防潮性能良好。

　　2、节电设备柜体设计牢固，电磁屏蔽、通风散热性能良好。

　　3、节电设备采用自动跟踪控制模式，使用方便，便于维护。

　　4、设备采用的所有电力电缆都经过高压泄漏电流的耐压测试。

　　5、电缆外观无损伤、绝缘良好，产品技术指标符合国家现行技术标准的规定，通过CCC认证的合格产品。

　　6、电脑芯片选用国际名牌产品，性能优越、安全可靠。

　　7、柜内使用高性能、低噪声军品级元件器。

　　8、节电设备所采用的元器件进厂时均经过相关严格检验。

　　9、低压电器符合现行国家标准《电气装置安装工程施工及验收规范》的有关规定。

　　10、测量绝缘电阻所用兆欧表的电压等级及所测量的绝缘电阻值，符合现行国家标准《电气装置安装工程施工及验收规范》的有关规定。

　　11、节电设备均进行启动电流特性、输出电压特性、对地电阻、降噪性能等方面的检测。

　　12、不允许把节电设备安装在接近电磁辐射源的地方，避免把节电设备安装在有可能经常受到振动的地方。

　　14、节电设备安装位置要远离有可能出现淋水、湿度大、可能结露的地方。要求空气相对湿度≤95%，无结露。

　　(二)安全施工

　　1、现场施工操作须严格按照以下规范执行：

　　(1)《电气装置安装工程施工及验收规范》

　　(2)《智能节电设备施工安全规范》

　　(3)《智能节电设备安装规范》

　　2、根据安全要求，施工时按规定在施工现场布置施工标志牌。

　　3、施工用电要求使用独立专用的施工电源。

　　4、施工中新装节电设备进行电源驳接时需要对相应电源停电处理。

　　5、输入电源必须是永久性紧固连接，确认节电设备的地线都已可靠接地。

　　6、电缆进入电缆沟、隧道、竖井、建筑物、盘(柜)以及穿入管子时，出入口应封闭，管口应密封。

　　7、在电缆线路路径上有可能使电缆受到机械性损伤、化学作用、地下电流、振动、热源影响、腐植物质、虫、鼠等危害的地段，应采取保护措施。

　　8、金属线槽应可靠接地或接零，但不应作为设备的接地导体。

　　9、施工中的安全技术措施，应符合国家现行有关安全技术标准及产品技术文件的规定。

　　(三)安全维护

　　1、只有我方的专业维护人员才允许对节电设备内的元件进行检修。

　　2、只有经过培训合格的人员才允许操作节电设备。

　　3、打开设备维修前，一定要断开电源，确认设备确未带电，方可进行维修。

　　4、节电器在断电后必须经过一定时间后才能进行维护。

　　5、应注意对任何参数的设定都可能影响设备的运行，只有本公司的专业人员才允许查阅或修改系统内置参数。

　　6、定期对节电设备的电缆、工作情况进行检查，确认工作状态是否正常，观察各电缆接头是否正常。

　　7、我方技术人员按规定定期对设备进行巡检。

　　第九部分协助事项

　　一、提供具有法律效力的安装场地;

　　二、提供工程必须的技术图纸、资料，配合我公司人员工作;

　　三、协助办理施工作业所需的相关证件;

　　四、派出专门的工程技术人员监督施工;

　　五、提供施工作业所需的用水、用电;

　　六、组织人员完成对设备的验收工作;

　　七、设备日常使用时按章操作和保养。

　　第十部分服务承诺

　　(一)价格及服务标准承诺

　　我方承诺此次节电改造方案所提出的价格、质量及服务标准，对以后你方其他的节能改造项目同样有效，我方将依照相同的标准积极参与贵方其他的技术改造项目建设。

　　(二)设计承诺

　　我方承诺本次节能改造方案的设计、施工方案及产品系针对照明系统的运行情况，并按照报备的我公司企业标准独立设计，投入使用后可使原系统处于优化工作状态，同时保证不对原系统造成任何不良影响。

　　(三)产品质量承诺

　　我方承诺本次节能改造方案所指的产品“智能节电设备”全部采用质量上乘的元器件，其中主要部件全部采用国外名牌产品。主材料和元器件可以应产品验收要求提供相应合格证书。

　　设备的安装流程完全按照质量管理体系运作，操作工艺精良，材料及成品严格按照规范进行检测，检验报告等资料可应贵公司的要求在现场安装前交付。我方承诺产品的使用寿命在定期维护保养的正常条件下不低于20年。

　　我方承诺遵守贵方有关的文件资料管理规定，因为施工的需要而使用的贵公司资料，在工程验收合格后如数交回。

　　产品验收过程严格按照事先约定的验收程序规定进行，我方承诺整个节能工程一次性通过验收。

　　(四)文明、安全施工承诺

　　我方承诺严格按照国家颁布的《电气装置安装工程施工及验收规范》及《智能节电设备安装规范》、《智能节电设备施工安全规范》作业。

　　保证在施工前主动与贵单位联系，取得对现场安装的支持，保证遵守施工现场的有关规定。在施工过程中，保证我方参与施工人员穿戴整齐，言行文明，展示我方的良好企业形象。在施工过程中做到与贵单位现场人员密切配合，安装现场整洁，施工完毕后清理现场，及时撤离。

　　保证在整个施工过程中不发生任何重大安全事故，争创安全、文明施工现场。

　　(五)培训承诺

　　我方承诺在设备安装竣工后，负责对用户单位的相关人员(人数不限)进行专业操作培训，直至熟练掌握。

　　培训内容包括：

　　1、节电设备的组成;

　　2、节电设备操作运行指导;

　　3、节电设备的日常维护保养;

　　4、节电设备的使用安全规范;

　　5、节电设备的简易故障处理。

　　培训步骤：(1)现场培训;(2)实际操作考核。

　　(六)产品保修期承诺

　　我方承诺对产品提供免费保修期为两年，设备实行终身维护。如在保修期间因产品技术缺陷、设备部件质量、规格不合格等原因造成该设备不能正常使用的，我方承诺实行产品包修、包退、包换，并对由以上原因造成的直接经济损失负责。

　　在保修期内，我方承诺定期对产品进行巡检，巡检记录交由用户单位备案。

　　(七)终身保养服务承诺

　　我方承诺对产品提供终身维护服务。

　　(八)紧急服务及响应时间承诺

　　我方承诺对用户提供24小时热线咨询服务，并在产品使用现场留置紧急服务指导说明。响应时间承诺为在接到用户通知后2小时内做出反应，并在4小时内到达现场处理。

　　北京海利瑞科技有限公司