别墅小区装修材料管理

　　别墅小区装修材料的管理

　　一、所有进入小区的装修材料：沙、水泥和石等易散落地面的材料进入小区前必须用袋装好。

　　二、用拖拉机、汽车和斗车等进入小区装载上述装修材料卸货时须由保安人员指定临时存放位置堆放，并即刻搬完并清扫堆放现场及楼梯的散落余碴。

　　三、严禁任何工程在小区公共地方（人行道、车行道、车位、楼梯、天台等）搅拌水泥沙浆。

　　四、装修余泥（包括沙、石、砖、废弃木材等到）从装修房间搬出来前，必须用袋好，并即刻反至8号岗外管理处指定的余泥堆放点，不准堆放于小区公共地方。

　　五、搬运工人必须凭证进入小区，工作时不准打赤膊，并佩载出入证。

　　六、管业部管业助理在给业主办理收楼及装修手续时，必须向业主申明上述有关规定，不得以任何理由托辞，如查属系管业助理未向业主及装修商申明刻声明的，所有责任由该管业助理负责，管理主管负领导责任。

　　七、施工现场及搬运车辆、人员的管理由保安部负责。

　　开工申报与监督

　　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。

　　住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

　　（一）装饰装修工程的实施内容；

　　（二）装饰装修工程的实施期限；

　　（三）允许施工的时间；

　　（四）废弃物的清运与处置；

　　（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

　　（六）禁止行为和注意事项；

　　（七）管理服务费用；

　　（八）违约责任；

　　（九）其他需要约定的事项。

　　装修管理的流程设定

　　业主申请表

　　填写装修申请表

　　领取《装修管理规定》

　　缴纳装修管理金及保证金

　　再审核

　　装修施工审核

　　验收不合格限期整改

　　合格

　　退还押金通过去未通过

　　动工重新设计

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篇2：购物中心商铺装修材料管理

　　购物中心商铺装修材料管理

　　1、施工单位所用的装修材料，必须符合消防条例的规定及当地公安消防部门的要求，使用阻燃材料（含夹板、木方），如使用普通板材、木方，其内侧必须油防火漆，外侧贴防火面板。

　　2、材料应按指定的路线和指定的出入口进出,不得占用公共区域堆放装修材料或进行装修作业。

　　3、电气材料选用：10平方毫米以下电线，应采用阻燃双塑料绝缘电线（ZR-BVV）,套金属管保护。电子式镇流器、变压器要采用经国家质检部门检测合格产品。电源开关、插座、开关面板选用符合国家安全认可的合格产品（如梅兰日兰、西门子、奇胜、ABB等品牌）。

　　4、天花需采用不燃材料装修，若局部造形需要可采用阻燃夹板、普通木方作放火处理。

　　5、其它装修材料应选用有相关质检部门认可的合格产品。

篇3：小区装饰装修材料搬运管理工作指引

　　小区装饰装修材料搬运管理工作指引

　　为规范小区装饰装修材料搬运管理秩序，打击强揽装饰装修搬运行为，共建美好和谐社区，特制定本指引。

　　1、为减少因搬运工工作疏忽碰撞导致的公共设备设施、公共区域损毁情况发生，有条件的物业管理企业可自行组建装饰装修材料搬运队，负责本小区内装饰装修材料搬运工作。

　　装饰装修材料搬运为有偿服务，物业管理企业可参照搬运市场运价制定本小区装饰装修材料搬运价格（原则不得高于市场价），并张贴在小区宣传栏供业主监督，供业主公平选择，但不得垄断经营。不得以禁止使用电梯运送装修材料的名义垄断区内装修材料搬运。

　　2、没有组建装饰装修材料搬运队的小区，业主（或装修施工单位）可自行选择搬运工搬运，由业主（或装修施工单位）带搬运工进入小区，并按小区《外来人员进出管理规定》办理登记手续，办理临时工作证。

　　搬运工在小区搬运工作期间必须服从小区管理，自觉遵守小区管理规定，工作结束后应尽快离开小区，不得在小区内逗留，不得影响业主的正常生活。

　　3、业主（或装修施工单位）可自行选择搬运工搬运，必须负责监督搬运工人的行为，对搬运期间导致区内公共设备、设施损坏的负连带维修（赔偿）责任。

　　4、运送装饰装修材料的车辆进入区内，必须按小区《车辆进出管理规定》进行登记及发卡，并在指定地点停放，装卸材料。车辆离开小区时，司机必须自觉停车接受检查。

　　5、物业管理企业应时刻关注小区内外装饰装修材料搬运人员的活动情况，发现有恐吓或强揽装饰装修材料搬运行为，必须及时报警处理。