地下车位知识关答

1、地下车位可不可以由开发商进行租售？

　　按国家相关法律法规和政策条款的规定都是可以的。

2、地下车位租售的法律法规、政策依据有哪些？

　　《民法典》第二百七十六条

　　《中华人民共和国人民防空法》第五条

　　《人民防空工程平时开发利用管理办法》第三条

　　《人民防空工程建设管理规定》第五十一条

　　各省市关于人民防空工程管理的规定

　　各省市物业管理条例

3、地下车位是否已公摊到商品房中？

　　凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。(根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条第一项的规定及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T17986-2000)的要求)

4、地下车位的产权究竟归谁？

　　按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》(恩施州住建7号文)产权归属分四种情况：

　　(一)业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有，任何单位和个人不得改变用途和现状，建设单位无权出售、出租。由业主大会决定将车位交由业主使用的方式，相关收益及使用由业主大会决定。

　　(二)人防停车位。按照“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则，投资建设单位可以出租，但须优先满足业主需要，不得出售，每次租赁期限不得超过3年。

　　(三)产权停车位(不含人防停车位)。任何单位和个人不得改变用途和现状，当事人(开发商)可以通过出售、附赠、出租等方式约定归属。

　　(四)机械式停车位。机械停车位只能出租，不得销售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要，租金扣除必要费用后由投资人所有。

5、地下车位租售的定价标准由谁来决定？

　　产权停车位、车库的租售价格由价格行政主管部门制定指导价;人防车位非战备时由建设投资人租赁给业主停车使用，停车位、车库租赁费由人民防空行政主管部门会同价格行政主管部门制定指导价。

6、地下车位可以预售吗？有什么意义？

　　可以预售。意味着买房的同时，就可以购买车位。房子是期房，车位也是，不必等到初始登记以后再销售。

7、地下车位是否拥有产权？

　　建筑区划内的非人防工程的地下车位购买后业主拥有产权。

8、购买地下车位能否贷款？

　　可以贷款。但目前银行车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同，具体请咨询各大银行。

9、能否用公积金或公积金贷款买车位？

　　公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。

10、住房转卖他人时，车位如何处置？

　　商品房需转让的，地下停车位应当一并转让。需分别或单独转让地下停车位的，应当优先转让给该小区内的房地产权利人;需出租的，应当出租给该小区内的房地产权利人或承租人。

11、车位产权有多少年？

　　地下空间建设用地使用权的最高使用年限，对应地上建设用地使用权用途最高使用年限确定。

　　连建地下空间建设用地使用权用途与地上建设用地使用权用途一致的，其土地使用权年限一致;用途不一致的，其土地使用权起算年限与地上建设用地起算年限一致，并按照土地管理相关规定确定的用途类别分别确定土地使用权年限，但不超过其地上建设用地使用权的最高年限。

12、已购买的产权车位，能否单独转卖？

　　能单独转卖。应当优先转让给该商品房小区内的房地产权利人。

13、开发商承诺赠送的车位，能否办理产权证？

　　具体视购房者与开发商签订的合同内容确定，如果是签订内容赠送的使用权，则不可办理产权证;如果签订内容赠送的是产权，且赠送车位不属于人防车位，则可办理产权证。

14、开发商赠送的车位，能否抵押贷款、转移登记？

　　赠送的车位如果具有产权，并取得产权登记，可办理相关手续。

15、租赁车位，合同可以签多久？

　　一般是1年一签，最多不超过20年。

16、租赁车位，后期能否购买？

　　租赁车位合同到期后，若无本小区业主提出购买预约申请，则可优先由租赁人购买本车位。

17、商业广场的地下车位，是否可以租售？

　　单建地下社会公共停车场，不得进行分割登记和分割销售、转让。因此单建的商业广场的地下车位不可以进行分割销售，但可以出租使用。

18、人防工程车位也可以租售吗？

　　人防工程车位只可租不可售。

19、是不是每个小区都有人防工程？

　　不一定，根据建筑区划规划而定。

20、人防车位可租给非小区业主吗？

　　在满足本小区业主之前，不可以。

21、人防车位的租赁收入，归谁所有？

　　收益归投资者所有。

22、哪些车位只能租不能售？

　　1.人防车位只能租不能售。

　　2.机械式停车位只能租不能售。

　　3.业主共有停车位建设单位不能租不能售。

23、小区业主最多可购买几个车位？

　　最多可购买2个车位。在车位配比不超过1：1的情况下，购房人每购买1套房屋只能相应购买1个产权停车位;开发项目物业管理区域内房屋已销售完毕且车位办理了初始登记尚有车位未售出的，建设单位将停车位销售情况在该项目建筑区内显著位置公示1个月后，该项目购房人可以自主选择购买第二个停车位，但一套房屋或一个业主最多可购买二个车位。

24、租了或买了车位，还需要哪些费用开支？

　　购买车位的还需要支出契税、不动产登记费、机动车停放管理服务费等相关费用;租用停车位除需缴纳租金外，还需缴纳机动车停放管理服务费。

25、租买了车位，还需要向物业缴费吗？

　　买停车位买的是产权，物业费是物业公司提供管理服务收取的管理费，所以仍需向物业单位缴纳机动车停放管理服务费。

26、非小区业主能否租买小区地下车位？

　　在优先满足小区业主需求的前提下，仍有空余车位的，可出租给本建筑区划以外的单位或个人停车使用，每次租赁期限不得超过一年。但非小区业主不得购买小区停车位。

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篇2：保安消防知识培训

消防知识

消防培训

1. 消防工作的意义

　　消防工作是人类在与火灾作斗争的过程中逐步形成和发展起来的一项专门工作，具有保障安全的性质。是保卫社会主义现代化建设、保护公共财产安全和公民生命财产安全的一项重要措施。

2. 消防工作方针

　　贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针

3. 消防工作任务

　　就是坚决贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针。严格消防监督管理，加强消防队伍建设和义务建设。防止火灾的发生，减少火灾的损失。以保卫社会主义现代化建设，保护公共财产和公民生命财产的安全。

１、初期火灾报警的重要意义以及发生火灾的一些必要情况：

　　(1)火灾初起时，一般燃烧面积较少，火势较弱，此时是扑灭火灾的有利时机;

　　(2)一般在起火5—7分钟能否将火扑灭，这是个关键，因为发生火灾后，火势蔓延的速度是相当快的;

　　(3)把握初期火灾的关键：①利用灭火器材扑救 ②同时报警

2、报警时的注意事项：

　　(1)报警时应沉着冷静，必须准确讲清楚起火所在地区、道路(街道)、起火单位、着火物资、火势大小、报警人姓名及所用报警的电话号码等;

　　(2)同时，派人到路口迎接和引导消防车进入火场;

3、结合现场情况当火灾发生后，应当采取以下应急措施：

　　(1)一旦发生火警，应保持沉着冷静，切勿惊慌失措;

　　(2)义务消防队员迅速在本工作范围内寻找火点的来源，同时切断火灾周围的一切电源;

　　(3)做好个人防护措施(如：消防服)和确保自身安全的情况下，利用附近的灭火器材，进行扑救火灾;

　　(4)迅速报警，立即派人打电话或直接派人通知领导及公安消防队，便于增加灭火力量，与扑救是同时进行的行为;

　　(5)为防止火势蔓延和由火灾所造成带来的危险因素，如爆炸、有毒气体、烟雾等，应迅速组织引导游客及公司员工走出安全出口、防火门、疏散通道等撤到安全地点。并对人员进行清查，做到全部安全撤离;

　　(6)在疏散过程中切勿乘坐电梯;

　　(7)本工作范围内没发生火灾的，但同区内其他地方发生火灾时，义务消防队员除引导疏散本区的人员撤至安全地点外，应迅速再赶往火场，听从火场指挥员的安排参加扑救;

　　(8)注意事项：除火场扑救人员外，其他任何人员都不得在火灾现场周围逗留和观看。

常见几种灭火剂、灭火器的性能及适应扑救哪几种类型的火灾

1、常见几种灭火剂

　　如：水、泡沫、二氧化碳、1211、1301、干粉、烟雾、惰性气体等。

2、常见几种灭火器及性能

　　(1)泡沫灭火器

　　主要扑救一般物质或油类等可燃液体和易燃液体的初起火灾;和水一起使用不宜扑救醇类、酮类、醚类等水溶性液体火灾和气体火灾;

　　(2)二氧化碳灭火器

　　一般用于扑救600伏以下的带电设备火灾、精密仪器、图书和档案火灾，以及范围不大的油类、气体和一些不能用水扑救的物质火灾。不能扑救金属、钾、钠、镁、铝合金属氢化物等物质的火灾;

　　(3)卤代烷灭火器(即1211、1301灭火器)

　　适用于扑救贵重物资仓库、配电室，实验室电子计算中心，通讯中心，档案馆，宾馆，饭店等单位或车船上的火灾，也能扑救油类、电器仪表，有机溶剂，天然气等火灾。不宜扑救轻金属火灾;

　　(4)干粉灭火器

　　主要适应扑救石油气物品，易燃气体，可燃气体，电气设备火灾，也能扑救木材，纸张，橡胶，棉签，纤维等可燃固体物质火灾。

　　a.按移动方式分为手提式，携车式，背负式三种干粉灭火器。

　　b.按气体的贮存位臵分贮气瓶式和贮压式干粉灭火器

　　c.按灭火器内冲装的干粉灭火剂不同可分为：ABC、BC、ABCD三类。

灭火器类型的选择

扑救A类火灾：

　　1.指固体物质火灾，如：木材，纺织品，纸张，塑料，橡胶等。可选用水型，泡沫，卤代烷，干粉(ABC)等灭火器;

扑救B类火灾：

　　2.指液体火灾和可熔化的固体物质火灾，如：油类，甲醇，酒精，沥青，石蜡等，可选用泡沫，卤代烷，二氧化碳，干粉灭火器等;

扑救C类火灾：

　　3.气体火灾，如：煤气，不燃气，氢气，甲烷，乙炔等。可选用卤代烷，干粉等灭火器;

扑救D类火灾：

　　4.金属火灾，如：钾，钠，镁，钛，铝镁合金等金属燃烧产生的火灾。必须使用特殊的适用D类火灾的灭火器。如：ABCB干粉灭火器;

扑救第5类火灾：

　　5.带电火灾应选用卤代烷，二氧化碳，干粉等灭火器。

火器的设臵要求

　　1. 应设臵在明显的，便于取用的地点，且不影响安全疏散;

　　2. 应设臵稳固，其铭牌必须朝外;

　　3. 手提式灭火器宜设在挂钩托架上，或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1.5M，底部离地面不宜小于0.15M;

　　4. 灭火器不应设臵在潮湿或强腐蚀性的地点，如必须设臵时，应有相应的保护措施，设臵在室外的应有保护措施;灭火器使用温度范围-5℃～～+45℃,泡沫灭火器的使用温度范围4℃～45℃。卤代烷灭火器的使用温度范围-20℃～+55℃。

灭火器的基本方法

冷却灭火法：

　　1.用水进行冷却灭火，使温度降低，从而使燃烧停止。

隔离灭火法：

　　2.将燃烧物体与附近的可燃物隔离或疏散开，从而使火停止。适用于扑救各种固体、液体和气体的火灾。

窒息灭火法：

　　3.主要是采取措施防止空气流入燃烧区，或者用惰性气体稀释空气中氧气而熄灭。适用于扑救封闭房间和船舱内的火灾。

抑制灭火法：

　　4.就是使灭火剂参与燃烧的连锁反应，抑制燃烧的化学反应过程，使燃烧中止，达到灭火的目的。采用这种方法可使用的灭火剂有：干粉、1211、1301。

常见的消防设备

1. 消防水源分为天然和人工水源

人工水源包括：

　　(1)消防栓、消防水池

天然水源包括：

　　(2)江、河、海、池塘等

消防栓：

　　(3)分为室外消防栓和室内消防栓

室外消防栓：

　　a.室外消火栓主要是城镇公用的，按其安装形成分为地上、地下消火栓两种，一般有三个出水口，其中口径100毫米出水口一个用来连接消防车吸水管，口径65毫米出水口两个供连接水带;

室内消防栓：

　　b.室内消火栓是设在公共建筑物、厂房、仓库、轮船等室内的消防供水设备，一般用来扑救室内初起火灾，口径一般为50毫米、65毫米两种。使用室内消火栓时，先将水枪、水带与消火栓出水口连接好，然后按逆时针方向转动消火栓手轮，即可出水灭火。

2. 常见的消防设备

　　(1)消防车、灭火器、防毒面具、消防服。

　　(2)水带：口径一般为50、65、80、90、毫米等几种，其长度规定为20米。

　　(3)水枪：消防水枪有直流水枪、开花直流水枪、喷雾水枪和带架水枪等。水枪喷嘴口径有13、16、19、22、25毫米等几种。

3.消防水栓射流形式

　　(1)密集射流

　　(2)开花射流

　　(3)雾状射流

　　备注：当水枪射流与地面成30～32度地上倾角时，其射程最远;水枪射流与水平面垂直时，其射流最高。

火灾一般分为三种

一般火灾：

　　1、损失五万元以下，死亡三人以下或受灾三十户以下。

重大火灾：

　　2、损失五万元以上，死亡三人或死伤十人以上。

特大火灾：

　　3、死亡十人以上或死伤二十人以上，损失五十万元以上。

扑救火灾的一般原则：

　　1、报警早、损失小

　　2、边报警、边扑救

　　3、先控制、后灭火

　　4、先救人、后救物

　　5、防中毒、防窒息

　　6、听指挥、莫惊慌

安全的定义：

　　安全是一种意识，一种工作态度，安全是每个人的责任。

篇3：车位众筹方案

　　城邦·百合春天车位众筹方案

前言：

　　鉴于目前项目临近交房，车位急需去化，而老业主对于车位并未达到急迫需求的阶段，并且，以刚需客群组成的业主群体，资金有限，负担车位困难，现需解决以下问题：

去化车位

　　车位迅速回款

　　最大程度吸收后期车位溢价收益

　　因此，以众筹的方式可以很好地解决以上3个问题。

一、车位情况梳理

　　A区车位　　B区车位　　序号　　房号　　表单价格(万元)　　备注

　　序号　　房号　　表单价格(万元)　　备注

　　车位情况合计：

　　A区车位：合计59套，去化5套，剩余54套

　　B区车位：合计57套，去化11套，剩余46套

　　车位合计：116套，去化16套，剩余100套(包含特殊车位)/80套(去除特殊车位)

　　车位货值合计：821.9万元(不含特殊车位)

　　去化货值：137.6万元

　　剩余货值：684.3万元(不含特殊车库)

　　均价：684.3万元/80=8.55万元

　　众筹代售

　　单个车位认筹定价：7.5万元

　　最低众筹金额2万元，一个车位最多四个筹

　　年回报率：20%

　　单人月返还收益：2万元*20%/12=333元

　　方案一：溢价收益2—8分成

　　项目收益(三年期车位售出溢价后12万元)：

　　单个车位总清算额度：众筹金2万*4+后期溢价销售金额(三年期12万计算)12万=20万

　　前期回报收益返换还：333元*36*4=4.7952万元

　　溢价收益返还：(12-7.5)*80%=3.6万元

　　后期本金返还：2万元*4=8万元

　　项目实际回款：20万元-4.7952万元-3.6万元-8万元=3.6048万元

　　注：如果前期收益保障金按照20%，同时后期溢价收益返还80%，那么项目实际回款仅为3.6048万元(方案不可行)

　　方案二(溢价收益返还-前期回报收益返换还≥0的部分2—8分成)

　　三年期清算

　　溢价收益返还3.6万元-前期回报收益返换还4.7952万元<0

　　因此收益返还为0

　　项目实际回款：20万元-4.7952万元-8万元=7.2048万元

　　投资业主收益清算

　　单人月返还收益：2万元*20%/12=333元

　　三年合计：333元*36个月=1.1988万元

　　三年期合计收益返还：333元*36*4+溢价收益与前期收益返还额度差价*80%=4.7952万元

　　注：投资2万元，三年期收益≥1.1988万元，项目回款7.2048万元

　　项目实际回款7.5万元计算倒退车位实际售出年限

　　车位实际销售额-合计收益返还(333元*时间差*4)-返还收益与溢价收益差价×80%≥7.5万元

　　参照目前工程进度，以及后期社区入住率构想，三年零五个月即41月，销售额度达到13万基本达到溢价空间饱和

　　13万元-333元*41*4-(13万元-7.5万元-333元*41*4)×80%=7.5万元

　　按照42个月计算为：7.4056万元

　　按照40个月计算：7.428万元

　　对比数据：众筹41个月，车位销售额度13万元，方能达到车位回款最大化

　　注：对于此期间车位可自用

　　按照两年期推算(销售额11万元)：

　　差额<0，不予返还

　　11万元-333元×27月×4人-(11万元-7.5万元-333元×27月×4人)×80%=7.4036万元

　　11万元-333元×26月×4人-(11万元-7.5万元-333元×26月×4人)×80%=7.50736万元

　　11万元-333元×25月×4人-(11万元-7.5万元-333元×25月×4人)×80%=7.534万元

　　11万元-333元×24月×4人-(11万元-7.5万元-333元×24月×4人)×80%=7.56万元

　　11万元-333元×23月×4人-(11万元-7.5万元-333元×23月×4人)×80%=7.5872万元

　　11万元-333元×22月×4人-(11万元-7.5万元-333元×22月×4人)×80%=7.61392万元

　　盈利时间(销售额达到11万起投资时间在26个月前可盈利)

　　按照一年期推算：

　　众筹12个月(销售额8.5万元)：

　　8.5万元-333元×12月×4人-(8.5万元-7.5万元-333元×12月×4人)×80%=6.9万元

　　众筹8个月(销售额8.5万元)：

　　8.5万元-333元×8月×4人-(8.5万元-7.5万元-333元×8月×4人)×80%=7.43万元

　　众筹7个月(销售额8.5万元)：

　　8.5万元-333元×7月×4人-(8.5万元-7.5万元-333元×7月×4人)×80%=7.5135万元

　　众筹6个月(销售额8.5万元)：

　　8.5万元-333元×6月×4人-(8.5万元-7.5万元-333元×6月×4人)×80%=7.54万元

　　众筹5个月(销售额8.5万元)

　　8.5万元-333元×5月×4人-(8.5万元-7.5万元-333元×5月×4人)×80%=7.5668万元

　　众筹4个月(销售额8.5万元)

　　8.5万元-333元×4月×4人-(8.5万元-7.5万元-333元×4月×4人)×80%=7.5934万元

　　(销售额8.5万众筹七个月前可盈利)

　　具体把控：

　　销售周期：41周

　　四、18年6月

　　：11万元

　　二、17年6月：9万元

　　六、19年6月：12.5万元

　　溢价节奏：

　　五、18年12月：12万元

　　七、19年12月：13万元

　　三、17年12月：10万元

　　一、16年12月：8.5万元

　　销售节点：

　　一、众筹7个月(销售额8.5万元)：最高节点

　　8.5万元-333元×7月×4人-(8.5万元-7.5万元-333元×7月×4人)×80%=7.5135万元

　　即从众筹之日起，8.5万元看均价销售，可售7个月(20**年7月—20**年2月)

　　二、待解决痛点：

　　车位不进行绑定导致车位售出时间不定，车位销售后的溢价收益返还和本金返还的时间节点成为问题

篇4：心理学知识点总结

　　1.心理过程包括：认知过程，情绪过程，意志过程。

　　2.人格(个性)包括两方面：人格倾向性(如需要，动机，价值观)和人格心里特征(性格，气质，能力)

　　3.管理心理学研究内容：个体心理，群体心理，领导心理，组织心理。

　　4.管理心理学的主要任务是：提高组织的社会生产效率。

　　5.标志着管理心理学成为一门独立学科的是：里维特出版《管理心理学》。

　　6.1879年，冯特建立心里实验室标志着科学心理学的诞生。

　　7.最先讲心理学用于工业企业的是德国心理学家：薛恩。

　　8.“工业心理学之父”------闽斯特伯格。

　　9.麦格雷戈提出-----“*理论—Y理论”。

　　10.“经纪人”与“*理论对应的管理方式是—任务管理，实行的奖励政策是“胡箩卜加大棒”，“泰勒制”是“经纪人”观点的典型代表。

　　11.“社会人”与“人群关系理论”—梅奥—霍桑实验---“参与管理”。

　　12.“自我实现人”与“Y理论”---马斯洛---“采访者”。

　　13.“复杂人”与“超Y理论”---薛恩---权变理论。

　　14.问卷调查与访谈法属于调查法。

　　15.人类对周围环境的反应主要依赖与对周围环境的看法，这种看法一般是通过知觉作用。

　　16.影响知觉的主观因素：个体的兴趣;需要与动机;个性特征;过去的经验。

　　客观因素：知觉对象本身的特征;对象和背景的差别;对象的组合方式。

　　17.社会知觉是指人们在社会环境中对个人或群体特征的整体反映。

　　18.影响社会知觉的主观因素：知觉者的经验;知觉者的性格;知觉者的需要。

　　客观因素：知觉对象本身的特点;知觉情境的特点。

　　19.社会知觉的特点：

　　①最基本的特点------直接性(表面局部的，生动具体的)------容易产生社会错觉

　　②显著特点--------一致性-------歪曲事实，消除不一

　　③选择性--------是自觉性的重要表现

　　④防御性--------有意歪曲，减少压抑-------目的是为了维持自我的完整性

　　20.社会知觉的偏差有：晕轮效应;首因效应(感知陌生人时作用大);近因效应(感知熟人时作用大);刻板印象;心理定势;投射效应(“以己度人”，有两种表现：感情投射;认知缺乏客观性)。

　　21.根据有关外部信息对人的内在状态或根据外在行为表现退出行为的原因----归因(过程)。

　　22.归因理论创始人------海德。

　　23.海德素朴心理学：导致行为发生的两种因素，一是行为者内在的因素(称为本性归因)二是来自外界的因素(称为情境归因)。

　　海德认为对行为进行归因通常使用—不变性原则，即寻找某一特定结果与特定原因之间的不变联系。

　　24.琼斯和戴维斯的相应推断理论：倾向性归因和情境性归因。

　　推断程序是：先推断动机，再由此判断品性。

　　影响推断的因素：①行为的自由选择性②社会赞许程度③个体行为是否是社会角色的一部分。

　　25.维纳的归因理论：除把行为原因分为内在和外在，还提出另一种维度，把原因区分为暂时的和稳定的。稳定的内在因素可以预测未来。

　　26.凯莉的三维归因理论------协变性原则，

　　三个维度：①刺激客体②行为主体③情境

　　归因时需三种信息：

　　特异性信息(主体对客体是否具有针对性);

　　共同性信息(不同主题对同一对象反应是否相同);

　　一致性信息(主题在不同背景下反应是否相同)

　　27.罗特的控制点归因理论：控制点在个人内部------内控者(积极)

　　控制点在个人外部----外控者(消极)。

　　28.影响归因的因素：①社会视角—行动者强调情境作用，做出情境归因;观察者强调行动者特质，做出内部归因;②观察位置;③自我价值保护—归因朝有利于自我价值确立的方面倾斜(动机性归因误差)。

　　29.人格又称个性，是个体经常的，稳定的表现出来的心理与行为特点的总和。

　　30.人格具有：整体性，独特性，社会学，稳定性。

　　31.能力是个人顺利完成某种活动所必备的心理特征。

　　32.影响能力形成和发展的因素：教育，素质，社会实践，个性品质。

　　33.神经过程可分为：兴奋过程和抑制过程，其基本特征包括：神经过程的强：强度，均衡性，灵活性。

　　34.气质是典型的稳定的心理特点，气质受遗传的影响，具有极大的稳定性但并非不可改变。

　　35.最早提出气质类型的是----希波克拉底，按体液分为多血质，黏液质，胆汁质，抑郁质。

　　36.巴甫洛夫提出的决定气质特点的三种因素：神经系统活动的强度，均衡性，灵活性，并划分出：兴奋型，活泼型，安静型，弱型。

　　兴奋型(强，不均衡，不灵活)--------胆汁质(张飞)

　　活泼型(强，均衡，灵活)--------多血质(王熙凤)

　　安静型(强，均衡，不灵活)--------黏液质(薛宝钗)

　　弱型(弱，不均衡，不灵活)-------抑郁质(林黛玉)

　　37.性格的特征：态度特征，意志特征，情绪特征，理智特征。

　　38.性格是表现在个人对现实的态度和行为方式中较为稳定独特的心理特征的总和。

　　性格具有：复杂性，独特性，整体性，稳定性，可塑性。

　　39.性格按心理活动的倾向性划分：外倾型，内倾型。

　　按心理机能划分：理智型，情绪型，意志型，中间型(混合型)。按独立性划分：顺从型，独立型。

　　按价值观划分：理论型，经济型，权利型，社会型，审美型，宗教型。

　　按行为模式分：A型(行为型或注意人物型)，B型(平衡型)，C型(安定消极型)，D型(安定积极型，管理者型)，E型(反常型，不安定消极型，逃避现实型)。

　　39.态度是指个人以肯定或否定的方式对某一对象所持有的评价与行为倾向。

　　40.态度包括三个基本组成部分：认知成分，情感成分，意向成分。

　　41.态度的特点：对象性，社会性，内隐性，稳定性，可变性。

　　42.态度的作用：①态度与学习效率②态度与工作效率和工作成绩③态度与社会性认知与判断④态度与群体的凝聚力⑤态度与挫折容忍力⑥态度的激励作用。

　　43.价值观的基本表现形式：信念，信仰，理想。

　　44.态度的形成分三个阶段：顺从阶段，认同阶段，固化阶段。

　　45.组织承诺是员工对组织及组织目标的忠诚度，认可度和参与程度。组织承诺的三种方式：感情承诺，继续承诺，规范承诺。

　　46.激励是激发人的动机，调动人的工作积极性，有效完成组织目标的过程。

　　47.激励过程均含三种变量：刺激变量，机体变量，反应变量。

　　48.激励的作用：①吸引优秀的人才到企业来②开发员工的潜在能力，促进在职员工充分发挥其才能和智慧，留住优秀人才③早就良性的竞争环境。

　　49.激励的特征：激励是有方向性，选择性，时效性，复杂性。

　　50.激励的应用：①寻求激励因素②选择激励的方向③不断采取新措施，保持激励行为的持久④制定科学的激励机制。

　　51.内容型激励理论着重研究激发动机因素，主要有：“需要层次理论”(马斯洛)，“生存，关系，成长(E.R.G)”(奥德弗)，“成就需要理论”(麦克利兰)，“双因素理论”(赫茨伯格)。

　　52.需要层次理论的应用：

　　①以人为本，提供物质帮助，满足生理需要;

　　②创造和谐环境，满足安全需要;

　　③创造企业文化，凝聚员工向心力。

　　53.奥德费的E.G.R：生存的需要：相互关系的需要：成长发展的需要。

　　E.G.R改变了马斯洛“需要优先”的关系，提出层次可超越。

　　愿望—加强率：满足越少，渴望越大。

　　满足—前进率：越多满足低层次，对高层越渴望。

　　受挫—倒退率：向高层受阻转底层。

　　54.成就需要理论的成就需要分为：对权利的需要，对归属的需要，对成就的需要。

　　麦克利兰认为成功的行为取决于：①动机的强弱②期望的大小③刺激性价值

　　55.成就需要理论的应用：①识人用人②充分授权③加强培训④因岗择人，优化结构

　　56.双因素理论----赫茨伯格----激励因素，保健因素。

　　57.过程型激励理论从外在诱因入手，包括“期望理论”(弗鲁姆)，“目标设置理论”(洛克)，“公平理论”(亚当斯)。

　　58.期望理论：

　　M(激励力量)=V(目标效价)*E(期望值)

　　正确处理三种关系：

　　努力与成绩----成绩与奖励----奖励与满足个人需要

　　59.目标的两个最基本的属性：明确度，难度。

　　60.目标设置的应用：①目标清晰度直接影响激励强度②目标设置要有可操作性③目标设置要兼顾组织目标和员工个人目标④鼓励员工参与目标的设置⑤创造有利与实现目标的条件。

　　61.公平理论的应用：①工作分析和个人绩效考核②把能力相近的人配置在相同的岗位上③扩大“得到”的范畴，增加公平比值④以机会公平代替结果公平与形式公平⑤营造良好的企业文化氛围，塑造企业文化。

　　62.行为改造型激励理论包括：斯金纳的强化理论，多拉德的挫折理论。

　　63.最早提出“强化”的是巴甫洛夫。斯金纳认为控制行为的因素是外部强化物。

　　64.强化的四种情况：奖励，回避，消退，惩罚。

　　65.强化理论的应用：①要建立目标体系，遵循目标强化的原则②贯彻及时反馈，及时强化原则③实行奖罚结合，以奖励为主的强化原则④贯彻因人而异的强化原则。

　　66.多拉德的挫折理论：由客观因素引起的挫折叫----环境起因的挫折

　　由主观因素引起的挫折叫----个人起因的挫折

　　67.挫折的表现：攻击，倒退，固执，妥协

　　妥协的形式有：①文饰作用“阿Q精神”②投射作用③替代作用(升华)④反向作用⑤表同作用(把他人优点加于自己)

　　68.压力是个体察觉到“需要—能力”不平衡而引起身心紧张的状态。

　　69.压力的特征：生理特征，心理特征，行为特征。

　　工作压力的感受性差异：知觉差异，过去的经历，社会的支持，个性差异。

　　70.工作压力的来源：组织结构，工作量，人际关系，角色认知。

　　71.组织中工作压力的个体调控：①降低员工的期望②提高员工的适应性③改变员工的认知

　　组织压力的管理：①结构重组与工作再设计②改变工作量和完成时间，避免超负荷工作③消除组织中不确定因素④增加沟通渠道，提供社会支持⑤创造和谐的组织氛围⑥提高组织内聚力和组织认同感⑦建立良好的人际关系⑧维护员工的尊严与名誉⑨给员工更多的心理支持⑩加强职业生涯管理。

　　72.群体的特征：①有共同的目标②群体内部成员之间相互依赖，相互影响③群体的每个成员必须遵守共同的规范。

　　73.非正式群体形成的原因：①兴趣与爱好的一致性②有共同的厉害关系③有相似的经历或社会背景。

　　74.非正式群体的特征：①形成的自发性②有较强的凝聚力③有自然形成的核心人物④信息传递迅速。

　　75.非正式群体的分类：①积极型非正式群体②中间型非正式群体③消极型非正式群体④破坏型非正式群体。

　　76.非正式群体的管理：对破环型的非正式群体，应采取措施予以改造，取缔和制裁。对中间型，消极型的非正式群体应积极地加以引导，同时要做好核心人物的工作。

　　77.群体的功能可以满足人们的：安全和归属的需要;情感的需要;自尊的需要。

　　78.群体动力的理论是由温勒创建的。

　　79.群体动力的因素：成员的资源(能力，个性特点，资源的丰富性);群体的结构(群体规模-----是影响群体动力和工作绩效的主要因素之一;同质性和异质性;成员间的地位和角色);群体规范。

　　80.群体凝聚力是指群体成员的向心力和成员间的相互吸引力。

　　81.影响群体凝聚力的因素：

　　内部因素(群体的规模，群体的目标，奖励方式，满足需要的程度，群体的领导方式)。

　　外部因素(群体间的竞争，群体的社会地位)。

　　82.群体压力：是一种心理、精神上的压抑、压迫感。

　　从众行为：

　　①完全从众(心服口服)

　　②权益从众(口服心不服)

　　③自尊拒绝(心服口不服)

　　④独立拒绝(心不服口也不服)

　　83.社会助长：是指个人的活动由于他人同时参加或在场旁观，从而使活动效率得到提高的现象。

　　社会惰化：也叫社会逍遥，指群体一起完成一件事情时，个人所付出的努力比单独完成时偏少的现象。

　　84.沟通六环节：沟通主体、编码、媒体、沟通客体、译码、反馈。

　　85.沟通的分类：①横向沟通和纵向沟通

　　②单向沟通和双向沟通③语言沟通(口头沟通和书面沟通)和非语言沟通④正式沟通和非正式沟通。

　　86.非正式沟通网络：集束型---(葡萄藤型)有选择性，小道消息;

　　偶然型---(随机型)并非有意传播，没有中心人物;

　　流言型---(饶舌型)一个核心人物主动传播信息;

　　单线型---信息依次传递。

　　87.沟通障碍：①信息发出者对信息表达的障碍;②信息传递的障碍;③信息接受者接受和理解障碍。

　　88.有效沟通的四个步骤：注意，了解，接受，行动。

　　89.群体决策的类型：权威决策、投票决策、共识决策、无异议决策。

　　90.领导的功能：组织功能，激励功能。

　　91.领导的影响力包括：强制影响力和自然影响力。

　　92.强制影响力(权利性影响力)的特点：带有强迫性和不可抗拒性。

　　制约强制影响力的因素：传统因素，职位因素，资历因素。

　　93.自然影响力(非权力性影响力)的特点：自愿，主动。

　　制约自然影响力的因素：品格因素，才能，知识因素，情感因素。

　　94.提高领导的影响力，关键在于努力提高自然影响力;决定自然影响力的大小主要是才能因素。

　　95.传统特质理论认为领导的特质是天生的，无法培养。

　　现代特质理论认为领导特质实在实践中形成的，可以通过培养获得。

　　96.我国中层领导的四个维度：能力纬度的，知识维度，智力维度，修养维度。

　　97.勒温的领导风格理论以权力定位为基本变量。

　　①专制作风----权力定位于领导个人②民主作风(效率最高)---权力定位于群体③放任自流-----权力定位于每个职工。

　　98.利克特的领导体制理论：分四种领导方式

　　①专制式的独裁领导;②仁慈的独裁领导;③协商式领导;④参与式领导(最好)。

　　99.菲德勒模式-----“有效领导的权变模式”-----使用LPC问卷“最不受欢迎的共事者问卷”-----LPC得分高(注重人际关系);LPC得分低(注重生产)。

　　100.赫塞--布兰查德的情境理论：成熟度是个体对自己直接行为负责的能力和意愿。包括：工作成熟度，心理成熟度。

　　根据任务行为和关系行为分为：

　　①指导型(高任务---低关系)-----第一阶段;

　　②推销型(高任务---高关系)-----第二阶段;

　　③参与型(低任务---高关系)-----第三阶段;

　　④授权型(低任务—低关系)-----第四阶段。

篇5：财务会计报告基础知识竞赛试题（附答案）

　　财务会计报告基础知识竞赛试题(附答案)

　　一、单项选择题

　　1、下列不属于财务会计报告基本要求的是()。

　　A、真实可靠

　　B、合法实用

　　C、编报及时

　　D、便于理解

　　2、可以反映企业某一特定日期财务状况的报表是()。

　　A、利润表

　　B、利润分配表

　　C、资产负债表

　　D、现金流量表

　　3、资产负债表中负债项目的顺序是按()排列。

　　A、项目的重要性程度

　　B、项目的金额大小

　　C、项目的支付性大小

　　D、清偿债务的先后

　　4、关于资产负债表的格式，下列说法不正确的是()。

　　A、资产负债表主要有账户式和报告式

　　B、我国的资产负债表采用报告式

　　C、账户式资产负债表分为左右两方，左方为资产，右方为负债和所有者权益

　　D、负债和所有者权益按照求偿权的先后顺序排列

　　5、资产负债表中资产的排列顺序是按()。

　　A、项目收益性

　　B、项目重要性

　　C、项目流动性

　　D、项目时间性

　　6、某企业“应付账款”明细账期末余额情况如下：应付甲企业贷方余额为200000元，应付乙企业借方余额为180000元，应付丙企业贷方余额为300000元，假如该企业“预付账款”明细账均为借方余额，则根据以上数据计算的反映在资产负债表上“应付账款”项目的金额为()元。

　　A、680000

　　B、320000

　　C、500000

　　D、80000

　　7、资产负债表的下列项目中，需要根据几个总账科目的期末余额进行汇总填列的是()。

　　A、应付职工薪酬B、短期借款C、货币资金D、资本公积

　　8、企业持有一年内到期的持有至到期投资应在资产负债表的(

　　)项目列示。

　　A、其他非流动资产

　　B、持有至到期投资

　　C、流动资产类下单设“一年内到期的非流动资产”

　　D、交易性金融资产

　　9、资产负债表中的“存货”项目，应根据()。

　　A、“存货”科目的期末借方余额直接填列

　　B、“原材料”科目的期末借方余额直接填列

　　C、“原材料”、“生产成本”和“库存商品”等科目的期末借方余额之和减去“存货跌价准备”等账户期末余额后的金额填列

　　D、“原材料”、“工程物资”和“库存商品”等科目的期末借方余额之和填列

　　10、利润表中的利润总额是以()为基础来计算的。

　　A、营业收入B、营业成本

　　C、投资收益D、营业利润

　　11、我国的利润表采用()。

　　A、单步式

　　B、多步式

　　C、账户式

　　D、报告式

　　12、()是反映企业经营成果的会计报表。

　　A、资产负债表B、利润表

　　C、现金流量表D、会计报表附注

　　13、编制利润表所依据的会计等式是()。

　　A、收入-费用=利润

　　B、资产=负债+所有者权益

　　C、借方发生额=贷方发生额

　　D、期初余额+本期借方发生额-本期贷方发生额=期末余额

　　14、某企业本月主营业务收入为1000000元，其他业务收入为80000元，营业外收入为90000元，主营业务成本为760000元，其他业务成本为50000元，营业税金及附加为30000元，营业外支出为75000元，管理费用为40000元，销售费用为30000元，财务费用为15000元，所得税费用为75000元。则该企业本月营业利润为()元。

　　A、170000

　　B、155000

　　C、25000

　　D、80000

　　15、某公司本会计期间的主营业务收入为1

　　700万元，主营业务成本为1

　　190万元,营业税金及附加为170万元，销售费用为110万元，管理费用为100万元，财务费用为19万元，营业外收入为16万元，营业外支出为25万元，其它业务收入为200万元，其他业务成本100万元，应交所得税按利润总额25%计算，其营业利润，利润总额、企业净利润分别为()万元。

　　A、111、232、174

　　B、211、202、151.5

　　C、356、232、74

　　D、111、202、151.5

　　二、多项选择题

　　1、借助于资产负债表提供的会计信息，可以帮助管理者()。

　　A、分析企业资产的结构及其状况

　　B、分析企业目前与未来需要支付的债务数额

　　C、分析企业的债务偿还能力

　　D、分析企业的现金流量情况

　　2、财务会计报告包括()。

　　A、会计报表

　　B、财务分析

　　C、会计报表附注

　　D、财务情况说明书

　　3、企业提供的财务会计报告的使用者有()。

　　A、投资者

　　B、债权人

　　C、政府及相关机构

　　D、企业管理人员、职工和社会公众等

　　4、下列有关财务会计报告的表述中，正确的是()。

　　A、财务会计报告是指企业对外提供的反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量等会计信息的文件

　　B、企业财务会计报告分为年度、半年度、季度和月度财务会计报告

　　C、会计报表附注是财务会计报告的重要组成部分

　　D、财务会计报告就是指会计报表

　　5、下列属于非流动负债的是()。

　　A、长期借款B、应付债券

　　C、应交税费D、长期应付款

　　6、编制资产负债表时，需根据有关总账科目期末余额分析、计算填列的项目有()。

　　A、货币资金B、预付款项C、存货D、短期借款

　　7、资产负债表中的“货币资金”项目，应根据()科目期末余额的合计数填列。

　　A、备用金

　　B、其他货币资金

　　C、银行存款

　　D、库存现金

　　8、下列等式正确的有()。

　　A、营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-期间费用-资产减值损失+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)+投资收益(-投资损失)

　　B、期间费用=管理费用+销售费用+财务费用

　　C、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

　　D、净利润=利润总额-所得税费用

　　9、利润表的特点是()。

　　A、根据相关账户的本期发生额编制

　　B、根据相关账户的期末余额编制

　　C、属于静态报表

　　D、属于动态报表

　　10、下列属于报表中所有者权益项目的是()。

　　A、实收资本

　　B、资本公积

　　C、未分配利润

　　D、留存收益

　　三、判断题

　　1、资产负债表的格式主要有账户式和报告式两种，我国采用的是报告式，因此才出现财务会计报告这个名词。()

　　2、资产负债表是反映企业某一特定时期财务状况的会计报表。()

　　3、账户式资产负债表分左右两方，左方为资产项目，一般按照流动性大小排列;右方为负债及所有者权益项目，一般按要求偿还时间的先后顺序排列。()

　　4、资产负债表中“固定资产”项目应根据“固定资产”账户余额直接填列。()

　　5、资产负债表中资产类至少包括流动资产项目、长期投资项目和固定资产项目。()

　　6、利润表是反映企业在一定会计期间经营成果的报表，属于静态报表。()

　　7、净利润是指营业利润减去所得税费用后的金额。()

　　8、营业利润是以主营业务利润为基础，加上其他业务利润，减去销售费用、管理费用和财务费用，再加上营业外收入减去营业外支出计算出来的。()

　　9、资产负债表中“应收账款”项目，应根据“应收账款”

　　账户所属各明细账户的期末借方余额合计填列。如“预付账款”

　　账户所属有关明细账户有借方余额的，也应包括在本项目内。()

　　10、资产负债表是总括反映企业特定日期资产、负债和所有者权益情况的动态报表，通过它可以了解企业的资产构成、资金的来源构成和企业债务的偿还能力。()