广东省房地产买卖合同范本

　　广东省房地产买卖合同范本

　　合同编号：______

　　本合同双方当事人：______

　　甲方(转让方)：______

　　姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】______【护照号码】______

　　居住地址：______

　　【委托代理人】______

　　姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】______【护照号码】______

　　地址：______

　　邮政编码：______

　　电话：______

　　乙方(受让方)：______

　　姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】______【护照号码】______

　　居住地址：______

　　【委托代理人】______

　　姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】______【护照号码】______

　　地址：______

　　邮政编码：______

　　电话：______

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条 买卖房地产情况

　　甲方拟将位于____的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为___平方米，土地使用权类型为___，房屋建筑面积为___平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于___年___月___日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为___，房地产权共有(用)证号码为___。

　　第二条 买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(___币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)___仟___佰___拾___万___仔___佰___拾___元整。

　　乙方于___年___月___日前支付第一期房款(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___整。

　　乙方于___年___月___日前支付第二期房款(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___整。

　　最后一期付款(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。

　　第三条 登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料____到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条 房地产交接

　　双方同意于___年___月___日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条 权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条 违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条 税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条 合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第___种方式解决：

　　1.提交___仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第九条 合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条 本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　出卖人(签章)：______

　　【法定代表人】：______

　　【委托代理人】：______

　　(签章)

　　___年___月__日

　　签于______

　　买受人(签章)：______

　　【法定代表人】：______

　　【委托代理人】：______

　　(签章)

　　___年___月___日

　　签于______

　　附件一房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)

　　附件二合同补充协议

　　广东省建设厅

　　广东省工商行政管理局

　　房地产买卖合同说明

　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

　　2.本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

　　3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

　　6.本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

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篇2：房地产居间买卖合同范本

　　房地产居间买卖合同范本

　　编号：____

　　卖方(简称甲方)：______买方(简称乙方)：________中介方(简称丙方)：________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经丙方居间撮合甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上就丙方居间介绍乙方购买甲方所出售的房地产一事订立本合同，以便各方共同遵守。

　　一、房屋的基本情况

　　1、房地产位置：______；建筑面积____M2，__土地面积_____M2；所在楼层：____。

　　《房屋所有权证》号：____、《土地使用证》号：____；____商品房合同号：____上述房屋____交清水__、电__、气__、闭__等配套设施费用；装修____；

　　2、经甲乙双方协商一致同意依据______订立本合同__，____本次转让甲方仅限于对该房屋的所有权与实体的转让，对该房屋的债务不予转让，甲方承诺未先于本合同乙方将该房屋转让给本合同乙方以外的第三方，甲方承诺在本合同签订前该房地产未设定抵押、质押、查封、扣押、拍卖，在签定本合同后也不得再将该房屋转让给本合同乙方以外的第三方，不得在乙方未取得该房屋的〈〈房屋所有权证〉〉前将该房屋抵押、质押、查封、扣押、拍卖否则将承担本合同七条的全部违约责任。

　　二、房价款

　　1、经甲乙双方平等协商该房地产的成交总价款共计：______。￥_____________元人民币，大写：______元；

　　2、房屋成交总价款包括：该房屋的土地使用权，水、电、气配套费用及有线电视初装费，室内现有装修，灶具热水器，防盗门，铝合金(塑钢)门窗，室内家具见详单，室内窗帘、灯具____________。

　　三、税费约定

　　本次房屋转让所征收的税费和办证所需的一切费用，经甲乙双方协商按__方式承担(选填)；

　　(1)甲乙双方按国家政策规定各自支付，(2)乙方全部承担，(3)甲方全部承担，(4)______________，

　　四、房价款的支付

　　经协商本次交易的房价款支付方式按以下第____条支付，乙方以甲方开出的收款凭据为证，定金将在最后一次付款时冲抵。

　　(一)、合同更名与资金监管：

　　1、本合同签订之日，乙方向甲方支付定金：￥______元人民币，大写：____元，该定金由____方保管。

　　2、在办理以下第____项手续前，乙方须一次性将剩余房款￥______元，全部存入______方帐上，待甲、乙双方办理完该房屋的有关过户与房屋交接手续或合同更名与交接手续后三天内由__________方直接将该房款支付给甲方。

　　A、该房屋产权过户；B、该房屋的《商品房买卖合同》更名；C、认购合同更名。

　　(二)、直接过户与公证：

　　1、第一期付款在本协议签订之日，乙方向甲方支付定金￥____元人民币，大写____元。

　　2、第二期付款在房屋权属登记机关受理完转移登记申请(或双方办理完该房屋出售的________________________公证)的当天，乙方向甲方支付￥______元人民币，大写______元。

　　3、第三期付款在《房屋所有权证》《国有土地使用权证》办理完毕，甲方交房给乙方时，乙方向甲方支付￥______元人民币，大写______元。

　　(三)、提前还款：

　　1、第一期付款在本合同签订之日，乙方向甲方支付定金：￥____元人民币，大写：____元，该定金由______方保管

　　2、第二期付款：因该房屋甲方已办理按揭或抵押贷款，该房屋的《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》暂未取得，乙方须将第二期付款￥______元付给甲方的借款银行，甲方将领取的该房屋的《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》交____方保管，三方约定______年____月__日__到甲方的借款银行付清甲方的欠款。

　　3、提前还款后按本合同第四条中的第____种方式办理过户。

　　(四)、二手房按揭：

　　1、第一期付款在本协议签订之日，乙方向甲方支付定金￥____元人民币，大写____元。

　　2、第二期付款乙方向甲方支付￥____元人民币，大写______元。此笔款必须存入按揭贷款银行指定的甲方帐户上由____方保管。

　　3、第三期付款在《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、乙方借款合同公证、及房地产抵押登记办理完毕，乙方的借款银行__直接向甲方支付￥______元，大写______元，(但乙方必须在________工作日内办理完《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、乙方借款合同公证、及房地产抵押登记，否则将按乙方违约处理。

　　4、第四期付款在甲方交房给乙方时，乙方向甲方支付￥____元人民币，大写：______元。

　　五、房屋的交接

　　1、甲乙双方约定于200___年____月__日前由甲方将该房地产正式移交给乙方，同时甲、乙、丙三方共同办理房屋交接手续签房屋交接单。

　　2、房屋交接时甲方必须结清当日前该房屋内所产生的全部水、电、气、闭路、清洁、光纤、宽带、物业等相关费用。

　　3、在移交房屋前，甲方负责管理该房地产及其设施，迁出该房屋的全部户口，若乙方在接管该房地产时发现与合同不符的地方由甲方负责解决，给乙方及丙方造成的损失甲方负责全部赔偿。

　　六、权证过户及中介服务

　　(一)权证过户：经三方协商决定按以下第_____条办理该房地产的权证过户

　　1、直接过户：双方商订于200_年_月_日前到房地产权属登记机关办理产权转移登记，若一?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话词钡匠≡虬聪率龅谄咛跷ピ即怼?/p>

　　2、直接公证：双方商订于200__年___月___日前到______公证处办理该房地产出售的______公证，若一方不按时到场则按下述第七条违约处理。

　　3、合同更名：双方商订于200_年__月__日前由____方负责到相关单位办理合同更名手续，_________方与____方必须全力配合，否则____方与__方将承担上述第七条的违约责任，合同更名所产生的全部费用由__方____承担，如经承办方多方努力而合同更名不成功，甲、乙、__丙三方约定按下列第______方式处理。

　　A、解除本合同，三方均不承担违约责任，由办理方全额退还办理费用支付方已支付的办理费用；

　　B、按房地产产权转让的正常程序办理，其中办理甲方的《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》所产生的税费由____方全部承担，办理乙方的《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》所产生的全部费用由____方承担，且三方必须在甲方的《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》出证后三个工作日内办理产权转移手续；

　　4、二手房按揭：甲方同意乙方办理二手房按揭贷款，双方商订于200_年__月__日前由________方负责到相关银行办理二手房按揭贷款手续____方与____方必须全力配合，否则____与____将承担上述第七条的违约责任，乙方办理二手房按揭贷款所产生的全部费用由乙方自己全部承担，如经承办方多方努力而二手房按揭贷款不成功，甲、乙、__丙三方约定按下列第______方式处理，

　　A、解除本合同，三方均不承担违约责任；

　　B、合同继续履行，乙方向甲方的第二期付款应在房屋权属登记机关受理完转移登记申请(或双方办理完______公证的)的

　　当天，乙方向甲方支付￥______元民币，大写______元，第三期付款在《房屋所有权证》《国有土地使用权证》办理完毕，甲方交房给乙方时，乙方向甲方支付￥____元人民币，大写________元，第一期付款的定金将在最后一次冲抵。

　　(二)中介服务

　　1、本协议一经签订，甲方应立即将该房屋真实合法有效的____________(选填)原始文件交中介方保管。

　　a、《房屋所有权证》；b、《国土使用证》；c、《商品房买卖合同》；e、《商品房认购合同》；f、购房发票；g、________

　　2、丙方在按与乙方所签订的中介佣金合同收取中介费后应协助甲乙双方办理产权过户手续、房价款支付及房屋交接等手续。

　　3、丙方在本次房地产转让服务中所收佣金由______方按乙方与丙方所签订的编号：_________的《购房委托合同》中的约定向丙方支付佣金，若____不能按《购房委托合同》的约定向丙方支付佣金，则将按《购房委托合同》中的约定承担违约责任。

　　4、如乙方要求丙方代为办理二手房按揭贷款手续，乙方须按贷款金额的1.5向丙方支付二手房按揭代办费。

　　七、违约责任

　　1、本协议签字生效后，若甲方有下列行为视为甲方违约，甲方应承担办理产权过户手续所发生的一切费用及佣金，双倍返还定金，同时向乙方支付违约金￥______元人民币，(大写______元)。__A、因甲方原因不能办理产权过户手续；__B、甲方提出不出售此房；__C、甲方拒绝提供办理过户的相关资料、证明或提供的相关资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场；______D、因该房地产的产权权属问题不能办理产权过户手续；E、甲方不按期向乙方交付房屋。

　　2、本协议签字生效后，若乙方有下列行为视为乙方违约。乙方应承担办理产权过户手续所发生的一切费用及佣金，不得要求返还定金，同时向甲方支付违约金￥______元人民币，大写______元。A、乙方提出不购买此房；B、不按本合同约定向甲方支付房款；C、乙方拒绝提供办理过户的相关资料、证明或提供的相关资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。

　　3、丙方的中介费按乙方与丙方的事先约定支付。如一方悔约由悔约方付给丙方全部中介费，因产权原因而使本合同不能履行，则由甲方付给丙方全部中介费，如双方悔约，则双方各付佣金总额的一半支付给丙方，若本合同签订时丙方未收到合同约定佣金，而乙方违约放弃已支付的定金，则甲方须将所收定金的一半给丙方作为此次居间的佣金(若本合同其它条款与本条有冲突的，按本条执行)。

　　4、本协议签字生效后，双方都不得违约或悔约，否则将承担办理产权过户手续所发生的一切费用及中介佣金，同时向守约方支付违约金￥____人民币，(大写______)。

　　八、其它约定：

　　1、甲__乙双方约定若在房地产产权过户的有关部门填写的申报价与本合同约定的价格相冲突时，双方在房款结算时以本合同约定的成交价为准

　　2、如买卖双方约定暂不办理产权过户，只办理该房地产的买卖公证或出售委托公证，丙方将在上述公证书出后的次日不再对该房地产权属承担任何责任，如由此给买卖双方造成的任何法律与经济责任丙方概不负责。

　　九、本合同未尽事项或在履行过程中发生争议，由各方当事人协商解决，协商不成的按下列第________种方式解决：

　　1、提交南充市仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　本协议一式三份，甲、乙__丙三方各执一份，三方签章生效，具有同等法律效力。

　　十、补充条款：

　　甲方：________p;&nbs; 乙方：________; 中介方(盖章)：__________

　　身份证号：________; 身份证号：____________营业执照号：________

　　代表人签字：____p;&nbs; 代表人签字：________代表人签字：________

　　联系电话：________; 联系电话：____________联系电话：________

　　协议签订地点：_______ 合同签订时间：____年__月__日

　　收条

　　今收到上述合同约定的购房定金：______元人民币，大写：________，此据

　　收款人：____p;&nbs; 收款日________

篇3：房地产买卖合同终止执行协议

　　房地产买卖合同终止执行协议

　　甲方(买受人)：______

　　身份证号码：______

　　电话：______

　　住所：______

　　乙方(出让人)：中山市______房地产开发有限公司

　　法人代表：_________

　　电话：_____________

　　地址：中山市______镇______大道路口。

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　一、甲方拟终止对位于中山市______镇______大街______花园___号___楼______房的购买。

　　二、该房地产房屋建筑面积为______平方米(其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋共摊建筑面积______平方米)。该房地产甲方于___年___月___日与乙方签订了《商品房买卖合同》，合同号为______二(20**)号。

　　三、合同约定该房地产交易总金额为人民币___拾___万___仟___佰___拾___元正。乙方应于本协议签订时支付甲方楼价总款。

　　四、本协议签定之日，甲方将有关资料交给乙方，由乙方协助办理转让手续。

　　五、在办理该房产终止手续时政府所收取的费用由乙方支付。

　　六、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理。

　　九、本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件)，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十一、本协议一式三份，甲、乙、房地产交易所三方各执一份。

　　甲方：______乙方：______

　　中山市______房地产开发有限公司

　　___年___月___日

　　签于中山市______镇

篇4：中介版房地产物业买卖合同

　　中介版房地产物业买卖合同

　　卖方：______[身份证][营业执照]号码：____________

　　地址：____________

　　买方：______[身份证][营业执照]号码：____________

　　地址：____________

　　中介方：______港置房地产代理有限公司

　　地址：_________路403号_________大厦13楼1301-1302室

　　合同三方同意条款如下：

　　1、买卖双方通过中介方买卖位于______之物业(以下简称"该物业" 该物业地址以[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]为准，若有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。)，该物业建筑面积为______平方米(以[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]为准，若实际面积有差异时，买卖双方同意以本合同订明之楼价除以面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由)。

　　2、该物业的物业维修基金由[卖方] [买方]支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前或[商品房买卖合同] [预售契约]转名前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用;如买方支付物业维修基金，卖方如已支付的部分物业维修基金不再退回，买方自卖方交付该物业之日起负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

　　3、卖方持有[房地产证][预售契约][商品房买卖合同]号码为：______。卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失。由于卖方原因，造成物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任。

　　4、买卖双方同意该物业成交价为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)

　　5、卖方、买方应按照附件约定的交易期限、付款方式按时交收楼款、完成交易过户手续。

　　6、卖方于收取定金时，须出示[房地产证][预售契约][商品房买卖合同][共有人/配偶同意出售证明][委托公证书]等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件，除买方同意外，否则该定金将暂时存放于中介方帐户内;如卖方最终于______年___月___日前都未能出示上述文件，卖方须负订约过错导致毁约之赔偿责任，中介方将定金交还予买方. 买方对此不能向中介方要求任何赔偿。如需中介方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交中介方办理相关手续。而买方于中介方交还定金或交付卖方已签署之收据时，须归还中介方开出之预收款凭证;如有遗失，买方须支付该预收款凭证开具金额的5%予中介方作为税费补偿。

　　7、该物业是以现状售予买方，该物业之现状是指[吉屋] [有家私电器](详见家私电器清单) [该物业现附有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签定新的租约]，而买方曾被邀请检查或已检查或已授权代表代其检查该物业，并完全明白该物业的产权状况，故买方不得借此拒绝交易。

　　8、本次交易所产生税费[按房地产交易所规定以买卖双方各付各税][卖方之税费由方负责，买方之税费由方负责]方式交付，其他相关费用各自承担。

　　9、卖方交付该物业予买方使用之日期为[业主收齐楼款当天] [___年___月___日前];卖方在交付该物业时，必须付清一切有关该物业之杂费(如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。买方如需对物业内设施更名，卖方须协助买方办理过户手续。

　　10、基于买卖双方独家委托中介方提供中介服务，且中介方已促成买卖双方签订了本合同，买卖双方同意：卖方于本合同签订之日向中介方支付人民币___万___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作为咨询及中介服务费;买方于本合同签订之日向中介方支付人民币___万___仟___佰___拾___元整 (￥___元)作为咨询及中介服务费。本条规定买卖双方的咨询及中介服务费，中介方可以从买方支付给卖方的定金中抵扣。买方或卖方逾期支付咨询及中介服务费的，每逾期一天，按应付费用的千分之一向中介方支付滞纳金。

　　11、任何情况下，若卖方或买方任何一方签署本合同后，而未能依本合同之条款卖出或买入该物业，则毁约之一方须即时支付该物业上述楼价百分之六之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此无异议。

　　12、卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。

　　13、卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期60天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由买方与中介方均分作赔偿，惟买方不可再为此而向卖方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。

　　14、买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期60天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由卖方与中介方均分，而卖方有权再将该物业出售与任何人，惟卖方不可再为此而向买方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。

　　15、签署本合同后，如买卖双方在未得中介方同意，私下协议交易或取消本合同，则买卖双方将同时及分别成为本合同之毁约者，并仍须各自负责支付该物业上述楼价百分之三之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此无异议。

　　16、本合同将取代任何过往卖方、买方、中介方三方在协商中的声称、理解、要约、承诺及协议。

　　17、本合同一式三份，经三方签名或盖章后生效，卖方、买方及中介方各持一份。卖方、买方、中介方三方同意如因本合同而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。

　　合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　18、三方约定的其他事项(对本合同及附件条款的修改或补充)：

　　卖方：________买方：________中介方：______港置房地产代理有限公司

　　签署：________签署：________签署：

　　日期：________日期：________日期：

　　兹本人/公司______收到买方之部分定金人民币______元整(￥______)

　　收款人签收：______收款日期：____________年______月______日

　　附件

　　买卖双方就交易期限、楼价款的支付方式达成以下一致协议，由买方按下列第___种方式支付楼款。

　　1、一次性付款

　　(1)于______前支付人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(￥______元)作为定金。

　　(2)双方应于______前签订《广州市房地产买卖合同》并取得房地产交易中心收缴证件收据后3天内，买方付清首期楼价款(已包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥______元)。

　　(3)于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手续需在___前完成，如因房地产交易中心、房管局原因导致延迟，则时间相应顺延。

　　2、按揭付款

　　(1)于______前支付人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为定金。

　　(2)双方应于___前签订《广州市房地产买卖合同》并取得房地产交易中心收缴证件收据后3天内，买方付清首期楼价款(已包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)。

　　(3)人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)于买卖完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在______前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。

　　(4)卖方应协助买方办理按揭手续，包括但不限于签署有关文件/合同等。

　　3、转按付款

　　(1)于______前支付人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为定金;卖方需在收到此款项___天内向抵押银行申请转按手续，并协助买方办理申请银行贷款手续。

　　(2)首期楼价款(包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)应不迟于______年___月___日支付，但支付首期款的前提条件是______。

　　(3)人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥______于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由按揭银行扣除卖方所欠款后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在______年___月___日前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，则时间相应延迟。

　　4、涂销抵押一次性付款

　　(1)于___前支付人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为部分定金。

　　(2)于签定本合同___天内，支付人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥______元)作为定金余款，卖方收款当日须即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，卖方须在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续___天内与买方签署《广州市房地产买卖合同》；提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付。

　　(3)首期楼价款(包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)应不迟于___年___月___日支付，但支付首期款的前提条件是______。

　　(4)于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)。交易手续需在___前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，则时间相应延迟。

　　5.涂销抵押按揭付款

　　(1)于___前支付人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为部分定金。

　　(2)于签订本合同___天内支付人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)作为定金余款，卖方收款当日须即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续___天内协助买方完成申请银行贷款手续。

　　(3)部分楼款(包含定金)共计人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)应不迟于___年___月___日支付，但付款的前提条件是______。

　　(4)人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由按揭银行扣除卖方所欠款后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款与原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，则时间相应延迟。

　　卖方：__________买方：__________中介方：______港置房地产代理有限公司

　　日期：__________日期：__________日期：_______________

篇5：物业公司房地产买卖合同

　　物业公司房地产买卖合同

　　卖方：（以下简称甲方）联系电话：身份证号码：

　　合法代理人：

　　经纪方：**物业管理服务有限公司地址：*华庭管理处

　　买方（以下简称甲方）联系电话：身份证号码：

　　合法代理人：

　　根据国家有关法律规定，甲、乙双方经平等友好协商一致，签定本合同，以资共同信守执行。

　　一、乙方购买甲方座落在的单位（以下简称该物业），房产证号为，建筑面积为平方米，国土证证号为，土地使用面积为平方米。（以房产证为准）

　　二、该物业交易价格（人民币大写）：元整。（小写￥：）

　　三、付款时间与方式：

　　1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写）：元整（小写￥：）作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。

　　2、乙方即日须交付（人民币大写）：元整（小写￥：）给经纪方作测绘费，多退少补。

　　3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙方即日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）：元整（小写￥：），定金冲抵。

　　4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日，

　　A、乙方在收到房地产权证（契证）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民币大写）：元整（小写￥：）；

　　B、剩余未付房款由经纪方协助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上A、B两种方式在乙方非一次性付款情况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须按照银行要求提供相关证件，积），其中甲方承担1.5%即（人民币大写）：元整（小写￥：），乙方承担1.5%即（人民币大写）：元整（小写

　　￥：）。以上佣金于签署《中山市房地产买卖合同》之日由甲、乙双方支付给经纪方。

　　3、甲、乙双方签署《中山市房地产买卖合同》经国土局收件后领取的国土局收文回执须寄放于经纪方托管。

　　六、权利保证约定：

　　1、甲方保证该物业没有产权纠纷和债权纠纷或其他权利限制，若发生交易前存在任何纠纷或权利障碍的，均由甲方负责处理，并承担相关法律责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　2、甲方自交易结束之后须将该物业的物业管理、水、电、有线电视等无条件过户给乙方；若有租赁业务，如乙方愿意，则甲方须将租赁手续转移给乙方。

　　七、违约责任：

　　1、乙方决定中途不买或逾期天未按上述条约向甲方付款时，作乙方违约处理，乙方所交款项，甲方不予退回。

　　2、甲方中途不卖，作甲方违约处理，甲方应在违约之日起七天内将所收取定金及房款退还给乙方，另赔偿乙方与定金相等的违约金。

　　3、甲方未按上述条约逾期15天未将该物业交付乙方使用的，将作甲方违约，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失，并负上相应的法律责任。

　　4、于本合同之外，三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　5、本合同一式三份，自三方代表人签字、盖章即时生效。甲、乙、经纪三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方违约，需解除合同的，经纪方不予退回服务之佣金。

　　八、甲、乙双方约定的其他事项：

　　甲方（签章）：经纪方：**物业管理乙方（签章）：

　　代理人：服务有限公司代理人：经办人：

　　年月日