房地产经纪相关知识自测试题

　　20**年房地产经纪相关知识自测试题

　　1.市与镇的差别主要反映在( )方面。

　　A.国内生产总值

　　B.人口规模

　　C.人口集聚规模

　　D.经济实力

　　2.城市规模包括( )。

　　A.人口规模

　　B.经济规模

　　C.用地规模

　　D.生产规模

　　3.按城市地理条件,可将城市分为( )。

　　A.南方城市,北方城市

　　B.平原城市,丘陵城市,山地城市等

　　C.块状城市,带状城市,星状城市

　　D.棋盘城市,放射形城市等

　　4.城市行政区可分为( )。

　　A.城市规划区

　　B.城市建成区

　　C.市区

　　D.郊区

　　5.城市规划区( )城市建成区,( )城市行政区。

　　A.大于,大于

　　B.小于,小于

　　C.大于,小于或等于

　　D.小于,大于

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篇2：房地产经纪概论测试题答案

　　房地产经纪概论测试题与答案

　　一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中,只有1个最符合题意)

　　1.经纪人收受回扣,是( )行为。

　　A.不合理B.合理C.违法D.可以理解

　　2.在承接每一项业务中,重要的是为客户提供高质量的服务,不能以( )来赢得客户。

　　A.良好关系B.回扣C.经纪技巧D.质量和信誉

　　3.房地产( ),是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。

　　A.居间B.代理C.行纪D.自营销售

　　4.服务是一种商品,因此它与一般商品一样,( )。

　　A.无使用价值,有价值B.有使用价值,无价值

　　C.既有使用价值,又有价值D.既无使用价值,又无价值

　　5.房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域( )。

　　A.相同

　　B.房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域

　　C.房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域

　　D.在不同的省市有不同的规定

　　6.房地产经纪人应当具备( )以上学历。

　　A.高中B.中专C.大专D.本科

篇3：房地产经纪概论精选试模拟试题

　　房地产经纪概论精选试模拟试题

　　一、单选题

　　1、经纪的产生和发展是( )的产物。

　　A.商品生产和商品交换发展

　　B.社会分工

　　C.物物交换

　　D.制度改革

　　[答案]A [解析]经纪的产生和发展是商品生产和商品交换发展的产物

　　2、经纪是( )和( )发展到一定阶段的产物。它以( )和( )为其产生和发展的前提。

　　A.生产力社会生产力经济

　　B.工业农业工业农业

　　C.商品生产商品交换商品生产商品交换

　　D.商业工业商业工业

　　[答案]C [解析]经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。它以商品生产和商品交换为其产生和发展的前提

　　3、佣金的支付方式为()

　　A.由委托人支付给经办业务的经纪人

　　B.由委托人支付给经办业务的经纪机构,再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人

　　C.由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后,转给经纪机构

　　D.由委托人支付给工商行政管理部门后,转给经纪人

　　[答案]B [解析]佣金的支付方式为由委托人支付给经办业务的经纪机构,再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人

　　4、 在中国古代,从事经纪活动的人叫( )。

　　A.牙郎

　　B.商人

　　C.经纪人

　　D.货郎

　　[答案]A [解析]在中国古代,从事经纪活动的人叫牙郎。

篇4：房地产经纪基本制度政策案例分析试题

　　房地产经纪基本制度与政策案例分析试题

　　三、案例分析题

　　81、某W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷,拟建一经济适用住房小区,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后,W公司将项目整体转让给甲公司,甲公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅,按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式,当商品住宅建设一段时间后,甲公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从D建行获得了一部分资金,在取得《商品房预售许可证》并经银行同意,并委托乙公司代理预(销)售商品房,委托协议签订后,乙公司并协助甲公司为陈某等购房户办理了抵押贷款手续。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋权属登记手续。

　　请回答以下问题:

　　1.下列关于W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20公顷,说法正确的是( )。

　　A.由A省人民政府批准农用地转用,同时由A省人民政府办理征地审批手续

　　B.由国务院批准农用地转用,同时由国务院办理征地审批手续

　　C.由A省人民政府批准农用地转用,不再另行办理征地审批

　　D.由国务院批准农用地转用,不再另行办理征地审批

　　2、下列关于房地产估价机构进行房屋拆迁估价,表述正确的是()

　　A、拆迁估价目的统一表述为"为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格"

篇5：房地产经纪模拟试题-基本制度政策(A)

　　房地产经纪模拟试题-基本制度与政策(A)

　　一、单选题

　　1、下列关于宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章的效力说法正确的是()。

　　A.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致,不能确定如何适用时,由国务院裁决

　　B.省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章

　　C.法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章

　　D.地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章

　　[答案]C

　　[解析]在法律适用上,地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内较大的市的人民政府制定的规章。地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致的,不能确定如何适用时,由国务院提出意见,国务院认为应当适用地方性法规的,应当决定在该地方适用地方性法规的规定;国务院认为应当适用部门规章的,应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。

　　2、下列关于民法的内容,说法不正确的是( )。

　　A、在特殊情况下,国家也是民事法律关系的主体

　　B.智力成果是一种无形资产,是知识产权法律关系的客体

　　C.物权、知识产权、人身权属于形成权

　　D.胎儿不具有民事权利能力,不得成为民事法律关系的主体。

　　[答案]C

　　[解析]支配权是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利,如物权、知识产权、人身权等。形成权是指权利主体依自己的行为,使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利,如撤销权、解除权、追认权、选择权等。