超高层住宅楼施工难度分析措施

　　超高层住宅楼施工难度分析及措施

　　一、施工难度分析：

　　本工程为超高层，模板支撑、外围安全架、垂直运输存在较大难度。

　　本工程的特点表现在：需要在雨季施工。

　　地下水位高：本工程施工现场水位较高，降水工程重要性十分突出。场地存在广大的水量补给源，再加上土层透水性强、连通性好，给土方开挖及基础施工带来很大的难度。

　　季节的影响：施工总工期内要经历雨季、夏季及台风季节，因此施工时应严格按照制定的雨季、台风的专项方案组织施工。

　　分包单位多：本工程在总承包人管理下的分包单位多，因此与业主、监理单位、诸多分包商的配合、协调工作要求高。

　　本工程的施工主要困难为：施工场地内全部材料、周转材料等均需要两次甚至多次运输。

　　本工程最主要的特点和难度表现在：对安全管理、文明施工、质量管理的要求非常高。

　　①本工程结构、装修质量要求都很高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证工和施工质量。

　　②结合地理位置特点，加强环保、交通、安全、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。

　　③本工程施工工期短，必须合理安排施工顺序，以保证按期竣工。

　　④须加强文明施工措施，尽最大可能性降低噪音，为周围居民创造一个良好的生活环境。

　　施工组织主要围绕本工程的特点、难点进行安排，力图在现有的施工现场条件下，最大限度缩短工期，完成好本工程。

　　二、施工重点、难点对策

　　因本工程各节点工期比较紧，为确保能按合同要求完成各节点工期，不影响展示区开盘及竣工验收，必须做好施工组织，投入足够的劳动力及机械。

　　一）、施工重点、难点对策之一

　　1、认真审核设计图纸，了解设计意图。

　　2、采用先进的施工工艺，关键部位采用最好的材料，如木材进行干燥的二次处理，门框接头等易开裂部位采用榫头和进口胶进行粘接；采用喷漆工艺等。

　　3、抽调素质高，技术能力的装饰专业施工作人员成精干的施工队伍。

　　4、严格格料进场和验制度，大宗材料与甲方共同选样定贷，选用美价廉产品。

　　5、认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，本工程将外墙涂料、吊顶施工、隔墙施工、块材墙地面施工及防水工程做为重点项目，确保工程质量目标的实现。

　　二）、施工重点、难点对策之二

　　1、施工现场

　　①建立现场围墙作为围挡

　　②施工人员统一着装，配戴胸卡。

　　2、消防保卫

　　①在施工现场配备两名公安干警和数名保安人员负责现场消防保卫工作。如若出现民扰、扰民问题，我方主动协调解决。

　　②在项目部中设立安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安全制度，实行逐级负责制度，做到责任到人，层层落实。

　　③工程开工前，由消防安全织全体参战人员进行消防安全教育，学习消防法规、规章和防火技术规范，定期进行业务学习和训练。

　　④施工驻地及施工现场随时配备足够数量的消防器材，特别是在库房和油库等重要防火场所要增加临时消防人员和消防器材。施工现场的消防器材和设施要随时保持良好的使用状态，做到标志明显，取用方便，任何人不允许对消防器材埋压、圈占或挪作他用。

　　⑤所有施工用火必须先取得用火证明且有人监护方可进行。

　　3、交通管理

　　①作好材料进场的计划性，大宗材料进场安排在夜间22点以后进行。

　　②施工人员不得随意在街道上逗留、穿行，按指定地点出入施工现场。

　　三）、施工重点、难点对策之三

　　1、合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。

　　2、加强进度的计划性，确保施工按计划进行。

　　3、加强水电等专业与地土建的配合，无论是甲方分包单位还是我方直接施工，都将一视同仁，为其创造良好的施工条件，减少实际占用的工期。

　　4、每天下午定时召开现场协调会，及时解决种类问题。

　　四）、施工重点、难点对策之四

　　1）选择低噪音机具进行施工。

　　2）严格遵守夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早7：00到晚22：00施工。

　　3）教育职工不得敲打钢管等易产生噪音的工具，尽量减少噪音。

　　4）加强对操作人员的教育，早晚施工不大喧哗，搬运材料、使用工具等应轻拿轻放，严禁高空抛掷物体，并做好施工中的计划调控。

　　5）石材、地砖及其他材料做到定心定量，尽量减少现场切割。

　　针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：超高层住宅工程技术经济指标分析

　　超高层住宅工程技术经济指标分析

　　一、主要经济技术指标：

　　1、工期目标：

　　信守合同，确保合同工程按时完工。

　　说明：由于本工程工期短、质量要求高，为有效提高工作的可靠性、搅拌质量好、生产效率高、能耗低、噪声小、计量准确；确保按施工合同的目标工期完成工程任务；我公司拟在本项目高层住宅楼居中合理安排劳动力、科学组织施工，周密计划每一道工序、每个分项、分部工程的衔接、配合和协调，充分利用多层面作业的有利条件，最大可能的进行流水作业和交叉作业。

　　2、质量目标：确保本工程达到国家规范要求，争创"佛山市优良样板工程"

　　工程质量验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，、

　　说明：严格按照《建筑装饰工程施工及验收规范》、《装饰装修工程质量检验评定标准》等国家有关技术规范，实行技质量监督检查层层负责制，从选用材料、施工作业、成品与半成品等方面强化质量管理严格控制达标情况，不折不扣的把好每一道质量关。

　　3、安全管理目标：

　　杜绝重大安全、火灾故事发生，

　　创标准化管理工地，轻伤事故频率控制在3%以内，重伤事死亡事故频率为零。

　　说明：安全是保证施工顺利进行的关键，必须贯彻"预防为主"的方针，坚持对现场人员的安全思想教育，保持安全生产常抓不懈，消灭安全隐患，杜绝安全事故。

　　4、文明施工目标：

　　维护场容场貌，创佛山市一流文明施工样板工地。

　　说明：文明施工是企业形象的重要标志，无论是现场容貌、工地卫生，还是环保意识、服务态度等，都必须有现代文明的风范，因而加强文明工地建设，提高现场人员文明施工的自觉性，是我们贯穿于工程始终的重要课题。

　　5、新技术应用目标：

　　根据本工程施工情况，总结出1~2项集团内部工法，2~3项集团及以上科技成果。

　　6、总耗工：

　　平均8.5工日/M?

　　7、成本降低成本率及三材节约指标不低于1.85%。

　　成本钢材2.0%，木材2.5%，水泥1.5%。

　　二、降低工程造价的主要措施：

　　1、科学组织施工，使各专业，各工种工序顺畅施工并保持密切的配合，避免窝工浪费的情况发生。

　　2、严格执行材料采购和施工质量的检查和验收制度，防止质量问题造成返修，浪费人力和资财。

　　3、严格材料采购程序，在保证材料质量的前提下，依据施工所需的材料数量定点采购，以获得"量大从优"的销售利益。

　　4、合理选用新工艺、新设备、新技术，提高施工质量，节省人力资源，加快工程进度。

　　5、发挥自身材料商场和加工厂的优势，尽量减少从其他渠道购买或加工订制同类产品。

　　6、做好材料运输和材料保管工作，防止物材损坏受潮和霉变。

　　7、做好成品保护工作，无关人员不得私闯成品区域，保证成品一次性制成和移交。

　　8、工程下料前，认真理解图纸做到开料、配料最大限度地降低材料的损耗。

　　9、充分做好技术交底工作，防止对图纸的误解而产生的拆、改等浪费人力人力和材料的现象。

　　10、加强成本核算，使各项指标控制在成本计划指标之内。

篇3：黑石子垃圾处理场工程地质问题分析评价

　　黑石子垃圾处理场工程地质问题分析与评价

　　(1)场地的稳定性及适宜性评价

　　通过本次勘察查明了场地范围内地层结构，地质构造及水文地质条件，未发现断层、滑坡、地下采空区等不良地质作用，整个场地现状稳定，适宜建筑。

　　(2)工程地质问题分析

　　场地整平开挖后，将在场地四周及水解酸化池，集污池，一段接触氧化池及沉淀池，二段接触氧化池及沉淀池四壁形成人工边坡。边坡稳定性分述如下：

　　1)场地北侧人工挖方边坡稳定性评价

　　场地整平开挖后，将在场地北侧(剖面1-1’位置)形成高度0.8-10.52m的人工挖方边坡。该人工边坡由粉质粘土和砂、泥岩组成。

　　边坡顶部粉质粘土厚度0.8-1.50m，呈可塑状，由于基岩面较陡，开挖后易失稳下滑，设计土层采用重力式挡墙支挡。

　　边坡基岩高度0.00-8.80m，根据裂隙产状及边坡产状要素作赤平极射投影图，由赤平极射投影图可知，北侧边坡坡向与岩层产状大角度相交，与I组裂隙正交，与II组裂隙呈小角度(150)相交，故北侧边坡稳定性受II组裂隙控制。按《建筑边坡工程技术规范》(GB50330-20**)附录A标准判定北侧边坡属Ⅲ类欠稳定型边坡。由于有放坡条件，建议基岩按坡度1：0.50放坡处理，并同时作好防风化处理。结构面内聚力C=75.OOKPa，内摩擦角Ф=220

　　2)场地东侧人工挖方边坡稳定性评价

　　场地整平开挖后，将在场地东侧(剖面10-l0’位置)形成高度0.80-10.52的人工挖方边坡。该人工挖方边坡由粉制裁粘土和泥岩组成。

　　边坡顶部粉质粘土厚度0.40-3.90m，呈可塑状，由于基岩面较陡，开挖后易失稳下滑，建议土层采用重力式挡墙支档。

　　边坡基岩高度0.80-8.60m，根据裂隙产状及边坡产状要素作赤子极射投影图，由赤平极射投影图可知，东侧边坡坡向与岩层产状倾向相反，与I组裂隙呈小角度(250)相交，与Ⅱ组裂隙呈大角度(750)相交，故东侧边坡稳定性受I组裂隙控制。按《建筑边坡工程技术规范》(CB50330-20**)附录A标准判定东侧边坡属Ⅲ类欠稳定型边坡。建议基岩采用坡率1：1放坡处理。

　　3)场地南测人工挖方边坡稳定性评价

　　场地整平开挖后，将在场地南侧(剖面5-5’位置)形成高度0.00-6.OOm的人工边坡,该人工边坡由粉质粘土和泥岩组成

　　边坡顶部粉质粘土厚度0.40-5.20m，呈可塑状，由于基岩面较陡开挖后易失稳下滑，建议土层采用重力式挡墙支挡。

　　边坡基岩高度0.00-5.40m，限据裂隙产状及边坡产状要素作赤平极射投影图，由赤平极射投影图可知，南侧边坡坡向与岩层产状大角度相交，与I组裂隙正交，与Ⅱ组裂隙倾向相反，故南侧边坡稳定性受岩体强度控制。按《建筑边坡工程技术规范》(CB50330-20**)附录A标准判定南侧边坡属I类稳定型边坡。由于有放坡条件，建议基岩按坡率1：0.25(高宽比)放坡处理。

　　4)场地西侧人工填方边坡稳定性评价

　　场地整平开挖后，将在西侧(6-6’)形成高度8.OOm的人工填方边坡，污水处理厂西侧边线距渗沥液调蓄池8.00-13.OOm，有放坡条件，建议清除地表含有机质成分粘性土，采用坡率1：1.50放坡处理，坡角采用重力式挡墙支挡。

　　5)水解酸化池、集污池，一段接触氧化池及沉淀池，二段接触氧化池及沉淀池四壁人工填土边坡稳定性评价

　　场地整平开挖后，将在水解酸化池、集污池、一段接触氧化池及沉淀池，二段接触氧化池及沉淀池四壁形成高度5.OOm的人工边坡。边坡岩土为填土、粉质粘土和强、中等风化基岩组成，其中边坡填土最大厚度为3.34m(集污池位置)，边坡粉质粘土厚大厚度为4.20m(一段接触氧化池及沉淀池位置)，强、中等风化基岩最大厚度为5.OOm(一段接触氧化池及沉淀池、二段接触氧化池及沉淀池，水解酸化池位置)。

篇4：建设工程项目总承包管理重点分析

　　建设工程项目总承包管理的重点分析

　　通过大量的工程实践我们体会到，在本工程施工过程中，相关参与各方及各项工作之间的关系互相牵制错综复杂。因此，总承包管理中如果不分出轻重缓急，不认识和抓住主要矛盾对之进行重点协调管理，就会出现管理混乱，对施工产生负面影响，风险也会伴随出现。

　　施工的过程控制是总承包管理的重点，而目标管理又是重中之重，我们在本工程中的一切管理行为，都将围绕着如何实现项目的综合目标而展开，并通过建立一整套科学合理行之有效的制度来实现，因此，我们还将十分注重管理制度的建立和落实，尤其是确保项目目标的制度和措施。

　　为保证项目目标的实现，我们将加强资源系统的筹划、管理和协调，包括内部人力资源管理、分包商管理、资金与成本管理、物资材料管理（含招标采购）、设备使用调配管理等，同时兼顾辅助系统管理，包括信息化管理、资料管理和风险管理等。

　　我们将在加强内部管理的基础上，注重对项目相关各方的沟通与协调，也将加强对项目开工准备和竣工交验阶段各项工作的管理，真正做到善始善终，全面实现对业主的合同承诺。

　　明确的管理工作重点和层次，将有利于我们在未来的总承包管理中形成"中心突出，兼管各方；狠抓施工过程，兼顾项目两头；内抓制度落实，外抓综合协调"的格局。

篇5：轻轨交通工程施工进度计划分析

　　轻轨交通工程施工进度计划分析

　　1)计划潜在问题

　　⑴前期工程对本工程施工进度的制约

　　本工程在高架区段的电缆支架固定螺栓由土建单位施工；地面区段有混凝土挡土墙上安装，如果以上土建工程不能完全满足本专业工程施工的要求，有可能会对施工进度造成一定程度的影响。

　　⑵材料、设备能否按期供应对本工程施工进度影响较大

　　本工程主要材料、设备的供应计划现在还不是很明确。材料、设备到货后，还需由业主、监理、施工单位共同进行开箱检查、数量清点、质量验收、检测试验等工作，我们将积极配合业主、监理做好材料、设备的清点接收工作，尽量避免对施工进度造成影响。

　　⑶协调配合潜在问题

　　轻轨工程是集多专业为一体的系统工程，专业间相互制约，互为前提，协调配合任务艰巨，我们将本着"主动配合、服从协调、立足现场、找缝插针、创造条件、携手共建"的原则，处理好与其他承包商的配合，配备有经验的专职配合人员完成好这项工作。

　　2)潜力及开发途径

　　根据工程进展情况，合理调整施工工序安排，施工条件成熟的先行施工。

　　如果受到其他外部因素制约，造成阶段性工期滞后，则增加施工力量，增派人员机械，力保后续工程的阶段性工期目标，确保总工期目标。

　　大力开发新技术、新工艺，组织技术力量进行科技攻关，提高工作效率。