住宅小区体育运动场地规划设计

　　住宅小区体育运动场地规划设计

　　居住区体育运动场地是居住区公共活动场地的组成部分，场地的布局根据居民体育活动的需要和居住区用地条件，一般分三级或二级布置。

　　三级布置为居住区体育运动场地、居住小区体育运动场地、小块体育运动场地；二级布置为居住区体育运动场地、居住小区体育运动场地或居住区体育运动场地、小块体育运动场地。其中居住区级体育运场地面积为8000～150皿平方米，场地面积千人指标为200～300平方米，场地位置应适中，居民步行距离小于或等于今0米，其内部设400米跑道及足球场的田径运动场一个，网球场4～6个，小足球场、篮、排球场各一个。

　　居住小区级体育运动场地面积为4000～10000平方米场地面积千人指标为200～300平方米，应结合小区中心布置，步行距离小于或等于400米，内部设小足球场、篮球场和排球场各一个，网球场2～4个，羽毛球场及操场等。小块体育场地面积为2000～3000平方米，服务范围以100米左右为宜，内部设成年人和老年人练拳操场、羽毛球场、露天乒乓球场、小足球场等。

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篇2：住宅小区晒衣场地垃圾贮运场地规划设计

　　住宅小区晒衣场地及垃圾贮运场地规划设计

　　在南方潮湿地区，往往需要利用室外晒衣场地来解决小区居民晾晒衣物的问题。室外晒衣场地的布置应考虑以下几点：场地布置应就近、方便，并能随时看管；场地位置应阳光充足，曝晒时间长；场地要注意防风、防灰尘，避免污染；有条件时可在场地四周围以栅栏，以便于管理；场地大小可按每根晒衣竿长3～3．5米，竿与竿相距1米计算。居住区垃圾贮运场地也是户外场地的一项重要内容。

　　目前我国住宅小区垃圾的集收和运送有三种方式：

　　1．居民将垃圾送至垃圾站或集收点，倒入垃圾箱内，然后由垃圾集收车定期运走；

　　2．居民将垃圾装入塑料袋，由专人或住户自己送至垃圾集收站，再由垃圾集收车送至转运站；

　　3．在多层或高层住宅内，通过垃圾管道将垃圾集中在底层垃圾仓内，再由垃圾集收车定期集收运至转运站。

　　三种方式以第一种方式使用较多，布置时应考虑以下几点：

　　1．既方便使用，又不宜布点过多，造成污染，从住宅入口至垃圾贮运场地距离以100～150米为宜；

　　2．离住宅居室窗户至少10米，并应在夏季主导风向的下风向；

　　3．应较隐蔽，不妨碍观瞻，可用绿化遮挡、隔离；

　　4．场地应铺砌，能排水，且便于垃圾装车操作和易于清扫；

　　5．便于垃圾集收车辆行驶路线畅通。

篇3：住宅小区规划设计质量评价

　　住宅小区规划设计质量评价

　　住宅小区规划设计质量需要通过评价，恰当的评价不仅能鉴别设计方案的质量水准，而且由此能促进设计水平的提高。规划设计评价具有综合性、预测性和多样性的特点，居住区的规划设计是以其成果的综合效益来予以评价的，而效益的综合性是由评价主体的多元性所决定的。

　　设计方案评价最基本的特征是预测性，预测中应包括对未来的变化做一定的估计，因而评价工作一般分两个阶段，一是方案预测评价，一是实效评价。以目前国内的一般情况看，设计评价活动基本上有两种方式：设计方案由行政或专业管理系统内部评定，或是进行公开的设计竞赛，邀集专家评选。

　　评价活动的技术方法也可分为两种：一是按照方案的综合效果进行抉择，二是对方案进行分解评定。居住区建成后就成为一个实体环境，它的物质内容可概括为人工设施，自然环境与人的活动三部分，对环境的总体评价应以三者是否统一谐调为其目标。

　　评价主体一般有使用者即居民，设施经营管理单位；管理者，即建设、房产、市政、城建、园林以及消防、人防、环保等管理单位；任务委托者，即建设单位；施工者，即建筑、道路、管线等施工单位。作为各评价主体，居民方面的基本要求主要包括住宅的适用性，道路的通顺便捷程度，设施的方便与可靠程度，生活安全和健康的保障，邻里来往与互助，环境安静卫生，景观亲切悦目等；管理者方面的基本要求包括便于居民组织管理，符合建设管理规章，符合城市规划要求，利于房屋分配管理及维护，符合人防规定、环保规定及利于防灾救灾；来自建设单位方面的基本要求包括合理利用基地，达到计划容量，投资能够收回效益，工程质量达到优良，竣工时间适宜；来自施工者方面的基本要求包括技术与设备应当适用，能够收回经济效益，施工场地合用，交通运输便利，水、电供应近便，建材易于筹集，施工期限适宜；再有设施经营者方面的基本要求包括设计适用，位置及环境适宜，便于养护管理，经营能收效益，交通运输方便。

　　根据上述评价主体及其相应的基本要求可以制定出相应的评价项目，主要包括功能效用，经济效益，环境景观等几个方面的项目，通过对各评价项目定量或定性的分析，再根据不同项目的重要程度次序及其不同的权值，可以对方案做出较为定量化的评价。

篇4：小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计

　　小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计

　　根据《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则》，示范小区规划设计主要包括以下几方面：

　　1．规划结构。

　　城市示范小区的规划布局应做到用地配置得当，功能组织合理，布局结构清晰，设施配套齐全，整体协调有序。小区组织结构应按照其规模，方便居民生活，有利邻里交往与物业管理的需要，统筹考虑，灵活确定小区规划结构的分级，合理规划小区结构层次。设计中要重视小区的空间环境组织及其建筑文化内涵、主体设计应考虑地区特征及个性。小区内非居住性城市设施的布局，要保证小区结构的完整和居住环境质量，避免不利影响。

　　2．道路与交通。

　　小区内道路系统应构架清楚，分级明确，并与城市公交系统有机街接，方便与外界的联系。小区道路应通畅，主要出入口应合理及避免区外交通穿越。同时须满足消防、救护、抗灾、避灾等要求。组织好小区的人流、自行车及汽车的流向，选择交通合流或分流的方式，减少人车的相互干扰，保证区内人车安全和居住的安宁。小区内的小汽车停车位，应按照不低于总住户数的20％设置，并留有较大的发展可能性。经济发达地区应按总住户的30％以上要求设置。停车场地应保证必要的用地和安全停放，减少对住宅环境的影响。自行车停放场应方便而隐蔽，不得占用庭院、绿地。另外，小区内道路设计应符合残疾人无障碍通行的规定。

　　3．住宅群体。

　　小区的住宅应结合我国经济发展与地区经济条件，家庭人口构成，现代居住生活行为以及住宅市场的需求，按照小康居住水平，确定住宅类型与标准，小区住宅宜以多层为主。为有利于提高土地利用率，丰富建筑空间环境，可采取多层、高层、中高层，低层相结合等不同构成方式。高层住宅集中的地域，住宅容积率应符合规定并保证良好的居住环境和配套设施。住宅群体布置与空间组织应与住宅建筑设计相结合，进行一体化设计，成为有机整体。应提高住宅群落或院落的功能与环境质量，注意住宅群体形态的标识，住宅间距必须满足日照通风等要求，保证室内外环境质量，同时应做到节地、节能。

　　4．绿地与室外环境。

　　小区绿地按不低于30％的要求布置，并尽可能地增大绿地率。应充分利用空间，扩大绿化覆盖，并提高绿化的质量。绿地的分布可采取集中与分散结合的方式，住宅群落内应安排休闲、健身与交往的场所，为老人休闲、儿童游戏设置活动场地，绿地须以绿为主，也可适当安排部分铺装地面及活动设施用地。小区环境绿化应结合住宅及其群体布置，绿地与住区环境须进行专门规划和设计。

　　5．公共服务设施。

　　小区的公共服务设施应适应家务劳动社会化趋向合理配置，其设置应符合居民的活动规律，方便居民日常使用。布置上应避免对居住生活的干扰，按不同功能要求进行恰当安排。应结合社区建设的需求，配置居民的文化教育、体育健身、娱乐休闲设施以及居民*（交往）场所，并须有完备的环卫设施系统，集运设施系统，实现垃圾袋装化或分类收集。

　　6．工程管线布置。

　　示范小区的供水、雨水、污水，电力、电讯、燃气及供热（北方地区）等管线应配套齐全。各种工程管线应地下敷设，敷设前要进行管线综合规划设计，合理安排，相对集中，一次建成，并应便于管理和维修。

　　7．环境质量保障。示范小区的大气环境，水环境和声光热环境应符合规定，并应组织好居住区小环境。

　　小区采取集中供热或积极发展和推广应用家用燃气小型锅炉，以利节能及减少空气污染；保证饮用水质量，污水排放要经处理合格；充分利用改造地面水为景观水，对非流动水应采取措施，防水质恶化；减少交通、广场、学校等噪音对小区环境的干扰，建设无裸土小区等，保障居民身心健康。