物业园区维修人员岗位工作职责

　　物业园区维修人员岗位职责：

　　1.熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

　　2.负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修，公共部位照明设施的维修工作。

　　3.严格遵守服务内容与服务标准，对住户的报修要求承诺及时修理

　　4.积极为住户提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉。

　　5.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌，完工后立即将警告牌撤离现场。

　　6.工作完毕及时清理施工现场杂物，并请住户在维修单上签字。

　　7.发现重大疑难问题要立即向上级报告，并采取相应的措施。

　　8.遇停水、停电、等情况时采取紧急措施，及时报告上级并向有关单位（个人）发出通知。

　　9.负责对共用部位设施的巡视和保养，并做好相关的维护和保养记录。

　　10.爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

　　11.完成上级交办的其他任务。

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篇2：小区物业维修人员岗位工作职责(十三)

　　小区物业维修人员岗位职责（十三）

　　维修人员在维修部部长领导下工作并对其负责，业务技术方面接受维修技术负责人的指导，其主要职责：

　　1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。

　　2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。

　　3、严格领用维修材料，严禁公物私用。

　　4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。

　　5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。

　　6、严格交接班制度，作好值班记录。

　　7、完成领导交办的其它工作。

篇3：物业工程维修人员岗位工作职责(3)

　　物业工程维修人员岗位职责（三）

　　1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识；

　　2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

　　3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修；

　　4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

　　5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生；

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可；

　　7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

　　8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

　　9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

篇4：学生公寓工程主管维修人员消防安全工作职责

　　学生公寓工程主管、维修人员消防安全工作职责

　　一、工程主管负责所管维修人员消防安全常识普及工作，提高全体员工消防安全意识；]

　　二、工程主管及维修电工必须持证上岗，保证安全作业；

　　三、工程主管及维修人员，负责公寓消防设备设施、消防管路、蓄水装置等日常维修及管理工作；

　　四、负责检查消防水池蓄水量、进水阀门是否开启（2次/日）、消防水是否有泄露现象（1次/周）；

　　五、负责检查消防水泵、消防稳压泵及消防系统压力表运行状况（1次月）；

　　六、负责检查公寓供电系统运行情况，严格执行物业工程部所制定的电气设备定期巡检制度，并认真做好巡检记录；

　　七、负责对公寓所用消防设备，定期进行消防动作试验（2次/年），保证发生火险消防设备能够及时启动；

　　八、负责对公寓所用避雷设施定期巡检、报检，发现问题及时报有关部门现场修理；

　　九、负现检查、报检公寓消控报警系统，保证系统报警安全可靠；

　　十、负责检查、制止滥拉临时电线、滥接电源，及超负荷作业；

　　十一、负责定期对重点部位电线进行绝缘测试（电暖气1次/年），发现电线老化、破损、绝缘不良及时更换，避免引起火险；

　　十二、负责定期检查外教厨房煤气管线，发现供气管线老化，立即组织更换；

　　十三、严禁加热和摔、砸、倒卧液化石油气钢瓶，不得自行倒液、排残和拆修瓶阀及附件；不得自行改换检验合格证或瓶付漆色；

　　十四、工程维修人员严禁违章作业，滥用钢丝、铁丝代替熔丝，保证供电系统超负荷用电保险及时熔断；

　　十五、严禁使用不合格电气设备和漏电保护装置；保安队长负责检查公寓消防安全重点部位的管理情况。重点部位包括：公寓变电所；各公寓楼宇配电室；亚惠煤气罐储藏室；亚惠餐厅后厨；15号楼外教厨房等。发现隐患，立令整改；

　　物业服务中心

篇5：学生公寓项目部工程维修人员工作职责

　　学生公寓项目部工程维修人员工作职责

　　1.工程维修人员必须服从班长领导，做好学会公寓工程维修工作；

　　2.工程维修人员必须按工程维修工作流程与标准工作；

　　3.工程维修人员必须按时上岗，进入工作状态；

　　4.工程维修人员（电工、运行电工）必须持证上岗；

　　5.工程维修人员（运行电工），必须认真填写变电所运行记录，发现问题及时书面上报工程维修班长；

　　6.工程维修人员接报修单，五分钟必达现场进行维修；

　　7.工程维修人员接单维修后，必须及时将报修单反馈到项目部；

　　8.工程维修人员进行工程巡检时，发现重大安全隐患，必须及时上报班长；

　　9.工程维修人员进行工程巡检时，必须认真填写工程设备点检表；

　　10.工程维修人员必须按学院规定时间，开关照明系统、供暖系统；

　　11.工程维修人员必须认真管理外来施工人员，保证公寓安全；

　　12.工程维修人员必须按学院要求，及时抄报能耗数据，协助院方做好节能；

　　13.工程维修人员必须明确工作职责，端正服务态度，做好工作记录。