物业管理服务招标书范文
物业管理服务招标书范文
招标人：z市住房和城乡建设局
招标项目：z市z住宅小区物业管理服务
一、项目基本情况。
（一）物业小区简介。
z市z住宅小区坐落于z市蓬江区星河花园南侧，为封闭式廉租住房和经济适用住房建设项目，地块四至范围：东：空置地，南：空置地，西：星河路，北：星河花园。小区总用地面积 22988.6平方米，规划建设用地面积19298平方米。本项目的综合容积率2.71；绿化率 34.9%；绿化面积约4900平方米。
（二）房屋情况。
物业管理区域内共有房屋11幢，住房880套，建筑面积50041.12平方米。其中：
1、廉租住房共9幢，每幢楼高11层，住房640套，建筑面积33694.92平方米，单套建筑面积40-50平方米；
2、经济适用住房（含人才公寓）2幢，每幢楼高16层，住房240套，建筑面积16346.2平方米， 其中1幢单套建筑面积50-60平方米，1幢单套建筑面积70-100平方米。
本项目共有车库3个，建筑面积7842.92平方米，共有小车位116个，摩托车位816个。其中：
1、z4号D101车库一个(z3幢、4幢、5幢、8幢、9幢地下负一层）, 建筑面积4721.30平方米，小车位100个，摩托车位385个。
2、z5号D101车库一个(z10幢、11幢地下负一层）,建筑面积1710.80平方米，摩托车位431个。
3、z6幢、7幢地下负一层车库(因车库兼人防设施，按规定不编订门牌号）,建筑面积1410.80平方米，小车位16个。
本项目共有商铺21卡(星河路11号9卡、13号5卡、15号5卡、5幢之一102及5幢之二102各1卡），建筑面积1304.63平方。
（三）主要公共配套设施设备的配置情况。
1、架空层两处：z1-2幢首层，建筑面积522.81平方米；z6-7幢首层，建筑面积985.64平方米。
2、消防泵房1间：z7幢地下负一层，内设4台水泵(其中：供小区各楼层消防栓用水2台，供小区地下车库喷淋用水2台)。
3、发电机房1间：z7幢地下负一层，配备250千瓦发电机1台。另在首层架空层建有配电房1间。
4、电梯19台：住宅电梯17台、消防电梯2台。
5、出入口两个：主出入口1个，次出入口1个（平时关闭）。
6、智能监控系统一套：含单元主门口机17个，对讲副门口机14个，户机880个（非可视），防盗报警器15点，闭路视镜器10点，电梯内闭路视镜器19点，智能卡每户4个，共3520个。
7、公共照明：区内路灯35盏，60W/盏；地下车库照明光管213支，36W/支，应急灯87盏；每幢楼层照明光管223支，应急灯190盏。
8、 物业服务用房1间：z4之二幢102，建筑面积110.60平方米
9、门卫室1间： 建筑面积20.30平方米。
（四）移交相关部门管理设施情况。
z小区内需要移交的设施，在移交后由接管单位负责一切运营费用(包含水电费、设备更新维修费、房屋维修费等）。
1、社区管理用房1间：z4幢之一102，建筑面积124.80平方米(移交环市街道办事处管理使用)。
2、高压配电房1间：z小区7幢首层 (移交蓬江供电局管理使用)。
3、二次加压供水水池及泵房1间： z1号，建筑面积93.80平方米(移交市自来水公司管理使用)。
4、垃圾中转站1间： z3号，建筑面积76.00平方米(移交蓬江环卫局管理使用)。
5、公共厕所1间：星河路11号101，建筑面积75.20平方米(移交蓬江环卫局管理使用)。
二、物业管理服务收费。
（一）物业服务收费标准：
1、住宅物业服务收费标准：最高限价每月0.8元/平方米 。本标准未含楼宇电梯电费，楼宇电梯电费由各户按建筑面积另行分摊；
2、商铺物业服务收费标准：最高限价每月0.64元/平方米；
3、车库物业服务收费标准：按车位出租租金收入的20%计算。拟定车位租金：小车位200元/月/个，摩托车位25元/月/个，单车位5元/月/个（具体以市物价管理部门批复为准）。
（二）物业服务费的收取。
1、物业服务费共分两部分，其中物业服务费0.6元/平方米部分和楼宇电梯电费分摊费用由物业服务企业向物业使用人直接收取，与招标人无关；物业服务费超出0.6元/平方米的部分由物业服务企业向招标人收取。
2、车位由仓后房管所（房屋管理单位）委托物业服务企业出租和管理，并按出租租金收入的20%支付物业管理费。
三、物业管理服务内容和要求。
（一）物业管理服务内容。
1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护；
2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务；
3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；
4、物业管理区域内的绿化养www.pmceo.com护和管理；
5、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理；
6、供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；
7、物业管理区域的日常安全巡查服务；
8、物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管；
9、物业管理区域内业主、物业使用人装饰装修的行为管理。
（二）物业管理服务要求。
1、按《z市z物业管理服务标准》（详见附件）和专业化管理的要求配置管理服务人员，提供质价相符的物业管理服务。
2、本项目不得将物业服务责任转嫁给第三方。
四、投标要求。
（一）投标人的条件。
依法注册登记、具有独立法人资格，并具有物业管理三级或以上资质的物业服务企业。
（二）投标文件编制要求。
投标文件由投标人编制，要求一式两份，其中正本一份，副本一份。投标文件应当包括如下内容：
1、管理服务目标和措施。
要求结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施。
2、项目管理机构运作方法及管理制度。
编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。
3、管理服务人员配置。
小区（项目）经理、主要工程技术管理人员等各岗位人员的拟配数量和技术职称要求。
4、物业管理用房及相应管理设施的配置。
提供物业管理用房的使用计划、办公经费的投入预算、开办费筹措和处理意向。
5、物业管理费用的收支预案
按照本物业的使用性质，分项计算出本项目范围内住宅和非住宅等收取的物业管理费，以及各项管理费用支出计划与数额。
6、物业管理服务承诺。
（1）房屋及配套设施设备和相关场地的管理标准与完好率承诺；
（2）房屋零星小修、急修质量标准和保质期承诺；
（3）维修工程质量合格率和回访验收率承诺；
（4）电梯、水泵等大型机电设备维修保养标准和完好率承诺；
（5）小区道路、小区绿化、住宅楼道、楼梯、门厅及非住宅物业场所等公共部位24小时内保洁次数与洁净程度承诺；
（6）小区道路、路灯、草坪及住宅内楼道公共灯具设备完好率和亮灯率承诺；
（7）住宅和非住宅物业建筑、地下停车库内消防设施管护措施与承诺；
（8）小区道路管护措施和完好率承诺；
（9）小区绿化乔灌木、草坪和园林建筑附属设施的管护标准措施和苗木成活率承诺；
（10）管理服务质量投诉处理及时率承诺；
（11）业主及使用人对管理服务满意度及对满意度测评方法的承诺；
7、物业的维修养护管理，保洁、保安、护绿工作的实施方案。
（1）物业管理区域内共用设施设备的维修措施；
（2）业主、使用人装饰、装修物业的管理措施；
（3）住宅外墙或建筑物及共用设施设备发生危险等，影响他人安全时的工作预案；
（4）保障物业管理区域内环境清洁度的措施；
（5）物业管理区域内保安24小时值勤，巡视重点部位24小时监控的岗位责任描述；
（6）小区绿化（乔灌木草坪及其他附属设施）按季节维护、保养项目和措施；
8、物业维修和管理的应急措施。
（1）小区物业管理范围突然断水、断电、无煤气的应急措施；
（2）雨、污水管及排水管网、净化池等排水设施阻塞的应急措施；
（3）电梯突然停运或机电故障的应急措施；
（4）发生火警时的应急措施。
9、丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施。
10、智能化设施的管理与维修方案。
11、投标人认为需要承诺的其他事项。
（三）投标报价要求。
本项目的物业管理服务实行物业服务费用包干制。投标人应当在本招标书第二条第（一）款规定的物业服务收费标准范围内报价，超过的为废标。
（四）投标文件的订装和包装要求。
订装要求：
投标文件须打印（按要求提交复印件材料除外），并将所有提交的材料订装成册。
1、封面：必须标明投标人单位名称、通迅地址、联系人、联系电话、并在封面的右上角清楚注明“正本”或“副本”字样，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标人的营业执照副本复印件和资质证书复印件。
3、管理服务目标和措施、项目管理机构运作方法及管理制度、管理服务人员配置等投标文件内容。
包装要求：
1、投标人应将投标文件的正本和副本分别独立密封包装。2、包装袋封面上必须标明投标人单位名称、通迅地址、联系人、联系电话。
3、投标文件密封包装后，必须在封口的骑缝处加盖印章。
（五）投标文件的递交。
1、投标文件递交时间：20**年2月8日至20**年2月9日上午9：00时至12时，下午14：30时至17：30时。逾期不予受理。
2、投标文件递交地址：住建大厦二楼住房保障科，地址：江海一路83号，联系电话：3831626，联系人：李先生。
3、投标文件必须在递交截止时间前由投标人送交招标人。，招标人不接受邮递、网络等其他方式递交投标文件。
五、现场踏勘。
招标人定于20**年2月3日上午9时约请投标人在项目现场集中后，共同踏勘招标物业并现场答疑。
六、评审。
（一）评标时间：20**年2月10日。
（二）评审方式。
本次招标活动采用综合条件评审方式进行，由招标人成立本次招标评审小组，负责对投标文件进行评审，由市住房和城乡建设局纪检组进行监督。标评审小组由市住房和城乡建设局住房保障科、房屋管理科、物业管理科、法规科和市物业管理协会派人组成。
（三）中标人的拟定。
由评审小组综合分析投标人的各项承诺，企业信誉情况等进行评定，以无记名投票的方式拟定中标人，得票最高者为拟定中标人，得票最高者为2名以上的，在最高相同票数的投票人中重新投票，直至产生1名最高票者止。
（四）公示和中标人的确定。
1、招标人将评审结果的拟定中人，在招标人公告栏和市住房和城乡建设局、市物业管理行业协会网站上公示7天。公示期满如无实质性异www.pmceo.com议的，拟定中人将被确定为本次招标的中标人。
2、若公示期间对评结果提出异议的，应书面向市住房和城乡建设局纪检组提交，并由纪检组组织核查后，将核查结果答复异议人。纪检组联系电话：z，联系人：z先生。
七、合同的授予。
1、合同授予期限为3年。
2、投标人将按照广东省住房和城乡建设厅印发的《前期物业服务合同》示范文本的要求与中标人签订《z市z物业服务合同》。
3、中标人应当在收到中标通知之日起7日内与投标人签订《z市z物业服务合同》不按规定期限签订合同的，取消其中标资格，按投票结果由高至低依次替补产生。
八、其他事项说明。
1、招标投标原则：公开、公平、公正、诚实信用。
2、评标原则：质量优良、收费合理、行为规范、信誉良好、服务等级等条件进行比选。
3、本招标项目物业管理服务费收费标准，按照中标价格确定。
4、投标人根据《关于前期物业管理招投标的若干规定》在投标过程中投标人如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，由此造成的经济损失、招标人有权要求予以赔偿。
5、投标人应表明对招标人在招标邀请书、招标文件中所提出的规定和要求表示理解；应表明投标书连同招标者的书面中标通知均具有法律约束力。
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2：紫庭苑前期物业管理招标书
紫庭苑前期物业管理招标书
**紫庭苑由台州金龙投资有限公司开发建设，为推进物业管理服务的市场化运作，按照《台州市前期物业管理招投标管理暂行办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
招标人：台州金龙投资有限公司
标的：**紫庭苑的前期物业管理
一、**紫庭苑基本情况概述
本项目建造的物业类型为：住宅 。
本项目位于温岭市太平街道中华北路，东至塔山公园，西至中华北路，南至沿河公园，北至蓝庭苑。用地面积46755平方米，总建筑面积132191.2平方米。其中地下总建筑面积29383平方米；地上总建筑面积102808.2平方米（住宅建筑面积102143.52 平方米，非住宅建筑面积664.68 平方米）。
本项目共计8 幢17层建筑，建筑结构为框剪,预估使用约1230户。
本项目容积率 2.2；绿化率35 %；集中绿化率30 %.
本项目规划建设机动停车位 770个，其中地上停车位52个，地下停车位718个。小区主次出入口共计2 处：分设在中华北路，塔山公园路；地下车库出入口3处，分别位于中华北路，塔山公园路。
本项目已于20** 年2 月开工建设，计划于20** 年 7 月竣工并交付使用。
物业专项维修基金按温岭市有关文件规定执行。
物业管理收费标准参考温岭市物业服务收费管理实施细则，物业管理服务要求
提供2级以上服务标准。
二、主要设施设备的配置及说明
1、本项目8幢20个单元，每单元配电梯2台，共40台电梯。
2、小区智能化设备：车辆进出管理系统、可视对讲系统、指纹门锁系统、闭路电视监控系统等。
三、物业管理用房的配置情况
1、物业管理用房地上建筑面积为664.68 平方米，地下超市约290平方米，
备注：上述一至四点文字数据仅供投标参考，以政府最终批准为准。
四、物业管理的内容与要求
（一）物业管理的内容
1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护；
2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务；
3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；
4、物业管理区域内的绿化养护和管理；
5、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理；
6、供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；
7、物业管理区域的日常安全巡查服务；
8、物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管；
9、物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理；
10、物业管理区域内建筑及智能系统的的日常维修养护
（二）物业管理的要求
1、按专业化的要求配置管理服务人员，
2、物业管理服务与收费质价相符；
3、成为温岭市执行物业管理法规和服务标准化的典范；为紫庭苑的广大业主提供安全、舒适、温馨的生活环境，为业主提供良好的服务。
五、投标人的条件
1、依法注册登记、具有独立法人资格，并有一级物业管理资质的物业管理企业；
2、具有经营管理相似物业 10 万平方米以上的管理经验；
六、投标文件的编制要求
1、管理服务理念和目标
要求结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施。
2、项目管理机构运作方法及管理制度
编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。
3、管理服务人员配置
拟配小区（项目）经理、主要工程技术管理人员的姓名，年龄、学历、职称，以及相似工作岗位工作年限，经历；其他岗位人员拟配人选，数量，职称。
4、物业管理用房及相应管理设施的配置
提供物业管理用房的使用计划、办公经费的投入预算、开办费筹措和处理意向。
5、物业管理服务分项标准与承诺
（1）房屋及配套设施设备和相关场地的管理标准与完好率承诺；
（2）房屋零星小修、急修质量标准和保质期承诺；
（3）维修工程质量合格率和回访验收率
承诺；（4）电梯、水泵等大型机电设备维修保养标准和完好率承诺；
（5）街坊道路、小区绿化、住宅楼道、楼梯、门厅及非住宅物业场所等公共部位24小时内保洁次数与洁净程度承诺；
（6）街坊道路、路灯、草坪及住宅内楼道公共灯具设备完好率和亮灯率承诺；
（7）住宅和非住宅物业建筑、地下停车库内消防设施管护措施与承诺；
（8）小区街坊道路管护措施和完好率承诺；
（9）小区绿化乔灌木、草坪和园林建筑附属设施的管护标准措施和苗木成活率承诺；
（10）管理服务质量投诉处理及时率承诺；
（11）业主及使用人对管理服务满意度及对满意度测评方法的承诺；
6、物业的维修养护管理，保洁、保安、护绿工作的实施方案
（1）对业主、使用人自用部位提供维修服务的措施；
（2）物业管理区域内共用设施设备的维修措施；
（3）业主、使用人装饰、装修物业的管理措施；
（4）住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案；
（5）保障物业管理区域内环境清洁度的措施；
（6）物业管理区域内保安24小时值勤，巡视重点部位24小时监控的岗位责任描述；
（7）小区绿化（乔灌木草坪及其他附属设施）按季节维护、保养项目和措施；
7、物业维修和管理的应急措施
（1）业主、使用人自用部位突然断水、断电、无煤气的应急措施；
（2）小区物业管理范围突然断水、断电、无煤气的应急措施；
（3）业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施；
（4）雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施；
（5）电梯突然停运或机电故障的应急措施；
（6）发生火警时的应急措施。
8、丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施。
9、智能化设施的管理与维修方案。
10、施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。
11、提供《业主临时公约》的建议稿。
七、投标报价要求
1、根据本招标文件的要求，表明对本项目的物业管理收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。
八、投标书送达的要求
1、投标单位应于20**年 4 月25 日前至台州龙投资有限公司领取标书。
2、招标人自行踏勘招标物业现场。
3、投标单位应根据本招标文件的要求，编制投标书共 5 套，并加盖投标企业法定代表人印章，于20**年 4月30日截标前，送达招标人处，逾期送达的，视作为放弃投标。
投标人在截标前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。经补充修改的内容为投标文件的组成部分。投标人在截标后送达经补充修改的投标文件，招标人有权拒收。
九、开标的时间，地点
1、开标的时间：20**年 5 月 8 日
开标的地址：温岭市建设局11楼会议室。
2、本项目的评标委员会成员共设 6人。
3、评标陈述时间30分钟之内，再就物业管理方案进行答辩。
十一、招标人及联系方式
招标人： 台州z投资有限公司
地址： z市z中路九龙公寓z室
电话：z
台州金龙投资有限公司
20年月
篇3：规范物业管理招标书主要内容
规范的物业管理招标书主要内容
物业管理招标是反映招标理念、招标重点的权威性文件，政策性强，要求文字准确、内容全面。目前较为规范的招标书主要包括以下方面：
（一）目标物业规划建设基本情况
1．工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。
2．主要设备设施介绍。包括配电系统（总安装容量、高低压配电柜、变压器、备用发电机数据）、给排水系统（蓄水池、泵类、消防喷淋、化粪池、污水井、雨水井等）、空调系统、通风系统、消防控制系统、楼宇自动化系统等。
3．提供的目标物业设计图和竣工图纸目录（图纸附件）。
（二）物业管理内容
1．房屋建筑本体、公共部分的维护、管理；
2．公共配套设施、设备维护、运行管理；
3．公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运；
4．公共绿化、山水园林小品的养护和管理；
5．安全护卫及公共秩序管理；
6．公建配套设施（便民服务网点、区内营业场所和文体活动场所）的运营管理；
7．楼宇自动化设备系统的运行、维修、养护管理；
8．交通、车辆行驶和停泊管理；
9．物业及物业档案资料收集、管理；
10．社区文化的开展；
11．法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。
（三）有关事项的说明
1、物业管理相关事项说明。包括以下几项内容：
1）物业管理范围。指目标物业所在区范围内的所有物业。中标企业根据政府制定的当地物业管理有关法规、条例及物业服务合同对上述区域及物业实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。区域内如有后续物业或其它特殊情况应予以说明。
2）管理期限与前期介入。应明确中标企业管理期限（一般三年或五年）及起止日期。还应明确定标后中标企业何时开始介入前期管理，项目甲方在前期介入至物业管理单位正式入驻期应付的有关费用应明确，物业服务合同亦应在中标后一个固定的时间内协商完毕，正式签定。
3）物业管理用房。应根据当地物业管理法规、条例有关规定，说明管理用房面积、位置以及使用过程中的房租等情况。
4）管理费标准。这是招投标关键项目。应说明管理费大致范围或由投标企业自行测算，说明此项内容的评分标准。最终签订的物业服务合同中，管理费标准一般以中标企业在标书中的报价为准。
篇4：深圳鹿丹村物业管理招标书
鹿丹村物业管理招标书
鹿丹村是市住宅局委托原市基础工程工作组开发建设的福利房住宅小区,19*竣工交付使用,并由市住宅局委托市城建房产管理公司实施物业管理。为加强该住宅小区的物业管理,将我市物业管理竞争机制引向深入,决定采用向社会公开招标方式聘请物业管理公司进行管理。
一、鹿丹村规划建设基本情况:
1.总占地面积70,396平方米;
2.总建筑面积110,340平方米;
3.多层住宅楼共24栋,单元式住宅1036套(其中四房二厅126套、三房二厅28套、三房一厅455套、二房一厅427套),公寓210问:
4.综合楼1栋(鹿丹大厦,产权属市城市建设投资发展公司,即原市城建开发处),建筑面积10,336平方米,其中肉菜市场建筑面积附平方米。
5.公用设施及公共场所(地)情况:
(1)道路:车行道9646平方米;人行道7186平方米;
(2)绿化面积53,920平方米;
(3)污水管长1809米,污水检查井286座;雨水管长2367米,雨水检查井261座,雨水进水井71座;
(4)化粪池6座;
(5)路灯22盏;
(6)垃圾箱25个;
(7)体育设施:篮球场一个,占地面积500平方米;门球场一个,占地面积300平方米;
(8)停车场3个,总占地面积2081平方4米,车位72个;
(9)单车房建筑面积3739平方米,其中被改为商店的有238平方米(由管理处出租的有175平方米),被改为车管、绿化、清洁、保安3等员工宿舍的有315平方米,被改为仓库的有2126平方米。
二、物业管理的内容:
1.房屋的使用、维修、养护;
2.区内公用设施、设备及场所(地)(消防、机电设备、道路、路灯、连廊、单车房、园林绿化地、沟、渠、池、井、管道、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
3.清洁卫生;
4.公共生活秩序;
5.便民服务网点及住宅区内所有营业场理所(含综合肉菜市场的物业管理及收取管理费)、文化娱乐、体育活动场所的管理及维修养护;
6.区内车辆行驶及停泊;
7.社区文化活动;
8.住宅区档案
篇5：前期物业管理招标书
前期物业管理招标书
《**》物业小区由**开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作,现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市房地资源局《关于前期物业管理招投标的若干规定》的规定,采用(公开/邀请)招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
一、《**》住宅物业基本情况概述
本项目建造的物业类型为: 。
地块四至范围:东至**路,西至**路,南至**路 ,北至**路(或见附图)。
本项目总用地面积**平方米。
用地构成为:物业用地**平方米;
道路用地**平方米;
公建用地**平方米;
绿化用地**平方米。
本项目总建筑面积**平方米。
其中地下总建筑面积**平方米;
地上总建筑面积**平方米(住宅建筑面积**平方米,非住宅建筑面积**平方米,其他物业建筑面积**平方米)。
本项目共计建筑物**幢(其中住宅**幢,非住宅**平方米);建筑结构为**。
本项目的建筑覆盖率为**%;综合容积率**;绿化率**%;绿化面积**平方米;集中绿化率**%;集中绿化面积**平方米。
本项目规划建设机动停车位364 个,其中地上停车位**个,地下停车位**个;按照规划设计建造了非机动车停车位 。
本项目已于**年**月开工建设,共分**期开发建设。第一期工程计划于**年**月竣工并交付使用;整个建设项目计划于**年**月全部建成并交付使用。
二、主要设施设备的配置及说明(详见附件1)
三、公建配套设施及说明(详见附件2)
四、物业管理用房的配置情况
1、物业管理企业办公用房。 建筑面积为**平方米; 座落位置**:
2、业主委员会活动用房。 建筑面积为**平方米; 座落位置**:
五、物业管理的内容与要求
(一)物业管理的内容
1、物业管理区域内物业共用部位,共用设施设备及场所的使用管理及维修养护;
2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务;
3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;
4、物业管理区域内的绿化养护和管理;
5、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理;
6、供水 、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理;
7、物业管理区域的日常安全巡查服务;
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