物业公司财务报告范文

　　物业管理公司财务报告

　　各种财务报告是财务部与公司领导进行沟通的重要工具，也是财务工作的重要成果。财务部应定期向公司领导递交相关报告及报表，具体时间与报表内容可能有差异，但总体应包含以下报表：

　　1.资金周报表。向公司领导提供公司最新的资金收支余情况，以便更好地使用或调度资金。

　　2.应收款明细表。应收款管理是物业管理企业财务管理的一个行业性的难点，财务部应按金额大小及拖欠时间长短等指标将各主要拖欠款客户进行列表，将本期应收款管理情况及时报告公司领导。

　　3.各部门收支情况表。各部门的收支状况及盈亏状况反映了公司整体财务计划的执行情况，公司领导应对这些予以关注，这些报表内容是公司领导对业务部门加强财务管理所必要的信息。

　　4.行政部门费用明细表。因行政部门不创造利润，控制行政费用是实现收支控制的重点之一。公司为控制行政费用，管理层必须对行政费用的明细有所了解，才能有的放矢。

　　5.公司基本财务报表。包括资产负债表、利润表、现金流量表及其他附表。

　　6.财务分析。财务分析应定期将以上财务报表以文字形式形成报告，对详细的财务收支状况，收支结构，收支的变化的原因、与预算差异的分析、资金的管理状况、应收款的管理状况进行分析，提出应予以关注的因素与改善建议，并对下一期的财务状况进行预计。最后使报告的阅读者对公司整体财务状况形成清晰的理解，明确财务管理的重点及方向。

　　财务分析是财务工作重要的阶段性总结报告，财务部门应定期向公司领导提交财务分析，分析公司的财务状况及应进行改善的措施。

　　财务分析的一般性原则：

　　a)分析要全面。主、客观因素分析，成功及不足的分析，经济因素与技术因素的分析，内外部因素的分析。

　　b)事物的联系。要注意局部与全局联系，报酬与风险的联系、过去现在将来的联系。

　　c)实事求是，不能结论先行。

　　d)深入浅出，分析问题深入核心，表述问题浅显易懂。多用图表，如柱状图，饼式图等。

　　e)多种分析方法综合运用。如比较分析、因素分析等。

　　f)对于过于复杂、过于专业的方法慎用，以提高报告的可阅读性。

　　g)行文保持结构严谨，证据充分，逻辑严密。

　　h)定性与定量相结合，证据与结论相一致。

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篇2：物业财务专项制度之财务报告与分析制度

　　物业财务管理专项制度之财务报告与分析制度

　　1、财务部应当于年度终了编报各管理处年度财务会计报告。

　　2、财务部编制财务会计报告，应当根据真实的交易、事项以及完整、准确的帐簿记录等资料，并按照国家统一的会计制度规定的编制基础、编制依据、编制原则和方法。

　　3、财务部应当依据国家统一的会计制度规定，对会计报表中各项会计要素进行合理的确认和计量，不得随意改变会计要素的确认和计量标准。

　　4、财务部应当根据规定的结帐日进行结帐，不得提前或者延迟。年度结帐日为公历年度每年的12月31日;每月结帐日为每月的31日。

　　5、财务部在编报年度财务报告前，应当按照下列规定，全面清查资产、核实债务;

　　5.1、结算款项，包括应收款项、应付款项、应交税金等是否存在，与债务、债权单位的相应债务、债权金额是否一致;

　　5.2、库存材料的实际数量与帐面数量是否一致，是否有报废损失;

　　5.3、固定资产的实存数量与帐面数量是否一致;

　　5.4、需要核实、清查的其他内容。

　　6、财务部会计在编制财务会计报告前，除应当全面清查资产、核实债务外，还应当完成下列工作：

　　6.1、核对各会计帐簿记录与会计凭证的内容、金额等是否一致，记帐方向是否相符;

　　6.2、结帐日进行结帐时，结出有关会计帐簿的余额和发生额，并核对各会计帐簿之间的余额;

　　6.3、检查相关的会计核算是否按照国家统一的会计制度的规定进行;

　　6.4、对于国家统一的会计制度没有规定统一核算方法的交易、事项，检查其是否按照会计核算的一般原则进行确认和计量以及相关帐务处理是否合理;

　　6.5、检查是否存在因会计差错、会计政策变更等原因需要调整前期或者本期相关项目。

　　7、编制年度财务会计报告时，对经查实后的资产、负债有变动的，应当按照资产、负债的确认和计量标准进行确认和计量，并按照国家统一的会计制度的规定进行相应的会计处理。

　　8、财务部应当按照国家统一的会计制度规定的会计报表格式和内容，根据登记完整、核对无误的会计帐簿记录和其他有关资料编制会计报表，做到内容完整、数字真实、计算准确，不得漏报或者任意取舍。

　　9、会计报表之间、会计报表各项目之间，凡有对应关系的数字，应当相互一致;会计报表中本期与上期的有关数字应当相互衔接。

　　10、财务部每月的财务会计报告包括：

　　10.1、资产负债表

　　10.2、损益表

　　10.3、现金日记帐

　　10.4、现金盘点表

　　10.5、银行存款日记帐

　　10.6、银行存款余额调节表

　　10.7、银行存款对帐单

　　10.8、物业管理费收支汇总表及明细表

　　10.9、待摊费用明细表

　　10.10、固定资产、累计折旧明细表

　　10.11、预提费用明细表

　　10.12、应交税金明细表

　　10.13、应收、实收、预收、欠收管理费明细表

　　10.14、其他应收款明细表

　　10.15、其他应付款明细表

　　10.16、应收帐款明细表

　　10.17、应付帐款明细表

　　10.18、代收款项明细表

　　10.19、存货盘点表

　　10.20、固定资产盘点表

　　10.21、代收款项汇总表

　　10.22、欠费追款计划表