小区清洁管理规程(4)
地下室管线的清洁
1.0保洁范围:小区的地下室自行车库、汽车库内的所有管线。
2.0作业程序:先用干净的胶扫把水管上的灰尘清除。然后用拖布浸水稍拧干在水管上有顺序地拖抹。拖抹完之后,用毛巾浸入清水并彻底清抹一次。
2.1每周小清,每月大清,并时刻保持水管干净。
3.0标准:保持管线上无杂物、无明显积尘。
地下室水沟的清理
1.0地下室汽车库内的水沟、下水道。
2.0 清洁程序:
2.1 每天在清扫地下室地面的同时,打开沟盖并清扫水沟内杂物。如发现水沟内有沉淀物即时清扫干净,并将水沟内的积水 一并扫入地下室污水井内抽走。
2.2 每隔30天在冲洗地下室地面的同时水沟一起冲洗,保持水沟内无沉淀物。水沟上的铁盖保持无污渍粘于表面,如有发现及时清理干净。
3.0 标准:水沟内无杂物,沉淀物保持无异味产生。
地下室污水井的清理
保洁范围:住宅小区的地下室污水井。
2.0操作程序:
2.1将所需的工具带到工作现场包括(铁铲、箩筐、绳子)。
2.2用铁钩把污水井的井盖全部打开,启动污水泵的开关,把井内的积水全部抽掉。待污水泵自动停止后方可入井内作业。用铁铲将井底的沉淀物铲入箩筐内,并运到垃圾周转站,直至污水井内的沉淀物铲完为止。
2.3清理完后用水冲洗污水井周围并清洗干净。
3.0标准:井内无沉淀;污水不能溢出地面;每半年清理一次。
地下室公共设施清洁保养
1.0保洁范围:地下室内的消火栓、排风口、防火门、智能门、车道出入口指示牌、反光镜的清洁保养。
2.0清洁程序:
2.1用刷子将消防栓箱体内外彻底清扫一次,并贴上封条。
2.2保洁期间每天用清洁布对消火栓表面清抹一次。排风口、防火门、反光镜每天用清洁布清抹一遍。
3.0标准:目视表面无灰尘;防火门、智能门用纸巾擦拭门上冒头30公分,门板面60公分之后,纸巾不被明显污染。
楼宇清洁外包评审程序
1.0 由部门主管做好项目分包的初审工作,确定三家分包方进行评审。
2.0 由主管总工程师、部门经理负责审核分包方资质证书,公司简介,技术设备资料及服务价格。
2.1清洁绿化部负责到分包方提供服务的现场调查服务质量,服务态度,并查看分包方的设备,工具能否具备楼宇清洁的条件。
2.2要求三家分包方针对一栋楼宇报各自的管理方案,内容包括:人员安排、清洁费用开支,人工费,垃圾清运费, 化粪池清理费,机具损耗费等其它费用组成。
2.3 选择三家当中其中预算相对合理,能够控制服务质量,管理运作方案好的选为项目分包方。
3.0清洁部负责做好每次分包方评审纪录,并归档保存。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2:物业清洁管理规程:清洁机械操作规程
洗地机操作规程
1.0洗地机操作前检查机器配套工具是否齐全。
2.0将洗地机控制杆调整到合适的高度方可使用。套上底盘针座、百洁刷、保持机身在水平位置。
2.1插上电源,按动机身电源开关,使底盘针座、百洁刷移动。在操作时打开水箱内的控水开关,让水箱内清洁水自然的淋在地面上。
2.2熟悉和掌握方向控制,让它往右时,左手提起,往左时右手提起,往前时顺着转动的动力稍微往前推便成。清洗地面的时候一定要按顺序进行,做到无重无漏,不然造成清洗的效果不佳。
3.0在使用洗地机时必须安排熟悉的工人操作,同时注意操作安全。
高压冲洗机的使用
1.0 将机器推到工作现场,将水管与连接器相接,将高压管与高压出口相连,保证螺帽拧紧;(建议用直径至少13mm织物加厚水管)先开进水开关,再打开枪开关,待排空水管中的空气后,然后再打开水泵开关,即可正常工作。
2.0 枪柄开关关闭时,请勿将机器开动超过5分钟,因加热后的水会损坏管子。
3.0 根据工作需要,工作压和流量压按标准精确地调整。
3.1 当机器使用结束后,请先将进水管拨掉,再将机器空开半分钟至1分钟,排出机器内的存水。存放地保证有足够的空气流通,勿覆盖机器,且勿在不够通风处操作机器。
吸尘吸水机的使用
1.0检查吸尘吸水机内置桶是否有遗留灰尘及污水。把吸尘吸水用的软管接在机身上,插入220伏电源。开动机身电源开关,开始操作。
2.0吸取地面水份时使用带软胶的吸耙,清洗地毯时吸取水份应使用铁耙。在操作时如内置桶水份积满,会发出不同的声音,应马上清倒桶内灰尘与污水。
3.0清吸完之后,倒干净桶内污水,并用清水清洗干净,用干布抹干净电源线并绕好,放回工具房保存。
4.0如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净,以免日久金属部分腐蚀。
抛光机的使用
1.0安装抛光垫:手握把手用力按动机体,使机体头部向上倾斜,然后在抛光机底部转盘针座正中安上百洁垫。把机体放平,将控制转盘手柄提上,使转盘连同百洁垫紧贴地面。
2.0启动机器:先启动电源开关绿灯亮时,再扭动扶手手柄开关,当转盘开始转动时就可以进行地面抛光。抛光时速度不可太快,应保持在5平方米/分钟的速度。行与行之间要重叠1/3,以免漏抛造成不良后果。
3.0操作完之后,卸下底盘针座与百洁垫,用清水冲洗干净放好待以后再用。
篇3:住宅小区地面清洁操作规程
住宅小区地面清洁操作规程
1.0人员配备:地面每8000--10000平方米面积配备一位清洁工人。
2.0保洁地点:住宅小区红线范围内(含绿化带、汽车道、人行道、消防通道)保洁时间:早上6:00-中午11:00下午2:--00晚上10:00点。
3.0每天早上6:00-8:30对地面彻底清扫一遍,并协助清运公司清运垃圾,清扫垃圾房内积水与垃圾。
4.0每日6:00--21:00每隔一小时巡回清扫一次。
5.0保洁时用铲刀清除地面上的污渍、香口胶等杂物。
6.0每日将地面的警语牌、指示牌、宣传栏、小区内公共休闲椅等公共设施每天擦抹一次(雨过之后立即擦干表面水份)。
7.0每星期循环对商铺三米以下的擦一次。
8.0每隔30天使用水龙头对地面冲刷一次。儿童活动中心每周冲洗一次。
9.0地面喷水池的清洗,夏季半月进行清洗一次,冬季每一个月清洗一次。
篇4:楼宇标准层清洁操作规程(3)
楼宇标准层清洁操作规程(三)
1.0配备人员:十二层的多层楼宇每三栋配备一位清洁工人,地下停车场配备一人,小区地面配备两人。
2.0保洁范围:从地下室到小区顶层天台所有的公共部分。
3.0保洁时间:早晨6:00-11:00, 下午2:00-17:30
4.0每天早晨6:0对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站,清洗垃圾桶,套上垃圾袋放回相应的楼层。首先清洁干净首层大堂地面,电梯厅内地面的卫生之后,然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。
5.0用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾对楼层的公共设备,包括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦抹一遍。
6.0楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。
7.0每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次;每月至少对后楼梯顶面扫尘、除蛛网一次。
8.0每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一次。并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。
篇5:地下室清洁操作规程(3)
地下室清洁操作规程(三)
1.0 人员配备:根据地下室的面积大小而定,每8000--10000平方米配备壹名清洁工。
2.0 保洁地点:地下室自行车库、汽车库、地下室安管宿舍区。
3.0 保洁时间:早上6:00--上午11:00,下午2:00-17:30。
4.0 每天早上6:00-8:30彻底对地下室部分清扫一遍,并在8:00之前把垃圾清运到地面垃圾周转站。
4.1 每天早上8:30--晚上18:00每隔一小时巡回清扫地面一次。
4.2 每隔30天对地下室汽车库用水龙头冲刷车库地面一遍。
4.3 每月用清洁布对地下室管线清洁一次,消防设施、设备、指示牌等保洁每星期一次。
4.4 对地下室的污水井每季度彻底清洗一次,周边污水沟在冲冼地面时也要冲洗干净。