房地产广告与区域分销代理协议

　　房地产广告与区域分销代理协议

　　甲方:______

　　乙方:______

　　甲乙双方本着"平等、友好、精诚合作"的原则，就甲方盛世天城项目的广告全案策划、推广、分销推广等相关事宜达成以下协议，共同遵守。

　　一、双方职责

　　(1)甲方应为乙方进行盛世天城房产项目开展广告策划、设计工作、分销推广提供必要的配合、协调服务，包括提供相关资料，提出相关要求，以及参与共同讨论相关方案并审核，提出修改意见与建议。

　　(2)乙方作为甲方盛世天城房产项目的广告承包方，应将本项目的策划、设计工作置于重要位置，全力配合甲方的市场推广进行相关的广告策划、设计和分销推广等工作。甲方须对乙方的工作进行管理、建议、评价。控制双方合作事宜的质量、成本、进度;评价乙方的业绩、成效、信誉。

　　(3)乙方为甲方指定在浙江区域分销唯一代理商，通过乙方分销成功销售房源，甲方支付乙方代理费用;

　　二、信息传递

　　1、甲乙双方的信息传递尽量做到文件化、书面化，有些需要当面提交的文件资料，须安排相关人员及时送达。

　　2、甲乙双方的信息一旦发生传递，须及时传达本方内的相关责任人员。

　　三、服务内容:参见附件《万合[房产项目内容(附件)]》

　　四、费用结算与支付办法

　　1、策划费用结算与支付办法

　　(1)甲方委托乙方全案策划、设计服务费为人民币陆拾万元/年整。(如果甲方需要乙方提供驻场服务，则上述服务费用调整为捌拾万元整/年)

　　(2)如果房交会(房地产展示会)的布展与现场施工、楼书等广告宣传品的印刷和制作、户外广告的制作、甲方相关活动的现场布置和施工等业务由乙方承揽，则相关制作和印刷费用由甲方审定后，由甲方专项支付，不属服务费范畴。

　　2、支付时间

　　(1)甲方委托乙方的全案策划、设计服务费，待协议签定后支付服务费的为人民币壹拾捌万元整，余下的服务费在每季度第三个月底前按时支付，每季度各支付人民币壹拾贰万元整，其中最后一季度的服务费为人民币陆万元整。

　　(2)对于第四条第1款第(2)点情况，可考虑预付一部分款额，余额则待该业务完成合格后予以全部支付。

　　3、分销代理费用及结算方式:

　　(1)分销推广渠道，乙方根据自身专业素质，提供甲方针对性推广渠道选择，由甲方确定最终推广方式，相关合同谈判及签订均由甲方和对方完成，乙方做好相关辅助工作;

　　(2)在销售前甲乙双方确定相应房源的底价作为销售的最低底价;乙方不得低于底价进行销售;

　　(3)通过分销渠道成功销售的房源(含且不仅包含所有浙江区域客户购买房源)，代理费用按照总销金额的1.5%计提，溢价部分按照三七分成;

　　(4)甲方安排项目地签约方式的，客户异地签约相关费用由甲方解决;或甲方到客户现场统一进行签约。

　　五、违约责任

　　1、甲乙双方应按时、保质完成各自的职责，任何一方不得无故拖延，否则按违约处理，违约责任根据《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　2、甲乙双方须恪守协议，不得中途擅自毁约，一方违约给另一方造成损失的应负责赔偿。

　　3、甲乙若逾期不支付约定费用给乙方，乙方有权解除协议，并由甲方赔偿因此造成的损失。

　　4乙方未按要求完成甲方委托的业务事项或逾期完成甲方委托事项的或乙方擅自解除合同的，甲方有权要求乙方赔偿违约金。

　　六、其他约定

　　1、本协议期限为壹年，自____年__月__日至____年__月__日。协议届满后，若甲方需要乙方继续为其服务的，则双方另外协商服务费用，另拟协议。

　　2、乙方将根据甲方的计划安排，将甲方的委托事项置于优秀的地位，不得因其他业务而影响双方合作事项的完成。

　　七、附则

　　1、本协议未尽事宜，甲乙双方友好解决。

　　2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)____________乙方(盖章)____________

　　代表(签字)____________代表(签字)____________

　　地址:____________地址:____________

　　电话:____________电话:____________

　　本合同签定日期:____年__月__日

　　开户银行:______

　　帐号:______

　　地址:______

　　电话:______

　　邮编:______

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：员工户外拓展训练协议

　　员工户外拓展训练协议

　　________脉动企业管理咨询有限公司

　　电话：________ 传真：________

　　甲方：________迪赛置业有限公司

　　地址：____区沧海路1926号上东商务中心3号楼10层

　　邮编：________

　　电话：________

　　传真：________

　　乙方：_____市海曙区脉动企业管理咨询有限公司

　　地址：_____市海曙区三市路3号三市大厦715室

　　邮编：_____

　　电话：_____

　　传真：_____

　　经甲、乙双方友好协商，就甲方人员参加乙方拓展培训的有关事项，达成协议如下：

　　一、培训对象与培训人数

　　1、培训对象：公司员工及下属销售公司员工

　　2、培训人数：40人

　　3、联系人员：_____

　　二、培训时间与培训地点

　　乙方将提供户外拓展训练课程，所有的活动在象山潭头山海岛基地进行。

　　此次培训日期时间为 20___年___月___日11：00时至20__年___月___日14：00时。

　　三、服务内容

　　"核心团队建设"培训课程主要由团队热身、项目及总结与回顾等部分组成。

　　培训项目：团队建设、信任背摔、翻叶子、罗马炮架、篝火晚会、荆棘取水、扎筏泅渡、协力前进、大总结

　　游戏项目：由培训师现场安排。

　　具体培训训练时，是由脉动公司经验丰富的何老师来担任。

　　1、团队热身：课程开始前安排团队热身；

　　2、场地课程：安排培训项目；

　　3、总结回顾：场地培训活动后、全部培训活动结束前安排回顾总结；

　　四、甲方责任与义务

　　1、甲方需指定专门负责人与乙方联络，做好培训班的前期准备工作。

　　2、甲方负责将乙方提供的"拓展培训学员须知"提前通知学员。(见附件二)

　　3、遵守乙方的有关制度， 协助乙方做好学员的日常管理工作。

　　4、按照本合同的规定，及时支付乙方培训等相关费用。

　　5、甲方如遇与工作冲突、天气变化等情况，应提前通知乙方，已便及时调整培训日期。

　　6、甲方负责课余期间学员的安全(课余期间指：无培训师在场的、学员自由活动时间)，如违反乙方有关"拓展培训学员需知及注意安全纪律制度"(见附件一)，所产生的一切后果自负。

　　五、乙方责任与义务

　　1、负责课程的设计与开发。

　　2、做好培训前期筹备工作。

　　3、提供培训场地、设备、培训师。

　　4、主持完成各项培训活动。

　　5、提供必要的急救药品和安排好学员的休息用餐场所，保证甲方学员的安全。

　　六、培训费用及支付方式

　　1、活动费用清单

　　项目费用(元/人)费用说明

　　培训费300元场地费、器材损耗费、教练客服费、保险费等

　　餐费95元正餐 300元/桌 早5元/人三个正餐一个早餐

　　按桌结算

　　住宿费25元50元/顶帐篷(内含睡袋、防潮垫)

　　车费3200元/辆45座两天包车

　　船费350元/艘8人/艘

　　★ 最终费用按实际产生费用结算。

　　2、支付开票方式：

　　1)培训费：实际产生拓展培训费用；(由脉动公司开具发票)

　　2)其他费用：住宿、餐饮、船费产生的各项费用；(由脉动开具发票)

　　3)交通费：由脉动公司代收代付；(由租车公司开具发票)

　　4)乙方开户行：中行海曙支行，户名：**市海曙区脉动企业管理咨询有限公司，帐号：**

　　3、经双方友好协商，培训开始后，甲方学员若由于自身原因中途离开，甲方仍需支付此学员的培训费用。若人数增加，需提前24小时通知乙方，以购买(《意外伤害保险》，保险额度10万元(其中医疗2万，意外8万))确保安全，否则不得参训。

　　4、实际参训学员人数与最后确定人数相差10%以上，则培训收费按人数不得底于90%计算

　　5、在签定协议当日甲方需支付乙方10000元的预定金，培训结束后乙方开据发票给甲方带回，甲方应在培训结束后7个工作日内支付剩余培训款。

　　七、违约责任

　　1、若甲、乙两方任何一方违反上述合同的任一条款需向另一方支付违约金，违约金的额度为总培训费的5%。

　　2、甲方若未按协定时间向乙方支付培训费及其他相关费用，需向乙方支付滞纳金，滞纳金的额度每天以总应付款的1%计算。

　　3、未经乙方同意，甲方擅自取消培训，甲方需向乙方支付违约金，违约金的额度为总培训费的15%。

　　4、未经甲方同意，乙方擅自取消培训，乙方需向甲方支付违约金，违约金的额度为总培训费的15%。

　　八、不可抗力

　　如果由于任何天灾、下大雨等自然因素或公敌行为原因，或其它不受双方控制的原因("不可抗力")的出现，使得本协议中止履行或无法履行，受阻碍的一方应及时通知另一方，未及时通知对方的一方，应承担由于延迟通知给对方造成的损失。应支费用与原已支费用按实际已完成的工作量进行结算，双方为履行本协议所做的前期投资以双方认可的金额予以补偿；如双方同意延期执行本协议，则双方应在双方同意的期限内继续履行本协议。

　　九、法律适用及争议的解决

　　本协议的成立、效力、解释、签署、修改及终止均受中国法律管辖，一旦双方就本协议发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决，若协商无法解决时，可选择以下两种方式的任何一种解决争议：

　　1、由**市仲裁委员会仲裁。

　　2、向甲方所在地人民法院起诉。

　　十、

　　本协议一式两份，在双方签字盖章后生效，双方各执一份，每份文本的效力相同。本协议附件以及双方就本协议未尽事宜达成的补充内容之相关文本，作为本协议的一部分，与本协议具有同等效力。

　　甲方单位盖章：______乙方单位盖章：______

　　法人代表：______法人代表：______

　　(或授权代理人)(或授权代理人)

　　签订日期：___年___月___日

　　附件一：拓展培训学员需知及注意安全纪律制度

　　1.培训期间请服从培训师和客服人员的管理，课余期间严禁喝酒和任何形式的赌博；

　　2.在培训中，请您爱护基地的各项设施以及自然环境，请不要乱丢垃圾；

　　3.受训期间(开展项目课程期间)，一切听从带队教练及跟班老师的指挥，严格遵守时间纪律。

　　附件二：拓展培训安全需知

　　[个人必备物品]

　　服装鞋类：最好是运动鞋服或登山鞋服，禁穿皮鞋及高跟鞋，

　　另要请带好泳衣、泳裤、沙滩鞋；

　　卫生用品：培训部有应急医药箱，大家也可以根据个人习惯准备其它卫生用品；

　　其他用品：夏季可根据个人需要配备太阳镜、太阳帽、防晒霜、花露水(防蚊)、小手电筒

　　贵重物品：尽量不要携带，确实需要谨慎携带并由个人妥善保管。

　　注：基地信号不好，最好携带手机

　　[其他要求]

　　培训期间请服从培训师和基地人员的管理，课余期间严禁喝酒和任何形式的赌博；

　　在培训期间，请不要离开您所在小组单独活动，如有困难请向培训师或者后勤人员要求帮助；

　　在培训中，请您爱护基地的各项设施以及自然环境，请不要乱丢垃圾；

　　拓展训练是根据健康人的正常水平而设计的，如学员对自己的身体状况产生疑问，应在训练前咨询培训教练；

　　在活动期间，遇到突发状况，请及时通知教练。

　　[注：在培训前三个工作日需提供参训人员名单，包含联系方式，以方便联系及购买保险服务，如有调整，请在一个工作日前告之]

篇3：东莞物业公司劳动用工协议书

　　东莞物业公司劳动用工协议书

　　甲方：东莞____物业管理有限公司

　　乙方：________身份证：________

　　甲乙双方经初步了解，就双方建立劳动关系达成共识，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工条件，遵守甲方的有关管理制度，经过平等协商，双方同意签订并共同遵守以下劳动用工协议：

　　一、甲方根据工作需要，从____年____月____日起聘用乙方在____岗位上工作，工种为____；试用期至____年____月____日；试用期薪金为____元/月，试用期合格后转为正式员工，初定薪金为____元/月。乙方在试用期工作时需缴押有效证件一份。

　　二、甲方根据工作需要安排乙方按下述两种工作制工作，特殊情况下，甲方有权安排乙方进行合理加班。

　　1、每周6天工作制，每天工作8小时。

　　2、不定时工作制，根据工作需要加班。

　　三、甲方可以根据工作需要变动乙方的工作岗位，同时，也可以根据乙方的工作表现将薪金进行上下浮动。

　　四、每月15日为发薪日，甲方按规定支付上月应得的薪金。

　　五、乙方被聘用(包括试用)后，若工作时间在一个月内辞(退)职的，甲方不计发薪金，只按每天5元发给乙方生活费；工作满1个月但不满二个月辞(退)职的，扣减一个月工资，工作3个月以上辞职或被甲方辞退的计发全额工资。

　　六、乙方必须遵守甲方的各项管理制度，服从岗位所在部门管理和工作安排，违者按公司有关规定作出处理。

　　七、其它未尽事宜，甲乙双方可协商解决。

　　甲方：东莞____物业管理有限公司乙方：________

　　____年____月____日

篇4：外墙广告位租赁协议

　　外墙广告位租赁协议

　　甲方：________(以下简称甲方)

　　乙方：________(以下简称乙方)

　　经甲、乙双方友好协商，对租赁____花园第六座外墙面广告位场地事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意将___花园第六座外墙面(具体位置见附图)租赁给乙方经营户外广告位使用；

　　二、租期为______年，即由____年____月____日起至______年____月__日止，租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权，续租租期及租金由双方另行商定；

　　三、广告位面积为____M2，租金为____元/年，乙方进场施工前交纳当年费用，次年交纳费用按第一年交纳费用之日起收取；

　　四、乙方广告用电按____元/度，以乙方所装独立电表实际发生度数计付，每月5日前交纳电费；

　　五、乙方广告牌内容作出更改时，应事先将相关方案交甲方审核并备案，经同意后方可实施；

　　六、在租赁期内，乙方不得将广告牌位置转租、转让、转借、抵偿、进行非法宣传或改变用途等，如有变更，乙方须以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，方可施行。否则，甲方可以终止合同，已收费用不退，同时变更费用均由乙方负责。

　　七、因政府行为或不可抗力因素从而导致广告位终止使用，本合同立即自动终止，双方不负任何违约责任，甲方已收费用不退还。

　　八、乙方在制作、拆卸、施工时保证对*花园第六座外墙面结构、防水无任何影响；如因乙方施工造成的任何损坏，乙方须及时负责修缮及赔偿因此而造成的一切后果；

　　九、广告报批手续由乙方自行报批，且须齐全；

　　十、本协议有未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决；

　　十一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，均具有同等法律效应。

　　甲方：______(签字)乙方：______(签字)

　　日期：_______日期：______

篇5：东莞z豪庭前期物业管理服务协议

　　东莞z豪庭前期物业管理服务协议

　　第一章 总则

　　第一条 本协议当事人

　　甲方：东莞________物业管理有限公司

　　乙方：________(购房人)

　　甲乙双方依据法律、法规以及乙方与东莞市南城区正龙豪庭开发建造有限所属正龙·活力中心公司签订的《商品房买卖合同》(编号：________)内的有关物业管理服务的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：

　　前期物业管理服务时间是指：自接到东莞市正龙豪庭开发建造有限公司所属正龙·活力中心《入伙通知书》之日(以发出通知书的邮件邮戳及通知书存根业主签名为准)起至业主委员会成立并确定物业管理服务公司时止。

　　第二条乙方所购物业基本情况

　　物业名称：东莞市____豪庭之正龙·活力中心

　　乙方所购房屋位置：东莞市正龙豪庭之____·活力中心____栋____号

　　建筑面积：____㎡；套内面积：____㎡

　　第三条甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对本协议履行相应的责任。

　　第二章 物业管理服务内容

　　第四条 房屋建筑共用部位的维护、养护和管理

　　共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙、楼梯间、走廊通道等。

　　第五条 共用设施、设备的运行、维护和管理

　　共用设施设备是指共用的上下水管、落水管、公共供电线路、公共照明、消防设施、电梯、绿地、道路、沟、井和共用设施设备使用的房屋等。

　　第六条 园艺及环境卫生

　　一、大楼周边及楼内共用绿化带、配套装饰、园林区的管理保养；

　　二、公共环境的清洁卫生、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾清运。

　　第七条 安全及消防

　　一、配合、协助公安部门进行安全监控和巡视，维护本物业区域的公共秩序(按国家、广东省现行有关规定执行)；

　　二、做好消防宣传工作，加强消防培训及演练，做好消防安全的防范工作。

　　第八条 交通秩序与车辆停放

　　对本物业区域内的交通状况进和预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅(按国家、广东省现行的有关规定执行)。

　　第九条 档案资料

　　一、本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料的管理；

　　二、业主及非业主使用人的档案资料的管理。

　　第十条 房屋装饰装修管理服务

　　按建设部、广东省、东莞市相关法律法规和东莞市安愉物业管理有限公司制定的正龙豪庭之正龙·活力中心有关装修管理规定对本物业的装修进行管理服务。

　　第十一条 其他管理服务事项

　　一、对业主委托的房屋自用部位、自用设备的有偿维修、养护；

　　二、向业主和其他物业使用人提供积各类特约有偿服务；

　　三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿商务服务；

　　四、法律政策及协议规定的其他事项。

　　第十二条 协议期限

　　前期物业管理自____年____月____日起至业主委员会成立并确定物业管理公司时止。

　　第三章 双方的权利和义务

　　第十三条 甲方的权利和义务

　　一、本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

　　二、在本物业设立管理机构，对本物业进行专业化物业管理；

　　三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制订本物业管理制度；

　　四、建立健全本物业的管理档案资料；

　　五、制止违反本协议、《业主公约》和正龙豪庭之正龙·活力中心物业管理制度的行为；对乙方违规行为依据协议收取违约金；

　　六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

　　七、依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它费用；

　　八、编制物业管理服务计划及财务年度计划；

　　九、每6个月向乙方在____豪庭之____·活力中心宣传栏中或显眼处公布物业管理费用帐目；

　　十、自本协议终止时间5日内，与业主委员会选聘的物业管理服务公司办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

　　十一、法律法规规定的其他权利义务。

　　第十四条 乙方的权利及义务

　　一、监督甲方的物业管理行为，就物业管理服务的有关问题向甲方提出合理性意见和建议；

　　二、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；

　　三、遵守《业主公约》、本协议及正龙豪庭之正龙·活力中心的其它管理规定；

　　四、装饰装修时，必须办理装修许可手续，并遵守东莞市安愉物业管理有限公司制定的正龙豪庭之____·活力中心管理处房屋装饰装修方面的管理规定；

　　五、依据本协议向甲方交纳物业管理费用和其他相关费用；

　　六、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

　　七、支持并协助甲方依法进行物业管理服务和经营活动；

　　八、乙方对所属物业出租时，必须携同承租人到管理处登记备案，并须明确界定承租人租用期间的管理服务费、水、电费等应缴费用的承担方以及交纳方式；

　　九、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；

　　十、转让物业必须交清转让前的物业管理费及代收缴费用；

　　十一、法律法规规定的其它权利义务。

　　第四章 物业管理服务标准

　　第十五条 物业管理服务标准

　　参照《全国城市物业管理优秀服务考评标准》、《国家物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、东莞市有关规定及本协议的有关条款。(附物业管理服务标准)

　　第五章 物业管理服务费用及其他费用

　　第十六条 物业管理服务费

　　一、本物业管理服务费3.5元/平方米·月，商铺按 4 元/平方米·月(包括：公共秩序维护、公共区域保洁、公共绿化养护、公共区域水电、照明费用、大厦日常管理、电梯日常运作费用、房屋的共用部位设备设施及大厦共用部份设施设备小修等)；

　　二、车位的管理服务费按：

　　1、已购买固定车位50元/月；2、未购买车位按A：地面300元/月·个，B：地下400元/月·个收取租金；

　　三、入伙时甲方按建筑面积预收三个月管理费作为周转储备金，三个月后按月收取，收楼后的空置单元管理费用按全额收取。

　　四、收水电费周转储备金(按建筑面积收取)，细则如下：

　　收费项目 收费标准 单位 金额(元)

　　预收水电费周转储备金 100-199㎡ 1500

　　200-299 ㎡ 2500

　　300-399 ㎡ 3500

　　400-799 ㎡ 5000

　　800-1999 ㎡ 10000

　　2000以上 ㎡ 18000

　　注：此周转金使用于管理公司每月要提前向供水、供电公司替业主/租户代缴费用的周转流动资金，三年后无息退还，不属于物业直接收费，如业主/租户迁移本大厦，此费用可凭收据无息退还。

　　五、费用交纳时间：每月5日前交纳；管理服务费按《商品房买卖合同》约定的建筑面积计收费用，具体收费办法如下：

　　A：按时直接向正龙豪庭之正龙·活力中心物业服务中心缴交；

　　B：按时向甲方委托的代收银行东莞市商业银行转账或代扣。

　　六、以上费用自开发商(售楼部)通知收楼日期为准15天后开始计费，因客观原因变更的，须提前一个月通知乙方。

　　第十七条 代收代缴费用(此项费用不属于物业管理服务费，收费标准按政府相关规定执行)

　　一、受有关部门或单位委托，甲方可提供水费、电费、电话费等代收代缴费用的服务(不属于物业管理费)；

　　二、其它各项费用统收；

　　三、费用交纳时间：与物业管理费同时交纳或按使用情况交纳。

　　第十八条 其他有偿服务费用(此项费用不属于物业管理服务费，收费标准按政府相关规定执行)

　　一、摩托车停车费；

　　二、临时停放车辆停车费；

　　三、与业主约定的特约有偿服务费用；

　　四、符合相关法规、政策的其他有偿服务费用。

　　第十九条 维修基金

　　一、根据政府有关规定，业主有义务按时交纳维修基金；维修基金取自于民、用之于民；

　　二、维修基金的使用由甲方根据实际情况，按照有关文件的规定提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核同意后划拨；

　　三、维修基金增值部分不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准后，按乙方占有整栋房屋建筑面积的比例续筹；

　　四、乙方转让物业时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

　　第二十条 本章收费项目及标准，按照东莞市物价局、东莞市房产管理局文件关于贯彻实施国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》的通知、关于公布东莞市住宅物业管理服务收费政府指导价的通知制定后报政府部门批准实施，如市政府另有规定，按规定执行。

　　第六章 保险

　　一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊；

　　二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行处理。

　　第七章 广告牌设置及权益

　　一、广告牌设置按管理服务中心统一规定制作，必要时需报城管部门审批。

　　第八章 违约责任

　　第二十一条 违约责任

　　一、甲方违反本协议，未达到管理服务质量约定标准，乙方有权要求甲方改正，未改正造成损失的，甲方承担相应的责任；

　　二、乙方违反本协议，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正造成损失的，乙方承担相应的责任；

　　三、甲方违反本协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所多收费用及退还利息；

　　四、乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交费用，并从逾期之日起每日按欠费总额的1%交纳滞纳金。

　　第九章 其它约定

　　第二十二条 在本协议执行期间若因不可抗力因素致使本协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

　　第二十三条 在本协议执行期间若有全国性物业法律法规出台，本协议内容与之冲突时以全国性物业法律法规为准并作出调整。

　　第二十四条 本协议在履行中如发生争执，由双方友好协商解决；若协商无效，可向本物业所在地属辖区的人民法院提起诉讼。

　　第二十五条 本协议内容部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，本协议内容遇修改时必须加盖修改章。《业主公约》(参考广东省、东莞市标准文本制定报市主管部门审批，入伙时签署)作为本协议的附件。

　　第二十六条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第二十七条 本协议自签订之日起生效。

　　甲方：东莞____物业管理有限公司乙方(盖章)：________

　　代表签字：________代表签字：________

　　签订日期：____年____月____日签于东莞