小区消杀控制规程(5)

　　小区消杀控制规程（五）

　　1.0目的

　　规范消杀管理，提高小区除"四害"的能力，为小区提供一个洁净、健康的场所

　　2.0适用范围

　　本程序适用于公司各物业服务中心所辖物业消杀管理。

　　3.0职责

　　3.1 物业部负责对消杀工作的检查、监督。

　　3.2 物业部管理员负责日常的检查、巡视。

　　4.0消杀范围：

　　4.1.蚊、蝇、蟑螂类消杀及消杀效果的检验：

　　4.1.1每次消杀完毕后，检查下水管道、化粪池、雨水井等蚊、蝇、蟑螂孳生地是否清理；

　　4.1.2定期检查蚊、蝇、蟑螂宜孳生处的情况，做好记录，及时通知消杀人员喷洒药物。

　　定期向业主了解发现蚊、蝇、蟑螂的孳生情况。

　　4.2鼠害消杀及消杀效果的检验：

　　1、每月进行一次。楼内角落和鼠洞附近放置灭鼠药品。

　　2、在靠近大厦的墙壁或隐蔽处划一个200mm╳300mm方框；

　　3、在方框内均匀地洒上滑石粉；

　　4、第二天早上检查粉上的痕迹，根据鼠来判断鼠情及老鼠的种类，及时通知消杀人员进行放药；

　　5、在每次消杀完毕后，第二天应检查药物是否还有，发现死鼠及时处理。检查已发现的鼠洞是否全部封堵。

　　5.0标准：

　　5.1在辖区范围内无积水孽生蚊子幼虫滋生。

　　5.2在辖区范围内无新鲜鼠洞或新鲜鼠屎。

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篇2：国税大楼卫生消杀管理作业规程

　　国税大楼卫生消杀管理作业规程

　　1、目的

　　规范大楼卫生消杀工作程序，净化大楼环境。

　　2、适用范围

　　适用于国税大楼物业管辖区内卫生消杀工作的管理。

　　3、职责

　　(1)保洁部主管负责卫生消杀工作计划的制定，并组织实施、质量监控。

　　(2)保洁部领班负责协助主管组织实施检查卫生消杀工作。

　　(3)保洁员负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。

　　工作程序:

　　卫生消杀工作计划的制定

　　(1)保洁部主管应根据季节，结合实际情况制定出卫生消杀工作计划。

　　(2)消杀工作计划应包括以下内容：

　　a. 消杀对象;

　　b.消杀区域;

　　c. 消杀方式选择与药物选择;

　　d. 消杀费用预算。

　　灭蚊、蝇、蟑螂工作

　　1、每年夏季每天进行一次来虫消杀，秋春两季每三天进行一次灭虫消杀。

　　2、消杀区域：

　　(1)大楼各层的梯口、梯间、通道、工作间、公共卫生间等。

　　(2)垃圾箱、垃圾房、化粪池、下水道等。

　　消杀药品：敌敌畏、灭害灵、敌百虫等药物喷洒剂。

　　3、消杀方式：

　　消杀方式通常选用喷洒方式进行。

　　喷杀操作要点：

　　(1)室内喷杀时不要将药液喷在扶手、门等客人常触摸的地方。

　　(2)不要将药水喷在餐具等生活用品上。

　　(3)不要在客人出入高峰期喷药。

　　(4)喷杀时要在上风头，勿站在下风头。

　　灭鼠：

　　1、灭鼠工作每季度应进行一次。

　　2、灭鼠区域：大楼内外老鼠常出没的区域。

　　3、灭鼠方法：主要采取投放鼠药和粘鼠胶。

　　4、药物的投放：

　　(1)投放药物时，操作人员应戴上口罩、胶手套等防护工具。

　　(2)将鼠药成堆放在纸片上。

　　(3)投放地应选择角落等较隐蔽处。

　　(4)投放地必须挂上明显的文字标识。

　　(5)投放一周后应撤回药物。

　　(6)投放药放1-10天内应注意拾死鼠。

　　消杀工作的管理

　　(1)消杀工作前，主管必须详尽告诉作业人员应注意的安全事项。

　　(2)消杀工作中应有专人负责指导、检查。

　　(3)消杀工作完成后应做好详细的消杀记录，并存档留存。

　　消杀服务记录表

　　年 月 日

　　项目

　　记录

　　地点

　　灭蚊蝇、

　　蟑螂

　　灭鼠

　　死鼠数量

　　消杀人

　　监督人

　　备注

　　喷药

　　投药

　　放药

　　堵洞

　　垃圾中转站

　　污雨水井

　　化粪池内

　　管道、管井

　　沉沙井

　　绿地

　　楼道

　　车库

　　食堂

　　地下室

　　设备房

　　仓库

　　银行

　　制表： 部门主管:

　　说明：1、对当天已做的项目及地点用"√"表示，未做的项目用"×"表示。

　　2、清洁主管负责监督、填写此表，管理处保存1年。

篇3：防疫消杀操作规程

　　1.0目的

　　彻底消除四害,避免四害对人身和财产的危害;

　　2.0适用范围

　　小区内及四周的"四害"消杀工作;

　　3.0工作职责

　　3.1保洁领班负责"四害"消杀工作计划的制定并组织实施和质量监控;

　　3.2保洁员负责依照本规程对工作区域进行具体"四害"消杀工作;

　　4.0工作程序

　　4.1白蚁防治:

　　4.1.1根据白蚁的生态特点,在每年春季4-6月份和秋季10-11月份白蚁的分飞期,每月两次以上,其余时间每月一次,全面检查白蚁,发现蚁踪即施传染性药物在室内;

　　4.1.2根据白蚁的排积物、分飞孔、通气孔查找隐蔽在家私、墙壁、地面或其他地方的白蚁。在室内容易孳生白蚁的地方施防蚁药物,防止白蚁为害;

　　4.1.3如发现屋内有繁殖飞翔的白蚁,可用一盆水加几滴煤油在水面,放在灯光下,把繁殖白蚁杀灭,减少白蚁在屋内的生存机会;

　　4.1.4弄清白蚁的来龙去脉,视白蚁的数量与环境,决定施杀白蚁的方法和范围在白蚁经常出入的地方施放有传染性药物,白蚁会将药物带回巢内致使全巢死亡;

　　4.1.5每年4-6月和10-11月时每月用灭蚁灵,对白蚁孳生地进行喷雾消杀。如有发现家中有白蚁,应立即联系白蚁防治公司治理,::及时采取有效措施,控制蚁患;

　　4.1.6在绿化带设置诱杀点,埋诱蚁木桩,每月拔出检查两次以上,发现蚁踪,即时施具有传染性药,白蚁将药带回巢内,互相传染致全巢死亡,将白蚁消灭在房屋危害之前,确保绿化植物和房屋免受蚁害;

　　4.1.7平时注意经常打扫,搞好卫生,消除白蚁孳生地;

　　4.2鼠害防治:

　　4.2.1检查小区内外环境,发现鼠迹及时布放鼠药,布放鼠药以后,第二天跟踪,如药物被老鼠吃掉要马上补充,发现死鼠及时处理,并随即进行消毒净化处理;

　　4.2.2 经常检查鼠药布放情况,并搞好周围环境卫生,灭鼠完后把鼠药清洁干净;

　　4.2.3 每月进行一次全面的大面积鼠药布放,堵一次鼠洞;

　　4.2.4 放鼠药时,投药处应张贴警告标示牌,提示客户注意安全;

　　4.2.5在小区四周外围及屋边、洞口、绿化带、垃圾房等容易出现老鼠的地方长期放置毒饵;

　　4.2.6在灭鼠区域投放饲料尽量放在隐蔽处或角落等小孩拿不到的地方,禁止成片或随 意撒放;

　　4.3蟑螂防治:

　　4.3.1 搞好环境卫生,消灭卫生死角,防止蟑螂孳生;

　　4.3.2 深入各区域,了解蟑螂孳生情况,做好记录;

　　4.3.3作好周期性喷药,喷药时做到有的放矢,一丝不苟,除大面积喷杀外,应在不易喷药的地方布放蟑螂毒饵;

　　4.3.4 喷药于办公室、楼道、污雨水井、化粪池内等。夏季每周1次,冬季每月1次;

　　4.3.5 对于零散的蟑螂采用捉捕打法;

　　4.4苍蝇防治:

　　4.4.1及时处理好垃圾、腐烂污物,垃圾桶(果皮箱)封好全盖;

　　4.4.2定期喷洒药物、选择适当位置布放毒饵、装灭蝇灯;

　　4.4.3每年夏、秋季用家虫清(或太康)加敌敌畏,对各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围、住宅的四周、会所及配套的娱乐场所、各部门办公室、仓库、沙井、垃圾箱等室外公共区域、员工宿舍和食堂,每周1次进行大面积喷杀,冬、春季每月一次;垃圾中转站每周进行消杀两次;

　　4.4.4药品稀释:家虫清加清水50~100倍使用;太康60~80毫升加入10升水喷洒200m2面积;敌敌畏加清水300~400倍使用;

　　4.5蚊虫防治:

　　4.5.1搞好清洁卫生,清理水池、草丛边杂物,定期清洗垃圾桶,防止蚊虫孳生;

　　4.5.2定期用敌敌畏、家虫清(或太康)对各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围、别墅住宅的四周、公共绿化带、会所及配套的娱乐场所、各部门办公室、仓库、设备房、公厕、沙井、垃圾箱等室外公共区域、楼层车库、地下停车场、员工宿舍和食堂等杀虫,夏、秋季每周两次,春、冬季每周一次;垃圾中转站每日进行消杀一次;

　　&

篇4：小区消杀管理规程

　　消杀管理

　　1 目的

　　规范消杀工作的管理,控制小区内苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂等害虫的密度，营造良好的工作和生活环境。

　　2 适用范围

　　适用于公司管辖范围内的消杀管理工作。

　　3 职责

　　3. 1公司根据《供方管理》确定物业区域的消杀服务承包方。

　　3. 2消杀服务供方员工负责该区域的消杀服务工作。

　　3. 3管理处负责制定不同物业的消杀标准，和对消杀服务供方进行评定。

　　3. 4管理处负责对供方的消杀服务工作进行日常管理和检查考核。

　　4 实施程序

　　4. 1消杀工作的实施

　　4.1.1公司总经理及管理处主任根据《供方管理》原则，组织相关部门选定供方，签订消杀合同。

　　4.1.2管理处管理员根据承包合同和《消杀服务工作考核标准》对辖区的消杀情况进行不定期的检查和考核，及时纠正工作中不正确的方式方法或存在的问题，并要求供方每次消杀完成后在《消杀记录表》上做好相应记录。

　　4.1.3管理处管理员每月月末根据整月的消杀工作情况填写《消杀服务工作考核记录》，合计分值后报主任审核，经供方代表签字确认后，上报公司主管领导。

　　4.1.4公司主管领导按照《消杀服务工作考核记录》的评分和合同约定的付款方式进行费用评定和核算转财务结算。

　　4.1.5公司在“消杀承包服务合同”期满前一个月对供方的消杀实施和管理工作进行全面评定，按《供方管理》程序确定下一年度的供方单位。

　　4. 2消杀时应注意事项

　　4.2.1楼梯间、走道喷杀时不要将药物喷在扶手或住户的门窗上。

　　4.2.2不在人流高峰期喷药。

　　4.2.3办公室、走道、死角、消防走梯、卫生间要认真消杀、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

　　4.2.4灭鼠药应尽量放在隐蔽处或小孩拿不到的地方，必要时应做提示。

　　5 质量要求

　　5. 1消杀工作按《长沙市除“四害”管理办法》的规定执行。

　　5. 2管理员按《消杀服务工作考核标准》对承包方的消杀工作进行评分。

　　6 督促管理

　　6. 1管理员定期对消杀工作进行督促检查。

　　6. 2管理处对管理员的工作进行督促检查。

　　7 分析改进

　　综合部主任根据执行过程中出现的问题及时与消杀管理单位协调提出改进意见。

　　8 记录、标识

　　8. 1《消杀记录表》，由公司保管二年。

　　8. 2《消杀服务工作考核记录》，由公司保管二年。

篇5：小区消杀工作规程

　　小区消杀工作规程

　　一、目的：

　　规范消杀工作流程，控制“四害”苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的密度，营造良好居住环境。

　　二、适用范围：

　　适用于小区的消杀工作的管理。

　　三、职责：

　　1、保洁员负责完成消杀工作

　　2、事务员负责检查具体的消杀监管工作。

　　四、工作流程：

　　1、灭蚊、蝇、蟑螂工作

　　(1)每年的1-4、11-12月份中，每两周应进行一次灭虫消杀工作。

　　(2)特殊时间，如春夏时节，应严密监视疾病及虫害情况、遇流行病高发或传染病爆发时期，应配合政府相关要求，视疫情发展情况，随时开展消杀，消毒工作。

　　2、消杀区域：

　　(1)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围。

　　(2)公共娱乐场所。

　　(3)公共卫生间、沙井、化粪池、隔油池、垃圾箱、垃圾中转站等公共区域。

　　(4)员工宿舍和食堂。

　　3、消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。

　　4、消杀方式以喷药触杀为主。

　　5、喷杀时应注意：

　　(1)梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上。

　　(2)员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。

　　(3)食堂喷杀时不要将药液喷在领口和器具上。

　　(4)不要在住房出入高峰期喷药。

　　(5)娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行：

　　(6)将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上

　　6、消杀工作的管理与检查：

　　(1)服务中心事务员应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录在《消杀服务过程及质量检查表》中。

　　(2)上述资料由管理中心归档保存一年。