房地产自主交易买卖协议

　　房地产自主交易买卖协议

　　协议编号：________

　　甲方(卖方)：________身份证号码：________

　　住址：________

　　联系电话：________

　　乙方(买方)：________身份证号码：________

　　住址：________

　　联系电话：________

　　经甲、乙双方友好协商，就房地产买卖达成如下协议：

　　一、买卖的房地产情况

　　甲方出售的房地产位于深圳市____区____路____花园/大厦/苑____栋/阁/座____单位(以下简称该物业)。

　　该物业房地产证号为____，登记建筑面积____登记价____房屋用途为：________

　　二、买卖的房地产成交价格

　　该物业的成交价格为人民币____元整(￥____)。

　　三、定金的支付与该物业房产证的交接

　　1、乙方同意签定本合同时直接支付甲方定金人民币____元整(￥____)。该笔定金于该物业在国土部门办理产权过户后自动转为部分楼款

　　2、甲方同意将该物业的法律凭证如房地产证、银行按揭贷款合同、保险合同等法律凭证于乙方支付定金时交与乙方或于双方与置业代理服务公司签订置业代理服务合同时交于置业代理服务公司保管。

　　四、置业资金监管与支付

　　1、乙方将该物业的首期款(金额为本次交易的成交价减乙方已付定金减银行承诺贷款部分)于____年____月____日前直接支付给甲方，甲方须出具收款收据。

　　2、乙方办理按揭贷款支付剩余房款，因办理银行按揭产生的费用由乙方支付。

　　五、办理产权过户时间

　　甲乙双方同意于乙方的按揭银行出具贷款承诺书贰日内到国土部门办理产权过户手续递件国土部门产权登记收文窗口。

　　六、交楼

　　1、在房地产过户取得新证、银行办理完抵押登记手续后的3日内办理交楼。

　　2、交楼所附送的物品，由乙方依据签订本合同时双方确认的清单进行验收。

　　3、水、电、气等抄表，于交楼时甲、乙双方确认。

　　七、交易税费

　　交易税费按法律、政策规定有：

　　①营业税、

　　②城建税、

　　③教育费附加、

　　④买方印花税、

　　⑤产权登记费、

　　⑥契税、

　　⑦所得税、

　　⑧公证费、

　　⑨查档费、

　　⑩买方房地产交易手续费、

　　⑾土地使用费、

　　⑿土地增值税、

　　⒀卖方印花税、

　　⒁卖方房地产交易手续费。

　　上述税费，由甲方支付的________，由乙方支付的有________。

　　八、违约责任

　　1、甲方出现下列情况，承担违约责任，双倍返还定金，不再承担其他责任。

　　*该物业产权有纠纷无法进行本次交易;

　　*该物业已被查封;

　　*该物业有租客，租客不同意放弃优先购买权;

　　*甲方多期不供楼，信用差，赎楼存在障碍;

　　*该物业甲方中途决定不再销售。

　　2、乙方出现下列情况，承担违约责任，甲方没收定金，不再承担其他责任。

　　*乙?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话炖碇靡底式鸺喙?

　　*乙方信用存在严重问题，不能办理按揭贷款以支付该房地产房款;

　　*该物业乙方中途决定不购买。

　　九、其他

　　本合同一式4份，双方签字按手印后生效，具有同等法律效力

　　本合同未尽事宜，双方协商解决，解决不了的可直接向深圳市人民法院起诉。

　　甲方：______; ____年____月____日

　　乙方：______; ____年____月____日

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：香港与内地公司房地产合作开发合同

　　香港与内地公司房地产合作开发合同

　　甲方：香港昌生地产发展有限公司

　　乙方：湖南**地产发展有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》《房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，__恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　第一条 专案内容及规模总投筹措：

　　总投资__万元(其中：征地费__万元，开发费__万元，建筑__安装费__万元)。投入资金规模____万元，甲方出资__万元，分__次出资，每次出资__万元，预收款__万元;乙方出资__万元，分

　　次出资，每次出资__万元。

　　第二条 合作及经营方式

　　合作方式：________

　　各方负责：________

　　甲方：________

　　乙方：________

　　方式：________

　　第三条 资金偿还及占用费

　　资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行：

　　分期还款计划

　　日期金额

　　最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

　　第四条 财务管理

　　4.1 成本核算范围：

　　4.2 决算编制：

　　4.3 财产清偿：

　　4.4 利润分配：

　　第五条 违约责任：

　　第六条 其他

　　6.1 该项目资金在____行开户管理。

　　6.2 ____方经济责任由__担保。保证方有权检查督促__方履行合同，保证方__同意当__方不履行合同时，由保证方承担连带经济责任。

　　6.3 ____方愿以__作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。

　　方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　第七条 本合同正本一式__份。甲方执__份，乙方执__份。合同副本__份，报送__等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。

　　本合同附件有__，与本合同有同等效力。

　　第八条 本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。

　　甲方(公章)：________乙方(公章)：________

　　地址：_______________地址：____________

　　法人代表(签章)：______ 法人代表(签章)：

　　开户银行及帐号：______ 开户银行及帐号：

　　保证方(公章)：________

　　地址：________

　　法人代表(签章)：________

　　开户银行及帐号：________

　　签约日期：____年__月__日

　　签约地点：________

篇3：20XX年度房地产置业顾问工作总结

　　20**年度房地产置业顾问工作总结

　　20**年3月21日，可算是我工作上另一个转折点，更是一个新的开始--加入 **发展，成为其中一员。

　　不知不觉，入职已有九个多月，后知后觉20**年已过去了。这一年里，在这家 公司获得的实在太多了，说也说不完，要多谢的不单只是一两个人，更不是一句“ 谢谢”就能简单了事。在学校读的是物业服务，对售楼或多或少也有些了解，加上 自己本身性格比较外向，所以对销售一直憧憬着。是**主任，谢谢她让我有这个机 会踏入**，踏入营销部，晋身到销售这一行列中，认识一班好同事，学到的不再是 书本那枯燥无味的知识。

　　入职以来，由半知半解到现在对销售流程有一定的了解，背后其实下了不少功 夫，也用了不少时间，当然也少不了同事之间的帮助。接触售楼工作之后，才清楚 明白到，工作量不大，却要学的是无比的多，销售知识永远是个无底深渊，但正因 如此，我乐此不疲，越来越喜欢这份工作。

　　前四个月，都是担任置业助理，一边协助同事做好销售工作，一边学着。虽然 刚开始还有点不习惯，因为正是售楼旺季，比较多工作，但心里不断告诉自己，不 断想，付出多少，收获多少，只是时间问题。现在学到的这些我相信以后绝对用得 上，即使往后不在这行业上。很庆幸，我进入的是**。读书时代，听说得太多了， 说销售里，太多的竞争，切切实实是个“弱肉强食”的行业，相反，在这里，同事 都很好，很愿意去教我知识，也很放心让我去做，去试。慢慢地，接待客户、跟踪 客户、签定合同、售后工作、银行相关规定各方面都开始有一定的认识。

　　九月份，正式升上为实习置业顾问。开始真真正正接待客户，独立一人将所有 的工作完成。挑战性很大，一向带点自负的我也充满信心。接着，不断遇到过问题 ，但在主管的协助下，都能顺利将工作完成。成绩嘛！九月中旬到目前，共销售了 11套单位，销售总金额为5,060,010元。说实在的，称不上好，但刚开始来说还能 算是对自己有个马马虎虎的交代，也或者算是一种鼓励吧。

　　其实，总的来说，太多的不足之处了，未能一一说明。但最显然而见的，销售 技巧，自身的应变能力，国家政策各方面还有待加强。总之，要学得多得是，虽然 自己还年轻，但心态还是要摆得正，主动点，积极点，去学，去做。记得刚入职， *主任曾说过“多去问，多去做，不要怕亏，反正做了就没错的”！

　　20**年，新的一年，也是新的开始。同样的，对于未来的一年，我充满了期待 ，希望自己还能一如既往地用心去学，去做，甚至做得更好，更精。

　　营销部：**

篇4：20XX年度房地产销售助理工作总结

　　20**年度房地产销售助理工作总结

　　在20**年3月21日，这是我踏入销售这一行业的一天，也是第一次正式加入<**发展公司>这个大家庭，在我刚到<**发展公司>旗下售楼部的一天，这是和我的同事阿莹一起入职的，我们当时都像一只盲头乌蝇一样什么都不会。就这样正式踏入“**豪廷”的大门。转眼间20**年都快要结束了，将至迎接新的一年20**年，在我这一年里我真的在这一个部门学识了很多我从没有接触过的知识，在我所学到的知识里，真的很多谢一直以来教会我这么多知识的各位同事，这不是一两位同事而己，是“**豪廷”这大家庭入面的每一位同事和主管，将我这一位完全不懂销售的教到懂得销售的我，我真的是很多谢这么多位同事。

　　记得在20**年，我从学校毕业出来，由一位维修车而对销售完全不了解和个人的语言表达能力又不是不很好的学生来说，真的很困难，但是我知道销售这一行业是很有挑战性的工作， 所以我决心向这一行业发展，就这样踏入**公司接触这行业，就这样同时也可以认识到成班好同事， 另外，还要多谢**主任，因为**主任不但给了我很多学习的机会，还教会了我很多销售方面的知识和用心栽培我。

　　自从入职以来，我初时什么都不懂，连复印机复印资料这简单的工作都不懂。销售流程都不清楚到现在对销售可以有一定的了解，背后真是下了不少时间，用了很多努力，当然少不了同事们的帮助和教导，接触销售楼工作都9个多月，觉得每天的工作量需不大，但学到的知识是像电脑一样会更新又学会许多现场的销售技巧，但有时真的觉得有点疲倦，不过我也不会对售楼这工作不喜欢，而是越来越喜欢，因为我份工作给了我很大挑战性、很充实。

　　在前的5个月里，我只是一位置业助理，除平时锁碎的工作外，有时还协助同事工作，从中学到他们的很多知识和销售技巧，虽然刚开始的时候，工作上有点不习惯还很难跟得上步伐，但是我还是努力去做好每一项工作。有一段时间正是房地产的高峰期，我们的工作量很大，每位同事都很忙碌，当时的我又在很多方面都不是太过懂还没有上手，但我没有整天跟自己说，付出的日后一定会有收获，慢慢来，学到的是自己的，在我还没有进入工作的时候，我了解过很多在外面工作的朋友说很多竟争，很黑暗不同你上学，什么都不要想，什么都可以乱讲。

　　不过我进入了**不像朋友所说的哪样，而且同事们都对我很好，也很愿意教我知识，也经了很多尝试的机会我给我慢慢地学。例如接待客人跟踪客户，签署认购书和讲解签定合同和售后工作，银行和国家的政策的相关规定，所以我到8月份左右我自己鼓起了很大的勇气叫主管和主任提出考核，但结果很不理想，当时主管给我的评价就是完全不明白我在说什么，什么也听不清楚，你很紧张，我真是很失望，觉得很没用，但是主任跟我谈了给多一次机会我，还有梁经理对我很大的期望，他叫我这一次一定要通过，这份压力，就是给了我动力我再一次10月头考核多一次，就在这最后一次机会，我不悔大家的重望，终于通过了考核，不过还有很多东西都要改进和学习。

　　就在10月中旬，我正式升为置业顾问，真真正正可以接客人，有了自己的客户，但一向带有自信过头的我，接着就出了很多销售问题，不过在主管的协助下，问题将慢慢解决，工作也顺利完成。成绩终于出来了，就在10月中旬到现在，我总销售了5套单位，销售总额达到2，658，890元，销售面积596。01平方，这个数值都不是太理想，不怕需要现在楼市较淡，但也算过到自己的这一关，可作一个鼓厉吧!

　　总之，在这一段时间，还有很多不懂知识，都是大家耐心教导，很多数据上的东西和政策的有更新和了解，日后都有还靠同事的教导，沟通还是总觉得自己还年轻，有很多都要主动去问、去做、去学主动一定要学会变通。总之要多问、多做是不怕亏的，反正错了自己都知道。

　　在20**年新一年也算一个新的开始，同样在于我心入面有了很多期待，希望自己能创造更新数据，和更高的业绩，把自己的粗心大意和过份自信的心态改正，把**公司的一句“创造中山人居梦想社区”带给自己的业主，把工作做得更好更精彩。

　　**豪廷营销部：**

篇5：年度房地产销售助理工作小结

　　年度房地产销售助理工作小结

　　时间过的真快，我进来**发展不知不觉的己经一年半的时间了，在这段时间里我各领导下学习很多销售方面的知识，很感激各领导对我的栽培。现在我来总结一下20**年的销售工作。

　　(一)工作汇报

　　在20**年里我主要的工作是负责销售，在销售这方面我还有很多东西要去学习的。在这一年里我学习了政策的问题，合同方面的知识。我负责的工作不多，但我会很用心地去做好我要做的东西。

　　(二)销售汇报

　　20**年将过去了，我在20**年年初随着市场上的价格我的销售是相对来说是比较可观的，但在20**年的年尾又随着政府的政策我的销售就像滑雪那样一定下降，降到了最差的一名，本人觉悟得很惭愧，真的像其他人讲的那样市场好的就可以卖的好，市场不好的就卖的不好。但我是不好灰心的，我会继续去努力。

　　总结:做了销售这么久，对流程都比较熟悉，但对于客户心理还是不太拿得准，还有很多专业知识未能到位，希望新的一年还能在各方面都有所提高。

　　营销部:**