维修技工(水暖电工)岗位工作职责

　　维修技工（水暖电工）岗位职责

　　1、在物业中心经理的领导下，负责辖区内物业相关项目的维护保养；

　　2、按时完成物业辖区内公共设施、设备的维修、检查、保养工作，并认真做好记录；

　　3、熟悉物业辖区内的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施；

　　4、定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁，严格按照安全操作规程，防止发生安全事故；

　　5、发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常完好；

　　6、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题应及时处理，加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作；

　　7、认真贯彻"业主（住户）至上，服务第一"的宗旨，为业主提供有偿维修服务；

　　8、对业主（住户）彬彬有礼，尽量做到让业主满意，以优质服务为公司争创效益；

　　9、注意"工完场清"，节约材料；

　　10、着装整洁，进住户家中佩戴员工牌，保持公司良好的企业形象；

　　11、做好住户的月度用电分析，及时发现问题，严格杜绝浪费；

　　12、积极完成领导安排的其它工作。

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篇2：物业项目维修电工岗位工作职责

　　物业项目维修电工岗位职责

　　一、岗位说明

　　部门：工程部

　　岗位：维修电工

　　直属主管：工程主管/副主管

　　二、招聘要求

　　性别年龄：男，45岁以下

　　身高体重：无特殊要求

　　教育程度：高中或相当学历，最好受过全日制专业学校之培训

　　专业技能：在弱电方面具有丰富经验，有强电、空调或管道等技能更佳

　　工作经验：从事物业管理弱电维修工种三年以上

　　资格证书：至少有低压操作证，若有高压、空调、或电梯操作证更佳

　　三、工作要求

　　劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

　　工作时间：周一至周五每天九小时，中间含午餐时间

　　辞职申请：提前一个月

　　四、工作待遇

　　工作制服：由公司提供统一的工作服

　　工作餐：

　　带薪年假：

　　员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期：三个月

　　可晋升职位：高级维修电工

　　五、职责概述

　　在工程主管的领导下，确保整幢大楼之弱电设备、系统及电器控制设备处于良好动作状态，配合工程部其他工种的维护保养工作。

　　六、岗位职责

　　1.服从工程主管、副主管的工作安排，认真完成工作任务。

　　2.负责大楼弱电系统(包括消防报警、防盗监控、卫星电视、屋宇自控和通讯广播等)及设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。值班电工因故缺席，需顶替值班。

　　3.熟悉大楼内弱电设备的情况，严格执行弱电设备保养制度和操作规程，做不得私自改变系统程序及设置。好运行记录。监督、配合和协助专业承包商做好维修保养工作，并认真做好记录。

　　4.发现故障和问题，及时采取措施，尽快排除和解决，作好记录并汇报上级领导。及时有效地完成各项电气维修单修理工作。

　　5.严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时上下班，遵守劳动纪律。

　　6.刻苦钻研业务，不断提高维修技术和服务质量，努力做到一专多能，完成领导交办的其他任务。

　　7.爱护设备、合理使用工具、仪器和器材，保持所管弱电机房的安全和清洁工作。

文章

篇3：物业项目强电工程师岗位工作职责(2)

　　物业项目强电工程师的岗位职责（二）

　　一、岗位说明

　　部门：工程部

　　岗位：强电工程师(可由工程经理/主管弱电工程师兼任)

　　直属主管：工程经理/主管

　　二、招聘要求

　　性别年龄：男，50岁以下

　　身体状况：身体健康，无其他特殊要求

　　教育程度：电气或相关专业大专以上学历

　　专业技能：在强电设备方面具有丰富经验，具有弱电及大楼其他机电设备一般知识

　　工作经验：从事物业管理或酒店强电管理三年以上工作经验

　　资格证书：有电气专业中级技术职称

　　语言能力：掌握基础英语知识，能阅读专业技术资料

　　三、工作要求

　　劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

　　工作时间：周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时

　　辞职申请：提前二个月

　　四、工作待遇

　　工作制服：由公司提供统一的工作服

　　员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期：三个月

　　晋升职位：工程经理/主管

　　五、职责概述

　　在工程主管的领导下，全面负责整幢大楼之强电设备/系统的运行和维护保养工作，确保这些设备处于良好的运作状态，配合工程部其他专业的维护保养工作。在无弱电工程师的项目，负责弱电专业的技术工作。

　　六、岗位职责

　　1.协助工程经理/主管安排、督促和指导电气/弱电技术员完成各项工作。

　　2.全面负责大楼高压、低压、变配电及照明等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

　　3.熟悉大楼内电气设备的情况，制定大楼内各种电气系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查值班电气技术员做好各项运行记录。

　　4.解答电气系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导值班电气技术员的日常维修保养工作，确保设备正常运行。

　　5.发现电气设备/系统发生故障和问题，及时采取措施，组织值班和维修电气技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作，并监督合同执行情况。

　　6.签发电气维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

　　7.刻苦钻研业务，不断增加新的科学技术知识，提高技术水平和管理素质，努力做到一专多能，配合好空调、给排水等专业的维护保养工作，协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

　　8.负责值班电气技术员的技术培训和考核，负责电气系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划，每周提交工作报告予工程经理/主管审核。

　　9.努力节约用电，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中的浪费现象。

　　10.当值班时无工程经理/主管在场情况下，代表工程经理/主管处理一切突发事件。

篇4：物业项目弱电工程师岗位工作职责(2)

　　物业项目弱电工程师的岗位职责（二）

　　一、岗位说明

　　部门：工程部

　　岗位：弱电工程师(可由工程主管、工程副主管或强电工程师兼任)

　　直属主管：工程主管/副主管

　　二、招聘要求

　　性别年龄：男，50岁以下

　　身体状况：身体健康，无其他特殊要求

　　教育程度：电气自动化、计算机或通迅等专业大专以上学历

　　专业技能：在弱电设备方面具有丰富经验，具有大楼其他机电设备一般知识

　　工作经验：从事物业管理行业弱电专业三年以上工作经验

　　资格证书：有电气专业中级技术职称

　　语言能力：掌握基础英语知识，能阅读专业技术资料，最好有英语会话能力

　　三、工作要求

　　劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

　　工作时间：周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时

　　辞职申请：提前二个月

　　四、工作待遇

　　工作制服：由公司提供统一的工作服

　　工作餐：

　　带薪年假：

　　员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期：三个月

　　可晋升职位：工程主管或工程副主管

　　五、职责概述

　　在工程主管的领导下，全面负责整幢大楼之弱电设备/系统的运行和维护保养工作，确保这些设备处于良好的运作状态，配合工程部其他专业的维护保养工作。

　　六、岗位职责

　　1.协助工程主管、副主管安排好维修电工的工作，督促完成各项工作。

　　2.全面负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统及广播卫星等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。

　　3.熟悉大楼内弱设备的情况，制定大楼内各种弱系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查维修电工做好各项运行记录。

　　4.解答弱电系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导维修电工的日常维修保养工作，确保设备正常运行。

　　5.发现弱电设备/系统发生故障和问题，及时采取措施，组织维修电工尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判工作和合同文本的拟定工作，并监督合同执行情况。

　　6.签发弱电设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

　　7.刻苦钻研业务，不断增加新的科学技术知识，提高技术水平和管理素质，努力做到一专多能，配合好其他机电专业的维护保养工作，协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

　　8.负责维修电工的技术培训和考核，负责弱电系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划，每周提交工作报告予工程主管审核。

　　9.努力节能降耗，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中的浪费现象。

　　10.当值班时无工程主管或副主管在场，代表工程主管处理一切突发事件。

篇5：四星级项目弱电工岗位工作职责

　　四星级项目弱电工岗位职责

　　1、负责可视对讲、门禁、闭路电视、交通管理、监控自动计量和消防联动等弱电设备设施接管验收工作，收集、汇总相关技术资料。对接管验收工作质量负责。

　　2、熟悉小区弱电设备设施的技术性能、维修保养要求和操作使用方法，制订弱电设备设施的维修保养计划，与相关保养单位建立良好的业务关系。

　　3、严格执行弱电设备设施维修保养计划、安全操作规程和维修保养规程，确保正常运行，坚持遵守操作，杜绝责任事故。设备运行中出现异常情况时，弱电技术员应在5分钟内赶赴现场进行抢修，对于本单位无能力完成的维修项目，及时联系专业公司进行维修，尽快恢复正常运行状态。

　　4．、按日、周、年检制度对控制室、设备房及管线进行巡视检查，掌握设备的运行状况，做好运行记录。发现 问题，正确处理，及时向上级报告。

　　5、每年试验一次探测器，并对全部控制装置进行一次试验，火灾探测器及时清洗或更换；

　　6、认真负责地解决业主在使用弱电设备遇到的实际问题。

　　7、积极钻研技术，不断提高专业技术能力，注意改善弱电设备设施的技术性能，充分发挥其使用功能。

　　8、负责住户IC卡，车辆出入ID卡的制作和维修工作；

　　9、负责信息发布系统的文字信息发布和维修工作；

　　10、完成服务中心交办的其他任务。