小区清洁管理规程(3)

小区清洁管理规程（三）

　　地面警示牌清洁保养

　　1.0保养范围：住宅小区内警示牌、指示牌。

　　2.0作业程序：

　　2.1每天用清洁布对地面所有的警示牌、指示牌清抹一遍。

　　2.2每次降雨之后立即用干的清洁布将警示牌、标识牌清抹干净。每月用清洁水对所有牌面彻底清洗一遍，并上保护油 。

　　3.0标准：目视牌面清晰，无明显污染。

　　垃圾周转站清洁程序及标准

　　1.0保洁范围：住宅小区的垃圾周转站。

　　2.0作业程序：

　　2.1每天早晨按规定的清运时间将集中在周转站的生活垃圾，配合清洁公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内。

　　2.2地面清洁工清扫掉在地面上的垃圾并装回垃圾桶，如果量多应及时让清运公司清走。

　　2.3冲洗垃圾房内地面和墙壁，将污水用扫帚扫入下水道内，保持地面干净。

　　2.4放回垃圾桶，并摆放整齐；然后用水冲洗外面地面和污水。

　　2.5每隔10天对站内的所有垃圾桶彻底用清洁剂刷洗一遍，并进行消毒杀虫一次。

　　3.0标准：垃圾周转站内垃圾100%日产日清，目视周转站内外整洁，垃圾桶摆放整齐美观。

　　4.0注意事项：在倾倒垃圾时垃圾桶要套牢挂钩，以防掉下造 成意外伤亡事故。

　　游泳池清洁保养及标准

　　1.0保洁范围：住宅小区内地面的游泳池。

　　2.0作业程序：

　　2.1先用水将瓷砖面打湿，撒一些除污粉并用长柄手刷把表面的污渍冲刷干净。

　　2.2用毛巾将池边的灯、椅、台、扶栏上积水抹干。游泳池底部用吸尘器每天来回吸杂物一次，直到整个池底吸干净为止。

　　2.3每月更换一次泳池内的水，注入新水后，加适量的漂白粉、明矾、硫酸铜、保持水质清澈。

　　2.4游泳池更衣室、卫生间使用期间每天清洁二次，并时刻保持干净。

　　3.0标准：水面无漂浮物，池内无沉淀、杂物、水质清澈见底。

　　化粪池清理程序及标准

　　1.0 保洁范围：住宅小区的化粪池。

　　2.0 作业程序：

　　2.1 清理前准备（含五米长胶管三条、八米长竹杆一条）沙井沟一个。

　　2.2 用沙井沟打开化粪池的盖板，用长竹杆搅散化粪池内杂物结块。

　　将吸粪车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。然后启动吸粪车开关，开始吸取化粪池内的污水杂物，直到吸完为止。

　　2.4 清洗完后放回化粪池井盖，用清水冲洗工作现场。

　　3.0 标准：每半年清理一次。

　　4.0 注意事项：吸粪时尽量防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。在用竹杆搅拌结块层时防止跌进化粪池内。

　　网球场地面的保洁

　　1.0 保洁范围：网球场地面的保洁，由清洁部安排专人负责。

　　2.0清洁程序：早上6：30分钟对网球场地面清扫一遍，并整天保洁。将网球场内的垃圾定时集中运到地面垃圾场。每星期彻底将地面冲刷一次。

　　2.1 地面污染较严重的可使用洗地机加清洁剂清洗。

　　3.0 清洁标准：网球场表面无积水、啖渍、果皮、饮料瓶、杂物、。

　　挡雨棚的清理

　　1.0 保洁范围：住宅内的所有挡雨棚等。

　　2.0 清洁程序：

　　2.1 每天用扫把清扫棚面上的杂物。

　　2.2 挡雨棚每星期用去污粉长柄手刷对棚面彻底清刷并冲洗干净。

　　2.3 表面每星期用水冲洗一次，并用清洁铲清除挡雨棚表面污啧。

　　2.4 标准：雨棚面上无灰尘，垃圾杂物，不锈钢表面无锈迹。

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篇2：小区清洁管理规程(4)

　　地下室管线的清洁

　　1.0保洁范围：小区的地下室自行车库、汽车库内的所有管线。

　　2.0作业程序：先用干净的胶扫把水管上的灰尘清除。然后用拖布浸水稍拧干在水管上有顺序地拖抹。拖抹完之后，用毛巾浸入清水并彻底清抹一次。

　　2.1每周小清，每月大清，并时刻保持水管干净。

　　3.0标准：保持管线上无杂物、无明显积尘。

　　地下室水沟的清理

　　1.0地下室汽车库内的水沟、下水道。

　　2.0 清洁程序：

　　2.1 每天在清扫地下室地面的同时，打开沟盖并清扫水沟内杂物。如发现水沟内有沉淀物即时清扫干净，并将水沟内的积水 一并扫入地下室污水井内抽走。

　　2.2 每隔30天在冲洗地下室地面的同时水沟一起冲洗，保持水沟内无沉淀物。水沟上的铁盖保持无污渍粘于表面，如有发现及时清理干净。

　　3.0 标准：水沟内无杂物，沉淀物保持无异味产生。

　　地下室污水井的清理

　　保洁范围：住宅小区的地下室污水井。

　　2.0操作程序：

　　2.1将所需的工具带到工作现场包括（铁铲、箩筐、绳子）。

　　2.2用铁钩把污水井的井盖全部打开，启动污水泵的开关，把井内的积水全部抽掉。待污水泵自动停止后方可入井内作业。用铁铲将井底的沉淀物铲入箩筐内，并运到垃圾周转站,直至污水井内的沉淀物铲完为止。

　　2.3清理完后用水冲洗污水井周围并清洗干净。

　　3.0标准：井内无沉淀；污水不能溢出地面；每半年清理一次。

　　地下室公共设施清洁保养

　　1.0保洁范围：地下室内的消火栓、排风口、防火门、智能门、车道出入口指示牌、反光镜的清洁保养。

　　2.0清洁程序：

　　2.1用刷子将消防栓箱体内外彻底清扫一次，并贴上封条。

　　2.2保洁期间每天用清洁布对消火栓表面清抹一次。排风口、防火门、反光镜每天用清洁布清抹一遍。

　　3.0标准：目视表面无灰尘；防火门、智能门用纸巾擦拭门上冒头30公分，门板面60公分之后，纸巾不被明显污染。

　　楼宇清洁外包评审程序

　　1.0 由部门主管做好项目分包的初审工作，确定三家分包方进行评审。

　　2.0 由主管总工程师、部门经理负责审核分包方资质证书，公司简介，技术设备资料及服务价格。

　　2.1清洁绿化部负责到分包方提供服务的现场调查服务质量，服务态度，并查看分包方的设备，工具能否具备楼宇清洁的条件。

　　2.2要求三家分包方针对一栋楼宇报各自的管理方案,内容包括：人员安排、清洁费用开支，人工费，垃圾清运费， 化粪池清理费，机具损耗费等其它费用组成。

　　2.3 选择三家当中其中预算相对合理，能够控制服务质量，管理运作方案好的选为项目分包方。

　　3.0清洁部负责做好每次分包方评审纪录，并归档保存。

篇3：物业清洁管理规程:清洁机械操作规程

　　洗地机操作规程

　　1.0洗地机操作前检查机器配套工具是否齐全。

　　2.0将洗地机控制杆调整到合适的高度方可使用。套上底盘针座、百洁刷、保持机身在水平位置。

　　2.1插上电源，按动机身电源开关，使底盘针座、百洁刷移动。在操作时打开水箱内的控水开关，让水箱内清洁水自然的淋在地面上。

　　2.2熟悉和掌握方向控制，让它往右时，左手提起，往左时右手提起，往前时顺着转动的动力稍微往前推便成。清洗地面的时候一定要按顺序进行，做到无重无漏，不然造成清洗的效果不佳。

　　3.0在使用洗地机时必须安排熟悉的工人操作，同时注意操作安全。

　　高压冲洗机的使用

　　1.0 将机器推到工作现场，将水管与连接器相接，将高压管与高压出口相连，保证螺帽拧紧；（建议用直径至少13mm织物加厚水管）先开进水开关，再打开枪开关，待排空水管中的空气后，然后再打开水泵开关，即可正常工作。

　　2.0 枪柄开关关闭时，请勿将机器开动超过５分钟，因加热后的水会损坏管子。

　　3.0 根据工作需要，工作压和流量压按标准精确地调整。

　　3.1 当机器使用结束后，请先将进水管拨掉，再将机器空开半分钟至１分钟，排出机器内的存水。存放地保证有足够的空气流通，勿覆盖机器，且勿在不够通风处操作机器。

　　吸尘吸水机的使用

　　1.0检查吸尘吸水机内置桶是否有遗留灰尘及污水。把吸尘吸水用的软管接在机身上，插入220伏电源。开动机身电源开关，开始操作。

　　2.0吸取地面水份时使用带软胶的吸耙，清洗地毯时吸取水份应使用铁耙。在操作时如内置桶水份积满，会发出不同的声音，应马上清倒桶内灰尘与污水。

　　3.0清吸完之后，倒干净桶内污水，并用清水清洗干净，用干布抹干净电源线并绕好，放回工具房保存。

　　4.0如机内吸入酸性清洁剂，用后即刻清洗干净，以免日久金属部分腐蚀。

　　抛光机的使用

　　1.0安装抛光垫：手握把手用力按动机体，使机体头部向上倾斜，然后在抛光机底部转盘针座正中安上百洁垫。把机体放平，将控制转盘手柄提上，使转盘连同百洁垫紧贴地面。

　　2.0启动机器：先启动电源开关绿灯亮时，再扭动扶手手柄开关，当转盘开始转动时就可以进行地面抛光。抛光时速度不可太快，应保持在5平方米/分钟的速度。行与行之间要重叠1/3，以免漏抛造成不良后果。

　　3.0操作完之后，卸下底盘针座与百洁垫，用清水冲洗干净放好待以后再用。

篇4：住宅小区地面清洁操作规程

　　住宅小区地面清洁操作规程

　　1.0人员配备：地面每8000--10000平方米面积配备一位清洁工人。

　　2.0保洁地点：住宅小区红线范围内（含绿化带、汽车道、人行道、消防通道）保洁时间：早上6：00-中午11：00下午2：--00晚上10：00点。

　　3.0每天早上6：00-8：30对地面彻底清扫一遍，并协助清运公司清运垃圾，清扫垃圾房内积水与垃圾。

　　4.0每日6：00--21：00每隔一小时巡回清扫一次。

　　5.0保洁时用铲刀清除地面上的污渍、香口胶等杂物。

　　6.0每日将地面的警语牌、指示牌、宣传栏、小区内公共休闲椅等公共设施每天擦抹一次（雨过之后立即擦干表面水份）。

　　7.0每星期循环对商铺三米以下的擦一次。

　　8.0每隔30天使用水龙头对地面冲刷一次。儿童活动中心每周冲洗一次。

　　9.0地面喷水池的清洗，夏季半月进行清洗一次，冬季每一个月清洗一次。

篇5：楼宇标准层清洁操作规程(3)

　　楼宇标准层清洁操作规程（三）

　　1.0配备人员：十二层的多层楼宇每三栋配备一位清洁工人，地下停车场配备一人，小区地面配备两人。

　　2.0保洁范围：从地下室到小区顶层天台所有的公共部分。

　　3.0保洁时间：早晨6：00-11:00, 下午2：00-17:30

　　4.0每天早晨6：0对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站,清洗垃圾桶,套上垃圾袋放回相应的楼层。首先清洁干净首层大堂地面，电梯厅内地面的卫生之后，然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。

　　5.0用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾对楼层的公共设备，包括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦抹一遍。

　　6.0楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。

　　7.0每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次；每月至少对后楼梯顶面扫尘、除蛛网一次。

　　8.0每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一次。并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。