风冷空调喷雾冷却系统的节能效果
宝华大厦位于上海常德路长寿路，是甲级办公楼，大厦内使用的风冷中央空调机组安装于大厦屋面。该屋面四周分别为女儿墙(屋顶装饰墙)3.4M、电梯机房以及设备房、装饰铝合金百叶等，四周的遮挡面约达到76%。
空调机组效率降低：由于空调机组安装位置及其周围的遮挡物，形成了空调冷却通风不畅通，直接导致了空调机组的效率降低，能源耗量增大。
理论依据：据IPCC报告指出，特别是过去的50年全球气候变暖很可能主要是由大气中CO2等温室气体浓度增加引起的。影响20世纪气候变化的主要因素之 一，是人类活动，而人类活动排放的温室气体在近50多年的全球变暖中起到主导作用。近年来夏季的气温越来越高，而一般空调的设计温度夏季为35℃， 但是近两年的夏季温度已经达到50℃(干球温度)，风冷空调机组原有设计的冷凝器冷却散热面积就显得偏小以及宝华大厦屋面的通风不畅，在空调运行中机组普遍处于偏高压工况下工作，严重影响空调机组的效率。
依据逆卡诺循环理论，制冷系数ε为空调设备单位耗功所能获得的制冷量，是表示空调节能效果一个重要参数，可以用如下公式表示：
ε = T2/(T1-T2)
T1：环境温度(冷凝器的冷凝温度)
T2：制冷温度(蒸发器的蒸发温度)
根据上述公式分析，空调制冷系统的蒸发温度与环境温度(冷凝器的冷凝温度)有关，环境温度(冷凝器的冷凝温度)值越高，T2值会越高，冷凝温度是与环境温度有关的。假设蒸发温度为6℃不变，则把环境温度降低，使得冷凝器的冷凝温度从50℃降低至49℃，则制冷系数ε上升率约2.4%。
从上述的制冷理论推算结果来看，宝华大厦的空调机组如果要想达到空调节能，就是要想办法尽量把冷凝器的冷凝温度值降低，也就是风的温度降下来，显然的是如果不采取其他辅助降温措施而靠机组自有的配置是不能解决的。就是说为了保证机组的热量从制冷剂传递排至大气中，就需要配置辅助降温装置来解决。根据机组的现状，本着投资小、能达到节能效果的目标，本装置运用水增压后采用雾化处理，将收集的空调冷凝水和软化水直接喷洒在冷凝器翅片上进行汽化吸热，使得冷凝器的冷却风的温度降低及水雾喷洒在冷凝器翅片上使得冷却效率大大提高。其设备配置是：钠离子交换器(软水器)，储水箱，增压泵，控制阀和雾化喷头，自动控制器。其喷雾储水箱注入的水有两部分组成，即空调冷凝水收集和软化水补充。通过将水增压，经分水器至雾化喷头产生雾化水滴，微小的水滴被冷却空气带到冷凝器的翅片表面，进行汽化吸热，然后转变成水蒸气蒸发排入大气。
主要设备的功能：
1.软水器
上海的市政水含有钙镁离子，水质有硬度，如果直接利用市政水增压后直接喷雾射到冷凝器的翅片上，长时间后会在翅片表面产生一层水垢，会影响冷凝器的散热效率。为了解决这一问题，本喷雾系统中配置了一套钠离子交换软化水处理器，保障喷雾水不结垢，软水器容量的选择根据宝华大厦机组冷凝器数量来定，按以下方式计算：
Q=45(N×n)(L/h)×P
式中：Q-系统喷雾需要的流量
N-系统中冷凝器数量
n-每个冷凝器所安装的雾化喷头数量
单个雾化喷头在2Mpa压力下的水流量为45L/h
P-喷雾时间，42分钟/小时(喷雾7分钟停3分钟，根据气温可以适当调整喷雾时间)
本系统的喷雾水量以收集空调冷凝水为主，软水器只起到补充作用。本系统配置软水器的额定流量：500L/h，就能够满足系统喷雾用水。
2.喷雾储水箱
考虑到空调冷凝水的收集流量，宝华大厦喷雾储水箱为2m³。
3.增压泵
增压泵主要是提供喷头正常喷雾的压力水，宝华大厦采用的是增压泵直接供水方式。增压泵参数Q：2m³/h，H:195m,电机3KW,AC:380V，增压泵每小时运行42分钟。
根据上述数据，可以估算出这套系统的电耗：
宝华大厦共有空调机组3组，每机组6台压缩机，总共有18台压缩机。
一、喷雾前
一台机组在运行时的平均用电量是245A，合122.5 KWH。
二、喷雾后
1.一台机组在运行时的用电量是190A，合95 KWH。
2.增压泵耗电：2.4 KW合1.66KWH
3.使用软水0.08m³/h，水费：3.8元/m³。
4.系统投资：14416元，使用10年。
三、计算
1.20**年夏季平均开空调机组9台，平均运行10小时,设定：1KWH为1元，
2.喷雾前：平均一个月机组耗电：122.5×9×10×30=330750KW(元)
3.喷雾后：平均一个月机组耗电：(95+1.66)×9×10×30=260982KW(元)
4.喷雾后：平均一个月机组节电：330750-260982=69768元，(节电约21%)
宝华大厦以3个月使用本系统的节电测算如下：
5.13个月机组节电=3×69768=209304元
5.2该套喷雾系统初投资为14416万，按10年分摊，平均每年计1441.60元
5.33个月使用软水50.40m³，计水费：191.52元
5.4喷雾后夏季3个月的空调机组累计节电207670.88元
6.空调机组20**年使用了喷雾降温与去年同期比较节电成果列表如下：
20**年7月与20**年7月节电成果：节电21.11%
20**年8月与20**年8月节电成果：节电25.18%
20**年9月与20**年9月节电成果：节电17.76%
根据20**年与20**年夏季同期比较，平均节电21.35%。
节电成果坐标图：
结论：本系统配置简单，容易推广。对风冷空调机组各设备无需进行改动或安装位置的调整，只需在冷凝器之间安装雾化喷头，特别是对室外通风条件不佳的场所非常有效。经过一个夏季的使用，工程部对冷凝器翅片进行检查，认为使用喷雾与未使用喷雾的经过处理的冷凝器翅片没有异样，翅片正常。在使用中经测试，空调冷凝压力在最炎热夏季从喷雾前的22kg/cm²，喷雾后下降至16kg/cm²，下降6kg/cm²。根据本文公式，可以推算出一般的空调机组的节能效率大约在20%左右。而依据20**年与20**年夏季同期比较，平均节电21.35%，理论计算与实际节电基本相符。另外，使用了喷雾系统后对延长空调机组的使用寿命也有一定的益处。
物业经理人网 www.pMceo.com篇2：购物中心空调系统节能降耗实例
“开源节流，降本增效，经济效益与社会效益同步增长”永远是金鹰经营的重要原则之一。成本是利润最直接的来源，更是竞争的基础，而物业管理是能耗控制的主力军，能耗规范管理要以科学合理化管控为目的，因此我们在为购物中心提供服务保障的同时不断探索新的节能减排方法和措施。
盐城金鹰购物中心位于建军路169号，建筑面积达96000平方米，共有8层营业楼面，业态组合丰富，商品品类齐全，组合了购物、个性快餐、主题餐饮、影视影院等多元化的体量，最大程度上满足客户的消费需求。随着建军路店经营环境的不断提升，许多商户专柜都慕名而来，陆续要求加入，随之经营面积密度持续增高，这与能耗是成正比的, 能源费用要占到经营收入的10%或更高。项目平时每天营业12个小时以上，设备运行则超过13小时、各种节假日营业长达15-16个小时，且几乎每天都处于满负荷运行状态。20**年全年总耗电量18253800度，总支出电费是1552万余元。中央空调系统电费272.57万元，电能耗占比18%左右.
盐城中心管理处经过长期对能耗的使用数据对比值的积累，特别是对中央空调节能的核心问题进行细化分析，科学合理运行冷水机组，着重从以下几个方面有效控制能耗：
一、制冷主机的能耗控制
通过优化主机的运行模式，设定合理的运行参数，根据营业现场实际温度情况设定合理的冷冻水出水温度(出水温度设定低了浪费能耗，设定高了影响卖场购物舒适度)来达到节能目的。中心商场有3台冷水机组，制冷量大小各异，根据季节转换、气温变化来确定开启主机的类别及数量。不参与运行的机组要关闭冷冻、冷却水阀门，以减少消耗。
由于冷却水是开放式循环系统，空气中的灰尘，泥沙还有冷却塔填料里的藻类都有可能会进入冷凝器，造成冷凝器管路的堵塞，从而引起偏流。所以每年都要对中央空调启用前后都要进行维保，对冷凝器管路进行清洗，清除管路内壁污垢，以提高冷凝器的热交换效率。风柜机组要定时清洗冷凝器翅片，保持翅片的洁净度。
二、空调水泵的能耗控制
对冷冻泵、冷却泵要分别加装变频器，温度传感器，压差传感器等控制元件。当水温达到额定要求时变频器降低水泵运行频率，以降低电机负荷达到节能。每年冬季设备停用时，要检查水泵的叶轮有无破损，隐裂，有否异物卡在涡轮内部等。对各管路保温及时检查，发现破损要及时修复，减少不必要的损耗。
三、风机系统的能耗控制
风机系统由送风系统和排风系统组成，同样要给风机管路加装温控、压力传感器等来实现节能。要经常清洗风机滤网，确保滤网清洁，保持风量通畅，减少风阻，同时也要清洗表冷器翅片，提高热交换效率。
商场内每年春秋调时候，遇到有些专柜只顾为提升品牌形象和整体效果，装修时却把回风口部分堵塞，严重减少回风量，这样既增加风机负荷,又影响制冷(供暖)效果。新风系统根据实际情况合理调节，降低室内二氧化碳浓度，提升空气品质，提高顾客购物舒适度。对风管各风阀要及时监测调整，保证各区域送风平衡。尽量避免各区域冷热不均的现象。另外对风机、电机轴承传动系统要及时检查保养，确保设备安全有效运行。
四、冷却塔能耗控制
冷却水温每超过额定范围1℃，制冷机组效率就会下降3%。所以冷却塔要与制冷机组实现联动，要根据冷却水温的实际变化情况来自动调节冷却塔电机风扇的开启或关闭，这样可以减少操作人员控制的不准确性和滞后性，既可以节能又能保证机组良好运行状态。定时检测冷却水质，定时给冷却水加除藻、除垢药剂，主要是中和冷却水中的钙、镁离子，防止制冷机组冷凝器管路结垢，影响热交换效率;减少酸性水质对管路的腐蚀，影响机组使用寿命。要调节好各冷却塔布水器撒水量的平衡，把整个冷却塔作为总散热面积，提高冷却水蒸发散热效果。避免局部撒水量过小引起不均匀，或撒水量过大引起冷却水外溢现象。要经常检查撒水器洞口或者积水盘有无杂物、青苔等堵塞撒水口的情况，确保撒水均匀。过滤器需要定期清洗，如果出现沉淀物堵塞，空调循环水流经过滤器的阻力会增加数倍，造成能耗浪费。
五、日常运行的能耗控制
1、首先根据季节变化和卖场实际温度情况来确定制冷机组的开启、关闭以及冷冻出水温度的设定，既要保证卖场内良好的购物环境又要注意节能。夏季空调温度一般设定在26℃左右，保证人体感舒适的同时也能达到最佳节电效果。春秋季操作人员要加强现场巡视。注意调节好新风量与回风量，调节好新风机组的运行，在保证卖场温度的情况下尽量不开启冷水机组主机。
2、当中央空调运行时要加强巡检和通知各楼层及时关闭通道防火门。一楼主要通道客流量较大，夏天可加风幕机、透明皮帘，冬天要安装加厚棉布帘，防止暖气流失，增加能耗。冬季供暖商场一楼效果差，在正大门外加装玻璃棚房，棚房门上多加一道棉帘，减少冷风直接吹入商场。
3、每晚打烊前适当提前关闭主机、冷却塔和冷却泵，仅保留冷冻泵和风机循环，充分利用系统内冷热水的余温保障运行，不会导致浪费。机组每天可减少30分钟的运行时间。
能耗有效控制是必须熟悉并掌握本建筑设施设备的具体情况才得以开展的，今后在集团领导下我们将进一步升华节能意识，从降低能耗、废旧利用、技术革新、节约回收等方面深入寻找突破口，对设备运行进行科学地管理 、有效的运行，将能耗得到合理的控制。让我们通过实际行动来把金鹰物业管理这个无形的产品真正体现出有形的价值。
篇3：物业办公室空调节能降耗规定
为正确合理使用空调设备，落实节能降耗措施，现对空调的启用、管理作如下规定：
空调的使用
空调作为办公设施，仅限于办公期间使用，不允许在非办公时间使用空调。
使用空调时，应先关闭门窗，如需通风换气要先关闭空调。下班要提前15分钟关闭空调，坚决杜绝开窗使用空调现象。
办公室在夏季室内最高气温达到30℃以上，方可开启空调制冷，制冷温度设置不应低于26℃，其余时间(晚间、阴雨天等)不得开启空调;冬季室外气温达到0℃以下的，方可开启空调制热，室内温度不得高于18℃。
办公室人员离开办公室，应即刻关闭空调，严禁室内无人情况下开启空调。
夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。
为了保持空气清新及个人和他人的健康，不得在办公室开空调期间吸烟。
空调的责任管理
空调使用实行“专人负责制”，由部门指定现场责任人全权管理，并承担相应的责任。有关责任人和员工应根据本制度规定使用、管理好空调，切实保障空调能发挥应有的作用，并避免能源浪费。
空调的清洁由各部门自行负责，维修、保养工作由行政部门负责。
空调一旦出现故障，有关现场责任人应及时向公司行政部报告，由公司行政部统一联系维修。
空调使用注意事项
全体员工必须增强节约用电，安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调开关，也不得在空调线路上乱接线。更不得让部门以外其他任何人员进入办公区域开启空调(专职维修人员除外)。
空调需要按照使用说明规定进行操作，如发生故障应及时向行政部门报修，不得自行拆卸，否则责任自负。
空调使用中不得随意改变风叶方向，因为人为因素造成空调设备或遥控器损坏的，所发生的维修费用由损坏人承担。
违规责任
凡违反上述“空调使用”开启空调的(特殊情况事先经批准的除外)，给予现场责任人罚款30元/次。
凡发现办公室(区域)人员已下班离开工作场所，空调仍开放的，给予现场责任人罚款30元/次。
凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的，给与违规操作者罚款50元/次，若无人承认违规操作的，由现场责任人承担监督管理不力责任。
凡空调遥控器保管不当，导致违反本制度规定开启空调的，除按上述对应条款处罚外，同时给与遥控器保管人罚款30元/次。
凡空调遥控器造成丢失或损坏的，由遥控器保管人照价赔偿，赔偿金额直接从工资中扣除。
如涉及使用不当或者故意损坏，由使用部门或故意损坏者负责修理或赔偿的责任，行政部将视设备损坏情况会同设备保养部对故意损坏者做出相应的处理，并处以罚款。
凡违反本制度规定的，由行政部就处理情况通告全公司，罚款金额从当月工资中扣除。
篇4：办公室空调节能降耗管理规定
物业办公室空调节能降耗管理规定
为正确合理使用空调设备，落实节能降耗措施，现对空调的启用、管理作如下规定：
空调的使用
空调作为办公设施，仅限于办公期间使用，不允许在非办公时间使用空调。
使用空调时，应先关闭门窗，如需通风换气要先关闭空调。下班要提前15分钟关闭空调，坚决杜绝开窗使用空调现象。
办公室在夏季室内最高气温达到30℃以上，方可开启空调制冷，制冷温度设置不应低于26℃，其余时间(晚间、阴雨天等)不得开启空调;冬季室外气温达到0℃以下的，方可开启空调制热，室内温度不得高于18℃。
办公室人员离开办公室，应即刻关闭空调，严禁室内无人情况下开启空调。
夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。
为了保持空气清新及个人和他人的健康，不得在办公室开空调期间吸烟。
空调的责任管理
空调使用实行“专人负责制”，由部门指定现场责任人全权管理，并承担相应的责任。有关责任人和员工应根据本制度规定使用、管理好空调，切实保障空调能发挥应有的作用，并避免能源浪费。
空调的清洁由各部门自行负责，维修、保养工作由行政部门负责。
空调一旦出现故障，有关现场责任人应及时向公司行政部报告，由公司行政部统一联系维修。
空调使用注意事项
全体员工必须增强节约用电，安全用电意识。任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调开关，也不得在空调线路上乱接线。更不得让部门以外其他任何人员进入办公区域开启空调(专职维修人员除外)。
空调需要按照使用说明规定进行操作，如发生故障应及时向行政部门报修，不得自行拆卸，否则责任自负。
空调使用中不得随意改变风叶方向，因为人为因素造成空调设备或遥控器损坏的，所发生的维修费用由损坏人承担。
违规责任
凡违反上述“空调使用”开启空调的(特殊情况事先经批准的除外)，给予现场责任人罚款30元/次。
凡发现办公室(区域)人员已下班离开工作场所，空调仍开放的，给予现场责任人罚款30元/次。
凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的，给与违规操作者罚款50元/次，若无人承认违规操作的，由现场责任人承担监督管理不力责任。
凡空调遥控器保管不当，导致违反本制度规定开启空调的，除按上述对应条款处罚外，同时给与遥控器保管人罚款30元/次。
凡空调遥控器造成丢失或损坏的，由遥控器保管人照价赔偿，赔偿金额直接从工资中扣除。
如涉及使用不当或者故意损坏，由使用部门或故意损坏者负责修理或赔偿的责任，行政部将视设备损坏情况会同设备保养部对故意损坏者做出相应的处理，并处以罚款。
凡违反本制度规定的，由行政部就处理情况通告全公司，罚款金额从当月工资中扣除。
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