物业维修技工岗位工作职责任职要求

　　物业维修技工岗位职责、任职要求

　　1、岗位人数： 31人

　　2、直接上级：工程主管

　　3、本职工作：设施设备的运行管理和维修保养，住户的水电维修。

　　4、任职要求：中专以上的学历，机电和工民建专业毕业，有2年以上实际工作经验，有电工证（市劳动局颁发的）和进网操作证（市供电局颁发的）

　　5、直接责任：

　　（1）负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理；

　　（2）做好测量和监控装置（水、电部分）的检定工作；

　　（3）做好设备维护保养工作，设备、设施的日常维修工作

　　（4）负责小区客户报修的维修工作。

　　（5）每日定时对责任辖区设施进行巡视，发现问题及时处理。

　　（6）提高技术业务知识，熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法；

　　（7）完成领导交办的其他工作。

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篇2：住宅园区电梯(维修技工)岗位工作职责

　　住宅园区电梯（维修技工）岗位职责

　　一、岗位说明：

　　1.1部门：工程部

　　1.2岗位：维修技工

　　1.3直属主管：工程部领班

　　1.4直属下级：无

　　二、岗位职责：

　　1．严格遵守操作程序，确保电梯的正常运行。

　　2．按照班组长(主管)的安排，依据维修保养制度的要求，按时、按质、按量对各电梯进行维修保养。

　　3．严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

　　4．坚守岗位，定期巡查电梯系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。

　　5．发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交主管审阅。

　　6．接到维修电梯通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

　　7．按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

　　8．严格执行《员工手册》和物业公司其它规章制度，确保电梯的正常运行。

　　9．做好电梯设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时报告。

篇3：小区维修技工工作职责

　　小区维修技工的工作职责

　　1.遵守员工守则和物业管理处的各项规章制度，操作技术规程，认真负责。

　　2.准时到岗，接受各级管理人员之督导，在本班领班带领下按时按质按量完成本系统之运行，操作及维修保养工作，不擅离岗位、串岗。

　　3.做好设备记录，及时分析掌握设备运行状态。

　　4.各系统的技术工人在不影响其系统设备运行情况下，有责任接受工程领班或主管的调遣，支援其他系统处理应急的事态。

　　5.需轮值工作。

篇4：维修技工(水暖电工)岗位工作职责

　　维修技工（水暖电工）岗位职责

　　1、在物业中心经理的领导下，负责辖区内物业相关项目的维护保养；

　　2、按时完成物业辖区内公共设施、设备的维修、检查、保养工作，并认真做好记录；

　　3、熟悉物业辖区内的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施；

　　4、定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁，严格按照安全操作规程，防止发生安全事故；

　　5、发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常完好；

　　6、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题应及时处理，加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作；

　　7、认真贯彻"业主（住户）至上，服务第一"的宗旨，为业主提供有偿维修服务；

　　8、对业主（住户）彬彬有礼，尽量做到让业主满意，以优质服务为公司争创效益；

　　9、注意"工完场清"，节约材料；

　　10、着装整洁，进住户家中佩戴员工牌，保持公司良好的企业形象；

　　11、做好住户的月度用电分析，及时发现问题，严格杜绝浪费；

　　12、积极完成领导安排的其它工作。

篇5：小区物业机电维修技工岗位工作职责

　　小区物业机电维修技工岗位职责

　　1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到"事事有着落、件件有回音"。

　　4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计划，做好设备维修保养相关记录；严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

　　5.合理安排日常工作，严格执行安全操作规程，做到高效、优质、安全地完成维修任务，保证维修质量合格率100%，及时率100%，满意率98%，熟悉特约服务报修程序，提高工作技巧。

　　6.当设备(设施)保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵照相应的程序执行。

　　7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。

　　8.文明施工，客户至上，严格执行施工纪律；自觉做好场地收尾工作，保持公共场所的优美环境。注意"工完场清、物尽其用"，节约用料，避免浪费。

　　9.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维修保养服务报修程序。

　　10.熟悉设备结构，性能及系统情况，做到判断故障准确，维修快捷，确保各种机械设备始终处于完好状态。

　　11.努力学习、刻苦钻研，不断总结维修经验，努力提高自身思想素质和业务技术水平。

　　12.发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理化建议，为公司多做贡献。

　　13.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。

　　14.积极完成上级交办的其他工作。