物业收费管理系统购买协议书

　　物业收费管理系统购买协议书

　　甲方：*物业管理有限公司

　　乙方：

　　甲乙本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，同意订立本协议书，供双方遵照执行。

　　1、乙方按甲方要求，提供《物业收费管理系统》供甲方使用。其中金禧花园使用《物业收费管理系统（网络版）》（以下简称为网络版），阳光花园等十四个小区（含总公司端）使用《小区物业收费管理系统（单机版）》（以下简称为单机版）。

　　2、《物业收费管理系统》的功能是对各住宅区物业收费项目进行录入、收费、打印票据的监督以及收费情况的查询统计等。

　　3、《物业收费管理系统》分为两部份：收费端和总部端。在小区的收费端完成的工作是面向业主收费，完成各项数据的录入。总部端完成的工作是对收款金额与打印票据进行监督及对收费情况的汇总查询统计等工作。

　　4、网络版的功能除包括单机版所有功能外，在单据打印、统计查询上可按各个宛单位计算。但在数据汇总到总部端则体现为一个小区。

　　5、乙方提供一年免费维护，时间从20__年4月1日至20__年5月31日。该免费维护工作包括系统重新安装、错误修改、小规模的代码修改、数据恢复、后台数据修改等。一年以后，乙方收取维护费。

　　6、乙方在系统开始使用时为甲方培训相关人员，为甲方提供软件使用说明及疑难解答等相关文字资料。

　　7、乙方对甲方的资料、数据保密，不得提供给第三方，不得对数据进行与业务无关的修改、删除、增加。

　　8、甲方设专职人员协调本项目工作的开展，具体工作内容：负责物业收费系统维护、各小区提供咨询、解答疑难，并就使用本系统过程的各种问题与乙方联系，确定数据的正确性。甲方应督促操作人员按乙方提供的使用说明进行操作。如果出现操作错误、使用过程断电、病毒等因素导致数据丢失，乙方应尽力给予解决，在维护期内不得收取费用。

　　9、甲方投入使用本系统时，机器的硬件条件应符合乙方的要求（见附录）。乙方需将原来的数据平滑地转入新系统。

　　10、网络版软件的费用为人民币5000元正，单机版每个点为1200元（1200*14=16800）。二项费用合计人民币4800元，协议书签订之日甲方付给乙方10%的定金，计人民币2180元，余款于20**年5月1日前付清。

　　11、网络版的维护费为每年1000元，单机版为每个点100元，于每个年度的第七个月内支付给乙方（以上价格均为不含税）。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　20 年 月 日20 年月日

　　附：计算机（建议为品牌机）的最低配置：Celeron 500,内存-64M，硬盘5G以上，调制解调器，软驱（前置U盘更好），不间断电源。电话线一条。网络版软件的服务最好为专用服务器，总部端的机器配置应更高。

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：商品房工程质量(楼板裂纹)赔偿协议书

　　商品房工程质量(楼板裂纹)赔偿协议书

　　甲方：广东z（集团）有限公司

　　乙方：z

　　甲、乙双方于1999年11月10日签订商品房预售合同，乙方自愿向甲方购买位于z市z庄西三区阳光花园4幢802房，该房产已于1999年12月28日经有关主管部门验收合格交付使用。乙方在使用过程中发现该房天面楼板产生裂纹。现经甲、乙方友好协商，双方同意订立本协议书，供双方遵守执行。

　　一、为解决802房使用过程中楼板出现裂纹的问题，甲方同意按照乙方认可的修复方案负责修复，乙方同意不因楼板产生裂纹问题向甲方提出退房要求。

　　二、甲方同意一次性补偿乙方因楼板裂纹而造成的损失人民币贰拾伍万元正（?125000.00元）。

　　三、根据第二条约定，甲方在本协议书生效之日起5天内先向乙方预支付补偿款人民币壹拾万元正（50000.00元）。乙方自收到甲方预支付的补偿款之日起，应为甲方的实施修复工作提供方便（包括为甲方提供进场施工的条件、同意甲方对所涉及楼板进行修补等）。

　　甲方对上述天面楼板的修复期为十天，自乙方提供甲方进场施工之日起计。甲方修复工作完成后，乙方应及时验收并予以书面确认。验收完成后，甲方根据乙方对修复工作的书面确认于2天内向乙方支付剩余的补偿款人民币壹拾伍万元正（75000.00元）。

　　四、乙方全额领取上述补偿款后，同意作如下承诺：今后该802房如出现天面楼板质量问题的一切后果或因此而产生的经济和法律责任（无论该802房是否转手）均由乙方自行负责。

　　五、如乙方同意甲方提供的修复方案，则应在修复方案上签名并确认按此方案进行修复，该修复方案作为本协议书不可分割的组成部分，与本协议书具同等法律效力。

　　六、本协议书一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　代表：代表：

　　年月日年月日

篇3：物业租赁协议书

　　物业租赁协议书

　　甲方：______身份证号码：______

　　乙方：______身份证号码：______

　　本协议书经甲、乙双方协商同意，在相互平等的条件下，甲方将现有______约______m2，租给乙方做为______之用，特制订如下条约供双方执行。

　　一、甲、乙双方同意租赁期限为______。自二Ｏ___年___月___日起至二Ｏ___年___月___日止。每月乙方应付甲方租金___元（______）。

　　二、本协议自签订之日起，乙方应预付给甲方。

　　三、甲方如在租赁期限内违反协议规定者应赔偿乙方人民币______元整，做为违约罚金。乙方如违反协议规定者原预付甲方______元（即押金）应归甲方所有。

　　四、甲方在铺内、室内所装修的一切设施及铁门等归甲方所有，乙方不得自行拆除，违反者情节轻重加倍处罚。乙方在租赁期限内修理铺面。室内、铁门等费用应由乙方负责。

　　五、甲方应给乙方提供水、电设施。一切水电费及其它费用等由乙方自行负责。

　　六、在期满后，乙方如需续租者，在租金同等时，可优先续租。

　　七、在租期限内，如乙方损坏甲方室内一切建筑物，包括水电设施、水泵、窗门等，应由乙方负责修复赔偿。

　　以上协议经甲、乙双方一致同意，希共同遵守执行。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效，具有法律效力。本协议如有未尽事宜，依照中华人民共和国法律法规处理。

　　备注：乙方在房屋的固定装饰期满后不得拆除无条件归甲方所有。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

　　地址：

篇4：住宅物业装饰装修管理协议

　　住宅物业装饰装修管理协议

　　本协议当事人：

　　甲方（业主或住户）：

　　乙方（物业企业）：花苑物业管理有限责任公司

　　装饰装修住宅基本情况:

　　类型：______位置：______建筑面积：______

　　根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《南京市物业管理办法》、《南京市装饰装修管理办法》（南京市人民政府令第197号）、《江苏省住宅建筑装饰装修管理暂行办法》（苏建法553号）等有关法律法规，结合本小区实际情况和住宅室内装饰装修管理服务的特点，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就在住宅装饰装修管理服务达成如下协议：

　　第一条 双方的权利和义务

　　一、甲方的权利和义务

　　1、甲方有依据有关法律法规对住宅进行装饰装修管理的权利。

　　2、甲方有对乙方装饰装修房屋的过程进行管理服务的权利。

　　3、甲方在签定本协议时已详细阅读管理处制定的《装饰装修管理规定》,并清楚明白规定的内容,在装修期间遵守《装饰装修管理规定》的义务.

　　4、甲方有义务配合乙方对其聘用的装饰装修企业施工人员进行监督和管理,并严格要求遵守各项管理规定,做好防范措施,防止安全事故发生.

　　5、甲方在住宅室内装饰装修活动,保证不发生下列(但不限于)行为:

　　(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构.

　　(2)将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间。

　　(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆出连接阳台的砖、混凝土墙体。

　　(4)损坏房屋原有的节能设施、降低节能效果。

　　(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　本条所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础等。

　　本条所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其他连接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架住、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　6、甲方进行住宅装饰装修活动，未经城市规划主管部门和燃气管理单位批准，不得擅自采取下列行为：

　　(1)搭建建筑物、构筑物。

　　(2)改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗。

　　(3)拆改燃气管道和设施。

　　7、甲方经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，以及涉及到第6条装修工程项目必须委托具有相应专业资质的企业施工。

　　8、甲方有义务要求所聘请的装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动时，遵守施工操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产安全。

　　9、甲方和甲方聘请的装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动时，不得侵占公共空间、不得损坏公共部位和设施。

　　10、甲方不得拒绝和阻碍乙方依据本协议和《装修管理规定》对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

　　11、甲方进行住宅装饰装修，对小区其他业主造成损失和伤害时，须承担陪偿责任

　　12、甲方依据本协议，向乙方交纳装修押金和有关费用。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、乙方有根据有关法律法规，对甲方的住宅装饰装修进行监管的权利。

　　2、根据本小区的实际情况，制定《装修管理规定》，并书面告知甲方。

　　3、在甲方住宅装饰装修工程开工前，对甲方装修房屋的所有权证和装修人资格进行确认，对装饰装修方案进行审核。

　　4、发现甲方或装饰装修企业有本协议第一条第5款行为的，或者未经批准实施第一条第6款行为的，应当立即制止，对于甲方已造成事实后果或者拒不改正的，乙方应当及时报告有关部门依法处理。对甲方或装饰装修企业违反本协议的，追究违约责任。

　　5、乙方不得向甲方指派的装饰装修企业强行推行装饰装修材料。

　　第二条 其他约定事项

　　一、装饰装修工程的实施内容

　　甲方在工程开工前，向乙方提交装饰装修工程的实施内容，填写在《装修申请审批表》中，乙方依据有关法律法规和《装修管理规定》对其进审核。

　　二、装饰装修工程的实施期限

　　装修期限公寓不得超过90天，如确属需要，必须办理延期手续。

　　三、允许施工的时间

　　施工作业时间为：周一周五上午8：00－12：00，下午14：00－19：00，周六、周日上午10：00－12：00，下午14：00－17：00，法定节假日禁止有噪音（如打墙、电锯、电钻）装修，施工队必须严格按照施工时间作业，以免影响他人正常生活。

　　四、废弃物的清运与处置

　　装修垃圾必须袋装化，日产日清，并在指定地点集中堆放和清运，不得在公共楼梯、楼道及其他公共场地堆放垃圾。

　　五、住宅外立面设施、防盗及户外设施的安装要求

　　甲方对于空调机及冷凌水管道、排油烟机排烟管道、燃气热水器排水管、排气扇、防盗窗花、晾衣架、户外增设照明、汽车防护篷、太阳能热水器的安装，应遵守《装修管理规定》的要求，服从乙方维护建筑物外观和小区整体环境的统一安排，接受乙方的现场指导。

　　第三条 管理服务费用

　　一、装修保证金

　　1、在办理装修申请手续时，甲方向乙方交纳装修保证金为每户1500元。

　　2、房屋装修完毕，经查验无违反本协议约定行为的，乙方应在三个月内全额退还装修保证金，发现有装修违反协议约定行为的，乙方按实际损失扣除其装修保证金，同时要求其限期整改，并应向有关主管部门报告。

　　二、装修垃圾清运费

　　1、住宅装饰装修产生的装修垃圾，有乙方负责统一清运。

　　2、甲方在办理装修申请手续时，向乙方交纳装修垃圾清运费为2.5元/㎡。

　　3、甲方在装修过程中，因拆除的墙体产生的建筑垃圾按实另收费用为30元/㎡。

　　第四条 违约责任

　　一、甲方违反协议，不按本协议内容及《装修管理规定》和有关法律法规要求进行住宅室内装饰装修活动的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成的，甲方承担相应的法律责任。

　　二、甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳费用的，乙方有劝要求甲方补交并支付违约金。

　　三、乙方违反协议，未实施约定的装饰装修管理服务内容的，甲方有劝要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。

　　四、乙方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有劝要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金。

　　第五条 《装修管理规定》为本协议的有效组成部分。

　　第六条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

　　第七条 本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商调解无效的，可向南京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，字签字之日生效。

　　附件：《装修管理规定》

　　甲方签章：乙方签章：

　　年月日

篇5：物业管理职称证书挂靠协议

　　物业管理职称证书挂靠协议

　　甲方：______

　　乙方：______（身份证号码：______）

　　经甲乙双方友好协商，现就______职称证书挂靠事宜协议如下：

　　一、乙方同意将______职称证书（证书编号：______；专业：______评审机构：______；发证机关：______）挂靠到甲方供甲方办理物业管理企业资质申请注册、变更、升级，开展正常业务和资质年检审查使用。

　　二、甲方对乙方中级职称证书的具体要求是：______

　　1、人事部门或授权机构颁发的真实有效职称证书，专业是：______。

　　2、职称证书、身份证提供原件给资质审查部门验证，其中职称证书留存在公司，身份证、学历证书留存扫描件后退回，但公司资质申请注册、变更、升级或年检时需要查验职称证书原件的，必须在规定时间内提供使用。

　　3、中级职称证书未在其他单位使用（资质审查部门查询无多家挂靠或任职）。

　　4、协议期间全额免费为甲方购买至少3个月的______地区的社会保险。

　　三、乙方所提供的中级职称证书（含身份证复印件）必须是有效真实的，能办理企业资质申请注册、变更、升级和年检的证件，且其中级职称证书未在其他单位使用（注册）或在其他单位使用（注册）过但现已退出（原单位已出具辞职证明原件），否则因此造成的后果，由乙方负相应的法律责任。

　　四、甲方必须合法地使用乙方的中级职称证书（含身份证复印件），不得以乙方的名义进行本协议规定以外的其他活动，否则因此造成的后果，由甲方负相应的法律责任。

　　五、乙方将其中级职称证书挂靠到甲方供甲方使用，甲方须向乙方支付5000元/年（人民币）的挂靠酬金，挂靠酬金分2期支付，总支付挂靠酬金为5000元（人民币）；第一期挂靠酬金为2500元（人民币）从乙方将职称证书（含身份证彩色扫描件）交到甲方确认后（职称证书不在其他单位使用注册）于30天内支付，第二期挂靠酬金为2500元（人民币）须于乙方提供身份证原件验证后一个月内支付完毕。若未通过验证或查实多家挂靠，乙方返还甲方所支付的挂靠酬金，协议终止。

　　六、本协议一式叁份，甲方执两份，乙方执壹份，具同等法律效力。

　　七、其他未尽事宜，协商解决。

　　八、本协议的生效日期为20__年___月___日至20___年___月___日。

　　甲方签字（签章） ：______签订日期：______

　　联系电话：______

　　乙方（手印）：______签订日期：______

　　身份证号码：______

　　联系电话：______