爱地物业员工手册人事宗旨

　　爱地物业员工手册人事宗旨

　　爱地物业管理的目标是使其成为一个关心员工，不断向前发展的企业。员工是物业公司的"重要财富"，是为物业公司辛勤工作，具有良好的素质，富有青春活力和创造力的企业主体。

　　物业公司的员工都是经过认真筛选，量才录用，并安排在与其能力相适应的工作岗位上。

　　物业公司为员工提供与其工作岗位相适应的报酬和补贴，同时为员工提供各种岗位的专业培训和个人的专业发展机会，为员工提供良好的工作环境，根据工作表现给予员工奖励或处罚。

　　物业公司为全体员工提供一个能够促使员工努力工作，提高工作效率的环境;我们鼓励团结合作，参与管理，相互沟通;激发个人和集体信念，以实现大的市场营销目标和利润指标;我们培养员工对工作的高度自觉性以及为物业公司工作而感到自豪的荣誉感。

　　每个在物业公司工作的员工，人格都会受到尊重，我们自觉地维护每个员工的尊严，每个员工的人生价值都会得到体现。

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2：爱地物业员工手册：入职指引

　　爱地物业员工手册：入职指引

　　一、入职程序

　　1、报到

　　1.1接到录用通知后，请在指定部门报到。

　　1.2提供个人资料:

　　报到后,你需要向管理处提供身份证、户口薄、学历证明、婚姻状况证明(结婚证)、计划生育证明(独生子女证或流动人口计划生育证明)原件及复印件，提供公司指定机构出具的近期体检报告、免冠彩色近照(2寸四张)、与原单位解除劳动关系证明文件、公司要求提供的其他资料，同时将个人社会保险缴纳情况及在公司指定银行开立的个人存折帐号告知管理处。

　　1.3办理入职手续：

　　(1)领取工号牌、工装及其他相关资料;

　　(2)与试用部门负责人见面，接受工作安排，并与负责人指定的入职引导人见面。

　　2、试用

　　2.1入职引导人

　　试用期间，公司会为你指定入职引导人，帮助你接受在职培训，熟悉与工作有关的各项具体事务，包括：向你介绍公司的有关规则和规定，所在部门职能、人员情况;讲解你的本职工作内容和要求以及任何与工作有关的具体事务。

　　2.2试用期内，如果你确实感到公司实际状况、发展机会与预期有较大差距，或由于其它原因而决定离开，可提出辞职，并按规定办理离职手续;相应的，如果你的工作表现无法达到要求，公司也会终止对你的试用。

　　2.3试用期内缺勤达两个工作日或累计迟到三次，公司将终止对你的试用。

　　3、转正

　　3.1试用合格并完成入职培训的全部内容(包括考试、在职培训)，人力资源部门同事会适时提醒你填写、提交转正申请，执行转正审批流程。

　　3.2如果在试用期内你的表现不够满意，公司将终止对你的试用，或者由试用人申请适当延长试用期，那么你的转正时间将会被顺延。

　　二、工作时间

　　物业公司员工实行每周六个工作日，每日8小时工作制度(不包括用餐时间)。因工作性质决定必须实行轮班制的工种的工作时间，将根据国家有关政策和物业公司规定相应作出安排。具体工作时间由部门主管安排。

　　三、超时工作

　　如有需要，物业公司可要求员工超时工作，超时工作按物业公司规定给予补假或发放加班工资。

　　四、工作考评

　　物业公司管理处每年将根据各部门对员工工作情况的评价作出总评，配合各部门负责人对员工作出全年工作鉴定，切实掌握员工实际工作情况。

　　五、升职与降职

　　物业公司综合管理部将根据各部门主管提出的建议，对员工进行升职、降职的考评，并结合全年工作鉴定，提出意见报总经理审批。

　　员工可以参加部门领班或主管的竞聘上岗。

　　六、工资调整

　　物业公司行政办公室将根据员工的工作表现及业绩情况对员工进行工资调整，并报总经理审批。

　　七、调职

　　根据员工实际工作情况，物业公司保留调整员工工作岗位的权利。

　　八、辞职

　　员工在合同期内，因有特殊情况需要辞职时，须提前一个月递交申请书，经总经理批准后，方能办理辞职手续，但不发补偿金。若员工未按上述规定而擅自离职，物业公司不出具解除合同证明书，不办理任何有关手续，并以旷工论处。员工因擅自离职给物业公司造成经济损失的，物业公司将依法追究其赔偿与违约责任。试用期内的员工须提前七天递交辞职申请书。

　　九、解聘

　　1.员工有下列情形之一的，物业公司可以随时解除合同，而不给任何补偿。

　　(1)在试用期内被证明不符合录用条件的。

　　(2)严重违反劳动纪律或物业公司规章制度的。

　　(3)严重失职、营私舞弊，对物业公司利益造成重大损失的。

　　(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;

　　(5) 被劳动教养或被依法追究刑事责任的。

　　(6)挪用公司财物，收取贿赂的(情节严重的依法送交司法机关处理);

　　2.员工有下列情形之一的，物业公司可以提前三十天以书面形式通知员工本人解除劳动合同。

　　(1)员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作的。

　　(2)员工不能胜任本职工作，经过培训仍不能胜任工作的。

　　(3)合同签订时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。

　　(4)因物业公司业务调整或管理方针有变化而产生裁员，物业公司有权裁减人员，并呈报劳动主管部门备案。

篇3：爱地物业员工手册：薪酬福利

　　

　　爱地物业员工手册：薪酬福利

　　一、薪酬理念

　　公司按照市场化原则，提供业内富有竞争力的薪酬，吸纳和保有优秀人才。

　　1.市场化：在行业内保持富有竞争力的薪酬水平。

　　2.因岗而异:薪酬体现不同岗位在决策责任、影响范围、资格要求等方面的特性。

　　3.成果分享:公司获得的每一个进步都和广大职员的努力密切相关，公司发展的同时要让职员分享成功的果实。

　　4.均衡内外部报酬：关注薪酬等外部报酬的同时，亦不能忽略工作的胜任感、成就感、责任感、个人成长等内部报酬。

　　5.为卓越加薪：薪酬和服务时间长短、学历高低没有必然关系，但是和业绩、能力密切相关。

　　二、休息日

　　行政管理人员、文员及其他员工每周工作48小时(不包括用餐时间)，规定有壹天休息日。由于工种性质决定必须实行轮班制的员工的休息日，将根据国家有关政策及物业公司的规定作出相应安排。休息日由部门主管预先编排，经经理批准后执行。

　　三、有薪假期

　　员工每年可享有国家法定的有薪假期(根据国家有关规定执行)，包括：

　　1、元旦1天

　　2、春节3天

　　3、清明节1天

　　4、五一国际劳动节1天

　　5、端午节1天

　　6、中秋节1天

　　7.十月一日国庆节3天

　　员工若不能在法定假期当日放假，部门主管安排在法定假期之前或之后三十天内放假;若因无法安排，物业公司将给予员工发放当天加班工资。

　　四、病假

　　病假必须持有县级或市级医院出具的病假证明，工作满一年以上员工可享受每年15天的有薪病假。

　　五、婚假

　　1、婚假必须提前两周向部门主管申请，报综合管理部并呈交有关证明文件

　　2、按法定年龄结婚的，进入公司工作未满6个月的，可享受3天婚假，6个月以上的，可享受7天婚假。

　　3、婚假包括公休假和法定假。

　　4、职员办理结婚登记手续后，管理处将致新婚贺仪人民币200元整。

　　六、事假

　　事假一天以下者由部门主管批准，并报管理处备案，三天以下由管理处经理批准，超过三天的需由物业公司总经理批准。请事假期间不发工资。

　　七、请假制度

　　所有休假(包括有薪假期及补休)除紧急情况外，均须事先申请，填好请假单并获得授权主管人批准后方可生效，否则以旷工论处。假期结束后无正当理由而不上班的，以旷工论处;情节严重者，将被解雇。

　　八、产假

　　在物业公司工作已超过一年(怀孕期不算在内)的合同制女职工，可享受90天有薪产假，男职员护理假7天(限在女方产假期间)。申请产假必须有县或市级医院的分娩证明。

　　九、慰唁假期

　　若员工的直系亲属(指配偶、父母、岳父母、子女)去世，可获三天全薪慰唁假，管理处将致奠仪人民币200元整。

　　十、因工受伤或死亡

　　员工在工作中因工受伤需立即通知部门主管及上报综合管理部。对伤亡者，按国家劳动保险的有关规定办理。

　　十 、工资发放

　　员工每月工资将于每月6日以现金形式发放。

　　十二、社会统筹

　　公司为合同制员工办理社会统筹，保险金额按国家地方政府规定，由公司与员工双方共同承担。

　　十三、意外伤害险

　　公司为安全管理员购买意外伤害险以保障工作特殊性所需。

　　十四、其他福利

　　工作满6个月以上的员工在春节、端午节、中秋节可以享受全数物资福利，未满6个月的员工享受二分之一的物资福利;

　　工作每满24个月以上的员工可以享受一次外出考察机会;

　　年终奖，工作满三个月以上的员工可以按照比例享受部分年终奖，满12个月以上的员工享受全额年终奖，另行考核的另作处理;

篇4：物业分公司员工手册：人事条例

　　第四章人事条例

　　一、员工调职

　　1.1公司根据工作需要，有权将员工从一部门调整至另一部门，或从某一工作岗位调整至另一工作岗位。此种调职为暂时性或永久性。调职时将以书面形式通知员工，员工不得借口推辞。

　　1.2同一部门内的调职，由部门主管视工作需要安排，不同部门之间的调动须经两部门主管同意，报公司经理批准。调动须呈有关部门备案。

　　1.3员工接到调职通知书后，须按要求办妥移交手续，履就新职，不得借故延误。

　　1.4员工薪酬因调动职务岗位不同而重新核定。

　　二、员工的升职

　　升职主要是公司根据员工的业务水平、工作表现、品德、学识而定。决定员工升职的考评除了部门主管、公司经理、还有同事的评价、其它部门的评价、客户的评价。

　　三、续签合同

　　员工合同期满后，公司将视具体业务发展情况和员工的工作表现决定续签或不续签，并以书面形式于合同期满前通知员工。

　　四、终止合同

　　4.1员工在合同期内要求辞职，须提前十五日向所属部门主管递交《辞职申请书》，各部门主管接到辞呈后，请连同部门意见一起在三天内知会公司有关负责人，经批准后，才能按《员工离职手续签批表》办理辞职手续;对不办辞职手续而擅自离职的员工，按旷工处理。连续旷工两天内，每天扣罚工资100元，连续旷工三天以上(含三天)者，按除名处理，终止劳动合同，并收回签订的劳动合同。主管以下人员无权接受员工的辞职申请。

　　4.2若因公司业务条件或管理方针有变而产生冗员，公司有权按国家有关制度裁员。

　　五、除名、辞退

　　5.1辞退员工由公司经理决定。员工在接到通知被辞退时，应在三天内办完离职手续。

　　5.2如有以下情形之一，员工将被辞退：

　　患病或非因工受伤医疗期满后，不能胜任工作的

　　因公司机构调整无适合安排的

　　不能适应公司发展要求，难以胜任本职工作的

　　与公司行为准则、企业理念不相适应者

　　未尽事宜，按劳动合书上的执行

　　5.3公司对被辞退者和辞职者在结算工资时，按实际工作日数结算。因违纪而辞退或除名，先扣罚后核算工资，对试用期满后辞退或辞退者，公司将视其情况退还养老保险金。

　　5.4公司有权对下列情况之一者即时除名，除名者按实际工作日数结算，若给公司造成重大经济损失的，公司有权以该员工工资抵公司损失并保留进一步追索损失的权利。

　　因违犯国家法律法规受到国家司法机关处罚者

　　受公安机关扣押或无故不办理手续离开公司者

　　全年累计旷工五天以上者

　　故意破坏公司财物、设备

　　贪污公款，盗窃公司物品或私人财物者

　　公开诋毁公司名誉者

　　泄露或窃用公司经营机密者

　　对主管及同事使用恐吓、胁迫、暴行和其他不法行为，严重危害人身安全、玷污个人名誉者

　　严重违反公司纪律、玩忽职守、影响恶劣者

　　其它未尽事宜，公司有权根据情节轻重进行处理

　　5.5员工因辞职或辞退离开公司，需持相关部门发给的《离职手续签批表》完备离职手续：

　　归还公司有关资料、文件、办公用品、工作服和其它公物，如宿舍用品、空调、通讯设备等，与所在工作部门交接清楚原经办的各项工作。工作证、劳动合同、工作资料必须全部归还、其它物品遗失、损坏按相关规定赔偿，否则扣罚200--1000元。

　　还清所借公司公款，结清经办的所有经济手续，否则将追究相关责任。

　　六、离职前面谈

　　离职前公司可根据你的意愿安排面谈。

　　七、人事记录

　　所有聘用人员将填写《员工档案表》，提供公司所需的个人资料。所有资料都将在档案内，留作记录。若有以下情况的变更，需立即通知公司行政部：

　　姓名、住址或电话

　　婚烟状况

　　被保险的受益人或子女

　　遇意外或在紧急情况下需通告的人

　　新取得的某种学历、技术、资格、称号等，以便据此考虑职员的发展机会

　　以上个人资料应在入职前如实填写，公司保留审查个人资料的权利，如有虚假，将立即除名。离职后，恕不退还相关资料。

　　八、员工培训

　　8.1公司根据业务发展的需要对员工进行职业培训，不断提高员工的职业道德水平、管理水平和业务技术素质。培训的方式可以是自学或公司推荐参加各类培训。

　　8.2员工应具有从事该岗位的资格以及专业水平，为此员工有义务自学参加对口资质培训，取得培训证书，以符合工作要求，并将相关证明复印件交由公司存档。如需利用工作时间参加培训的，员工须向公司有关部门递交文章报告，由公司经理审批，并将所取得的相关培训证明原件交由公司统一存档，离开公司亦不予退还。若需带走有关培训证书，需向公司提出申请，经公司同意并付清相关培训费。

　　8.3员工有义务按公司的规定，业余或在岗参加公司提供的一切岗位培训课程。员工在培训期间的表现，将纳入员工考核范围。

　　九、员工评估

　　员工的总体表现将以实绩评估、考核等形式进行，员工的评估将作为奖金以及其他待遇的考虑条件。文章来源自 物业经理人

篇5：物业分公司员工手册：薪金、福利

　　物业分公司员工手册：第五章薪金、福利

　　一、用工原则

　　凡有志服务于本公司，且履历清楚、品行良好，具备有效证件(身份证、学历证、专业资格证书、劳务证、县级以上医院体检表、计生证等)及无不良行为记录者，均可申请加入本公司的行列。公司将对申请者的品行、才能和健康状况等情况进行综合审核，以"任人为贤、唯才是用、择优录用"为基本原则。

　　二、员工类别

　　2.1合同制员工：订立劳动合约，合约期随工作性质和需要而定，按月计算薪酬。

　　2.2临时工：使用期不定的临时性、季节性用工，按月或按日计算薪酬。

　　三、试用期及转正

　　凡被录用的员工入职时签定《劳动合同》，并须经过三个月试用期(根据需要可延长试用期，最长不超过六个月)，试用期内发试用期工资。试用期满，根据其具体工作实绩，决定是否正式任用，凡经审批符合任用条件者可享受公司有关福利和奖金，养老保险、医疗保险或根据工种需要办理的人身意外伤害保险。

　　四、工作时间

　　4.1实行每周五天、每天八小时工作制。(包干工作制除外)

　　4.2员工工作班次由所在部门根据工作需要安排。

　　4.3超时工作：各部门由于工作需要，可以延长其工作时间，加班需由部门主管提出，报行政部备案，加班的补偿按公司有关条例和工作成效处理。

　　4.4临时工作息时间另行制订。

　　五、薪酬

　　5.1工资：本公司实行岗位等级计时工资或包干工资。

　　员工受聘时，公司会告知起薪点。根据公司的经营状况及员工的工作表现，薪酬将得到调整。每月十日支付当月工资，工资组成为本月基本工资、相关津贴、加班工资和奖金，员工试用期期间，无奖金。

　　5.2补贴：公司所有员工按不同工种标准享受工作误餐补贴和交通补贴，员工在市内、外差旅费按公司有关规定报销。

　　5.3红包：对于转正员工公司在每年的春节赠送红包100元;端午节、中秋节赠送红包50元;三八妇女节、六一儿童节赠送相关员工红包50元;每位员工生日时公司将发送30元贺礼或等值礼物祝贺。

　　六、假期有关规定

　　7.1节假日

　　主要节假日：按国家有关规定执行。

　　7.2婚假：员工按法定年龄结婚，可享受三天婚假。如双方均达到晚婚年龄结婚，可享受十天婚假(须连续计算)。婚假不扣薪，只扣除当日午餐补贴和交通补贴，另将获得公司100元贺金。

　　7.3吊唁假：员工及配偶的父母、子女辞世时，公司给予三天丧假，假期不扣薪。公司另将致100元奠仪。

　　7.4产假、计划生育假：按《重庆市计划生育条例》执行。若有子女诞生，应向公司行政部出示独生子女证，公司将致100元贺金。

　　7.5工伤假：员工因工伤停工医疗期间，基本工资照发。

　　7.6年假：员工为公司服务满一至三年(转正之日计)，每年可享受带薪休假二天，若为公司服务满3-5年可享受带薪休假四天，6年以上可享受带薪休假七天。