房管局住房保障股工作总结及下一步工作安排

　　WLT市房产管理局住房保障股20**年工作总结及下一步工作安排

　　一、20**年农村危房改造工作情况

　　20**年上级下达我市农村危房改造任务为114户,截止目前,已全部建设完成,乡镇正在完善纸质档案和网上录入信息,待完成后,发放补贴资金。

　　二、工作成果及主要措施

　　1、我局在农村危房改造工作中,一直肩负起全市各镇、农业园区的危房鉴定、业务指导、政策落实、指标分配、安全监管、补助发放以及档案管理等相关工作,上下联动,攻坚克难,有效推动了全市危旧房改造工作进程。20**年上级下达我市农村危房改造任务共计114户,补贴资金288.7万元,总投资额752.4万元,受益人群约340余人,均为建档立卡贫困户、低保户、分散供养贫困人员、贫困残疾人家庭。

　　2、资金拨付使用情况,在资金发放过程中,农村危房改造资金一直实行专款专用,通过财政部门以一卡通的方式直接打入改造户账户。我局严格执行专项资金的发放,无截留、挪用、改变补助标准的行为,确保资金专款专用。

　　三、存在的困难不足

　　1、部分建房自筹资金困难,导致建房标准不能提高;

　　2、部分老房子未拆除;

　　四、20**年农村危房改造工作安排

　　1、根据自治区住建厅《转发住房城乡建设部<关于尽快报送4类重点对象危房改造台帐>的通知》要求,经各镇(园园区)统计确认上报,我市20**年4类重点对象危房存量81户,其中C级房1户、D级房71户、无房户9户。

　　2、进一步强化法制意识,提高管理水平,坚持专款专用,重点使用原则,监督、管理好专项资金。加大督促检查工作力度,及时向上级部门反馈各项专项资金的使用情况,提高工作效率和科学化管理水平,保证专项资金安全有效的使用,促进危房改造的全面发展。

　　3、根据《自治区人民政府办公斤关于贫困旗县统筹整合使用财政涉农资金试点工作的实施意见》(内政办发[20**]101号)精神,通过整合各部门、各渠道安排的支农资金,以发展脱贫产业,完善贫困嘠查村基础设施、基础公共服务为抓手,以农业重点区域、主导产业和重点项目为依托,提高涉农涉牧资金使用效益。以改善贪困户生活条件为出发点和落脚点,制定整合涉农涉牧资金的制度,落实整合涉农涉牧资金的具体方案。

　　住房保障股

　　20**年11月15日

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篇2：房产产权市场管理处上半年工作总结及下半年工作安排

　　WLT市房地产产权市场管理处20**年上半年工作总结及下半年工作安排

　　我处按照局党委总体工作部署，全面落实局党委下达的各项目标和我处的各职能工作任务，在房地产权属管理法制化、规范化、科学化、标准化的各项工作和健全完善各项制度上，在提高管理和服务水平的工作内容上，在党风廉政勤政建设上，都做出了积极的探索和落实。现将20**年上半年工作总结及下半年工作安排如下：

　　一、各项工作任务完成情况

　　(一)房屋所有权登记

　　1.初始登记：新建商品房2374件，面积24.10万平方米。

　　2.转移登记：4168件，面积34.74万平方米，其中增量房登记1774件，面积为15.80万平方米，存量房登记2394件，面积18.94万平方米;

　　3.变更登记174件。

　　(二)抵押权登记

　　抵押登记2855件，面积43.30万平方米;抵押权注销登记2478件，面积39.20万平方米。

　　(三)预告登记

　　预购商品房预告登记1629件，预购商品房抵押权预告登记1208件，预告注销登记397件。

　　(四)房屋档案

　　档案资料对外利用8633次，对内利用580次，法院扣押197份，法院解除93份，出具查阅档案证明9698份。

　　(五)房屋测绘

　　房地产面积测绘及房屋面积测算120栋，面积64.36万平方米，其中：房屋预算26栋，面积17.02万平方米;实际测量53栋，面积22.65万平方米;出具成果报告41栋， 面积为24.69万平方米 。

　　(六)房屋评估

　　房地产价格评估2299件， 18.17万平方米，评估金额 6.26亿元。

　　(七)房屋安全鉴定

　　危险房屋安全鉴定96栋，出具鉴定报告87份，面积为7282平方米 。房屋灭籍1937份，面积为14.22万平方米。

　　主要工作做法狠抓工作作风，提高服务质量

　　为了更好地为群众办实事、解难事，我处狠抓工作作风，提高服务质量，认真学习和执行限时办结制、首问负责制等制度，特别是制作了“一次性告知单”，大大方便了办事群众，以达到简化办事程序、提高办事效率，打造阳光政务的目的。我处在工作中一直保持每个业务要件都按承诺时限办理，同时也按不同情况安排上门服务、预约服务、延时服务。

　　(二)认真学习，提高职工自身素质和业务能力

　　为了把“两学一做”学习教育活动常态化，我处坚持每周周五下午安排全体职工进行教育学习。通过学习，树立党的意识、党员意识，树立社会主义核心价值观，加强服务宗旨。

　　为了提高工作效率，快捷便民，同时我处还安排了全体职工的业务例会学习。集中学习了各项房屋登记有关法律法规及相关专业知识，并进行定期考试，以达到提高业务水平的目的。

　　(三)优化服务窗口建设

　　1.增设双语服务窗口。我盟有些地区属于少数民族居住区，有很多以蒙语为母语的群众，双语窗口的设立给蒙古族办事群众营造了一个良好的沟通平台。

　　2.安排特色上门服务、预约服务、延时服务。根据上级领导工作安排，今年将给入住三年以上没有办理房照的小区和“百日攻坚”项目小区逐步办理房照。此项工作量巨大，我处特意安排工作人员到开发企业现场办公，大大缓解了办事大厅群众堆积排队的现象。

　　三、二〇一七年下半年重点工作安排

　　(一)档案整理。不仅把当天发生的房屋档案资料整理上柜，同时还将原有的房屋档案资料做好分类，整理上柜，妥善保管。

　　(二)房屋灭籍工作。继续重点抓好房屋灭籍工作的开展，做好相关工作的管理。

　　(三)根据上级领导的工作要求，完成“百日攻坚”项目小区和入住三年以上未办理房照的小区办理房照的任务目标。

　　(四)档案室整修工作。做好档案室修缮、防水、粉刷，确保房屋档案资料安全存放。

　　(五)测绘工作。在把原来积压的工作最大化完成的基础上，同时还要将入住三年以上没有办理房照的小区和“百日攻坚”项目小区数据补充完毕。

　　(六)加强党建工作，强化队伍建设。不断拓展党建工作思路、创新党建活动形式，充分发挥党支部推动发展、服务群众、凝聚人心、促进和谐的作用。

　　四、需要局层面协调解决的重点问题

　　(一)地税局擅自改变工作流程，导致我处工作流程发生变化，办事群众二次跑腿、二次排队，大大影响了我单位的办事效率。

　　(二)根据市场价格变动和房屋现实环境状况，有个别房屋评估价格会有微调整，但是地税局不采纳调正后的评估价格。

　　(三)不动产登记部门擅自不依据房产管理部门相关交易信息直接受理抵押登记，受理后信息不反馈给我单位，导致我单位房屋档案缺失，不能正常衔接。

　　WLT市房地产产权市场管理处

　　20**年7月12日

篇3：房管局基建股上半年工作总结及下半年工作安排

　　WLT市房产管理局基建股20**年上半年工作总结及下半年工作安排

　　基建股主要负责由我单位承建的安置房建设工作

　　一、上半年工作总结

　　1、在20**年上半年中，续建的红联花园及联军花园配套工程陆续开工，截止目前，都在建设中，上述工程计划在七月末交付。红联花园配套工程除绿化以外也全部交付。

　　2、联军六小区工程、绿化配套工程、诺敏三区配套工程都在审计中。

　　3、山城路N地块完成施工及监理招标工作。目前办理相关变更审图及开工手续办理。

　　二、下半年工作安排

　　确保红联花园在七月末交付使用，山城路N地块按期开工建设，争取配合施工单位完成红联花园主体工程机配套工程审计工作。

　　三、需要局层面协调解决的问题

　　1、欣民小区、联军花园、诺敏三区附属工程供地手续办理一事。

　　2、山城路N地块高架线拆除一事。

篇4：房管局物业办2017年度上半年工作总结及下半年工作计划

　　WLT市房产管理局物业办20**年度上半年工作总结及下半年工作计划

　　一、上半年工作总结

　　1、老旧小区改造170个小区，建筑面积140万平，金额约1.5亿元，后追加的铁路小区、佳佳福小区、南滨河小区、圣地亚哥小区、利民小区五个小区改造资金约5000万元，总计约2亿元已全面开工，截至6月底，已完成改造小区67个，改造面积57万平，受益业主10661户。

　　2、五一路两侧约11万平的外保温工程近日开工，预计7月20日完工。

　　3、今年组织物业服务企业参加物业服务四个标准培训班约180人。

　　4、为了贯彻落实全区物业管理工作现场会精神，全市物业服务企业在所辖小区内全部公示物业服务内容和标准、收费标准、业主的权利义务、物业服务企业的权利义务、业主委员会的职责等，按照自治区住建厅要求标准制作公示牌，目前正在安装施工，预计7月末全部完工。

　　5、“五城同创”包联小区工作已陆续开展，在包联小区内建设环卫设施、粉刷楼道及外墙面、路面硬化、做宣传标牌等，每月定期对包联小区开展环境整治活动。

　　6、WLT市“一馆三址”周边地区老旧小区服务项目及老工业区内老旧小区改造项目立项等前期工作已完成。

　　7、20**年上半年信访工作，登记在案55件，已处理完成55件，结案率100%。

　　8、4月份开展外宣工作，4月1日-6月29日共在盟、市报纸刊登宣传稿件23篇;其中盟级7篇，市级16篇。(完成宣传部上半年盟级宣传任务，市级上半年宣传任务超额完成2篇)

　　9、局党委新媒体公众号平台1-6月共编写20期动态新闻，阅读3000余人次。

　　10、协助局长办理红城景地、胜利花园3期、红城国际、财富时代广场信访维稳工作。

　　11、6月15日开展局团委工作，建立青年党员、团员之家微信工作群，目前正在开展汇总20**年度花名册工作。

　　12、打造智能化小区，将兴河国际、书香美地、城市之星三个小区作为试点小区，目前兴河国际、书香美地小区硬件设施已完成，软件在调试阶段，预计7月末正式投入使用。

　　13、“百日攻坚”工作于3月1日起正式开展，全面强化物业企业监督，严格落实准入退出机制;物业办外业工作人员和执法局联合执法，加大小区违建拆除力度，建立常态化管理模式，目标彻底消除小区违章建筑和私搭乱建问题，加强居住小区环境整治和卫生整治，截至6月底，共清理小广告800余处，已解决违章建筑及乱堆乱放现象13处。

　　二、下半年工作计划

　　1、加快老旧小区改造的施工进度，严格把控施工安全及施工质量，按预期完成改造计划任务。五一路两侧外保温工程7月20日前完工。

　　2、各物业服务企业管理小区内安装公示牌，保证七月末全部安装完毕。

　　3、继续贯彻我市“五城同创”工作小组下达的各项任务，结合老旧小区改造工作，对利民小区进行全面改造。

　　4、制作20**年度老旧小区改造宣传图集，保障全盟物业管理工作现场会顺利开展，预计8月8日前制作完成。

篇5：市住房保障和房产管理局工作职责

　　市住房保障和房产管理局工作职责

　　工作职责：

　　根据《*z市委 z市人民政府关于z市人民政府机构设置的通知》(南发〔20**〕3号)，设立z市住房保障和房产管理局，为市人民政府工作部门。主要职责如下：

　　(一)贯彻执行国家、自治区住房保障和房产管理法律、法规和政策;拟订全市住房保障和房产管理地方性法规、规

　　章、规范性文件并组织实施。

　　(二)承担全市城镇低收入住房困难家庭住房保障的责任。组织编制全市住房保障规划和年度计划并组织实施;监督管理各类保障性住房和政策性住房的建设、租售和退出等工作;负责全市房源储备工作;参与拟定保障性住房和政策

　　性住房的销售价格和租金标准。

　　(三)承担推进全市住房制度改革发展的责任，负责房改房的监督管理工作。

　　(四)负责全市直管公房管理工作。拟订全市直管公房管理相关政策;制订直管公房维修、改造年度计划并组织实施;审核直管公房的租赁、出售;负责直管公房置换的管理工作;

　　落实私房政策。

　　(五)承担全市房地产开发监管的责任。组织拟订并实施全市房地产综合开发规划和年度计划;负责全市房地产开发企业资质管理、开发项目监督管理、普通商品住宅认定;参与拟订国有土地使用权出让方案;参与确定土地招标拍卖挂牌文件中相关房地产开发项目建设指标。

　　(六)承担全市房地产市场监管的责任。组织拟订促进全市房地产市场健康稳定发展的相关政策;监督管理房屋测绘机构和房地产中介(评估、经纪、咨询等)从业行为以及房屋交易行为;实施商品房预销售行政许可;建立房地产市场预警预报系统，收集和发布房地产市场信息;参与国有土地使用权有偿转让、抵押、出租等土地二、三级市场管理;参与商品房预(销)售价格管理。

　　(七)负责全市房屋权属登记。制订全市房屋登记和权属档案管理相关制度;负责全市房屋权属和房屋产籍档案管理，建立统一的房屋权属信息系统。

　　(八)负责全市物业服务行业监管工作。制订全市物业管理行业标准;负责全市物业服务企业资质管理;指导、监督物业服务招投标。

　　(九)负责全市已依法交付使用房屋安全监管工作。拟订全市房屋安全管理、房屋安全鉴定和白蚁防治相关制度;制订房屋安全鉴定和白蚁防治技术标准并指导、监督实施;监督管理全市房屋安全鉴定和白蚁防治机构及其从业行为;监督管理住宅室内装饰装修活动。

　　(十)负责全市房产资金监管工作。拟订全市房产资金监管办法;指导全市房产交易资金、物业专项维修资金、房改资金等房产资金的归集、使用并实施监管;负责保障性住房建设资金筹集和经济适用住房发展资金、廉租住房资金等各类专项资金的监管;负责住房建设保证金的监管。

　　(十一)负责全市住房保障和房产信息管理工作。收集整理全市保障性和政策性住房管理、房产交易、房屋登记管理等信息，建设信息化规范化管理平台;负责发布住房保障和房地产相关信息，向政府和社会提供发展行业动态有关信息及政策咨询服务。

　　(十二)负责全市房产行业科技推广和指导住宅产业化。指导房地产行业科技与信息项目研究开发;组织科技合作交流及科技成果推广应用;会同相关部门推进和综合协调住宅产业现代化、生态环保化、节能集约化发展。

　　(十三)负责住房保障和房产管理行政执法工作。负责住房保障、住房制度改革、房地产开发、房地产市场交易、物业管理和房屋安全管理等房产管理的行政执法监督检查;协调处理相关投诉和纠纷。

　　(十四)负责z住房公积金管理委员会的日常工作。

　　(十五)指导各县住房保障、房产管理和住房制度改革工作;指导各城区住房保障、物业管理、房屋安全日常管理、住宅租赁管理和集体土地上房屋管理工作。

　　(十六)承办市人民政府交办的其他事项。