金碧花园物业公司职责

　　金碧花园物业公司职责

　　（1）负责对**花园实施一体化综合管理，在物业管理业务方面接受集团公司的指导和监督。

　　（2）合理调配人员、保持各岗位的分工与协作。

　　（3）定期对房屋、公共配套设施进行维修养护。

　　（4）负责业主住宅或商铺的装修审批、协调违章处理和落实客户投诉处理。

　　（5）开展丰富多彩的社区文化活动。

　　（6）负责拟定小区管理近期、中期、长期工作计划。

　　（7）负责**花园的安全、防火工作。

　　（8）通过交流和学习，不断提高管理服务质量。

　　（9）协调与供水、供电、工商等与物业管理有关部门的关系，有效开展工作。

　　（10）贯彻执行ISO9002物业管理质量体系标准，按标准要求实施管理。

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篇2：X物业公司经营部部门岗位工作职责

　　某物业公司经营部部门岗位职责

　　1. 部门职责

　　1.1负责制定公司年度经营项目方案并组织实施.

　　1.2完成总公司下达给经营部的经营管理目标；

　　1.3负责对经营部各项服务项目、内容的筹备、推广进度、服务质量和运营成本以及营运全过程的推进，保障经营部各项经营工作的顺利开展；

　　1.4掌握部门的营业收入和各项经营指标的完成情况并控制成本。

　　1.5根据市场和顾客提出的相关服务要求，增减与改进相关服务项目。

　　1.6负责对部门员工进行培训、考核、指导，不断改进方式和服务质量。

　　1.7及时做好各种经营的统计报表并归档整理。

　　1.8负责会所的经营管理工作，包括各类休闲项目、运动项目、娱乐项目等所有会所内项目的经营管理。

　　1.9负责业主、客户有偿服务管理工作。

　　1.10负责小区物业房屋租赁服务。

　　2. 部门权限

　　2.1对公司各方面经营项目管理工作有建议权。

　　2.2对公司各项经营项目工作方案有建议权。

　　2.3对公司各项经营促销工作有建议权。

　　2.4对公司的经营项目工程整改有建议权。

　　2.5对所有员工在公司经营区域消费有监督权。

　　2.6对公司的各种经营项目有管理权。

篇3：物业管理公司发展部职责

　　物业管理公司发展部职责

　　1、负责公司对外业务联系，公司形象统一规划、宣传、监督、指导，社区活动创意等；

　　2、负责对外承接物业管理业务，编制管理方案、管理经费测算、标书设计、物业管理合同的制定，洽谈及签定，协助管理部与管理处做好入伙准备工作；

　　3、关注市内外物业管理发展动态，掌握有价值的业务信息，借鉴先进的管理方法，为推动公司物业管理工作发展出谋献策；

　　4、负责开展公司内各管理处除管理费以外的各项经营工作；

　　5、完成公司安排或交办的其它工作任务。

篇4：物业项目管理处各层级安全职责

　　物业项目管理处各层级安全职责

　　一、管理处安全管理职责：

　　认真履行与总经理签定的《管理处安全责任书》，把安全工作纳入本管理处经营管理的议事日程，经常对职工进行法制教育，检查督促各岗位安全防范措施落实情况，掌握职工的思想动态和现实表现，积极发挥安全管理小组的作用，做好安全检查工作，发现隐患及时整改，本管理处发生案件要保护好现场，配合安全秩序部、公安机关侦破。

　　二、员工安全职责：

　　1．严格遵守公司各项制度，严格遵守岗位纪律，自觉维护公共秩序，保障公司的正常经营活动。

　　2．自觉保守国家机密，不在公共场所谈论内部内部情况。

　　3．上班坚守岗位，不乱串部门和楼层，更衣柜内不存放贵重物品和现金，发现偷、盗行为及时制止，并向上级汇报，不包庇坏人，敢于同坏人坏事做斗争。

　　4．不得私自把来访人员、无关人员带进重点部位、要害部位，发现可疑的人和事及时报告、果断处理。

　　5．发现事故隐患及时汇报并按要求整改，发现违法犯罪行为和危害安全的行为挺身而出，保障业主及公司员工的人身财产安全。

　　6．安全员职责见"安全秩序工作手册""消防安全手册"。

篇5：X区行政中心项目物业管理职责

　　某区行政中心项目物业管理职责

　　1、品质管理

　　A.编制管理体系文件并对文件进行管理。

　　B.定期对质量工作、质量记录进行检查。

　　C.组织内部审核，监督。对用户意见调查并进行结果分析，制定纠正和预防措施。

　　D.各种质量资料和档案管理

　　2、工程管理

　　A、指导，检查建筑，供配电系统，空调系统、电梯系统、消防系统设备设施的运行、维护。

　　B、制定设备设施月、季、年度运行，检测与维修养护计划及实施措施。

　　C、对设备维修工，运行等业务和技能指导工作。

　　D、各类技术资料的收集，归纳，整理。

　　E、维修工程监理，验收。

　　F、分包方的选聘、管理，合同的起草，执行，检查，评审等。

　　3、设备维修

　　A、设备运行，检测与维修养护计划的实施。

　　B、设备突发事故的处理。

　　C、配合供电公司，自来水公司，电信公司，有线电视台，燃气公司等业务单位的维修检查工作。

　　D、根据用户报修要求，及时维修并保证质量。

　　4、设备运行管理

　　A、供配电，给排水，空调，电梯等设备系统的安全运行。

　　B、填写设备的运行记录，保证真实无误，资料保存完好。

　　C、设备及设备机房的清洁卫生。

　　D、按整合型管理体系对设备运行进行监控巡视，做好巡视记录表。

　　E、按设备性能要求，严格遵守操作规程安全操作，杜绝设备运行责任事故发生。

　　F、负责节点，节能，节水计划的实施。

　　5、环境管理

　　A.物业区域的清洁保洁工作。

　　B.清洁工作质量监督并记录，发现问题及时处理。

　　C.垃圾分类收集。

　　D."四害"的清杀工作与定期防疫工作。

　　E.垃圾清运，并督促环卫部门及时清运垃圾。

　　6、绿化管理

　　A.绿化的养护管理（施肥、造型、修剪、补栽等），，维护整体环境形象。

　　B.植物、植被病虫害的防治工作。

　　7、公共安全管理

　　（1）公共安全防范

　　A、安全管理工作计划的制定和实施。

　　B、安全巡视，按规定巡逻路线，时间实现24小时巡查值班。

　　C、夜间控制来访人员，按规定程序办理来访手续

　　D、维护进出车辆秩序，做好车辆出入登记。

　　E、突发事件应急方案及预防措施的制定和实施。

　　F、协助公安、武警的治安保卫工作。

　　G、消防检查和防火监督管理。

　　（2）消防安全监控

　　A、24小时值班，发现异常情况迅速通知相关人员进行处理，并报告值班领导。

　　B、密切监视大楼外来人员进入主要领导办公室区域的行为，预防突发事件的发生。

　　C、密切监控消防设备设施的运行情况，发现异常，立即按有关程序操作，防止火灾发生。

　　D、密切监视交通情况（如车辆的进出等）

　　8、社区文化管理

　　A、制定社区文化活动计划，并组织实施。

　　B、组织开展宣传教育，公益活动及精神文明活动。

　　C、组织刊展便民服务。

　　D、协助用户去办各种类型的庆典活动和各种文化宣传活动。