消防系统运行管理规程

　　1.0 目的

　　规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。

　　2.0 范围

　　适用于物业集团在管物业区域内各类消防系统的运行管理。

　　3.0 职责

　　3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。

　　3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。

　　3.3 消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。

　　3.4 保安部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。

　　3.5 全面质量管理办公室对消防系统设备的运行管理情况进行检查、监督。

　　3.6 消防监控中心由工程维护部管理的(如第一、第二**)消防设备的运行管理参照本规程执行。

　　4.0 工作内容

　　4.1 运行监控。

　　4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。

　　4.1.2 消防技工或消防专员每天对园区消防设备进行巡视。

　　4.1.3 运行监控内容。

　　a.消防主机显示屏是否显示系统正常;

　　b.消防主机是否正常(正常时I=1.2A,U=25V);

　　c."运行"和"电源"灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;

　　d.巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;

　　e."故障"灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;

　　f."低水位"信号灯是否亮::,灯亮时立即通知工程维护部消防工程师处理;若消防技工巡视时发现应立即查看水位并加水;

　　g."破玻灯光"信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因;

　　h.监控闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知工程维护部维修;

　　i.巡视园区灭火器的完好情况;

　　j.工程维护部消防技工应对CO2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消除防火区一切杂物;

　　k.设备有无出现烧焦、异味、异常声响等;

　　l.测试"试灯"键,试灯1~2秒,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。

　　4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人,并进行整改。

　　4.2 异常情况的处置。

　　4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。

　　4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉或"1211"灭火器扑灭。

　　4.3 机房管理。

　　4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经

　　当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。

　　4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网,光亮整洁。

　　4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规

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篇2：消防系统运行管理标准作业规程

　　1.0目的

　　规范消防系统运行管理工作,确保消防系统随时处于良好运行状态

　　2.0适用范围

　　适用于物业部辖区内各类消防系统的运行管理

　　3.0职责

　　3.1管理处主任负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。

　　3.2消防管理中心负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。

　　3.3消防管理中心班组长负责组织实施消防系统设备的运行管理。

　　3.4消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。

　　4.0程序要点

　　4.1运行监控

　　4.1.1消防管理中心消防员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火放盗闭路电视等设备进行监控。

　　4.1.2运行监控内容:

　　a)消防主机显示屏是否显示“SYSTEM NORMAL”(系统正常);

　　b)消防主机是否正常(正常时I=1.2A,U=25V);

　　c)“运行”和“电源”灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;

　　d)巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;

　　e)“故障”灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;

　　f)“低水位”信号灯是否亮,灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水;

　　g)“破波灯光”信号是否亮,灯亮时到楼层查看破波报警原因;

　　h)监看闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知机电维修部维修;

　　i)巡视“1211”固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气,消除防火区的一切杂物;

　　j)设备有无出现烧焦、异味、异常声响;

　　k)测试“试灯”键,试灯1--2秒钟,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。

　　4.1.3在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心主管、班组长,并进行整改。

　　4.2异常情况处置

　　4.2.1当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁.

　　4.2.2当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉过"1211"灭火器扑灭.

　　4.3机房管理

　　4.3.1非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若须进入,须经消防管理中心主管同意,并在当值消防员允许的情况下方可进入,但时间不宜超过5分钟。

　　4.3.2当值消防员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网,光亮整洁。

　　4.3.3室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应配备两瓶“1211”或干粉灭火器。

　　4.3.4室内禁止吸烟。

　　4.3.5室内应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活,防小动物设施完好。

　　4.3.6室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫附近