香港物业物业总监管工作说明

　　香港物业物业总监管工作说明

　　职务：物业总监管

　　复命于:对物业经理负责，接受物业助理经理(物业服务部)的直接领导

　　职责范围：

　　(1)协助物业助理经理(物业服务部)对安全、清洁、交通及商场和住屋区其他租赁服务项目进行全面管理和控制;

　　(2)管理和协调物业监管小组;

　　(3)向物业助理经理(物业服务部)提供物业监管责任单;

　　(4)根据要求承担紧急任务和防台风、暴雨的任务

　　(5)控制手工工具的使用，保管库存的记录;

　　(6)协助培训物业助理监管/物业监管;

　　(7)根据工作要求指导物业助理监管/物业监管;

　　(8)检查、协调物业内次要修耷和养护工作;

　　(9)协助解决与租住户或租住户之间的争端：

　　(10)物业经理布置的其他工作。

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篇2：香港物业物业助理(车位管理)工作说明

　　香港物业物业助理(车位管理)工作说明

　　职务：物业助理(车位管理)

　　复命于：对物业经理负责，接受物业助理经理(物业服务部)的直接领导

　　职责范围:

　　(1)拟定停车许可协议;

　　(2)与指定车位租户保持联络;

　　(3)处理有关车位管理的问询和投诉;

　　(4)实施停车规则和许可协议;

　　(5)每天检查停车位，向维修室报写修聋单;

　　(6)监视持证洗车工的工作;

　　(7)拟定洗车工洗车用水承诺书，并安排他们签字;

　　(8)拟定欠款帐单;

　　(9)追过拖欠的执照费;

　　(10)拟定电脑输入单并操作键盘;

　　(11)更新持证者信息登记;

　　(12)拟定统计报告;

　　(13)就有关执照押金退款与会计部门联络。

篇3：香港物业物业助理(商场管理)工作说明

　　香港物业物业助理(商场管理)工作说明

　　职务：物业助理(商场管理)

　　复命于：对物业经理负责，接受办公室经理或商场管理经理的直接领导

　　职责范围：

　　1.商场/日常检查：

　　(1)清洁工作;

　　(2)治安管理;

　　(3)执行租约及租户关系;

　　(4)维修--发出修茸通知及后续工作;

　　(5)处理租户问询、投诉和后续工作。

　　2.出租和执行租约：

　　(1)距首次复核之日提前12个月提起租赁更新事宜：

　　(2)准备租户信息，输入电脑;

　　(3)更新租户登记档案;

　　(4)追讨欠款;

　　(5)拟定标准租赁和许可协议;

　　(6)核对、安排缴纳差饱和印花税;

　　(7)关注租户的要求，关注租期混合和商业活动;

　　(8)装修期间经常查看以确保符合守则和条件。

　　3.市场和促销：

　　(1)协助商场经理推出商场铺位;

　　(2)协助商场经理做好节日促销和装饰工作;

　　(3)协助策划宣传商场的好形象，如装饰店面、橱窗灯光等。

篇4：香港物业运动中心经理工作说明

　　运动和娱乐

　　香港物业运动中心经理工作说明

　　职务：运动中心经理

　　复命于：对物业经理负责

　　职责范围：

　　负责运动中心，提供以下娱乐设施：

　　一一游泳池

　　--网球场

　　一一篮球场

　　--溜冰场

　　----社区礼堂

　　一一机能室

　　--儿童活动场地

　　1.正常工作范围：

　　(1)管理运动中心的工作人员--1名运动中心主管、2名游泳池主管、5名救生员和9名其他人员;

　　(2)与其他助理经理或经理协理运动娱乐/员工/维修事宜;

　　(3)拟定已获准的各种培训课程告示，如通知函;

　　(4)与政府部门，私人公司和运动机构联络，向市场推出娱乐设施;

　　(5)联络培训班指导员;

　　(6)为运动中心及其他各方，如香港汇丰银行、《南华早报)和教育署拟定和组织培训计划;

　　(7)回答并解决由培训课和持证者使用而引发的问题;

　　(8)拟定员工责任名单，并为员工推介每年的休假;

　　(9)就帐目问题与收款室联络;

　　(10)拟定和分析每月运作收支;

　　(11)制定运动中心年度预算，对已获准的预算实行控制;

　　(12)为员工安排促成福利活动;

　　(13)评估特殊人力需求，提出改进意见;

　　(14)检查并保证游泳他的运作符合政府有关要求;

　　(15)保证物业的活动场地得到正常使用和养护

　　(16)保证救生员和游泳池主管的素质符合要求

　　(17)为游泳池员工提供在岗培训

　　2.促销和市场

　　(1)复审、改进订票手续，提出费率以求取得通过

　　(2)复核并最大限度减少运作开支

　　(3)提出盈利性活动建议

　　(4)制定年度计划

　　(5)协助商场的全部促销活动

　　(6)组织和促成年度游泳比赛。

篇5：香港物业运动和娱乐工作说明

　　香港物业运动和娱乐工作说明

　　职务：运动中心主任

　　复命于：对物业经理负责，接受运动中心经理的直接领导

　　职责范围：

　　(1)协助运动中心经理管理所有活动和运动中心员工;

　　(2)处理有关培训课程的咨询;

　　(3)拟定，保管请假记录和责任人员名单;

　　(4)保管游泳池日常记录;

　　(5)管理娱乐设施：

　　游泳池综合设施;网球场;篮球场;溜冰场;社区礼堂;机能室;儿童游乐场所;

　　(6)按固定指示和手续监督游泳池主管的工作;

　　(7)监督运动娱乐设施的清洁工作;

　　(8)协助促成运动中心的良好形象;

　　(9)运动中心经理布置的其他工作。

　　职务：游泳池主管

　　复命于:对物业经理负责，接受运动中心主管/运动中心经理的直接领导

　　职责范围：

　　(1)协理运动中心所有运动和娱乐活动;

　　(2)监督游泳池综合设施的清洁工作;，。

　　(3)监督救生员和服务员;

　　(4)记录游泳池运作数据;

　　(5)负责游泳池水质试验，检查循环系统;

　　(6)必要时履行救生员的职责;

　　(7)运动中心经理布置的其他工作。

　　职务：运动中心服务员

　　复命于:对物业经理负责，接受游泳池主管/运动中心主管的直接领导

　　职责范围：

　　(1)保持运动中心良好的卫生状况;

　　(2)在游泳池更衣室、溜冰场、网球场或社区礼堂值班;

　　(3)协助修耷和对运动娱乐设备重新油漆;

　　(4)散发有关运动和/或娱乐活动的通知函和告示;

　　(5)运动中心经理布置的其他工作。

　　职务：救生员

　　复命于：对物业经理负责，接受游泳池主管/运动中心主管的直接领导

　　职责范围：

　　(1)协理运动中心的所有运动和娱乐活动;

　　(2)保持游泳池卫生状况良好;

　　(3)履行救生员的水中安全职责;

　　(4)为泳者提供第一救助;

　　(5)按运动中心主管的指示协助次要或一般性修茸和对运动娱乐设施的刷漆工作;

　　(6)运动中心经理布置的其他工作。