酒店施工准备工作报告

　　关于龙湾酒店施工准备工作的报告

　　报告包括三部分：报建工作、其他准备工作和前期费用支出。

　　一、 报建工作

　　（目前项目处于总平面图审查阶段，下面所列以报建先后为顺序）

　　序号　手续名称　阶段　办理单位　备注

　　1 **公司的房地产资质　项目登记备案之前　NY省住建厅

　　2 固定资产投资项目　登记备案　项目登记备案阶段　发改委

　　3 建设用地　规划许可证　项目登记备案之后　规划局

　　4 办理水土保持方案审批意见（需要编制水土影响报告）　项目登记备案之后　水务局

　　5 办理环境评估合格意见（需要编制环境影响报告）　施工图设计阶段　国土局　环境监测站

　　6 办理气候可行性论证和审查　（需要编制气候论证报告）　施工图设计阶段　气象局　这两项工作是在该部门办理施工图审查的前提

　　7 办理地震观测环境影响　选址审查　施工图设计阶段　地震局

　　8 办理节能审查意见　施工图审查阶段　住建局　立项和规划阶段　办理消防施工图设计　审核意见书　施工图审查阶段　公安消防局　地下建筑面积大于1000㎡，必须通过消防审查才能施工

　　9 办理人防工程施工图设计文件批准表或异地建设结建人防工程规划审核意见　施工图审查阶段　人防办

　　10 办理防雷设计施工图　审核合格书　施工图审查阶段　气象局

　　11 办理抗震设防安全　审查合格书　施工图审查阶段　地震局

　　12 办理管线综合审查意见　施工图审查阶段　规划局

　　13 办理施工图设计审查合格书　施工图审查阶段　规划局

　　14 办理建筑工程规划许可证　施工图审查合格之后　规划局

　　15 办理**公司近期资信证明　招投标备案阶段　开户行

　　16 办理招标、投标备案审批　招投标备案阶段　住建局　可与施工图设计同步进行

　　17 办理质量安全监督意见　办理施工许可证之前　住建局

　　18 办理建筑工程施工许可证　施工许可证办理阶段　住建局　还需要缴纳

　　二、其他准备工作

　　（一）人员与技术准备是项目运营关健

　　1、人员准备：由于酒店的定位比较高端，如何做细做精显得优为重要。目前NY公司的工程管理人员比较缺少，因此还需配备总工程师和工民建专业、给排水与暖通专业、电器专业、工程预算专业等相关人员。

　　2、建立建全各项管理制度：由于该项目是由我司和NY**公司联合建设，而且施工单位也可能会是**公司，因此各项工作的开展，需要有健全的制度作为指导。

　　3、技术准备：在施工图设计完成后，要确定施工图纸审查单位。还要做好图纸的熟悉和会审工作，图纸设计中存在的问题，一定要在开工前发现并预以改正。

　　（二）施工现场准备是顺利开工基础

　　1、对宗地现状进行深入了解。包括地下情况、地质情况和各种城市配套资源的接口位置等。

　　2、现场开工准备：做好现场水、电、路、电话通讯网络和项目部办公地点的搭建等准备工作，特别是水、电的引入要考虑临时性和永久性问题。

　　（三）合作单位是过程实施保证

　　合作单位主要为工程承包单位、监理单位和大型设备材料供应单位。建立招投标领导小组和加强对合作单位的考察是工作重点。其中对建立监理单位的考察要深入到其监理工程的现场。

　　（四）材料物资准备是保障

　　做好甲供部分材料的市场调研，选择质优价廉与项目定位相匹配的材料。还要分析材料市场价格的走势。

　　综上所述，各项施工准备工作不是分离的、孤立的，而是互为补充，相互配合的。为了提高施工准备工作的质量、加快施工准备工作的速度，我们NY公司会加强与总公司、**公司及各单位之间的沟通协调工作，确保每一个环节的工作都能高效率、高标准的完成。

　　三、前期费用支出

　　（总建筑面积以建筑工程规划许可证上面标注的面积为准。

　　假设：总建筑面积为现阶段总平面图上标注的：28677㎡

　　承包工程中标价以1000元/㎡计算，约为：3000万元）

　　1、招标、投标备案阶段，为开具**公司的近期资信证明，需要**公司的账户存款最低限额为工程造价总额的30%，预计1000万元。此笔费用可转出，用于其它支出。

　　2、民用建筑工程修建人民防空地下室的标准：

　　① 自主经营（视为客房）按照建筑面积的4% 标准修建；

　　② 对外销售（视为住宅）按照首层投影面积的100% 标准修建。

　　人防工程异地建设费:按照2200元/㎡标准缴纳，面积同上。

　　假设情况一：联排别墅用于自主经营，其他部分用于对外销售的情况下，其中酒店接待处和联排别墅的总建筑面积是12730㎡，其他部分首层面积是4665㎡，则人防工程异地建设费=（12730㎡*4%+4665㎡）*2200元/㎡=1138.33万元

　　假设情况二：项目全部对外销售，其中首层总面积是10519㎡，则人防工程异地建设费=10519㎡*2200元/㎡=2314.18万元

　　3、城市基础设施配套费：按照220元/㎡标准缴纳,计算面积为总建筑面积。 220元/㎡*28677㎡=630.89万元。

　　4、办理施工许可证时，施工单位需要提供商品混凝土购销

合同。

　　备注：C25 混凝土市场价格：360元/㎡；C30 混凝土市场价格：380元/㎡

　　5、建设单位需要缴纳的工程款支付保证金：300万元。

　　6、农民工工资保证金：建设单位、施工单位各需缴纳工程中标价的2.5%。农民工工资保证金=3000万元*2.5%=75万元

　　7、施工图审查费用：收费标准按照施工图设计费用的7%收取。审图费用=150万元*3.369%=5万元

　　8、建设工程招投标交易费：中标价在1000-3000万之间，招投标交易费=1.26万元+（3000万元-1000万元）*0.1%=3.26万元

　　9、施工单位需要缴纳的价格调节金：按照承包工程造价总额的3‰征收。价格调节金=3000万元*3‰=9万元

　　10、新型墙体材料专项基金：按照10元/㎡标准缴纳，计算面积为总建筑面积。10元/㎡*28677㎡=28.68万元。

　　11、散装水泥费用：按照3元/吨标准缴纳。

　　12、工程档案风险金：1.5万元。

　　13、临时施工用电变压器和施工用水的安装费用：在开工前，供电所和供水公司现场实地测量后，给出预算书。

　　此外还有中山叶国华设计公司的方案设计费用：约170万元；

　　NY元正设计公司的施工图设计费用：约为152万元。

　　总结：在办理建筑工程施工许可证之前，需要缴纳的主要费用（不包括人防工程异地建设费、商品混凝土购买费用和“三通一平”的费用）www.pmceo.com 630.89万元（城市基础设施配套费）+150万元（农民工工资保证金）+300万元（工程款支付保证金）+5万元（施工图审查费用）+3.26万元（建设工程招投标交易费）+9万元（价格调节金）+28.68（新型墙体材料专项基金）+1.5（工程档案风险金）+170万元（方案设计费用）+152万元（施工图设计费用）www.pmceo.com1450万元。

　　二零**年十二月*日

编辑：www.pmceo.Com

篇2：X国际酒店四星级复核整改工作报告

　　某国际酒店四星级复核整改工作报告

　　20**年12月11日至12月12日，省和市旅游局星评专家莅临酒店检查、指导工作。此次年度复核过程中，星评专家肯定了酒店自20**年9月中旬启动的一系列酒店星级复核准备工作，同时对照《旅游饭店星级的划分与评定》及《星级饭店访查规范》指出了酒店目前还存在的一些不足，并对酒店星级复核的后续工作提出了较多建设性的指导意见。

　　就此，酒店召开星级复核整改会议，对复核过程中专家指出的意见结合酒店自身特点从设施设备、经营管理、软件服务等几个方面进行整改，特将整改情况汇报如下：

　　序号　整改内容　整改落实情况　整改完成时间

　　1　总服务台残疾卫生间通风不良　已落实　12月15日

　　2　前台欠缺所在地旅游资源、当地旅游交通及全国旅游交通信息及中英文所在地交通图　已落实配套　12月20日

　　3　地下室区域没有符合标准的指示牌　已落实整改　12月15日

　　4　客房卫生间龙头冷热水标志不清晰　已落实粘贴明显标志　12月19日

　　5　客房小酒吧价目牌不够美观　已落实配齐　12月19日

　　6　客房保险箱和冰箱位置应该互换　已落实　12月20日

　　7　客房吹风机应该配放在卫生间内　已落实配入客房卫生间　12月15日

　　8　中餐冰库缺少标示牌　已落实整改　12月20日

　　9　中餐厨房与厅面门应该设自动门　已落实加了闭门器　12月20日

　　10　公共区域停车场没有回车线，停车车位线不明显　已落实　6月23日

　　11　整个酒店的导向标志样式不统一，不明显　已落实统一标准　12月25日

　　12　中餐大厅地毯太陈旧　在对中餐厅从新装修中　13年3月10日

　　13　早餐厅消防通道有桌椅　已落实　12月13日

　　14　酒店所有印刷品标识不统一　已落实统一　12月25日

　　15　楼层没有房间标志指示牌　已经发供应商制作中　12月30日完成

　　16　客房备用被没有加被套和进行防尘处理　已落实配套整改　12月20日

　　17　酒店大门不够气派　改造方案已经出台　14年2月开始装修

　　18　酒店消防巡查记录不够详细　已落实　12月13日

　　19　酒店员工食堂环境不好　已经落实　12月24日

　　20　厨房冰柜食品应有明显标示　已落实　12月16日

　　21　员工宿舍卫生差　已落实整改　12月15日

　　22　大门口应该多配一个保安员引导车辆　已落实配套　12月13日

　　23　中餐厅包间有员工私人物品　已落实整改　12月13日

　　借此次星级复核的契机，通过各位星评专家和领导的现场指导、点评，让我们受益良多，从而发现酒店存在的不足，无论从硬件还是软件上，酒店都还有很大的提升空间。因此，今后的经营管理中我们会充分汲取专家的指导思想，结合酒店的实际，打造出具有**国际特色的酒店，朝着精品四星级酒店的目标前进。在此，再次感谢各位领导莅临酒店检查指导工作。

　　报告人：

　　**国际酒店有限公司

　　20**年12月**日

篇3：仪电工长述职报告

　　-----白灰厂设备科仪电工段殷现波
　　尊敬的各位领导
　　你们好：
　　在不知不觉中来到纵横白灰厂工作已经7年时间。回顾7年来的工作历程，才真正感觉到时间的流逝。我能来到这里工作我感觉非常幸运，自20**年担任白灰厂设备科仪电工长，主要负责白灰厂整个电气项目的维护保养等工作。在工作中我一直严格要求自己，遵守公司的各项规章制度，认真工作、努力学习，踏实做人、干净做事，努力干好自己的本职工作，工作中在各级领导的支持和各位同事的热心帮助下，使我对工作充满信心，在愉快和轻松的环境中一次次顺利完成各种检修任务。现将我近几年来的工作做以下汇报，请各位领导予以评议：
　　一、个人简介
　　姓名：***年龄：30性别：男
　　工作经历：20**年—20**年，在邯郸县金鑫铸管工作，担任电气班长一职，主抓电气仪表维护管理工作。
　　20**年10月—20**年6月，在纵横白灰厂担任仪电班长一职，20**年6月至今，在纵横白灰厂担任仪电工段工段长一职；主抓电气仪表维护管理安全等工作。曾多次荣获公司及厂部先进工作者。
　　二、工作方面
　　仪电工段工段长的工作是设备管理当中的一项重要工作，要有计划的按照厂部和设备科的工作安排进行维护工作，保证电气设备的正常运行，为生产合格的白灰而努力。自我担任仪电工长以来，在各位领导的严格要求下，协助设备科抓好本厂设备管理工作，督促电气设备的正常维护和保养，狠抓安全管理和整改，积极参与设备管理，督查设备的润滑和各项制度落实工作，减少和杜绝了重大设备及人身事故的发生。
　　(一）、增强服务意识，提高工作效率
　　仪电工段承担着白灰厂整个1-8#窑和2套储运低压设备电气、仪表和2套高压设备的正常运行和维护工作，虽然我们是为工艺服务的辅助工段，但是我们所承担的工作都是牵一发而动全身的工作。任何一台设备断电以后，都会或多或少地影响生产的进度。所以不敢懈怠，时刻保持高度的责任心、使命感去对待每一件哪怕是很细小的工作。尽心履职,全心全意配合生产做好服务工作。
　　在工作中，我本着精益求精的态度，大力配合生产车间进行设备维护的工作，并根据工艺要求，勤结合、抓落实，努力在每一个细微之处都能满足生产要求，确保设备安全运行。
　　（二）、狠抓安全管理和整改力度
　　电气设备检修是整个设备维护的重要组成部分，电气设备的运行质量直接关系到整个白灰厂的产量、质量、指标等。电气设备的安全性涉及的范围很广，如电气设备、线路是否存在漏电或火灾隐患，火灾报警及联动控制系统功能是否完善、运行正常，应急照明的供电是否可靠等等。
　　1、正常维护阶段我们把安全用电及电气设备防火、防雨、防触电作为现场电气安全防护的重点，制定了电气设备运行维护的一些规章制度，并严格按照规章制度规范仪电人员的维护作业。
　　2、设备检修阶段的工作为设备维护工作的重中之重，为了保证检修安全，提高检修质量，缩短检修时间。我们严格按照计划检修进行，即：把检修工作分三步进行，首先对运行设备的隐患进行彻底的检查登记，第二步制定检修计划和方案，查看备品备件，最后根据检修方案进行计划检修。最后设备运行调试要按先空载后带负荷、先单体后联动进行。只有严格按照安全规范执行，才能避免安全事故的发生。
　　3、在安全方面狠抓安全隐患排查、整改落实。为了将安全工作落实到实处，设备投入生产后为了避免安全事故的发生，我们结合安全部门的整改意见做了大量的工作。如：为了防止小动物进入配电室损坏电缆或误入配电柜内部造成意外停电事故，我们对配电室各进线电缆口进行封堵，并在各配电室电缆沟内投放定量的鼠药；各个配电室应急照明的安装，警示牌的悬挂，安全通道的设立，现场各死角照明的使用维护等等。
　　三、今后的工作
　　1.努力学习，勇于实践，理论结合实际，提高综合素质和业务能力，为本职工作做出自己最大的贡献。
　　2.强化安全意识，加强安全管理：做到人员落实，制度落实，机构落实，责任落实，以确保现场安全生产管理。
　　3、始终要求自己站在公司的高度看问题，公司的利益高于一切的眼光，深度分析自己的不足，力争完成上级下达的各项指标，按时完成各项数据上报工作，及时完成各项技改工作。
　　4、进一步巩固安全、环保管理、设备管理、节能降耗与操作技能的进步等方面工作，为生产车间做好充足的服务工作。通过全面质量管理，严禁弄虚作假的现象。提高设备作业率，不拼设备，发挥设备的潜能，确保设备生产稳定并提高设备的作业率。
　　飞速的时光一晃而过，虽身心疲惫，但是我的内心却是无比的充实，因为我知道生产顺利的背后有我们仪电工段全体职工的一份辛勤的汗水。在未来的日子里，我们全工段将以更加昂扬的斗志全力做好每一份工作。
　　　

篇4：维修工长述职报告

　　
　　述职报告
　　-----白灰厂设备科维修工段贾红卫
　　尊敬的各位领导、同事们
　　你们好：
　　首先感谢公司、厂部领导和设备科领导在工作中对我的关心指导和工作上的支持帮助。
　　我的职务是设备科维修工段工段长。根据分工，我的主要工作是协助设备科抓好本厂设备管理工作，督促机械设备的正常维护和保养，狠抓安全管理和整改，积极参与设备管理，督查设备的润滑和各项制度落实工作，减少和杜绝了重大设备及人身事故的发生。在各位领导和同志们的支持帮助下，我能认真履行职责，忠于职守，务实工作。本人紧紧围绕安全生产，保设备运行、降低设备故障率、杜绝中断影响，全力协助设备科抓好了分管范围内的各项工作，促进了设备检修整体工作安全顺利完成，较好的完成了设备科交给的各项工作任务。现将本人的工作简要述职如下，请审议。
　　一、个人简介
　　姓名：贾红卫年龄：39性别：男
　　工作经历：20**年—20**年，在邯郸县金鑫铸管工作，担任维修班长一职，主抓设备维护管理工作。
　　20**年5月—20**年6月，在纵横白灰厂担任维修班长一职，20**年6月至今，在纵横白灰厂担任维修工段工段长一职；主抓机械设备维护管理安全等工作。曾多次荣获公司及厂部先进工作者。
　　二、工作方面
　　1、认真学习，深入思考，思想政治素质和业务技术能力不断提高。本人能自觉遵守公司一切规章制度，始终把公司的利益放在个人利益的前面的思想，严格要求自己，始终保持积极主动的工作态度和饱满的工作热情，对工作兢兢业业，热爱本职工作，对工作严肃认真，廉洁自律，对自己每天的工作，时时总结、回头看，多想那些工作还没做好、做完。不断提升自身业务水平，具有较强的事业心和责任感。
　　2、维修工段工段长的工作是设备管理当中的一项重要工作，要有计划的按照厂部和设备科的工作安排进行维护工作，保证机械设备的正常运行，为生产合格的白灰而努力。
　　维修工段承担着白灰厂整个1-8#窑和2套储运设备的正常运行和维护工作，虽然我们是为工艺服务的辅助工段，但是我们所承担的工作都是直接影响生产的重要工作。所以必须时刻保持高度的责任心、使命感去对待每一件工作。尽心履职,全心全意配合生产做好服务工作。
　　3、在工作中，我本着精益求精的态度，大力配合生产车间进行设备维护的工作，并根据工艺要求，勤结合、抓落实，努力在每一个细微之处都能满足生产要求，确保设备安全运行。能够发现问题、分析问题、采取措施、解决问题，以确保设备的正常运行。
　　4、在检修工作中，坚决响应公司号召，坚持“降本增效”的原则，抓管理、降能耗、增效益，增强了检修人员的主人翁意识，大家以厂为家，立足本岗，在节能降耗上挖潜革新，做到能修的不换、能利用的不废弃、能自己干的不外委，时时处处注意节约。
　　5、计划检修的工作为设备维护工作的重中之重，为了保证检修安全，提高检修质量，缩短检修时间。我们严格按照计划检修进行，即：把检修工作分三步进行，首先对运行设备的隐患进行彻底的检查登记，第二步制定检修计划和方案，查看备品备件，最后根据检修方案进行计划检修。最后设备运行调试要按先空载后带负荷、先单体后联动进行。只有严格按照安全规范执行，才能避免安全事故的发生。
　　6、指导、监督、检查所属工段的工作，掌握工作情况和相关数据。深入基层，关心员工的工作和生活，及时了解员工的内心想法，及时向厂部反应员工的思想动态，以确保员工流失率降低。
　　7、贯彻执行公司的安全管理制度，确保安全生产。积极参与设备管理，督查设备的润滑和各项制度落实工作，减少、杜绝重大设备及人身事故的发生。
　　三、不足之处：
　　对设备的技术要求、工作原理、施工工艺、施工流程、运行方式、设备状况和运行部门设备管理情况要全面掌握。对自己的要求还不够严，问题分析还不够严彻。要求在今后的工作中计划周密，多到一线去，多照照镜子，正身自己，以身作则，精细管理、科学务实分析问题。严格按照标准化作业指导书进行工作，不断钻研新的技术，提高工作效率。
　　四、今后的工作
　　在今后的工作中，我将通过以下几方面来提高自己
　　1、加强专业知识的学习，提高本职工作的能力，在工作中不断
　　积累经验教训，提高自己处理和解决问题的能力。
　　2、加强对员工思想状态的了解，在管理中做到公平公正的同时，
　　对有特殊情况的员工给予照顾，把维修工段打造成一个大家庭，增强员工的归属感。
　　3、在检修工作中，坚持“降本增效”的原则，以“最低的成本、最优的质量，取得最大的效益”为宗旨，抓管理、降能耗、增效益，
　　增强了检修人员的主人翁意识，大家以厂为家，立足本岗，在节能降
　　耗上挖潜革新，做到能修的不换、能利用的不废弃、能自己干的不外委，时时处处注意节约。
　　总之，在以后的工作中，维修工段将通过全体员工的共同努力，力求让维修工段为公司创造更大的价值！
　

篇5：工贸油品调运分公司重大污染事故报告和处理制度

　　工贸油品调运分公司重大污染事故报告和处理制度

　　第一章 总则

　　第一条 为了认真执行《中华人民共和国环境保护法》，切实抓好zz石油（集团）工贸有限公司油品调运分公司（以下简称“油品调运分公司”或“公司”）化工污染的防治工作，杜绝污染事故的发生，做到文明生产造福于人民，特制定本制度。

　　第二章 组织机构及职责

　　第二条 重大污染事故报告和处理的归口管理部门是安全质监部，负责牵头、组织对重大污染事故进行报告和处理。

　　第三章 事故报告及处理

　　第三条 公司必须加强职业道德和环保法制教育，提高广大职工的环境意识，大大宣传发生污染事故的危害性，动员群众防治污染。

　　第四条　公司对可能发生污染事故的隐患，必须向广大群众交待清楚，采取严密的防范措施，避免造成不应有的损失和危害。

　　第五条　因公司生产中排放各种有毒有害物料、残液、气体和在原料、产品贮运过程中运输工具或设备损坏，外溢有毒有害物质以及生产事故等引起环境污染直接或间接致使人、畜、家禽中毒和农、林、牧、副、渔业受到损害均为环境污染事故（安全事故除外）。发生下列情况之一者，为重大环境污染事故：

　　（一）使1人或1人以上死亡的；

　　（二）经医院确诊，有3人或3人以上严重中毒收留住院治疗的；

　　（三）造成30人以上的人群中毒并经医院诊断认定的；

　　（四）造成5头以上大牲畜中毒死亡，或造成20头以上大牲畜中毒的；

　　（五）环境事故造成直接经济损失1万元以上的；

　　（六）对环境（空间、土地、地下水、江、河、湖、海、港口等）造成严重污染引起周围居民气愤，对社会造成很坏影响的。

　　第六条　公司在油气运输过程中，发生重大污染事故，事故现场有关人员及远程监控人员应立即通知安全质监部并上报公司经理。经理必须在发生事故后24小时内迅速报告工贸公司及政府主管部门并立即采取可能采取的一切应急措施，严格控制住事态的发展。

　　第七条 事故发生上报后，立即会同当地环保等有关部门组成调查组，深入现场调查，查明发生污染事故的原因，核实因事故致使人员、牲畜、家禽中毒死亡，农、林、渔、副、牧减产及生态环境污染等情况，估算直接经济损失和间接经济损失，以事实为依据确定事故的性质和责任人员，提出事故的调查报告，按规定管理职责上报。

　　第八条　处理完污染事故之后，必须吸取教训，加强管理，杜绝今后发生类型事故。

　　第九条 重大污染事故经过有关部门处理后，企业必须在一个月内提出污染事故报告，并填写《化工企业重大环境污染事故报告单》。填写内容要按照该报告单规定的项目如实填写，报化工部环境保护办公室。

　　第四章 附则

　　第十条 本制度由安全质监部负责解释。

　　第十一条 本制度未尽事宜，按照国家法规及工贸公司相关标准执行。

　　第十二条 本制度自颁布之日起开始实施。