香港物业物业监管工作说明

　　香港物业物业监管工作说明

　　职务：物业监管

　　复命于：对物业经理负责，接受物业总监管的直接领导

　　职责范围：

　　(1)轮班管理包括住屋楼、商场、停车场、抽水房、花草房垃圾收集室、运动场地等物业;

　　(2)按要求参加紧急任务和防台风、暴雨工作;

　　(3)核查报告有关设备如电梯、风、照、升降机等的投诉;

　　(4)巡视物业或大楼内公用部分，如电梯间、楼道抽烟室、屋顶等;

　　(5)协助保安员防止犯罪、骚扰;

　　(6)驱走街头小贩，疏导管区内交通;

　　(7)根据上级指示做些次要的工作，如更换灯泡等;

　　(8)非办公时间回复租住户投诉;

　　(9)协助保安公司做好拖车工作;

　　(10)给住/租户寄发通知布告;

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篇2：香港物业物业高级监管工作说明

　　香港物业物业高级监管工作说明

　　职务：物业高级监管

　　复命于：对物业经理负责，接受物业总监管/物业助理经理(物业服务部)的直接领导

　　职责范围：

　　(1)轮班管理包括住屋楼、商场、停车场、抽水房、花草房垃圾收集室、运动场地等物业

　　(2)执行物业总监管/物业助理经理(物业服务部)的指令;

　　(3)按要求参加紧急任务和防台风、暴雨工作;

　　(4)监督、协调物业监管和物业助理监管小组的工作;

　　(5)负责非办公时间和假日物业监管办公室工作;

　　(6)处理非办公时间和假日投诉;

　　(7)协助记录每日事件报告;

　　(8)物业经理布置的其他工作。

篇3：香港物业物业总监管工作说明

　　香港物业物业总监管工作说明

　　职务：物业总监管

　　复命于:对物业经理负责，接受物业助理经理(物业服务部)的直接领导

　　职责范围：

　　(1)协助物业助理经理(物业服务部)对安全、清洁、交通及商场和住屋区其他租赁服务项目进行全面管理和控制;

　　(2)管理和协调物业监管小组;

　　(3)向物业助理经理(物业服务部)提供物业监管责任单;

　　(4)根据要求承担紧急任务和防台风、暴雨的任务

　　(5)控制手工工具的使用，保管库存的记录;

　　(6)协助培训物业助理监管/物业监管;

　　(7)根据工作要求指导物业助理监管/物业监管;

　　(8)检查、协调物业内次要修耷和养护工作;

　　(9)协助解决与租住户或租住户之间的争端：

　　(10)物业经理布置的其他工作。

篇4：香港物业物业助理(车位管理)工作说明

　　香港物业物业助理(车位管理)工作说明

　　职务：物业助理(车位管理)

　　复命于：对物业经理负责，接受物业助理经理(物业服务部)的直接领导

　　职责范围:

　　(1)拟定停车许可协议;

　　(2)与指定车位租户保持联络;

　　(3)处理有关车位管理的问询和投诉;

　　(4)实施停车规则和许可协议;

　　(5)每天检查停车位，向维修室报写修聋单;

　　(6)监视持证洗车工的工作;

　　(7)拟定洗车工洗车用水承诺书，并安排他们签字;

　　(8)拟定欠款帐单;

　　(9)追过拖欠的执照费;

　　(10)拟定电脑输入单并操作键盘;

　　(11)更新持证者信息登记;

　　(12)拟定统计报告;

　　(13)就有关执照押金退款与会计部门联络。

篇5：香港物业物业助理(商场管理)工作说明

　　香港物业物业助理(商场管理)工作说明

　　职务：物业助理(商场管理)

　　复命于：对物业经理负责，接受办公室经理或商场管理经理的直接领导

　　职责范围：

　　1.商场/日常检查：

　　(1)清洁工作;

　　(2)治安管理;

　　(3)执行租约及租户关系;

　　(4)维修--发出修茸通知及后续工作;

　　(5)处理租户问询、投诉和后续工作。

　　2.出租和执行租约：

　　(1)距首次复核之日提前12个月提起租赁更新事宜：

　　(2)准备租户信息，输入电脑;

　　(3)更新租户登记档案;

　　(4)追讨欠款;

　　(5)拟定标准租赁和许可协议;

　　(6)核对、安排缴纳差饱和印花税;

　　(7)关注租户的要求，关注租期混合和商业活动;

　　(8)装修期间经常查看以确保符合守则和条件。

　　3.市场和促销：

　　(1)协助商场经理推出商场铺位;

　　(2)协助商场经理做好节日促销和装饰工作;

　　(3)协助策划宣传商场的好形象，如装饰店面、橱窗灯光等。