广嘉山水华园住宅楼书

　　广嘉山水华园住宅楼书

　　第一页：封面

　　第二页：导入语

　　过去太多的人有种"都市情结"，

　　因为城市是繁华、便捷的象征。

　　而今新一代的都市人又有那"山水情结"，

　　因为那里有他们想要的芬芳气息。

　　兼得城市繁华和自然秀美是许多成功人士的梦想，

　　在这里，我们将给您带来的是：

　　推开窗，鸟语花香，令人心旷神怡；

　　步出门，熙攘人群，都市生活唾手可得；

　　精致建筑、超值住宅；

　　一切尽在广嘉·山水华园

　　第三页：山水华园概况

　　广嘉·山水华园坐落在陶朱山南，诸暨最高贵住宅区中心地带之一，占地面积220**平方米，建筑面积3369平方米，容积率为1.5，绿化率30%，由9幢多层别墅围合庭院构筑起清新幽雅的居家生活。山水华园东临市南路，南靠福兴路。背靠青山，前临繁华都市，交通便捷，环境幽雅，既可享受清新的山水生活，又完全拥有都市生活之便利。

　　绿化率；30%

　　容积率：1.5

　　总面积：220**平方米

　　建筑面积：3369平方米

　　第四页：

　　高贵品质气度不凡

　　山水华园位于陶朱山山麓，是诸暨市最高贵别墅区，区域价值尊贵，住在山水华园，品质生活随之而来，气度非凡。

　　城区内浙赣铁路线随着城区的规划即将改道，广嘉·山水华园即刻起面临急剧升值，陶朱山南麓诸暨最具升值潜力的空间已定位启动，广嘉·山水华园业主将由此搭上这一升值快车，家产轻松涨起来。

　　山水华园占尽天时地利，房后青山，门前繁华都市，既享受独一无二的陶朱山风景，又完全拥有都市生活之便利。山水华园，同一区域内最佳选择。

　　第五页

　　明媚典雅阳光山水

　　山水华园采用中国传统"围合式"居住设计理念，9幢精致住宅围绕中心华园而坐落，形成祥和的大庭院气氛，使建筑更为人性，生活更融洽。

　　山水华园建筑外观清新典雅，庄重而不失现代气息。建筑外立面缀以明快欢乐的黄橙色系，使山水华园看起来更象青山绿水中一道明媚的阳光。将建筑与生活融合，让人的心情也为之灿烂。无论是门、梁、柱、顶，那洗练的线条、明净的色彩、轻灵的结构，阳光般的灿烂丰盈都让生活流光溢彩！

　　第六页

　　都市生活山水之恋

　　悠悠陶朱山，西子浣纱河，诸暨自古人杰地灵，山水灵秀。

　　山水华园坐落在陶朱山脚下，不经意地回眸，即是空中黛青色的曲线，山峦叠翠，风景旖旎；清晨起床，山间云雾缭绕，耳旁鸟语花香，生活品质尽显尊贵。庭院流水、吴越文化，更使山水华园与青山碧水融为一体，人文建筑与自然环境完美结合，勾勒出一幅诗意的居住文化风情图。

　　山水华园，圆您山水生活梦。

　　户型综合特点：杜盛完成。

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篇2：广嘉山水华园楼书电视广告脚本

　　广嘉山水华园楼书及电视广告脚本

　　第一页：封面

　　广嘉·山水华园

　　山水与都市共辉映

　　第二页：

　　过去太多的人有种"都市情结"，

　　因为城市是繁华、便捷,甚至是身份、地位的象征。

　　而今新都市人却又难舍"山水情结"，

　　因为那里有他们想要的芬芳和山水气息。

　　兼得城市繁华和自然秀美是许多成功人士的梦想，

　　在这里，广嘉·山水华园将给您带来的是：

　　推开窗，鸟语花香，刹那心旷神怡；

　　步出门，车水马龙，即入流光溢彩；

　　精致建筑、超值住宅

　　一切尽在广嘉·山水华园

　　第三页：

　　一个自然山水与现代都市交相辉映的地方。

　　广嘉·山水华园坐落在陶朱山麓，东临市南路，南靠福星路，是诸暨最高尚住宅区中心地带之一，广嘉·山水华园占地面积220**平方米，建筑面积33690平方米，容积率为1.5，由9幢多层公寓围合庭院构筑而成。广嘉·山水华园背靠绿水青山，前临繁华都市，环境幽雅、交通便捷，既可领略清新山水之美，又完全拥有都市生活之便，一个自然山水与现代都市交相辉映的地方。

　　第四页：

　　珍钻之地，黄金之缘，不容错过。

　　美国的贝弗里山庄，香港的浅水湾┄┄每个地方都是无上尊荣的生活特区的代表，这些区域，只为少数人拥有，却成为大多数人的梦想。

　　陶朱山麓，诸暨市高尚住宅区域所在，这里名宅众多，名流汇聚，住在广嘉·山水华园，品质生活随之而来，气度非凡。

　　同时，城区内浙赣铁路线随着城区的规划即将改道，广嘉·山水华园即刻起面临急剧升值，陶朱山南麓--这一诸暨极具发展潜力的空间已定位启动，广嘉·山水华园业主将由此搭上这一升值快车，家产轻松涨起来。

　　珍贵因为稀有，高贵因为独有，广嘉·山水华园，占尽天时地利，不容错过！

　　第五页

　　建筑经典，成就风景中的风景

　　广嘉·山水华园采用中国传统"围合式"居住设计理念，9幢精致住宅围绕中心花园而坐落，形成祥和的大庭院气氛，使建筑更为人性，生活更为融洽。

　　广嘉·山水华园建筑外观清清雅、线条洗练、色彩明净、结构轻灵，庄重而不失现代气息。明快欢乐的浅色系，在青山绿水中犹如一股清泉。精致的细节彰显了建筑的品质。从屋顶的轮廓线、装饰的构件、顶部的檐口、窗户的大小与分割、空调位的设计到整体色彩的搭配、用材组合、尺度的关系等细节的设计处理，均体现了它与众不同的个性特征，造就了广嘉·山水华园独特的艺术风情和高尚品位。

　　第六页

　　坐拥繁华，兼得山水，一切为从容优雅的生活而打造。

　　悠悠陶朱山，西子浣纱河，诸暨自古人杰地灵，山水灵秀。广嘉·山水华园坐落其中。

　　园区内大面积绿化，精心布局的园艺景观，让您时刻居住在自然和风景中。

　　在生命的旅途中，选择一种不即不离的从容，张弛之间，体现着生命的高贵和优雅,这是一种选择，更是一种境界，一种人生洗尽铅华后的状态。

　　从容的生活让人在不经意间，感受到生命的真谛。从容而又有节奏的生活，是对事业、对家、对人生把持能力的一种体现。

　　广嘉·山水华园坐落在陶朱山脚下，身近繁华，却又独拥宁静，闲雅逸适，将生命的欲望转化为一团和气，沉静地表达着自己的生活主张。

　　户型设计：

　　"社区是大家，户型是小家"

　　广嘉·山水华园的建筑设计师们，秉承一贯"以人为本"的设计理念，充分考虑人体工学，并结合诸暨人的生活起居特征，精心设计，经过不懈努力，为您打造出一个经典的居住空间。

　　1#建筑面积:156.65m2

　　阳光双厅：有超大的视野空间，阳光、新鲜空气、让您的生活跟健康、和谐相伴；

　　别致户型：厨房、餐厅外墙成弧型，与客厅直接连通，起居空间别致而幽雅；

　　动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理；

　　四室居家：让更多的亲人、朋友和你一起分享家的温馨。

　　5#建筑面积：128.61m2

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力；

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔；

　　独立储藏间：让您的杂物有一个自己的空间；

　　框架空间，自助分割，实现您装修个性化的夙愿，让您的厨房和餐厅与众不同；

　　6#建筑面积：132.93m2

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面；

　　动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔；

　　9#建筑面积：94.65m2

　　经济户型：二室二厅二卫的结构很适合小家庭的要求，既经济又温馨；

　　动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理；

　　阳光卧室：在充满阳光的空间里休憩，等于拥有健康。

　　6#建筑面积：126.71m2（跃层）

　　南北双露台：尽享陶朱山的完美景致，在空中建一个自己的花园；

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面；

　　动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；

　　家中自助楼梯：使您的完美创意在自家纵向空间的连接中得以实现

　　8#建筑面积：171.86m2（跃层）

　　尊荣之家：整个社区只有两套这样的超豪华跃层住宅，尽享尊荣生活；

　　阳光四卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面；

　　南北双露台：尽享陶朱山的完美景致，在空中建一个自己的花园；

　　超多空间：有十多个空间让您随意安排，另你的居家空间处处散发豪华的别致。

　　A户型：

　　主卧带书房：让您在休憩的空间中学习，实现休息和学习的完美结合

　　通透式双厅：南北双厅通透，使您家里具有良好的通风条件，干爽、清新属于您

　　阳台洗

衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理

　　框架空间，自助分割：实现您装修个性化的夙愿，让您的家与众不同

　　B户型：

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　立式空调位预留：让寒冷和炎热从此与您的居家告别，在这里有最体贴的人性设计

　　厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始

　　主卧八角窗设计：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

　　C户型：

　　阳光餐厅：在温和暖意的空间里，一家人尽享进餐的乐趣和幸福的生活

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　主卧八角窗：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

　　D户型：

　　家中自助楼梯：使您的完美创意在自家纵向空间的连接中得以实现

　　南北双露台：尽享陶朱山山麓下的完美景致，在空间建一个自己的花园

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　主卧八角窗：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

　　E户型：

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　主卧八角窗：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

　　四室居家：让更多的亲人、朋友和你一起分享家的温馨

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　F户型：

　　顶楼健身房：在工作、学习之后健康的身体是最重要的，我们让你拥有一个自己的健身空间，拥有真正的高尚生活

　　家中自助楼梯：使您的完美创意在自家纵向空间的连接中得以实现

　　南北双露台：尽享陶朱山山麓下的完美景致，在空间建一个自己的花园

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　G户型：

　　独立储藏间：让您的杂物有一个自己的空间

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　厨房冰箱位预留：进餐时让你让你充分感觉方便的舍取

　　H户型：

　　通透式双厅：南北双厅通透，使您家里具有良好的通风条件，干爽、清新属于您

　　独立储藏间：让您的杂物有一个自己的空间

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　I户型：

　　框架空间，自助分割：实现您装修个性化的夙愿，让您的家与众不同

　　厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始

　　通透式双厅：南北双厅通透，使您家里具有良好的通风条件，干爽、清新属于您

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　G户型：

　　功能空间分离：整个户型的起居和卧室空间得到上佳的分离，使您休息的更安逸，生活的更舒适

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理

　　经济型布局：二室小户型，虽然空间不大，但更经济，更实惠

　　厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始

　　K户性：

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理

　　L户型

　　开放式衣橱：解除您冬日衣物储藏、挂置的烦恼，让客卧也有自己的衣橱

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　立式空调位预留：让寒冷和炎热从此与您的居家告别，在这里有最体贴的人性设计

　　广嘉·山水华园30秒电视广告方案

　　主题：广嘉·山水华园，尽显从容，不露尊荣

　　方式：以外景、三维动画、静画、音乐和画外音的方式表现主题。

　　片长：30秒

　　音乐：舒缓，抒情

　　文案：

　　生活之道，

　　有张有弛。

　　有时候，

　　澎湃如天地之壮阔，

　　有时候，

　　宁静如山水之婉约。

　　广嘉·山水华园，

　　陶朱山麓多层景观住宅，

　　自然，灵秀，尊贵，

　　一窗山水，

　　一个永远的家。

　　广嘉·山水华园，

　　尽显从容，不露尊荣。

　　广嘉制造

　　分镜头脚本：

　　镜头一：清晨、鸟语、老者、白挂、太极

　　画外音：生活之道，有张有弛

　　镜头二：高原、野马；大江，奔流

　　画外音：有时候，澎湃如天地之壮阔

　　镜头三：宁静的竹林、青山、溪流

　　画外音：有时候，宁静如山水之婉约

　　镜头四：山水华园LOGO与山水华园效果图叠加

　　画外音：广嘉·山水华园，陶朱山麓多层景观住宅

　　字幕：广嘉·山水华园

　　镜头五：开阔的自然场景

　　画外音：自然

　　字幕：自然

　　镜头六：优美的外立面图

　　画外音：灵秀

　　字幕：灵秀

　　镜头七：豪华的室内效果图

　　画外音：尊贵

　　字幕：尊贵

　　镜头八：从窗外俯瞰的山水图

　　画外音：一窗山水

　　镜头九

：两口子看着新生婴儿的甜蜜样

　　画外音：一个永远的家

　　镜头十：广嘉·山水华园夜景效果图

　　画外音：广嘉·山水华园，尽显从容，不露尊荣。

　　镜头十一：画幕拉开，广嘉房产LOGO定格

　　画外音：广嘉制造

篇3：南都世纪新城楼书

　　南都世纪新城楼书

　　项目定位：27万M2现代都市水岸社区

　　位于文二西路的"世纪新城"住宅小区，这是一个上规模的现代社区，内置式商业休闲街、小区自然河道以及部分建筑底层5米架空等规划，构筑一个开放的、通透的，充满沟通和交流的都市水岸社区。它是充满活力的，具有都市的便捷和休闲；同时又是幽雅的，具有水岸住宅的清新和浪漫，是一个繁华与自然共融的高尚居住区。

　　开发思路：理性的设计，人性的归属

　　好的建筑并没有我们想象中的那么复杂，没有过多的修饰，房子就是房子，石头就是石头，树就是树，草坪就是草坪，归纳起来，就是理性而纯粹。

　　世纪新城设计的最大特点是--回归建筑的本源，她体现的是理性的思考、对生活细节的合理设计和对自然的充分尊重。在建筑布局上采用理性的构图，由高层、小高层、多层构成了一个有机、理性、紧凑的社区。

　　规划理念：理性·自然·生活

　　世纪新城外围两侧是16至19层的点式高层，向内则为社区的主体部分11层的板式小高层，在河道与益乐路交叉而成的核心区是7幢5层带底商多层住宅，核心区北端矗立一幢28层的小户型公寓。

　　建筑师在规划中采用了三种空间处理模式：即代表儒家文化的理性空间、代表道家文化的自然空间、代表城市街区生活的世俗空间。理性的排列形成强烈的秩序感，与弯曲河道的自然空间形成鲜明的对比，正是这种反差带来了统一，构成小区疏朗、清晰的空间。小区河道与益乐路的交错自然形成了的连接两块街区的中心区域，规划成一个商业休闲街的世俗空间，供居民购物、休闲、娱乐。这三大空间处理模式构成了世纪新城一个有机的整体。

　　建筑特色：平实·简约·清新

　　世纪新城的建筑形象是朴素的，但却是精准的，借鉴德国理性主义的建筑思想，始终遵循着一个简洁明快，富有理性色彩的原则。利用必需的功能构件如遮挡室外空调机位的百页、阳台、雨蓬等，用简约朴素的建筑语言，来创造一个清新建筑形象。通过顶层的局部退台，底层的架空处理来减小建筑的体量，减少高层建筑对人产生的压迫感。立面中每个构件都首先功能的，同时又是装饰的。在理性的设计中构筑了一个人性的生活空间。

　　物业配套

　　小学、幼儿园。

　　会馆考虑设置餐厅、健身健美中心、棋牌房、屋顶游泳池等多项休闲娱乐设施。

　　室外背景音乐系统、安全监控设备、电信、网通专用宽带接入线路、可视对讲系统等。

篇4：九龙宏盛家园楼书设计案例

　　九龙宏盛家园楼书设计案例

　　售楼书设计分成四部分：

　　第一部分：以"我的空中楼阁"为基调，介绍小区的总体状况

　　第二部分：以"童年"为基调，介绍一期的入住情况、销售情况或加入已入住业主的良好感受（附以一期相关的图片）。

　　第三部分：以"少年"为基调，介绍二期的入住及销售情况（附以关的图片）。

　　第四部分：以"青年"为基调，详尽介绍小区三期的各种情况。

　　第五部分：一种预期的、一种向往、一种······(给四期预留空间)售楼书要设计成一本集知识、趣味于一体的产品说明书。

　　1、

　　第一主线："一个人的一生：童年、少年、青年、成年"来描述小区一、二、三、四期开发的过程及优缺点，借助主线来陈述小区的主要特色及细部结构上的特点，来展现"一、二、三、四期"连续开发和已经成熟的社区。

　　童年：昔日的辉煌，昔日的业绩，在那时，是梦、是大胆的、无邪的、天真的，但又是敢为的，于是创造了那时的奇迹。

　　介绍九龙宏盛家园一期的销售情况

　　少年：仍然为童年色彩覆盖，多了些许知识，些许对自己的了解，开始融进了周围朋友的智慧。

　　介绍九龙宏盛家园二期的销售情况

　　青年：大学毕业，知识、书生气十足，难免仍然梦幻色彩多，但毕竟自己已比少年"成熟"了，"大"了，更具有"规模"了，童年的梦不会断，仍是我为之奋斗的目标。推出九龙三期做为青年时期送给您的礼物，送给您我这几十年的梦，希望您多年的梦能圆，能立，能成为心中永远的幸福。

　　介绍九龙宏盛家园三期的祥细情况

　　"中年" 给四期预留空间、用一句话表达一种深远的、更具吸引力的梦境·········

　　2、 第二主线："我幸福的源泉"来做第二主线，纵横交错来展示小区的"静雅"、"京都后花园"特色。

　　设在售楼书的前面，附以一个特色小图片，以"我幸福的源泉"为标题（其中"我幸福的源泉"用毛笔描绘）。

　　在小区的总体介绍上加入文章中一些具有特色的语句。

　　京开宛如眉黛，小区恰似眉梢的痣一点。（介绍小区的位置）

　　十分清新，十分自然，我的小区玲珑地立于京开一个柔和的角度上。

　　世界上有很多已经很美的东西，还需要一些点缀。小区的出现，增加了风景的内容。京开边有了小区，好比一望无际的水面飘过一片风帆，辽阔无边的天空掠过一只飞雁，是单纯的底色上一点灵动的色彩，是阡陌美景中的一点生气，一点情调。（用图片的形式表现小区的以上情调）

　　小区点缀了京开的阡陌，什么来点缀小区呢？那是草和树。

　　小区里有一片纯绿色的草和树，草是绿的，树的绿也不逊色于草。树的美在于姿势清健或挺拔，在于遇到风沙更加有活力。

　　有了这许多的树，小区就有了许多特点。树总是轻轻摇动着。树的动，显出小屋的静；小区的别致出色，乃是由于小区内布置了一个美妙的青的背景。

　　在有限的土地上，小区比土地小，园林比小区小，园林中的路又比园林小，这条小路是我袖珍型的园林的大道。和领土相对的是"领空"，论"领空"却又是无限的，足以举目千里，足以俯仰天地，左顾有"山"外青"山"，右盼有绿野阡陌。适于心灵散步，眼睛旅行，也就是古人说的游目聘怀。这个无限大的"领空"，是我开放性的院子。

　　空气在小区里特别清新，清新的空气使我觉得呼吸的是香。（表现小区空气的指数）

　　光线以明亮为好，小区的光线是明亮的。例外的只有破晓或入暮，那时山上只有一片微光，一片柔静，一片宁谧。小屋在小区的怀抱中，犹如在花蕊中一般，慢慢地花蕊绽开了一些。小区是不动的，那是光线加强了，是早晨来到了小区中。小区的光线既富于科学的时间性，也富于浪漫的文学性。

　　小区的环境是独立的、是安静的。身在小区享受着人间清福，享受着充足的睡眠，以及一天一个美梦。（配以室内效果图--与上一篇的光线相辅相成）

　　我外出，小区是我快乐的起点；我归来，小区是我幸福的终点。往返于快乐与幸福之间，我只觉得身轻如飞，树木自动地后退；归来时带几分雀跃的心情，一跳一跳的。（表现出回家时、离开喧闹的市区的快乐心情）

　　我给京开起了个名字，叫幸福的通廊。（在交通俯视图的京开路上给以标示）

　　我把一切应用的东西当做艺术，我在生活中的第一件艺术品--就是小区。（表现小区的建筑物特色--小区的建筑物的间距、小区建筑构配件、小区空气流动）白天是清晰的，夜晚是朦胧的。每个夜暮深垂的晚上，小区内亮起万家灯火。

　　虽不养鸟，每天早上有鸟语盈耳。（表现小区的空气及美的自然环境）

　　无须挂画，门外有幅巨画--名叫自然。（表现小区的绿化）

　　小区总体上需要介绍的内容：

　　位置效果图及周围的配套设施--用简明的文字加以说明

　　小区的绿化、园林布置及自然景观--用上面文章所描绘的情景进行

　　小区的光线、空气、无噪声--用物业性的数字性进行描述

　　小区的建筑色彩及其它建筑风格--用几何的形式进行描述

　　小区的俯视效果

　　物业管理--介绍物业管理的标准及收费标准

　　购房程序--用流程的形式进行说明在购房过程中出现的需要解说的知识

　　以下为需要介绍的各方面的技术：

　　点式绿化：化大面积绿化为小块绿化，使每户都有享受绿色--自然的权利，使小部分居民占有大部分绿地的不合理设计得到改变。

　　楼间距：在小区的设计过程中，由于在北京冬至阳光照射角度在26.6度左右，因此小区两座楼房的间距与南边楼盘的高度比为2.0:1。

　　日照时间：北京在冬至时间为9小时20分（冬至8小时以上） 夏至时间为15小时1分（夏至14小时以上）

　　1、太阳光可以杀灭空气中的微生物，提高机体的免疫力。为了维护人体健康和正常发育，居室日照时间每天必须在2小时以上。

　　2、采光：一般S窗：S房空>＝１：１５.３

　　室内净高不得低于2.8米

　　3、噪声：数据有待查寻

　　4、建筑技术：错开式建筑，有利于采光、有利于通风、增加了视野的开阔性；使小区的空间利用率加大。

　　5、坡屋顶的设计：有利于防渗、防漏，具有更好的隔热效果，能更好的防风沙。

　　6、弧形凸阳台的设计：使可视角度达到270度，充分享受自然的前提。

　　※强调小区"静"，用物理数据来展示，介绍小区空气"清新"；介绍小区的"光线"充足，用光照时间来展示

　　※介绍小区内

的各种需要的材料及设施。

　　※介绍购房程序及介绍各种相关手续的办理。

　　※介绍小区的交通及附近的生活设施。

篇5：崇文公寓楼书文案

　　崇文公寓楼书文案

　　国都·崇文公寓位于文二路与文三路之间、马塍路西段，总建筑面积约5万平方米。项目位于市区的武林商圈、IT信息产业商圈与文教区内，周边学校与高科技企业林立、商住人气旺盛、生活设施配套极为完善。

　　国都·崇文公寓以"纯粹市中心生活"为目标，面对杭州市中心稀有的"出则繁华、入则静幽"的黄金地段，以"静、纯、粹"为规划设计理念，将项目定位为杭州市中心具有集科技与书香韵味于一身的现代都市高尚住区。

　　国都·崇文公寓在规划形态上，突破了"L"型地块设计难点，充分考虑了周边的建筑形态、生活氛围基础上，巧妙运用纵向的"互错"与横向的"排列"，形成符合中国风水的北高南低的"层层递进、错落有致"的空间布局。在建筑形态上采用新古典主义的务实手法，大量运用大幅落地窗、转角飘窗，使建筑凝重而又轻灵，并以小高层与多层勾勒的高低流动的天际线，着重于中国画的写实与轻盈的意境。

　　国都·崇文公寓在景观的处理上，巧妙通过建筑间的排列与围合形成有效的中央景观，堆山造坡也好、移花植木也好，均也掩饰不住景观的内秀而静幽。中央景观与宅间的绿地联动而统一，构成小区"层层渗透"的流畅的生态景观系统，金色的阳光、清新的空气、芬香的草木都成为构筑都市精致生活的元素。精致的建筑、内秀的景观无不体现毗邻都市繁华又不失学府高尚，"舒其意、逞其情"，传承人文情怀，缔造诗情画意回归生活的现代都市人居。

　　国都·崇文公寓在户型设计上，集国都多年在市中心开发经验之大成，提出"市中心户型的适用、适度性"主张，对户型的空间进行精心设计，提高空间的利用率，既保证现代都市人居生活的舒适，又使户型合理精致。面积由90多平方米至200多平方米不等，以三房二厅为主力，设计上大多采用南静北动的明显的动静分区，形成休闲、会客与工作、读书、休息的互不干扰，体味现代人文关怀；卧室南向布置，确保采光与通风；大厨、大卫并客卫的明窗设计，尊重现代生活习惯；而客厅与卧室的多运用大幅落地窗、转角窗，确保良好的采光与空间的韵律。

　　总之，国都·崇文公寓以人文和自然为特色。以"纯"和"静"着墨都市生活的闲舒，如同静巷中的那朵幽兰静静地开放。