小区物业工程维修部岗位工作职责(7)

　　小区物业工程维修部岗位职责（七）

　　1、工程维修部在管理处主任的领导下，组织本部门开展专业维修工作。

　　2、制定小区设备、设施维修保养计划，并抓好落实，及时提出设备、设施的更新和质量管理建议。

　　3、负责处理维修申请，及时安排维修人员为业主提供服务，核定收费项目和标准，现场验证维修工作。

　　4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查工作。

　　5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求；熟悉公用设施、设备的种类、分布、安全要求，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况，开展定期检修工作；延长房屋及设备设施的使用寿命。

　　6、经常巡视辖区，走访、回访业主。

　　7、了解本部门员工思想动态，做好思想教育工作。

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篇2：大厦工程维修部经理工作职责

　　大厦工程维修部经理工作职责

　　工作职责：

　　1、在物业管理处的领导下，全面负责工程维修部的各项工作。

　　2、负责物业管理处所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作。

　　3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行。

　　4、负责向业主提供日常维修等服务。

　　5、负责对本部门各班的工作进行检查和指导。

　　6、负责业主装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作。

　　7、负责参与大厦工程验收交接工作及制定大厦工程验收实施计划。负责组织大厦的机电设备运行调试工作。

　　8、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作。

　　9、对采购物资和提供服务的供方进行评价。

　　10、负责审核本部门提交的物品申购报告，交主管领导审核的并报物业管理处总经理批准。

　　11、负责本部门水、电、土等各专业技工的工作技能的培训及考核计划的制定，并配合物业管理处组织实施；确保其正常运行。

　　12、监督、组织实施与物业管理处管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

　　13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作，为质量管理体系的正常运作提供保障。

　　14、负责收集设施、设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高运行质量提供依据。

　　15、组织领导工程维修部人员的岗位培训和技术培训。

　　基本要求：

　　1)保证工程维修部日常工作正常运转。

　　2)保证大厦设施设备公司日常运作。

　　3)保证物业管理处总经理交办的各项工作。

篇3：大厦工程维修部调度主管工作职责

　　大厦工程维修部调度主管工作职责

　　工作职责：

　　1)配合工程维修经理的工作，完成公司下达的各项管理指标。

　　2)配合工程维修部经理主持全面工作，包括加强安全管理和教育，建立安全制度，防止事故发生；负责部门员工的业务培训和考核；负责指挥日常维修保养；下属员工工作的检查督导；负责维修工具及日常消耗品控制管理等。

　　3)配合工程维修部经理组织制定设备设施维修计划和方案；参与二装实施及改进的策划。

　　4)配合工程维修部经理掌握人员及设备状况，审核各种运行记录，掌握能耗规律，及时处理异常情况。

　　5)配合工程维修部经理定期检查重点设备运行状况，不断改进设备缺陷，支持下属合理的技术改造，使设备日趋完善。

　　6)配合工程维修部经理健全各项规章制度，落实奖惩措施，提高管理水平。

　　7)配合工程维修部经理现场检查维修点的工作情况，收集业主意见，不足之处即时跟进。

　　8)配合工程维修部经理定期召开维修部会议，指正工作中的不足之处，听取汇报总结，布置工作，了解员工生活、工作、思想等实际情况，并尽量帮助解决。

　　9)负责工程方面技术图纸、文件和设备档案的接管和归档工作。

　　10)配合工程维修部经理指挥突发性设备设施的抢修工程。

　　11)配合工程维修部经理负责外委工程的立项，工程施工督导及验收移交工作。

　　12)配合工程维修部经理负责大厦内工程维修方面各项数据的统计。

　　13)定期向维修部经理汇报工作，完成上级交办的其它任务。

　　基本要求：

　　1)保证设备设施完好率达98%以上。

　　2)保证水、电、气供应顺畅，不发生工程维修方面较大的责任事故；出现意外情况及时修复，不影响业主正常工作和生活及物业公司日常运作。

篇4：物业项目工程维修部专业经理岗位工作职责

　　物业项目工程维修部专业经理岗位职责

　　【岗位职责】

　　1、负责编制本部门的作业指导书，建立健全本部门各项工作流程和管理制度，确定各岗位的工作职责。

　　2、负责本项目管理部所管辖的房屋建筑、公共设施、机电设备的维护、使用与管理工作。

　　3、负责本部门的节能降耗工作，制定节能措施。

　　4、负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高。

　　【任职要求】

　　1、45周岁以下，大专及以上学历，建筑、工民建、电气或给排水等相关专业。

　　2、具有2年以上物业工程维修或相关管理工作经验。

　　3、熟悉水暖和电气维修及装修工程、设备运行管理。

　　4、持有物业管理相关资格证书，熟悉物业行业政策法规。

篇5：物业工程维修部职责范文(2)

　　物业工程维修部职责范文（二）

　　1.1负责设备设施的安全、经济、合理运行及有效的技术改造和新技术的运用。

　　1.2负责实施设施设备的日常维护与保养，以及定期维护计划的制定。

　　1.3负责开发过程中的质量的监理及有效的合理化的建议。

　　1.4参与物业管理的接管验收工作和二次装修管理的配合工作，审核、办理，对过程的监督、检查及验收工作。

　　1.5负责维修成本的控制。

　　1.6负责工程技术档案的建立，设备台帐及动态台帐的建立。

　　1.7负责重要场所和公共场所，各类设施设备标识的申请制作和保持。

　　1.8保持房屋建筑、设施设备和周遍环境完好与功能的随时可使用性。

　　1.9保持与相关方的沟通，建立良好的配合与协作关系。

　　1.10负责实施限时服务承诺。

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