ISO9001-消防系统管理

　　一、消防报警设备运行规定

　　1、消防中心值班员负责消防中心内消防设备(报警系统、联动柜等)24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

　　2、如有设备故障，监控中心值班人员及时通知物管部进行维修处理。

　　3、当日值班人员要负责消防中心的清洁工作，保持地面、墙壁、设备无积尘，水渍，油渍。

　　4、由物管部选定消防报警设备维保单位，对消防报警设备进行日常维护保养，物管部派人配合并监督其执行情况。

　　5、物管部和内保部每月定期对大楼消防系统进行模拟检测，确保消防设备处于正常状态。

　　6、消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统的状态(如手动/自动等)，应由物管部书面通知内保部，并提出相应的临时措施，确保大楼消防安全。

　　二、紧急广播系统维修保养规程

　　1、按保养计划表做系统保养。

　　2、保养时先断开系统电源。

　　3、清洁录音座的磁头、压带轮、主导轴。

　　4、清洁录音机磁头和机械部分。

　　5、检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。

　　6、清洁扩音机散热器上的灰尘。

　　7、保养结束后选择部分楼层作测试，并填写消防中心设备检查表。

　　三、消防排烟系统、正压送风机维修保养规程

　　1、按保养计划进行机器的保养。

　　2、手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修。

　　3、检查风机的风叶，清除表面灰尘。

　　4、加注润滑油，检查紧固风机接线端子。

　　5、清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件。

　　6、检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换。

　　7、手动启动风机检查运行情况。

　　8、工作结束后，填写消防风机检查表。

　　四、防火卷闸维修保养规程

　　1、按保养计划进行系统保养，并记录在设备日常保养表。

　　2、清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。

　　3、检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘。

　　4、检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物。

　　5、检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油。

　　6、检查电动刹车手动开关和手动起闸装置。

　　7、手动上升和下降防火闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭处于适当的位置。测试过程严防卷闸冲顶或冲底。

　　8、触发卷闸附近的烟/温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能。

　　五、应急灯、疏散指示灯检查保养制度

　　1、各楼层应急灯、疏散指示灯不得私自拆除、移位和取用。

　　2、巡查人员每天检查一次应急灯具，发现异常马上用《维修单》物管部维修。检查内容包括灯具是否正常发亮，表面玻璃有否破损，安装是否牢固，按下测试按钮是否仍然发亮。

　　3、应急灯具应保持清洁。

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篇2：火灾自动报警系统和消防控制中心系统操作管理规定

　　火灾自动报警系统和消防控制中心系统操作管理

　　一、每天检查报警控制器功能，并作日记录。

　　二、每季应检查和试验火灾报警系统的下列功能及确认显示。

　　1、采用专用检测仪器分期分批试验操测的动作及确认灯显 。

　　2、试验火灾报警装置的声光显示。

　　3、试验水流指示器，压力开关等报警功能信号显示。

　　4、对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主要电源和备用电源自动切换试验。

　　5、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能。

　　①防排烟设备(可半年检查一次)电动防火阀，防火卷联门等控制设备;

　　②室内消火栓，自动喷水灭火系统的控制设备;

　　③火灾事故广播，火灾事故照明及疏散指示灯。

　　6、强制消防电梯停于首层试验。

　　7、消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

　　8、检查所有转换开关。

　　9、强制切断非消防电源试验。

　　三、每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验：

　　1、每年应用检测仪器对所有安装探测器试验一次。

　　2、进行第二款中除1、2以外的各项试验，其中第5项试验可作模拟试验。

　　3、探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一次，并做响应阀值及其它必要的功能实验，合格者方可继续使用。

　　四、 每天保持大楼消防中心室内卫生。随时保持有一个安全舒适的工作环境。

篇3：大厦业户防火安全管理制度:大厦消防安全系统

　　大厦业户防火安全管理制度：大厦消防安全系统

　　一.火警应变措施

　　请紧记为阁下安全而制定之火警应变措施

　　二.消防官兵

　　消防官兵是消防局在火警现场之最高指挥官，抵达现场后负责统筹整个大厦的灭火工作；

　　三.消防责任人

　　请确认贵单位消防责任人及其助手，一旦遇到火警，请依照消防负责人的指示行事。

　　四.手动报警器

　　本大厦之手动报警器，均附有清楚标志，并装置在消防栓附近；消防栓亦有清楚标志。手动报警器一经按动，该层警钟即会响号，并联动上一层及下一层响号，兼且通知大厦消防控制中心，除紧急情况外，请勿随便使用。

　　五.紧急出口

　　通往能通道的出口，均设有灯光照明的中文指示牌。

　　六.防烟门

　　经特别构造之防烟门，可以阻止火势及浓烟蔓延至走火通道，故防烟门切忌打开。

　　七.在紧急情况下疏散时，请使用最接近的走火梯，迅速撤离大厦到地面。

　　大厦及其消防安全系统

　　年月日生效日期年月日

　　八.防火卷闸

　　能更有效阻止火势及浓烟蔓延，当发生火警时，防火卷闸能自动在秒后完全关闭。

　　九.大厦消防紧急广播系统

　　本大厦包括每层楼均设有消防广播系统，如遇火警将会利用广播系统播放有关消息和指示（内容详见第五章）。此外，消防人员或管理部在某些特殊情况下亦可利用该系统作其他宣布。

　　十.防火演习

　　本大厦每年至少举行一次防火演习，如有演习将以书面通知或经公共广播系统广播有关演习消息，以求得各业户的积极配合。

篇4：消防自动报警系统值班维护人员管理制度

　　消防自动报警系统值班维护人员管理制度

　　一、熟悉有关消防法规和消防设计规范以及消防工作的规定与要求，严格执行各项消防制度。

　　二、积极参加上岗前的专门培训，上岗后经常参与有关培训、熟悉掌握本系统工作原理和操作规程，不断提高业务素质。

　　三、值班和维护人员要以高度责任感去完成各项管理规定和要求工作。

　　四、消防控制室值班人员要依照消防法规和主管部门规定进行规范化管理操作。

　　五、对本建筑各项消防设备进行管理和应用，做好日常的技术管理工作。

　　六、定期（按规定要求）进行现场加温，加烟试验，以确保火灾、自动报告系统可靠运行。

　　七、设备发生故障后，要及时进行维修，通知有关部进行维修，并协助有关维护人员工作，以保证消防控制系统室内设备安全运行。

　　八、给单位领导当好消防工作参谋，协助有关领导作好消防工作。

　　九、火灾时应及时对地方消防部门119火警台报告，同时启动有关消防设备进行有效抢救，消防队到场后，协助消防部门指挥灭火工作。

　　十、

　　在系统报告时，管理人员、值班人员应严肃、认真、冷静、进行检查。查看现场是否真有火情，以防止系统误报及时验证火灾发生后全面主动采取有效措施，进行补救工作，并及时向有关领导报告火情。

　　十一、认真填写系统记录和运行卡，保持消防控制室内外整洁卫生。

　　十二、未经上级部门批准，严禁非操作人员进入消防控制室。

篇5：星级酒店消防系统管理办法范本

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　　为使全体员工正确使用消防设备，掌握报警方法，执行安全岗位责任制度，确保客户财产与人身安全和全体员工的人身及财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》，结合本公司实际制定本制度。

　　一、认真贯彻国家有关消防安全工作的指示、法规。将防火安全工作纳入经营、行政管理计划，作到同计划、同布置、同检查、同评比、同总结，并定期向公安消防监督机关报告工作情况。

　　二、本单位和外单位在公司内因施工需动火工程，施工单位必须在动火当天到物业管理处填表申请，经审批同意，办理动火证后方可动火施工。

　　三、配电房、电话总机及微机房不得明火作业，严禁吸烟，严禁存放易燃易爆和与本机房无关的物品，无关人员严禁入内。消防器材必须放在明显易取的地点，定期检查，室内清洁，走道畅通，定期检查维修设备。坚守岗位，发现问题及时处理并上报。值班人员班前与班中禁止饮酒，应勤听、勤看、勤检查，确保安全

　　四、空调机房和通道要保持清洁，通风良好，消防器材应灵敏有效，机器所须的各种油类等易燃物品，要指定地点存放，经常检修设备，保证正常运转，不得带故障运行。

　　五、所有会议室在会议期间不得插门，保证出入口畅通，客人自配电器使用时，要上报工程部，会议后要认真检查(如烟头)，消除隐患，关闭电源，锁好门窗。

　　六、客房服务员要熟悉住店客人情况，勤闻、勤看、勤检查。并注意醉酒、吸烟的客人，有情况及时上报，客人在房内使用未经酒店允许的电器设备(如电炉等)或堆放易燃物品时，要及时劝阻，并向保安部报告。客人离开后，要认真检查房内有无隐患，如发现火情，要及时向总机报警，会使用消防器材扑救初起火灾，按指令疏导客人由最近的消防楼梯撤离到安全地带，要作到逐房检查，防止遗漏，并注意保护客人财产安全。

　　七、库房内存放的物品要分类储放，库房留出主通道1-1.5米，货物与墙、灯、房顶之间保持50公分距离，仓库内的照明灯限60瓦以下的白炽灯，不准使用可燃物做灯罩，不准使用磺钨灯、日光灯、电熨斗、电炉、电烙铁、电钟、交流电收音机、电视机、电茶壶等电器设备，化工仓库、液化气站和油库的照明灯具设防爆型装置，仓库内保持通风，各类物品要标明性能名称，液化气站和油库内不准设置维修场所。总电源开关要设在门口外面，要有防雨、防潮保护。

　　八、夜总会每个开关要有明显标志，对电视机、音响系统、灯光实行管理，经常检查电器插头是否完好，营业期间，出口的门不得上锁，保持畅通。

　　九、厨房餐厅使用液化气炉、酒精炉、点心车，必须注意防火安全，按操作规程使用。

　　十、每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能够解决的火情隐患和不安全因素。

　　十一、每月由公司主持对各部门消防安全进行重点检查和抽查。