物业公司装饰装修管理法规
物业公司装饰装修管理法规
一、装饰装修的基本分类
1、室内装饰装修; 室外装饰装修。
2、新建房屋的装饰装修;原有房屋的装饰装修。
二、从案例看装饰装修管理的必要性
某小区业主吴先生搬进其购买并装饰好的某套三居室。搬进新房不到一个月，发现其主卧室卫生间的漏水严重，导致三间卧室及走廊地面铺装的复合地板大部分被污水浸泡了，踢脚板、卧室门和门套的下沿也被水浸泡，屋内臭味弥散。
物业公司在疏通过程中发现，原来阻塞的部位是与楼上房屋相连的主下水管线处阻塞，阻塞物有水泥等装修垃圾和其他生活垃圾。
吴先生找楼上业主，未果。于是找物业公司。吴先生认为由于物业公司未履行职责造成了很大的损失，故要求物业公司进行赔偿，一气之下将物业公司告上了法庭。
三、装饰装修管理的法律规定
法律文件：我国对物业装饰装修管理的规定主要体现在两个法律文件中：
（一）《物业管理条例》
(国务院2003年6月8日颁布，同年9月1日施行。)
第53条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。
物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第46条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
（二）《住宅室内装饰装修管理办法》
(建设部于2002年3月5日发布、同年5月1日施行。)
是专门的装饰装修管理的部门规章，是我们学习的重点法律文件。
第一章：总则
第二章：一般规定(主要规定禁止和应注意的装修行为)
第三章：开工申报与监督
第四章：委托与承接
第五章：室内环境质量
第六章：竣工验收与保修
第七章：法律责任(装修人、企业等的违法责任)
从以上规定中我们可知道室内装饰装修管理规定包括六个环节
1、报建程序;
2、提交材料;
3、告知(重点)装修禁止和注意事项;
4、签订协议;
5、监督检查;
6、竣工验收。
装饰装修管理监督检查内容
1、第26条：自觉限定每天施工的时间，降低施工噪音，减少环境污染。
2、第27条：按照规定位置、方式和时间堆放和清运废物。
3、第28条：装饰装修工程使用的材料和设备
必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、厂名、厂址等。
禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
4、应当遵守施工安全操作，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作用，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
装修管理范文
秋天是个装修的好季节，秋高气爽，空气干燥，经常开窗通风可以使装修材料中的有害物尽可能多的散发出去。
房屋装修的好与坏直接关系着业主日常居住的舒适度、幸福感，也更关系业主房屋未来的保值和增值。
业主在装修中也要注意以下几点：(无锡碧桂园物业)
未经物业公司审批私自开工装修的；
业主必须先办理相关的物业手续后，才能正式开工装修，否则将被视为野蛮装修。(无装修许可、无装修图纸、无装修手续等)属于违规行为。
私改造承重结构（承重墙、隔墙、窗台等）
一些业主会因为采光或空间面积等原因拆改墙体，重新调整室内格局。然而，并非任何墙体都可以随意拆除的。承重墙是支撑着上部楼层重量的重要墙体，房屋使用者未经允许是不能擅自改动的，否则会造成严重后果。
私改给排系统（卫生间、厨房等）
私改给排系统容易造成下水道堵塞或者不畅的情况，还容易产生异味，造成病毒细菌的进一步传播。
私自占用公共区域（天面搭建阳光房、封闭阳台、占用走道）
小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。
装修时间的规定
法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在居民楼内进行装修，以保障其他居民的合法权益。
装修垃圾
在装修业主及施工单位自觉遵守装修管理规定，产生的装修垃圾不要堆放在公共区域，做到日产日清。
为了给您或他人提供一个幸福、舒适的居住环境，请有序装修。和谐、文明的装修，靠你、靠我、靠大家!
编辑：www.pmceo.Com篇2：物业业主购房入伙和装修主要关注点
万科物业业主购房入伙和装修主要关注点
客户在购房时(即销售期间)主要关注的问题
主要项目
a.项目背景资料
b.项目概况
c.项目建筑风格与设计特点
d.项目智能化设施介绍
e.公共区域装修标准
f.发展商承诺
g.物业管理
h.交通及配套
i.附表及附件
A. 项目背景资料
1.项目全称及各栋名称?
2.地理位置?
3.周边主要建筑物?
4.周边主要交通干道?
5.发展商简介及开发过的项目?
6.设计单位及曾设计过的知名作品?
7.施工单位及以往的作品?
8.监理公司及以往监理项目?
9.物业管理公司及该公司管理的其它项目?
10.园林设计公司及以往作品?
11.项目用地性质?
B. 项目概况
1.项目占地面积，建筑总面积为多少?商业部分面积?住宅部分面积?地下停车场面积(车位数)?地下设备用房?
2.建筑覆盖率?绿化面积?绿化率?
3.总栋数?楼体高度?总层数?
4.楼宇结构形式?
5.各楼的主要朝向?
6.本项目封顶日期?竣工日期?入伙日期?
7.预售许可证号?8.物业产权年限?起止时间?
9.本项目有哪几种户型?各户型建筑面积多大?
10.本项目的实用率?
11.小区智能化设施介绍、安保、消防系统情况?大门、阳台是否允许安装防盗网?有无红外线监控系统?预售许可证号?
12.每栋一梯几户?13.群楼用途?
14.楼板厚度为多少?外、内墙的厚度是多少?
15.走廊照明系统?
16.内外阳台面积如何计算?(包括入户花园)
17.凸窗的高度?宽度?是否计入售卖面积?
18.车位是否可售?售价和收费标准?其中管理费多少?
19.交楼标准?
20.楼宇(外墙、屋顶、厨卫)防水设计?防水采用何种做法?
21.窗户采用何种玻璃?玻璃厚度多少?
22.管道煤气的开通时间、费用、水电、煤气表如何抄表?
23.电梯品牌?速度?载客人数/台?是否所有电梯到地下车库?
24.入口大堂、电梯间、楼梯间的装修情况?高度?
25.小区内是否人车分流?
C. 项目建筑风格与设计特点
1.建筑风格?
2.园林设计风格?
3.户型设计特点?
D.项目智能化设施介绍
1.国际卫星电视接收系统
2.网络系统3.通讯设备
4.室外安防系统
5.室内安防系统
6.自动抄表系统
7.消防系统
E .公共区域装修标准
1.停车场交付使用的标准是什么?
2.小区设备用房位置在哪里?面积是多少?有何设备?
3.小区的会所位于何处?面积为多少?有何功能?
4.小区有多少个出入口?
5.小区的人流、车流如何划分?
6.住宅大堂的交楼标准?
7.住宅部分的电梯厅、公共疏散楼梯厅的交楼标准?
8.公共疏散楼梯走道的交楼标准?
9.住宅部分的每户供电最大负荷为多少?
10.住宅的户内电气交房标准?
11.有线、宽频、煤气的接入布置情况?
12.户内给排水的交房标准?
13.厨房烟道的设置?采用何种防倒灌设施?其品牌?
14.小区有无设置消防水箱?在哪里?
15.小区建筑如何进行白蚁处理?
16.住宅的入户门尺寸?入户门为何种交房标准?
F. 发展商承诺
1.物业管理费的承诺标准?
2.车位售价或收费标准?能否安排固定车位?
3.入伙费用?
4.入伙押金是否收取?
5.管道煤气是否赠送?
6.直饮水设备如何提供?收费如何?
7.入伙能否出示竣工验收证明和使用说明书?
8.天台有无花园，业主是否可使用?
9.单元内哪些结构可变更?
10.是否提供装修套装?装修公司名称?
11.项目可否外销?
12.内销、外销银行是否指定那一家?
13.涉及银行职工购房、业主可否自行按揭?
14.按揭需提供的资料?
15.按揭需交的费用?购买后需缴纳的费用?
16.可否首期付一成?余下二成如何支付?
17.签合同后能否更名?费用?
18.办理房产证的时间?费用?
19.购买房子后相应是否送户口?如何办理?费用如何?
20.购买房子后是否相应送入学名额?如何办理?
G.物业管理
1.物业管理顾问公司是那一间?公司简介?曾管理过的知名物业?
2.物业管理公司是那一间?公司简介?曾管理过的知名物业?
3.本物业管理的特色服务是什么?
4.管理费标准是多少?物价局批文文号?从何时开始执行?
5.管理费一般含的服务内容?
6.是否要收取管理费按金?标准多少?
7.是否要收取水电费周转金?标准多少?
8.是否要收取装修按金?垃圾清运费?装修监管费?标准多少?
9.缴费是否“一卡通”?指定那一间银行受理?
10.收楼时应带何种有效证件?应交纳那些费用?
11.公共水电如何分摊?
12.会所设有那些活动?是否收费?标准如何?
13.便民服务有那些主要内容?收费标准如何?
14.区内是否设有专用穿梭巴?收费标准如何?
15.室内的电话、有线电视、宽频网络、煤气、直饮水等系统如何办理开通?
H.交通及配套
1.周边幼儿园
2.周边小学
3.周边中学
4.周边超市、菜市
5.周边医院
6.周边金融机构
7.周边娱乐、饮食
8.周边文化娱乐场所
9.到火车站、市商业中心、公园、机场等的时间
10.公交车运行情况
业主在入伙时(收楼期间)主要关注的问题
主要项目
a.管理费标准的问题
b.管理费的主要用途
c.装修期的管理费问题
d.公共水电费用的分摊
e.电话、有线电视、宽带网络线路的开通问题
f.室内装修的改建、拆的问题
g.购户入户口的问题
h.小区或周边配套设施的落实问题
i.联名业主的收楼
j.境外人士的收楼
k.《住宅公用部位公用设备设施维修资金》的缴交
l.《前期物业管理服务协议》的签定
m.对物业所用材料和使用的解释
n.销售人员在销售时的促销承诺
A. 管理费标准的问题
管理费的主要用途(支出构成)
1.管理人员的工资、劳保、福利;
2.小区公共设备设施的日常保养、维护费用;
3.24小时保安服务;
4.清洁保养(清运垃圾、清洗水池、化粪池);
5.绿化维护保养;
6.办公行政费用;
7.管理处固定资产折旧;社区活动费用
8. 公共区域水电费;
9. 管理公司财务审计费、律师费、顾问费用;
10. 管理人酬金(10%);
11. 管理收入税金(5.5%)
12. 其他不可遇见费用(或小区公共保险费)
B.装修期的管理费问题
1.是否减免管理费
2.需要缴交哪些费用
C.公共水电费用的分摊
1.室内水电费用、通道电灯、电梯用电、二次供水的水泵用电、正常水电损耗分摊。
2.小区内公共水电不是直接摊分到住户单元内，如：清洁用水、绿化用水、公共电灯等，是由管理费内支出
D.电话、有线电视、宽带网络线路的开通问题
E.室内装修的改建、拆的问题
F.购户入户口的问题
G.小区或周边配套设施的落实问题
H.会所、幼儿园、学校、市场
I.联名业主的收楼
1.如购房时是联名业主的，收楼时一定要求联名的业主同时出现，签收文件;如要委托代理，一定要有本地公证处公证过的委托书。
2.如购房时是以公司名义，收楼的人员必须要有经过公证的公司的委托书，是股份公司的，还要有董事会所有成员签名的委托。
J.境外人士的收楼
尽量提前预约，通知业主要带齐的文件、资料，特别是收楼的管理费用。
《住宅公用部位公用设备设施维修资金》的缴交
在签定销售合同时要相互约定，根据《所在城市物业管理条例》相关规定执行，实行专款专用。
《前期物业管理服务协议》的签定
K.对物业所用材料和使用的解释
L.销售人员在销售时的促销承诺
业主在申请装修时(装修期间)主要关注的问题
1.客户办理装修的程序
2.客户应提交的装修图纸资料
3.小区动力设备配置
4.装修费用
5.装修管理规定
6.动火作业规程
7.小区公共成品保护规定
8.办理建筑物室内二次装修的消防审批程序
业主在日常物业管理中主要关注的问题
1.物业管理处工作人员质素、服务态度及专业知识水平;
2.物业管理处财务部高透明度的运作;
3.物业管理处所提供的增值服务及服务承诺是否达标
4.物业管理处所提供的服务质量及关注力度;
5.小区内保安及防盗的监控力度;
6.对设备、设施的检查、维修、保养制度;社区文化的实行情况
篇3：住宅室内装饰装修工程施工合同
合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同
发包方(甲方)：_________
承包方(乙方)：_________
合同编号：____________
合肥市建筑装饰协会制定
使用说明
1、此合同文本适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程。
2、工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资质。
3、甲、乙双方当事人直接签定此合同的，应一式叁份。甲方执一份，乙方执两份;凡在本市各住宅装饰装修市场内签定此合同的，应一式四份(住宅装饰装修市场执一份)。
住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款
发包方(以下简称甲方)：______
委托代理人(姓名)：_____
身份证号码：________
联系电话：________
通讯地址：__________
邮政编码：________
承包方(以下简称乙方)：________
营业执照号：________
法定代表人：________
建筑资质等级证书号：________
通讯地址：________
邮政编码：________
服务热线：_____传真：_____
电子邮箱：________
本工程设计人：________联系电话：________
施工队负责人：________
联系电话：________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关规律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地址：________
1.2工程装饰装修面积：____㎡,户型：__室__厅__厨__卫
1.3工程内容及做法：(见附表1：住宅室内装饰装修工程施工项目确认表;附表2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表。)
1.4工程承包方式，双方商定采取以下第
___种承包方式：
⑴乙方包工、包基础施工材料、包部分(或全部)主材(以甲方委托乙方代购主材清单为准);
⑵乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材(见附表3：甲方提供装饰装修材料明细表);
1.5工程期限
___工作日
开工日期__年__月__日(首期工程款到位后的第三天为开工日期);
竣工日期___年___月___日(按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期)。
1.6合同价款：本合同工程造价为(人民币)_______元;
金额大写：_____元。
(见附表4：住宅室内装饰装修工程报价单)
第二条工程监理
本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。
第三条施工图纸设计标准
3.1实际方案和施工图纸必须符合有关国家对设计文件的编制规定，并达到相应设计深度要求。
3.2双方商定施工图纸采取以下第___方式提供：
⑴甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份;
⑵甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份(须双方在每页图纸上签字方为有效)。设计费用_____元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条甲方义务
4.1甲、乙双方签订合同时，甲方应将准确的联络地址及通讯方式提供给乙方，以备甲、乙双方执行此合同过程中业务联系之用。
4.2开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工设计为原则;乙方不对余留陈设负责。
4.3提供施工期间的水源、电源，并承担费用。
4.4负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。
4.5不得有下列行为：
⑴变动房屋承重结构;
⑵将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;
⑶擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施;
⑷拆除连接阳台的砖、混凝土强体;
⑸损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果;
⑹其他影响建筑结构安全和使用功能的行为。
4.6负责办理物业管理部门的开工手续，并承担物业管理部门的各种费用。
4.7凡涉及4.5款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出申请，由原建筑设计单位或者具有相应资质等级的建筑设计单位队改动方案的安全进行审定并出具书面证明，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。
4.8参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。
第五条乙方义务
5.1严格按甲方签字认可的图纸施工。
5.2施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。
5.3施工中严格遵守有关施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故，由乙方自行承担，与甲方无关。
5.4施工中严格执行国家有关施工现场文明施工管理的规定，做到不污染环境，不扰民。
5.5施工中严格执行有关纺火条例。由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任。
5.6保证施工现场的整洁有序。
5.7工程竣工后负责清扫施工现场。(不包括专业保洁)
5.8负责做好竣工后交付使用前的成品保护工作(甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外)。
5.9严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。
第六条工程变更
6.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协调，双方签署《工程变更单》(见附表5：住宅装饰装修工程项目变更单)，明确调整的价款及工期的相应增减。
6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》，任何口头承诺或口头协议无效。
6.3工程增项或变更应适当顺延工期。
第七条材料供应
7.1由乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方应负责整修并承担费用。
7.2由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施工过程中，甲方如需变更，双方须先填写《变更洽谈单》，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。
7.3由甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供应料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。
7.4双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须符合国家室内装饰装修有害物质限量标准，有法定有效的检验合格报告。
7.5如甲方指定材料发生质量问题，造成退、换货以及整修并因此延误工期的，乙方不承担责任。
7.6甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙方。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何人推荐或代购的，乙方不承担任何责任。
7.7在施工过程中，如甲方要求更换约定材料，且乙方材料已进场，甲方负责承担材料运输费、搬运费。凡由乙方提供的材料，如发生上述问题造成的损失均由乙方负责。
第八条工期延误
8.1对以上原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
⑴工程量增加或设计变更;
⑵不可抗力;
⑶甲方同意工期顺延的其他情况;
8.2本合同所指“工期”指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期(如静音施工工期属非有效工期，应相当顺延)。遇到国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。
8.3因甲方未按合同约定完成其约定应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格或安装地板、橱柜、电器等而影响工程质量以及施工进度的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.4甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的饿，返工费用由乙方承担工期不顺延。
第九条质量标准
9.1双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-20**《住宅装饰装修工程室内环境污染控制规范》。
9.2装饰装修室内环境污染控制，应严格按照GB50325-20**《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准执行。
第十条工程验收与结算
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
⑴主要施工材料验收(开工后三日内);
⑵隐藏工程验收;
⑶中期验收;
⑷竣工验收。
10.2隐藏工程验收指工程中水、电管线改造基本铺设完成;中期验收指工程进度过半，即木制品工程基本结束、油漆工程施工前。乙方通知甲方进行中期验收及中期结算(根据“合同”预算、工程变更洽商及水、电施工核算中期款)，甲方未按约定交纳中期款，乙方有权暂停施工，由此造成工期延误等损失由甲方承担。
10.3甲、乙双方均有责任核实各部分项目工程及工程量。乙方承担施工的工程项目、单价及工艺以报价单上文字说明为准;完工结算工程量以工程施工中实际发生量为准。工程量计算方式按国家相关规定执行。(墙面乳胶漆、墙面瓷砖遇门窗洞口减半计算)
10.4工程竣工验收前三日，乙方向甲方提供验收通知单和结算清单，甲方接到乙方验收通知单和结算清单三日内进行修改，验收合格后填写工程验收单(见附表6：住宅室内装饰装修工程验收单)。验收合格后三日内甲方应付清尾款，双方办理工程移交手续，签署保修单，提交水电改造图。
10.5工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单三日内进行验收，如果甲方即不参加验收又不在上述是内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收。
10.6双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
10.7双方未办理验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
10.8在竣工验收时双方
对工程质量、室内空气质量发生争议，可申请由法定检测单位对工程质量、室内空气质量进行检测，检测过程中支出的相关费用由责任方承担。
第十一条工程款支付
11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款：
支付次数
款项名称
付款时间
款项包含
应支付金额
第一次首期款
开工前三日内
工程造价*60%
第二次中期款
工程进度过半中期验收合格
工程造价*35%+水电路改造全款+主材代购全款+/-工程变更全款
第三次尾款
竣工验收合格
工程造价*5%+/-工程后期变更款
11.2工程验收合格，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核(见附表7：住宅室内装饰装修工程结算单)。自提交之日起三日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款;
11.3为保证甲、乙双方利益，各项工程款由甲方交到乙方财务部门，盖有乙方财务章的收据为有效付款
第十二条工程保修
12.1工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单(见附表8：住宅室内装饰装修工程保修书)。
12.2本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
12.3保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。
12.4由于甲方使用不当造成损失或不能正常使用，不属保修范围。
12.5早工程保修期限内，甲方通知乙方维修时，乙方须在48小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。
第十三条有关具体规定
13.1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙__把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁__把，由乙方当场负责安装交付使用。
13.2施工中材料搬运(上楼)费及垃圾清运费面积大小和楼层高低由双方商定。如甲方自行搬运和清理，则不支付乙方费用。
13.3施工期间，乙方每天的工作时间为：上午__点__分至___点__分;下午__点__分至__点__分。
第十四条违约责任
14.1合同签定后，甲、乙双方中任一单方面要求解除合同，须按合同额的20%赔付对方违约金。
14.2合同签定后，非乙方原因，甲方减项金超过总工程款的10%(包含10%)以上，甲方须向乙方支付减项项目金额的35%作为变更损失费。
14.3施工过程中任何一昂当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
14.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责修理。修理费用由乙方承担，工期不顺延。
14.5甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价上午2%的违约金。
14.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价2%的违约金。
14.7工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工厂能够成品由此造成无法验收和损失的，由甲方承担并视同验收合格。
14.8对经过法定检测单位检测，室内空气质量不合格不得交付使用，属乙方施工原因造成的，乙方必须进行综合治理，并承担治理造成的全部费用和工期延误损失。
第十五条合同争议的解决方式
15.1本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取协商解决。
15.2双方不愿意通过协商、调解解决或解决不当时，当事人可以选择下列解决方式：___，作为本合同的约定。
①向市仲裁委员会申请仲裁
②向人民法院起诉
第十六条其他约定事项
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
第十七条附则及其他
17.1合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
17.2本合同签定后工程不得转包。
17.3本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，____执__份。
17.4合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效应。
合同附件略
甲方(签字)：_________
乙方(盖章)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________*年*月*日*年*月*日
篇4：党员学习党纪法规思想汇报范本精选
20**党员学习党纪法规思想汇报范本精选
尊敬的党组织：
根据统一安排，近期我重点学习了《中国共产章程程》、《中国共产党党风监督条例(试行)》、《中国共产党纪律处分条例》、《*中央关于加强和改进党和作风问题的决定》以及研读《论群众路线——重要论述摘编》、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》和《厉行节约、反对浪费——重要论述摘编》等相关10个相关党纪法规，通过学习，我对“坚强的党性、优良的党风、严明的党纪”有了更加深刻的认识，进一步提高了政治素养和党性修养，更加坚定了理想信念，强化了宗旨意识，净化了思想品德，转变了工作作风，促进了本职工作，较好地达到了学习提高的目的。我认为党干部必须严格遵守党的六条纪律。
(一)严格遵守党的政治纪律。
政治纪律是我们党最重要、最根本、最关键的纪律。遵守党的政治纪律是遵守党的全部纪律的基础。只有严明政治纪律，我们党才能成为一个有机整体，保持强大的凝聚力和战斗力，确保党的事业蓬勃发展。当前，在遵守和维护政治纪律方面，个别党员领导干部认为违*的政治纪律距离自己很遥远，缺乏很强的政治敏锐性和警觉性;个别领导干部忙于日常事务性工作，对党的政治纪律学习不够，民主集中制执行不严;**xxx强调指出，“如果党的政治纪律成为摆设，就会形成‘破窗效应’，使党的章程、原则、制度、部署丧失严肃性和性，党就会沦为各取所需、自行其是的‘私人俱乐部’。”
严明政治纪律，首先就是要认真学习章程、严格遵守章程。章程是我们党的根本大法，是全党必须遵循的总规矩。因此，党员领导干部要自觉学习章程、遵守章程、贯彻章程、维护章程，增强党的意识、宗旨意识、执政意识、大局意识和责任意识。自觉用章程规范自己的言行，共同来维护章程的性和严肃性。
严明政治纪律，最根本的就是要做到在党爱党、在党言党、在党忧党，坚定跟党走，做政治上的明白人。**xxx在十八届中央纪委第二次全会上就严明党的政治纪律提出了“五个不允许”的明确要求，即：不允许散布违背党的理论和路线方针政策的意见，不允许公开发表违背中央决定的言论，不允许泄露党和国家秘密，不允许参与各种非法组织和非法活动，不允许制造、传播政治谣言及丑化党和国家形象的言论。我们每一名党员干部尤其是党员领导干部，都应当时刻警醒自己，在平时工作和日常言行中，要明确一个基本的道理：既然是党的人，把自己的一生交给党，就应该听党的话、跟党走，在任何情况下都要做到政治信仰不变、政治立场不移、政治方向不偏。在指导思想、路线方针政策以及关系全局的重大原则问题上，必须坚定地在思想上政治上行动上同党中央保持高度一致，这一点任何时候都不能有丝毫含糊。
(二)严格遵守党的组织纪律。
**xxx在中央纪委三次全会上深刻指出，“全党同志要强化组织意识，时刻想到自己是党的人，是组织的一员，时刻不忘自己应尽的义务和责任，相信组织、依靠组织、服从组织，自觉接受组织安排和纪律约束，自觉维护党的团结统一。”每个党员，不论党龄长短、职务高低，都要毫不例外地把自己置于党的组织之下，自觉地接受党的组织纪律约束。现实生活中不讲规矩、不讲程序，拿原则当交易、作人情大有人在;遵守党的组织纪律，关键要把握好几个方面：一是严格遵守“四个服从”。个人服从组织、少数服从多数、下级服从上级、全党服从中央，是我们党最基本的政治生活准则。“四个服从”说起来容易，但能不能真正做到，确实是对党性原则和组织纪律性强不强的重要考验和检验。比如，在个人服从组织问题上，党的纪律明确规定，对党组织的决定，如果认为有不妥之处，可以按照组织程序提出意见和建议，但在组织没有改变决定之前，必须毫无保留地执行，贯彻落实好组织意图，不允许以任何借口阻挠和拖延。二是坚持民主集中制原则。坚持民主集中制是党的组织纪律的核心要求。作为党员领导干部要坚持集体领导，严格执行集体领导和个人分工负责相结合的制度，严格执行集体决策制度，既要讲民主，又要讲集中，要善于把方向、抓大事、谋全局，要敢于负责，抓好落实，做到到位而不越位，不能一遇到困难矛盾就绕着走，左转右避、上推下卸。三是严格执行请示报告制度。这是xxx在中纪委三次全会上突出强调的一个重要方面。作为党的干部特别是领导干部，在涉及重大问题、重大事项时按规定向组织请示报告，这是党内最起码的规矩。这方面xxx讲得非常深刻，他说，“我们这么大的党、这么多党组织和党员，如果都各行其是、自作主张，想干什么就干什么，想不干什么就不干什么，那是要散掉的。”因此，党员领导干部一定要强化组织观念、程序意识，决不能我行我素，每一名党员对组织都要忠诚老实，要讲真话、报实情，不能耍小聪明，更不能糊弄和欺骗组织。
(三)严格遵守党的经济纪律。
党的经济纪律包括党制定的财经政策、财经制度以及国家出台的经济法律法规。从一些违法违纪案件来看，都是在经济纪律上越了底线、踩了红线、栽了跟头。从近些年查处的违纪违法案件看，经济类案件一直居于首位，突出的是一些领导干部利用职权或职务影响，为亲属子女经商提供方便，为企业谋取非法利益充当庇护或搞权钱交易。还有一些人利用下级机关、分管部门、行业企业有求于自己，收受红包礼金、索拿卡要，等等。权钱交易一旦盛行，整个行业风气就会形成“生死曲直，不断之于法，而断之以贿”的怪圈，在这样一种不良环境下，公正敛迹，正义不伸，是非不分，法律、纪律就会沦为权力和金钱的奴仆。党员领导干部一定要模范遵守并严格执行党的经济工作纪律，正确对待和行使手中的权力，坚持勤俭办一切事情，不奢侈浪费，不违规干预和插手市场经济活动。不但要管好管住自己，而且要严格要求配偶、子女和身边工作人员。
(四)严格遵守党的群众纪律。
党的群众纪律是我们党处理党群关系的纪律。群众纪律总的原则是，党的各级组织和全体党员不允许以任何借口、手段侵犯和损害人民群众的正当权利和利益。我们党历来重视党同人民群众的血肉联系，群众纪律始终是严明的。党的十八大以来，在全党深入开展群众路线教育实践活动，加强群众观点教育，推动解决了一大批“四风”突出问题，进一步密切了党群干群关系。但实事求是地说，还存在很多问题。如。现在通讯发达了，但我们与群众见面少了;交通改善了，但驻村入户少了;干部文凭学历高了，但做群众工作的能力却下降了。这些情况的出现，从根本上说还是党员干部的群众观念出了偏差，党的群众纪律执行得不够好。我们要通过抓好教育实践活动整改落实，着力解决一批群众反映强烈的“四风”问题，建立健全促进党员干部密切联系和服务群众的制度机制，进一步密切党同人民群众的血肉联系。
(五)严格遵守党的生活纪律。
领导干部的生活作风和生活情趣，不仅关系着领导干部个人的品行和形象，而且关系到党在群众中的威信，决不是件小事。不能说只要工作干得好、有能力，生活上有点问题没关系。所谓“千里之堤、溃于蚁穴”。一些领导干部之所以蜕化变质，一步步陷入违法乱纪的泥坑，往往不是倒在8小时的工作中，而是倒在8小时以外的生活中。有了权，就搞钱;有了钱，就腐化;为了维持腐化的生活方式，又要不断地搞钱，由此形成恶性循环。诸如此类的不正之风，去年以来尽管有所收敛、有所好转、有所见效，但彻底根治决非一时之功，必须常抓不懈、露头必治。
(六)严格遵守党的保密纪律。
《章程》和《关于党内政治生活的若干准则》明确规定，每个党员都必须严守党和国家的秘密，同泄露党和国家秘密的现象作坚决的斗争，坚决保卫党和国家的安全和利益。《保密法》等法律法规也有一系列的明确规定。现在的保密工作与革命年代相比，形式和要求有了很大不同，我们透过美国青年斯诺登曝光的“棱镜门”事件，就可以看出当前世界各国在保密战线的斗争是多么激烈。保密工作不出事则已，一出事就不得了。我们要时刻绷紧保密这根弦，严格按保密制度办事，严守党和国家的秘密。对保密方面出了问题的，要依纪依法严厉追责。
篇5：轨道交通装修标段安全活动方案及保证措施
哈尔滨市轨道交通1号线一、二期工程
装修一标段农科院站、哈南站安全活动方案及保证措施
编制人：关鹏
审批人：王俭
审核人：周圣
单位名称：中建海外装饰有限公司
日期：20**年9月12日
在施工哈尔滨市轨道交通1号线一、二期车站装饰工程施工项目中，将始终抓好安全防护、文明施工、消防、保卫工作。始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，突出“安全生产”主题，充分认识哈尔滨市轨道交通1号线一、二期车站装饰工程施工项目安全生产的重要性和紧迫性，建立和完善安全生产应急预案，逐级落实安全生产责任制，不断进行安全和自我保护意识教育，从严做起，全员动员，明确责任，健全制度，常抓不懈，严格管理，用最高标准搞好哈尔滨市轨道交通1号线一、二期车站装饰工程施工项目的安全生产工作，确保哈尔滨市轨道交通1号线一、二期车站装饰工程施工项目建设安全、有序、规范和顺利进行。
一、指导思想和总体要求
严格按照***的总要求，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以深入开展“哈尔滨轨道交通一号线安全文明生产”活动为主线，扎实开展安全生产宣传教育，切实加强安全生产体制机制、安全生产保障能力，努力提高安全文明管理能力和企业的安全生产基础水平，为哈尔滨轨道交通创造良好的安全生产环境。
二、活动主题
强化宣传、严格管理、治理隐患、压低事故
三、活动组织机构
组长：周荣
副组长：王
组员：柳广超
四、活动主要内容
1、各级领导要高度重视安全生产工作，并把安全生产工作纳入公司发展规划中，作为工作的重中之重，坚决抓好、抓出成效。各分管领导要亲自安排、部署安全工作，亲自督促、过问、具体指导安全工作，并且身体力行，深入基层抓落实。
3、要建立健全各级安全生产责任制度、行政责任追究制度、定期向地铁安质部汇报工作制度、安全检查工作制度、安全生产责任制考核制度、安全生产岗位标准和安全生产管理标准，并切实得到贯彻落实。
4、针对农科院站及哈南站，现场制定的自检自查方案，我项目部对反事故措施专项安全检查中存在的问题，进行整改，落实到位。在本次活动中坚持“科学施工，严格管理，杜绝事故”，对施工人员开展三级安全教育活动，班前教育活动，普及安全生产法律法规。营造浓厚的安全氛围。使全体施工人员牢固树立“安全第一”的理念，强化施工人员的安全意识和自我保护意识。
5、加强安全教育培训。通过对施工人员安全教育培训，使其了解国家有关安全法律法规和地方有关安全条例，掌握相应的安全知识和操作技能，并在工作中严格遵守劳动纪律，严格遵守各项安全操作规程，做到不违章作业，不违章指挥，不违反劳动纪律，牢固树立“安全第一”的思想观念。工作中做到“三不伤害”，即不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害。
6、加强安全检查。开展以隐患整改为主要内容的“查隐患、抓整改”工作，对施工现场存在的安全问题和安全薄弱环节，进行综合整顿治理，对检查中发现的安全隐患和安全问题，要督促现场安全负责人及时整改，要做到时间、措施、责任“三落实”。
5、按照谁主管谁负责的原则，制定秋冬季大检查提纲。进行有计划、有组织认真学习《安全技术操作规程》，定期或不定期对现场安全进行检查，发现问题及时整改。
6、认真落实各种作业防事故措施，施工现场要全面落实、深入开展返“五不”行为，即作业不交低不施工、动火现场不监护不施工、电气作业不停电不施工、危险部位无措施不施工、不挂接地线不施工，全面防止触电，坠落等事故发生。
五、针对现场安全施工，我项目部制定了以下保证措施。
1、建立健全安全保证体措施
建立以项目经理为首、由项目技术负责人、项目安全员、项目各管理人员、现场班组长组成安全保证体系。
安全保证体系图
安全保证体系
生产经理
技术科
安全科
财务科
项目经理
制订岗位责任制
执行有关安
全施工规程
技术员
制定安全施工技术交底
材料员
购置劳动保护用品
易燃易爆半
成品堆放检查
项目办
施工员
安全员
核算员
安全资金保障
检查情况汇报提出整改奖惩意见
机械设备管理员
机械设备管理
消防临时用水用电设施季节性防暑防冻防煤气中毒用品发放
落实安全施工组织设计、安全技术措施并参与安全技术交底
贯彻落实有关安全施工规程，进行全员安全教育
各种机具设备验收检查维修保养
组织电工自查用电设备、职工体检、宿舍检查
组织班组自查、操作人员持证上岗
安全员专检安全值日巡回检查，安全员收集整改
奖惩
每周安全例会情况反馈
质量员
执行有关质
量管理规定
有安全设施
质量检查
六、完善各级安全生产责任制，分清责任，共同抓好安全工作措施
1、要建立健全项目部各级管理人员的安全责任制，按照“管现场必须管安全，谁主管谁负责”的原则，层层落实。
2、根据项目部各责任人与公司签定的安全责任状，进行各责任人的工作考核，严格兑现责任状中制定的奖惩条款，提高各责任人的积极性，以确保安全工作的顺利实现。
七、建立安全管理制度，将安全工作落实到实处措施
(一)、严格执行国家及黑龙江省建筑施工现场安全管理的法律法规。
(二)、制定实行施工现场安全防护基本标准，如：四口、五临边防护标准、施工临时用电安全标准、各类施工机械和设备安全防护标准、现场消防管理标准、装饰防护标准、施工安全管理标准等。
(三)、建立严格的安全教育制度，坚持入场教育，坚持每周一次全体施工人员安全教育大会和每天分组的班前教育安全会议。从而增强全体施工人员安全意识，使安全工作落实到个人身上，令施工人员自觉遵守安全规定，自觉使用劳保用品。
(四)、强化安全法制观念，严格执行安全工作文字交底，双方认可，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度。
(五)、坚持施工管理人员安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。
(六)、建立定期检查制度，经理部每周组织各项目部人员，现场班组长对现场进行不少于一次的安全隐患检查。
(八)、发现问题下发整改通知单，令其立即整改，待整改合格后方可进行正常施工，对于日常检查所发现危及安全的情况应立即停工，及时采取措施排除隐患。
八、安全管理措施
一、总则
(1)在工程施工中，认真学习、严格遵守《建设工程安全生产管理条例》和哈尔滨市有关安全生产的法律、法规及各项规章制度，保障安全生产，依法承担安全生产责任。有计划地采取各种形式，开展安全生产的宣传教育活动，提高全体施工人员的安全和自我保护意识。经常检查施工人员安全生产知识和安全操作规程的学习贯彻情况，对不合格人员，应下岗培训，经考核合格后方能上岗。每天对现场施工人员进行班前教育，施工现场严禁有不戴安全帽人员进场作业，进场作业人员禁止吸烟，登高作业人员需攀爬门式脚手架时，必须佩戴安全带;每周进行一次安全周例会，各班组长及项目部人员参加，各班组汇报一周的安全情况及项目人员为各班组人员交代下周安全工作内容。
(2)在工程施工中，严格执行基本建设程序，在申报施工许可的同时，做好给排水、供电、隐蔽工程资料;严格执行施工组织设计中落实安全施工的各项制度和措施;组建专门的安全管理机构，配备足够的专职人员对施工现场安全生产进行监督检查;制定外来人员进入施工现场的安全保护措施。
(3)建立健全安全生产保障体系，按规定配备安全生产专业管理机构和人员，建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定施工现场安全生产规章制度和操作规程，积极稳妥采用安全性能可靠的新技术、新工艺、新设备和新材料，并对作业人员先期进行相应的安全生产培训，全面落实设计单位要求的保证施工安全和预防事故的各项安全生产措施建议，务求不断改善安全生产环境，确保安全生产所需资金效益，不得挪为他用。坚决淘汰和禁止使用危及安全生产的工艺设备。
(4)根据工程的特点，及时研究制定安全施工的新举措和办法，及时消除一切安全事故隐患。在工程开工前，对有关安全施工的技术、措施、要求向施工作业班组和作业人员做出详尽说明，并由双方签字确认，全面规范生产流程的每个岗位和每个环节的安全生产管理工作。积极主动地配合和服从施工现场监理人员发布地各项保证安全生产的指令和要求。一丝不苟地履行与有关部门签订的安全生产的合同、协议和洽商。
(5)在编制安全技术措施和施工现场临时用电及管线拆、改、移方案时，对隐蔽工程和危险性较大的工程，编制专项施工技术和安全防护方案，并附具安全验算报告，经总工程师签字确认，报现场总监理工程师审查批准后实施。专职安全生产管理人员和现场监理人员要共同旁站现场监督检查。
(6)根据施工现场安全生产情况，制定安全生产预防事故应急预案和急救防护措施。加强人身安全的培训教育和考核，特别要加强对项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产知识和管理能力的检查考核，合格者方可参加工程建设。对安装拆卸工、电工、电焊工及登高架设脚手架人员等特种作业人员，按照国家和哈尔滨市政府有关规定，经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作证后，方可上岗作业。
(7)在施工现场易发生安全事故的各个部位设置明显的安全警示标志，如直梯及扶梯口及轨行区，安全警示标志必须符合国家和哈尔滨市规定的标准。随着施工进展和周围环境及季节、气候的变化，施工现场要按规定采取相应的安全施工措施。
(8)建立建设工程突发事件和重大安全问题(事故)报告制度。项目经理为第一报告人，一旦施工现场出现突发事件或重大安全事故，项目经理应在1小时内上报建设单位、监理单位和有关主管部门。
(9)强化安全生产管理，牢固树立安全责任高于一切的思想，全面加强制度建设，全员进行安全生产培训教育，全方位落实安全生产责任制，认真履行合同和职责，切实遵守“阳光工程”和“绿色施工”的各项要求，最终实现“节能减排”的奋斗目标。
(六)、消防安全管理措施
1、建立现场消防管理规定。
(1)进入现场施工区域内严禁吸烟和随便使用明火，并设置灭火器材和消防用水桶。
(2)现场用火要经项目负责人批准，办理用火手续，持用火证方可使用明火。
(3)电、气焊作业必须严格执行“十不烧”。
(4)易燃、易爆物品要妥善保管。
(5)严禁使用非生产电热器和明火器具。
(6)用电设备和导线严禁超负荷运转。
(7)消防器材不得随便挪作它用，并保持其周围道路畅通。
(8)严格执行有关“消防法规”和“消防条例”。
2、施工现场易燃物品周围、库房等必须按规定设置消防器材，在通道口、楼梯口及楼梯平台上，建筑物较为明显的地方，设置消防灭火器。
3、电气防火根据本施工现场需要，需配备干粉灭火器、各固定式配电箱旁放2瓶。
4、设置消防用水，各楼层在施工之前，必须将消防水管接到此楼层，并派专人监护，保证水源随时供应。
5、在进行焊、割作业时，必须派专人监护，并准备消防用水和灭火器。
6、项目部安排一些责任心较强的人员成立义务消防队，项目部负责对义务消防队的每个成员进行消防知识培训，使其了解基本的消防知识。
7、项目经理和安全员要定期对现场进行检查，并做好记录，及时整改。
九、安全防护技术措施
(一)站台层及站厅层的临边洞口防护采用∮48×3.5(上刷红白相间的荧光漆)的钢管栏杆满挂安全网，栏杆高度不应小于1.2米。防护栏杆的力学计算及构造形式应符合有关要求，并按规定挂好安全标志牌、警告牌。
(二)电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门。
(三)各通道口及楼梯口必须在夜间设示警灯或照明灯。
(四)对于站厅层与站台层交叉作业，必须由生产经理统一安排和调度，站厅层、站台层施工时错开位置，上下层操作时避免有施工物品掉落，
(五)临边和洞口处施工时，必须有安全处理措施和详细交底。
(六)施工用电设备均应有可靠接地，绝不允许使用破损的电缆，严防设备漏电，施工用设备的电缆须集中在一起，每层楼面须分别配置电箱，供每层楼面施工用需要。
(七)脚手架作业，必须进行安全技术交底，必须佩戴安全带，要记牢“高挂低做”原则。
十、文明施工保证措施
为加强哈尔滨市轨道交通1号线一、二期车站装饰工程施工项目的文明施工管理，按照《哈尔滨市建设工程施工现场场容卫生标准》、《哈尔滨市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》、《哈尔滨市建设工程施工现场文明安全施工补充标准》、《哈尔滨市建设工程施工现场环境保护标准，组织实施施工现场的文明施工管理工作。在施工过程中，坚持科学化、规范化、标准化、程序化、系统化文明施工的方针，通过严密的方案、认真的落实、积极的工作，力争在施工全过程中体现“节能减排”的理念，展现现代企业形象。
十一、现场文明施工情况分析
本工程施工场地狭小，专业工程繁多，施工人员较多，人员流动性大，现场施工生产组织、实施情况复杂，站厅层、站台层及通道物资、材料、机械、成品、半成品较多，现场文明施工的实施具有很大的难度，并且工作繁杂、琐碎、细致，因此，本工程的文明施工工作应该通过制定详细可行的实施方案，有针对性的工作措施，严密的文明施工制度，高效、奉献、团结的文明施工管理队伍，行之有效的教育培训，以及各作业队的积极配合，才能达到哈尔滨市文明施工的标准。
十二、现场文明施工目标
地铁是城市的窗口工程、形象工程。为确保本标段地铁工程在良好有序的环境下文明、优质高效的进行，我们将在本标段内采取规范化、标准化的全封闭式的管理，在本标段创造出一个文明、有序、环境优雅的施工环境。
现场文明施工是施工单位各项管理工作的综合反映，同时也代表了哈尔滨地铁的形象和精神面貌。现场文明施工的目的是创造一个良好的工作环境和生活环境，而良好的环境是提高工程质量、加快工程进度、进行安全施工的基本保证，也是维护市容市貌、保持城市正常秩序的基本要求。
为施工生产创造干净、整洁的工作环境，为施工人员创造和谐、优美的生活场所，为企业创造良好的社会形象，通过全员、全过程、全天候的文明施工，确保达到哈尔滨市文明安全工地，争创哈尔滨市文明安全样本工地。
十三、现场文明施工管理组织机构及责任分工
成立以项目经理为组长、项目总工为副组长、各部门负责人为组员的创建文明工地领导小组，实行“目标管理、阶段控制、责任到人、明确分工”，明确各有关人员的分工与职责，将文明施工落实到实处。以开展创建文明工地活动为载体，创造良好的施工环境和氛围，保证工程顺利完成。所有现场管理人员都应积极从我做起，本工程将建立文明施工环境保护组织体系。
项目指挥部与各作业班组签订文明施工责任书，以责任书的方式实现文明施工管理工作层层负责，责任到人，建立施工现场文明施工管理的有效体系，为实现现场文明施工目标做好组织保证。
项目经理
资料员管理
质安组
质安组
项目安全员
项目工长
材料员管理
安全员管理
班组长管理
质量员管理
预算员管理
施工班组人员
电负责管理
项目技术负责人
十四、文明施工管理措施
项目部应明确文明施工分工及责任，使其成为日常工作的一项重要内容。认真贯彻落实《黑龙江省建设工程现场文明施工管理办法》，严格按《黑龙江省建设现场文明施工检查评分标准》(暂行)进行检查评分，争创双优文明工地。
十五、文明施工监督管理
1、文明工地的管理：由项目部定期组织，每月检查一次，检查组由项目部领导带队，项目部管理人员参加，检查完后进行评定，奖优罚劣。
2、项目经理对施工现场的文明施工负直接责任，要布置安排好文明施工工作，每月组织项目部文明施工管理领导小组进行一次检查，及时纠正不符合文明施工标准的现象、环境及人员的违规行为。
3、项目部所有员工必须保证在自己工作场所和所管区域符合文明施工标准，凡不符合标准要素的均属失职行为，对于失职行为轻微的予以整改，严重的要受到处罚。
4、按施工总平面布置图所确定的区域堆放的成品、半成品材料，必须堆放整齐，挂牌标识。标识的内容包括材料名称、进场时间、规格(牌号)、执行标准、产地、进场数量和检验状态。
5、易燃易爆物品必须分类存放，配备足够的消防设施。
6、成立义务消防队，成员由保卫人员及项目部人员组成。
7、在办公区入口设立常用报警电话牌，内容如下：
报告火警：119
报警服务台：110
医疗急救：120
8、外来人员的管理由项目部把关，坚决做到四证不全不用：即无身份证不用，无健康证明不用，无担保人不用，无暂住证不用，并逐个建立名册登记。
9、项目部对外来人员进行法纪和文明教育，现场规范教育、安全生产教育、防火防盗教育、思想品德教育。
10、进入施工作业区必须戴安全帽，佩戴工作卡，穿着统一配置工作服。
通过此次活动，使我标的安全工作达到标本兼治，既要解决施工中存在的突出隐患，坚决遏制各种安全事故的发生，又要构建安全长效机制，夯实安全各项基础工作，促进安全水平有新的提高，确保今后安全形式的稳定。
十六、现场消防管理措施
1、消防工作列入现场管理重要议事日程，加强领导，健全组织，严格制度，建立现场防火领导小组，统筹施工现场生活区等消防安全工作。定期与不定期开展防火检查，整治隐患。对消防员进行培训，熟练掌握消防的操作规程。请专职消防员对现场所有管理人员及工人进行消防常识教育，演示常用灭火器的操作。
2、施工现场的消防工作，应遵照国家有关法律、法规以及哈尔滨市人民政府令第84号《哈尔滨市建设工程施工现场消防安全管理规定》等规章规定开展消防安全工作。
3、按照现场消防平面布置图，设置明显的防火标志牌，公布119火警电话以及工地消防电话，明确逃生线路及集合地点。
4、施工要坚持防火安全交底制度，特别是油漆作业、电气焊作业、等危险作业时，防火安全交底内容必须具体、明确、有针对性。
5、施工现场配备消防器材，按照策划做到布局合理。现场站厅层、站台层及通道各配备不少于4具的灭火器，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。
6、在易发生火灾及重点防火部位要配备足够的干粉灭火器，灭火器应保证灵敏有效，灭后器材必须在经哈尔滨市消防局批准的销售单位购买。
十七、消防的实施管理
为了实施“预防为主、防消结合”的方针，加强工程建设现场的消防管理，保障工程建设顺利进行和城市、人民的生命财产安全，以《中华人民共和国消防条例》及其实施细则为依据，制定了本工程施工现场消防安全管理实施细则如下：
1、建立以项目经理为队长、项目总工为副队长、全体职工为队员的施工现场义务消防队，负责施工现场的消防工作。
2、对施工现场工人进行消防安全知识的教育和学习，并做好电气焊、油漆粉刷或从事防水等作业的消防安全技术交底。
3、施工现场的临时建筑，应符合技术规范要求，不得使用易燃易爆材料。
4、使用电气设备和化学危险物品，必须符合技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，严禁违章作业。施工用人员必须经保卫部门审查批准，领取用火证后方可作业。
5、施工材料的存放、保管应符合防火安全要求，易燃易爆材料必须专库存放，化学易燃物品和压缩可燃性气体须用容器等，应按性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制订的《仓库防火安全规则》，使用品的废弃物应及时消除，建设工程内不准作为仓库使用，不准积存易燃易爆材料。
6、安装电气设备，进行电、气切割作业等，必须由合格的焊工、电工等到专业技术人员操作。
7、机械设备的电源开关等都应有防水、防潮设施。
8、施工中使用化学易燃物品时应限额领料，禁止交叉作业，禁止在作业场所分装、调料，禁止在工程内使用液化气钢瓶，乙炔以生器作业。
9、设置消防车道，置备相应的消防器材和安排足够的消防水源。
10、施工现场的消防器材和设施不得埋压，圈占或挪作它用，冬季施工须对消防设施采用防冻保温措施。
11、消防安全管理领导小组经常组织人员对施工现场进行消防安全检查，消除火灾隐患。
12、施工现场消防安全措施
1)现场存放的氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米。禁止在建筑工程内存放氧气瓶、乙炔瓶。
2)施工现场使用的电气设备必须符合防火要求。临时用电必须安装过载保护装置，电闸箱内不准使用易燃、可燃材料。严禁超负荷使用电气设备。
3)易燃易爆物品，必须有严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。
4)施工材料的存放、使用应符合防火要求。库房应采用非燃材料支搭，易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、烯料。
5)办公区的用电要符合防火规定。用火要经保卫部门审批，食堂使用的燃料必须符合使用规定，使用时要有专人管理，停火时要将总开关关闭，经常检查有无泄漏。
突发火灾事故应急处理领导小组：
组长：周
副组长：王
组员：柳超
突发火灾事故应急处理领导小组职能：
1、组长：周荣圣。职能：
(1)迅速到达现场，了解和掌握事故情况，控制局面，阻止事态发展，并研究事故处理的具体策略。
(2)在第一时间地铁办公室报告情况。
(3)组织力量并全程指挥其他各职能人员投入工作。
(4)密切配合消防、医疗等机构对事故进行处理。
(5)认真执行上级主管部门和政府部门的有关指示。
(6)负责事故的调查、分析和处理，查找原因和责任。
2、现场控制人员：王公俭，徐小朋。
职能：
(1)控制现场，维护秩序，防止发生混乱局面。
(2)组织好站厅层、站台层人员疏散。
(3)尽早向知情者、见证人调查事故起因，掌握好事故的第一手资料。
3、后勤保障人员：
职能：
(1)做好医疗救治、现场控制等工作的联络和后勤支援。
(2)做好上级来人和受伤家属的接待，必要时为上级主管部门工作组现场办公做好后勤服务工作。保障应急照明，为安全疏散创造条件。
4、信息资料人员：
职能：
(1)采集突发事故全过程的各种信息资料。
(2)撰写有关突发事故的书面报告，整理取证材料。
(3)作好相关数据的分类统计、分析工作。
5、通信联络人员：
职能：
(1)在第一时间向119火灾控制中心挂电话通报情况，并在主干道接应消防车，及时的向消防人员反馈现场火灾情况，
(2)做地铁内部通信联络工作。
精彩专栏
