维修组人员岗位职责

　　维修组人员岗位职责

　　职 务：工程部维修组人员

　　呈报上级：工程部维修领班

　　1 维修班按规定时间根据维修工作单的内容对大厦设备房外机电设备、设施出现的故障进行维修，根据维修保养计划负责对设备房以外的管线和设备、设施进行保养维修;

　　2 执行公司制定的《工程部工作手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设备、设施的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员;

　　3 按时完成设备房外机电设备、设施的各项维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　4 定期清洁所管电梯机房、水泵房设备、设施，确保设备和设施的整洁;

　　5 严格遵守安全操作规程和维修管理制度，防止发生安全事故;

　　6 发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设备、设施的正常完好;

　　7 定期对给排水、排污设备、设施进行全面巡视、检查，发现问题及时处理;

　　8 负责工程部计量器具的检定工作;

　　9 负责各项经营活动用电的拉设和监控工作;

　　10 负责二次装修的接图、审图、监理工作;

　　11 负责生活水池、污水池、化粪池、隔油池、喷水池的清理和监控工作;

　　12 负责有偿服务的实施工作;

　　13 完成上级交办的各项临时任务。

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篇2：维修工岗位职责

维修工岗位职责

　　1、负责小区供配电、水泵系统、电梯等供配电设备的操作、维修、保养。

　　2、熟练掌握机电设备的操作规程，安全可靠、按质按量准时完成维修任务。

　　3、负责供配电设备运行的操作、监控、记录。

　　4、供配电设备发生异常，及时报告并在主管及班长协助下排除故障。

　　5、负责配合消防中心对自动报警系统、监控系统进行维护保养。

　　6、每月按时抄表，及时督促用电单位、业主按时缴纳电费。

　　7、牢固树立“安全第一”的原则，认真做好本职工作。

　　8、经常检查有无偷、漏电及违章线路架设，发现问题及时处理或向领导报告。

　　9、负责责任区域内的清洁卫生工作。

　　10、负责保管好个人工具、公用工具、检测仪表和电器材料。

　　11、负责本岗位用电设备的监护管理。

篇3：综合维修主管岗位职责

　　岗位名称: 综合维修主管

　　直接上级: 工程部经理

　　直接下级: 维修领班

　　本职工作:

　　1. 对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

　　2. 熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程;

　　3. 负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

　　4. 负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。

　　5. 负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准,监督维修人员及时为住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务;

　　6. 负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;

　　7. 负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　8. 负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

　　9. 负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;

　　10. 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　11. 负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

　　12. 负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　13. 负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

　　14. 在部门经理的指导下具体负 责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作;

　　15. 负责维修员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训,并对培训效果进行考核,以促进维修人员业务素质的不断提高;

　　16. 积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　17. 负责向经理提出工程管理方面的合理化建议;

　　18. 积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

篇4：电气维修主管职责

　　岗位名称: 电气主管

　　直接上级: 工程部经理

　　直接下级: 强、弱电维修领班和高压变电所运行领班

　　本职工作:

　　1. 对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

　　2. 熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程;

　　3. 负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

　　4. 负责小区已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养,全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法;

　　5. 负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　6. 负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

　　7. 负责每周一次对小区内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、中控室中的设备、设施进行检查;

　　8. 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　9. 负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

　　10. 负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　11. 负责编制所辖区内每台电气设备台帐,绘制小区电气系统图;

　　12. 负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

　　13. 负责小区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作;

　　14. 负责维修电气的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导;

　　15. 积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　16. 每月底负责小区设备、办公及非住户用房用电计量的抄录、汇总并上报收费组和供电局收费站。负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊;

　　17. 积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

篇5：维修电工岗位职责

　　在管理处部门主管的直接领导下,对住宅区的房屋、水、电、公共设施,进行维修养护管理和向住户提供维修服务,其职责如下:

　　一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

　　二、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

　　三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

　　四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

　　五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

　　六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

　　八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

　　十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:

　　1.急修不过夜,小修小补应限时完成。

　　2.上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

　　3.按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。不得在住户家里乱翻东西、::若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

　　4.不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

　　5.遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

　　6.按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。

　　7.不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

　　十一、完成主管交代的其他任务。