内部包清工劳务用工协议

　　内部包清工劳务用工协议

　　甲方：______

　　乙方：______等人（名单、身份证明附后）

　　甲乙双方经过充分协商，达成如下协议，以期共同遵照执行。

　　一、甲方根据工程建设需要，决定招用乙方为劳务用工工人。

　　二、乙方必须自觉遵守甲方的管理制度及劳动纪律，服从甲方技术管理人员的指令和领导，如违反甲方的管理制度及劳动纪律，甲方有权解除劳务用工协议。

　　三、劳务用工期限：

　　（由于天气或其他原因经甲方签字认可工期可相应顺延）。

　　承包工程的任务：______

　　承包工程的工程量：______

　　（实际发生工程量必须由乙方向甲方提交已完成工作量报告，经甲方审核确认。

　　工程量的变更及增加均要征得甲方的签字审核、确认，否则甲方有权对变更工作量不予认可）。

　　质量保证：______

　　四、乙方的劳动报酬：______

　　付款方式：

　　施工期间，每月____日根据合格工作量的完成情况，经甲方审定后按实际完成工作量的%支付，以工资的方式打卡发放。全部工程竣工验收交付后甲方在____个工作日内（此期间甲方对乙方进行工作量、材料、质量、工期审核决算）按审定的决算价付至乙方总工程款的____%，余款作为质量保证金，____后无违约现象，无质量问题按实返还。

　　五、质量验收：

　　1、工程质量必须符合约定的标准，质保期____年，低于此标准的视具体情况按工程款总价的1%~10%承担违约金。

　　2、甲方定期或不定期对工程质量进行检查，发现不符合质量要求时，开具《整改通知单》或《不合格评定表》，乙方进行整改签字。若2次以上发现质量问题，甲方有权根据情况扣减工程款，直至责令乙方退场，一切损失由乙方负责。

　　4、其他约定：

　　六、工期

　　乙方按合同约定工期（以通知甲方验收合格日期为准）内完成，每延期一天按工程造价的%承担延期违约金。（工期计算按合同工期加甲方的有效签证计算为准）。如乙方已违反施工进度表或根据有关工作测算，乙方不能按期完工，甲方有权责令乙方退场，并要求乙方承担延期及退场给甲方造成的全部经济损失（附施工进度表）。乙方应于接到甲方退场通知后两日全部退场，负责退场前对甲方施工设备、材料及工程的保护，否则每拖延一天按2‰承担延期违约责任，造成的一切损失由乙方承担。

　　七、安全及文明施工与管理

　　乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

　　乙方不得招收无身份证、童工（十六周岁以下）、有劣迹、身体残疾人员等进行施工，否则后果自负。

　　特殊工种需持有相关部门验发的上岗证方可上岗 ；

　　在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方处理并承担全部经济赔偿责任，与甲方无关。

　　所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。

　　八、双方责任

　　1、乙方必须服从甲方施工管理，遵守各项规章制度及相关法律、法规，维护甲方声誉，如发现事故损害甲方声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，以次充好、偷工减料的行为，乙方应承担违约责任，直至终止合同，无条件退场，并承担经济和相关责任。

　　2、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则甲方有权令乙方退场，一切后果由乙方承担。

　　3、甲方按约定提供图纸资料及进行技术交底，按约定提供甲供材料。

　　4、________________

　　九、附件：

　　1．本协议经双方签章后生效。

　　2．协议一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。

　　3．因执行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成，由合同签订地人民法院裁决。

　　甲方：乙方：

　　（盖章）（盖章）

　　授权代表（签字）：授权代表（签字）：

　　签订日期：签订日期：

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2：供转包、挂靠用联营协议

　　供转包、挂靠用联营协议

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　协议内容：

　　本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好地开拓市场、扩大企业的经济效益和社会效益，经过认真商榷，甲乙双方就双方联合经营一事达成如下协议：

　　一、甲方以_______为联合体，乙方以_______为联合体，甲乙双方均独立核算，自负盈亏，各自承担民事责任。

　　二、乙方作为甲方的子公司，以甲方的资质去参加投招标或承接工程；甲方应充分配合乙方，及时提供营业执照、资质证书、法人委托书、项目经理证书等证照文件，并帮助乙方完成文件内容的编写（含资格预审和投标文件）。

　　三、以用甲方资质承接下来的工程，双方可采取以下两种方式之一进行合作：

　　1、乙方独立施工，甲方可派技术人员指导和管理，乙方负责上交给甲方_______管理费，甲方收到工程款后，立即背书给乙方，乙方按工程款到帐情况等比例及时交纳管理费。

　　2、乙方将所承接工程的一部分交由甲方施工，甲乙双方互不交纳管理费和业务费，甲方负责对乙方提供必要的技术支持，双方共同密切配合，以达到双方共同赢利的目的。

　　具体采用哪种方式合作，双方议定后另立合同附件附于本协议后。

　　四、乙方在施工过程中，必须确保施工管理、质量管理、安全管理措施到位。如施工中出现管理、质量、安全等问题，甲方有权中止合同，乙方自行承担因上述问题所产生的一切责任和费用。

　　五、未尽事宜，双方协商解决。

　　六、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，自签字之日起立即发生法律效力。

　　甲方：乙方：

　　（盖章）（盖章）

　　授权代表：授权代表：

　　（签字）（签字）

　　日期：日期：

篇3：前期物业管理服务协议(物业与业主)

　　前期物业管理服务协议(物业与业主)

　　本协议当事人

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方是指：

　　1．房地产开发单位或其委托的物业管理企业；

　　2．公房出售单位或其委托的物业管理企业。

　　乙方是指：购房人（业主）。

　　前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

　　本物业名称：__________

　　乙方所购房屋销售（预售）合同编号：__________

　　乙方所购房屋基本情况：

　　类型：_______________

　　坐落位置_______________

　　建筑面积_______________平方米

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

　　第一条 双方的权利和义务

　　一、甲方的权利义务

　　1．对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

　　2．根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；

　　3．建立健全本物业的物业管理档案资料；

　　4．制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；

　　5．物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

　　6．依据本协议向乙方收取物业管理费用；

　　7．编制物业管理服务及财务年度计划；

　　8．每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；

　　9．提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；

　　10．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

　　11．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；

　　12．自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；

　　13．____________________。

　　二、乙方的权利义务

　　1．参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；

　　2．监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；

　　3．遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；

　　4．依据本协议向甲方交纳物业管理费用；

　　5．装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；

　　6．不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；

　　7．转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；

　　8．对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任；

　　9．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；

　　10．______________________________。

　　第二条 物业管理服务内容

　　一、房屋共用部位的维护和管理

　　共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_____等。

　　二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

　　共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠，池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、_____等。

　　三、环境卫生

　　1．_______________

　　2．_______________

　　3．_______________

　　四、保安

　　1．内容

　　（1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；

　　（2）____________________

　　（3）____________________

　　2．责任

　　（1）____________________

　　（2）____________________

　　（3）____________________

　　五、交通秩序与车辆停放

　　1．内容

　　（1）____________________

　　（2）____________________

　　（3）____________________

　　2．责任

　　（1）____________________

　　（2）____________________

　　（3）____________________

　　六、房屋装饰装修管理

　　见附件：《房屋装饰装修管理协议》。

　　第三条 物业管理服务质量

　　一、房屋外观：

　　1．____________________

　　2．____________________

　　二、设备运行：

　　1．____________________

　　2．____________________

　　三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：

　　1．____________________

　　2．____________________

　　四、环境卫生：_______________

　　1．____________________

　　2．____________________

　　五、绿化：____________________

　　1．____________________

　　2．____________________

　　六、交通秩序与车辆停放：_______________

　　1．____________________

　　2．____________________

　　七、保安：____________________

　　1．____________________

　　2．____________________

　　八、消防：____________________

　　1．____________________

　　2．____________________

　　九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：

　　小修

　　1．____________________

　　2．____________________

　　急修

　　1．____________________

　　2．____________________

　　十、____________________

　　第四条 物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）

　　一、乙方交纳费用时间：__________；

　　二、住宅按建筑面积每月每平方米_______________元；

　　三、非住宅按建筑面积每月每平方米_______________元；

　　四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米_____元；

　　五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳；

　　六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；

　　七、物业管理服务费用标准按__________调整；

　　八、每次交纳费用时间：____________________。

　　第五条 其他有偿服务费用

　　一、车位及其使用管理服务费用：

　　机动车1．____________________

　　2．____________________

　　非机动车1．____________________

　　2．____________________

　　二、有线电视：

　　1．____________________

　　2．____________________

　　三、____________________

　　四、____________________

　　第六条 代收代缴收费服务

　　受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。

　　第七条 维修基金的管理与使用

　　一、根据__________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向_____交纳维修基金_____元。

　　二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。

　　三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。

　　四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

　　五、____________________。

　　第八条 保险

　　一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。

　　二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理；

　　三、_______________。

　　第九条 广告牌设置及权益

　　一、_______________

　　二、_______________

　　三、_______________

　　第十条 其它约定事项

　　一、_______________

　　二、_______________

　　三、_______________

　　第十一条 违约责任

　　一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

　　二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；

　　三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；

　　四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_____交纳违约金，或_____；

　　五、_______________。

　　第十二条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

　　第十三条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

　　第十四条 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

　　第十五条 争议解决方式：因本合同产生的争议由双方当事人协商解决，协商不成以下第 ---- 种方式解决。

　　1、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　2、向具有管辖权的人民法院起诉。

　　第十六条 本协议正本连同附件共_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十七条 在签订本协议前，甲方已将协议样本送_____（物业管理行政主管部门）备案。

　　第十八条 本协议自签字之日起生效。

　　甲方签章：_____乙方签章：_____

　　代表人：_______代表人：__________

　　年 月 日

篇4：物业管理服务费收缴协议

　　物业管理服务费收缴协议

　　甲方：z物业管理有限公司

　　乙方：___阁___层___号___业主

　　一、根据甲、乙双方签订的管理公约，乙方每年应向甲方缴纳小区物业管理服务费，收取标准为普通住户：___元/月.平方米；经营性住户：___元/月.平方米。乙方合同建筑面积为___平方米：其中房屋建筑面积为___平方米，每年应交纳物业管理服务费为___；车库建筑面积为___平方米，每年应交纳物业管理服务费为___元，每年总计应交纳物业管理服务费为___元，大写___仟___佰___拾___元整。

　　二、乙方须于每年应缴之日前五日缴清当年物业管理服务费，如延期缴付，甲方将按日加收延付金额5%的滞纳金。

　　三、从第二次收费开始，按季度或半年收取一次。

　　四、物业管理公司可根据小区管理收支情况，适时提出调整收费项目和收费标准意见，经业主委员会讨论，物价局批准后实施，则甲、乙双方将重新签订收费协议，乙方按新的收费标准缴纳物业管理服务费。

　　五、对于故意拖欠物业管理费者，经多次调解无效后，物业公司有权采取必要措施，直至通过法律程序解决。

　　六、本协议一式二份，自双方签字盖章后生效。

　　甲方代表：乙方代表：

　　公章：签字：

　　年 月 日年 月 日

篇5：电信业务收费协议书

　　电信业务收费协议书

　　甲方：z物业管理有限公司

　　乙方：z商贸有限公司

　　为提高甲方管理小区配套服务水平，方便住户缴交电信业务使用费用，乙方将为甲方管理小区的住户提供上门收取电信业务费用服务。为明确双方的权利、义务和操作流程，经甲乙双方友好协商，同意制订本协议，供双方遵守执行。

　　一、乙方为甲方提供下列两项代收费服务

　　1、中国电信网络服务，包括市内固定电话装机、宽带网接入、固定电话各项收费业务；

　　2、中国移动网络服务，包括数字移动电话各项收费业务。

　　二、电信业务代收费服务操作流程

　　1、甲方于每月六日前向乙方提供各住宅小区住户的电信业务收费资料，包括住户姓名、固定电话号码、移动电话号码。

　　2、乙方根据甲方收集的住户电信业务收费资料，于每月六日提供各住户准确的电信业务使用金额。

　　3、甲方物业管理人员应于每月二十五日前向各住户收取电信业务使用费，并由甲方向住户开具收费收据。

　　4、乙方根据甲方提供的收费收据，于每月二十五日前分批向甲方提交正式电信业务收费发票，甲方核对签收后向乙方支付与发票总金额相符的款项，并由甲方将发票交付住户。

　　三、双方的责任

　　1、甲方的责任：

　　1）提供正确的小区住户电信业务资料（住户姓名及其固定电话号码、移动电话号码）交付乙方。如果提供的资料有误，造成的纠纷乙方不承担任何责任。

　　2）妥善保管己收取的住户电信使用费。如因保管不善造成的损失，由甲方承担所有损失。

　　3）准确核对住户己支付的款项与各住户应收发票金额是否相符，经签收后交付住户。

　　2、乙方的责任：

　　1）准确提交甲方住户当月应付的电信业务使用费清单，如因乙方失误造成甲方收取的金额与住户当月应付款项不符，甲方不承担任何责任。

　　2）如住户对应收电信使用费有异议，乙方有责任与住户交涉，甲方不承担任何责任。

　　3）承担因乙方原因造成的住户投诉责任。

　　4）乙方对甲方提供的住户资料必须严格保密，否则由此产生的一切影响和损失由乙方承担。

　　四、争议与仲裁

　　双方在履约中如发生争议应友好协商解决,如协商不成，可提请汕头市仲裁委员会仲裁。

　　五、本协议书一式贰份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力。本协议书自双方代表签章之日起生效。本协议书有效期一年，自20**年月日至20**年月日。

　　甲方：*物业管理有限公司乙方：*商贸有限公司

　　电话：电话：

　　代表签名：代表签名：

　　年 月 日年月 日