桂花居管理处人员工作职责

　　桂花居管理处人员工作职责

　　1、物业经理职责

　　1.1在总公司的领导下，全面负责该项目的物业工作。

　　1.2负责对该项目进行日常管理和控制，其结果对总公司负责。

　　1.3负责该项目所有事物的对外联络、协调工作。

　　2、管理员职责

　　2.1负责对业主的日常联络、接待、沟通、协调工作。

　　2.2负责电话的接听、具体工作任务的传达、保洁服务过程的考核和监督。

　　2.3负责收集分公司文件、资料整理工作。

　　2.4负责有关费用的收取工作。

　　3、维修人员职责：

　　3.1严格按各岗位作业指导书进行操作，并认真填写运行日志，完善运行技术参数。

　　3.2及时调整运行方式，降低空耗，节约费用。

　　3.3加强与其他专业的协作配合，确保整体设备的正常运行。

　　4、公共秩序管理员职责

　　4.1工作期间要具有良好的亲和力。

　　4.2工作时间内，严格按作业指导书值守现场。

　　4.3负责该项目的公共秩序维护、交通秩序管理、消防、安防监控。

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篇2：管理处助理岗位工作职责任职要求

　　管理处助理岗位职责、任职要求

　　1、岗位人数：1人

　　2、直接下级：办公室主管、工程部主管、客户服务部主管、财务部主管、环境事务部主管。

　　3、本职工作：负责辖区的治安、消防、绿化、维护、保洁等工作的考评；协助经理对下属员工工作实施监督检查考核；在管理处经理不在辖区的情况下履行管理处经理的职责。

　　4、任职要求：大专以上学历，持有物业管理经理上岗证，从事物业管理或酒店管理行业至少3年。熟悉物业管理有关的法律、法规，有较强的管理能力和沟通协调能力。

　　5、直接责任：

　　（1）领导部门员工完成公司内部承包合同；

　　（2）协助制定管理处年度、月度工作计划，经审批后组织实施；

　　（3）负责辖区的治安、消防、绿化、维护、保洁等具体事务的管理工作；

　　（4）参与辖区内环境设计、规划及重大工程的指导与监督；

　　（5）熟悉辖区情况，与业主保持密切联系，根据业主的投诉意见责令责任部门及时制定纠正措施，并主持贯彻实施及结果验证；

　　（6）负责调配人员，协调各岗位的分工与协作；

　　（7）主持辖区各类款项的收支，督促有关人员帐目日清月结；

　　（8）协调本管理处与供水、供电及其他与物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作；

　　（9）督导下属完成各项工作；

　　（10）完成公司领导安排的其他任务。

篇3：管理处司机岗位工作职责任职要求

　　管理处司机岗位职责、任职要求

　　1、岗位人数：1人

　　2、直接上级：办公室主任

　　3、本职工作：负责日常采购工作及驾车。

　　4、任职要求：退伍军人，驾龄5年以上，办事条理性强，年龄在23-35岁之间。

　　5、直接责任：

　　（1）保证日常用车工作；

　　（2）负责车辆维修、保养工作；

　　（3）落实日常采购工作；

　　（4）完成领导交办的其他工作。

篇4：管理处安全管理教官岗位工作职责

　　管理处安全管理教官岗位职责

　　安全管理教官在管理处经理的直接领导和属地派出所的业务指导下，按照本部门工作职责要求，组织开展住宅区治安保卫工作。其职责如下：

　　一、负责安全管理工作的现场管理，及时了解安全管理员的思想及生活动态，解决疑难问题，并定期向经理汇报。

　　二、具体组织安全管理员军事训练及岗位技能培训，不断提高安全管理员的法制观念和业务水平，增强安全管理班的凝聚力、组织纪律性和战斗力。

　　三、定期检查各班工作，各项管理制度落实情况，治安防范及消防情况，发现问题及时处理和报告。

　　四、检查督促安全管理班的内务工作，组织召开每周一次的治安情况分析会，总结一周治安工作。

　　五、定期检查安全器械、用具及车辆等的使用及养护情况。

　　六、参加业主、住户座谈会，听取业主、住户对治安保卫工作的意见和建议，抓好群防群治体系建设，建立广泛的群众基础。

　　七、协助处理住宅区内各种违章行为，调解业主、住户间的纠纷，配合派出所开展专项严打活动。

　　八、完成管理处经理交办的其他任务。

篇5：管理处经理岗位工作职责任职要求

　　管理处经理岗位职责、任职要求

　　1、岗位人数：1人

　　2、直接上级：物业公司经理

　　3、直接下级：经理助理

　　4、本职工作：负责管理处的运作。

　　5、任职要求：大专以上学历，持有物业管理经理上岗证，从事物业管理或酒店管理行业至少3年。熟悉物业管理有关的法律、法规，有较强的管理能力和沟通协调能力。

　　6、直接责任：

　　（1）负责制定阶段培训计划，并对各部门主管及管理员实施岗位培训；

　　（2）制定管理处年度、月度工作计划并组织实施；

　　（3）参与辖区内环境设计、规划及重大工程的建议；

　　（4）熟悉辖区情况，与业主保持密切联系，根据业主的投诉意见责令责任部门及时制定纠正措施，并实施；

　　（5）协调管理处各部门工作；

　　（6）负责辖区的突发事件协调或处理；

　　（7）完成公司领导安排的其它任务。

　　7、领导责任：对管理处的管理服务质量负责。

　　8、主要权利：

　　（1）有权主持管理处的人员培训、实际操作指导、过程控制的监督检查、结果的考核。

　　（2）负责管理处员工的考核及奖惩。