小区物业维修班长岗位工作职责

　　小区物业维修班长岗位职责

　　1.贯彻"敬业、服务、创新"的精神，做到内部管理规范化、程序化、高效化。

　　2.负责小区内水电供应，房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋周围道路的维修、保养。

　　3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的管理和维护。

　　4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的施工组织及审核验收工作。

　　1.按计划执行年度维修保养，日常维修工作随叫随到，让住户满意，及时处理住户投诉记录完整。

　　6.配合公司工程部，做好本部员工的技术培训工作。

　　7.完成管理处、技术部交办的其它工作。

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篇2：物业管理处维修班长岗位工作职责

　　物业管理处维修班长岗位职责

　　所在部门：**管理处

　　直属上级：维修主管

　　职责概要：维修班长在维修主管的直接领导下，负责设备及房屋的各项维修维保工作；

　　基本任务和职责：

　　1、协助主管开展工作，贯彻执行主管下达的各项指标；

　　2、熟悉小区楼宇、各类设施、设备的分布以及管线走向情况；

　　3、组织贯彻实施各项规章制度，按规定做好各项维修服务工作；

　　4、维修派工，处理有关维修事务，安排各种报修工作的具体落实，及时派出维修人员完成各项报修任务，保证维修的及时率；

　　5、负责不合格维修服务的处理并跟踪检查；

　　6、定期对下属员工进行技术培训和考核；

　　7、负责向工程主管汇报每日工作完成情况

　　8、协助完成二次装修工程的监管工作；

　　9、完成领导交办的其他工作。

篇3：物业机电主管(维修班长)岗位工作职责

　　物业机电主管（维修班长）岗位职责

　　一、带领设备运行维修人员，负责安排与落实本管理处设施、设备的运行、保养及安全检查工作。

　　二、负责运行维修组员工技术指导，组织参加各种专业技术培训，提高机电人员的职业道德、专业技能和服务意识。

　　三、负责拟制机电设备的备用品配件采购计划。

　　四、负责运行维修人员的考评，及设备运行维护工作的日检和周检。

　　五、参与设备的大检修，负责制定设备维修保养计划，并组织实施。

　　六、负责机电设备的突发事故（故障）的组织抢修工作。

　　七、督促每位机电人员做好各项记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作。

　　八、督促抄表人员作好水电平衡，完成水电统计报表，并及时发现问题，查找亏损原因，迅速解决。

　　九、协助工程部处理好与供电、供水公司的有关业务。

　　十、负责用户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查。

篇4：物业维修班长岗位工作职责(5)

　　物业维修班长岗位职责（五）

　　1、直接上级：客户服务中心主任

　　2、直接下级：维修工

　　3、岗位职责：

　　3.1主持全班工作，坚决贯彻执行公司的各项规章制度，带领全班人员依据各自职责，认真做好管理区域的维修服务工作。

　　3.2处事公正廉明，言行文明，虚心接受别人的意见和建议。

　　3.3熟悉和掌握维修各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握管理区域内的基本情况和维修工作规律。

　　3.4做好维修班的月工作安排（包括夏季检修和大中修管理）。

　　3.5根据住户报修情况，作好工作分配，保证维修及时，协助处理重点、难点、疑点问题。

　　3.6负责外委维修施工计划立项准备工作，现场跟踪工作。

　　3.7负责夏季检修计划的编排制定，根据审批后的夏检计划，适时组织开展夏检工作。

　　3.8负责做好维修工的岗位培训、劳动纪律、安全生产管理。

　　3.9负责全体维修工的考核工作。

　　3.10每周组织维修工开一次例会，总结一周的维修管理工作情况；每月以书面形式向客服主任汇报维修工作情况。

　　3.12做好突发性事件的处理；不能独立解决的问题，及时请示客服中心主任协助解决。

　　3.13服从安排，及时完成上级领导交办的其它任务。

　　4、维修班长权限

　　4.1有权检查各岗位维修情况，对玩忽职守，违纪、违规人员有权进行处罚

　　4.2每月对考核不合格的维修工有权进行处罚。

　　4.3对不称职的维修工有权向上级领导提出辞退建议。

　　4.4有权根据实际需要，在报请主任批准后，对各岗位维修工进行调整。

　　5、执业要求

　　5.1教育：初中以上学历维修工作执业资格

　　5.2工作经验：三年以上维修工作经验

　　5.3执业素质

　　具有一定的管理能力；富有正义感、爱心、耐心、热心，礼貌待人；对小区水暖电维修经验丰富，技术水平过硬；语言的组织、表达能力较强，具有较强的沟通、说服力；团队意识、服务意识强；能够积极主动学习，不断提高自身业务素质。

篇5：物业维修班长职责(20)

　　物业维修班长职责（20）

　　1、全面负责维修班的日常管理工作。

　　2、负责审理各类维修单，严格按要求做好维修项目的施工组织工作。

　　3、编制和组织实施维修工的业务培训计划，做好诸评工作。

　　4、健全各项规章制度，落实奖惩条例，严格按操作规程的要求抓好检查工作，确保生产安全和工作质量。

　　5、负责维修班考勤工作，按时上报工作报告和有关材料和使用及库存情况，制定下月采购材料计划。

　　6、经常检查督促维修工的工作质量，落实维修工作的回访制度，及时处理各种投诉。

　　7、严格各种工具用具的管理工作。