物业秩序维护部质量管理职责

　　物业秩序维护部质量管理职责

　　1.负责物业管理公司客户财产及公共设施的保护，防止被盗、破坏及意外事项的发生；

　　2．负责辖区内治安保卫工作,配合公安及上级有关部门参与对重大案件、事故的处理；车场、24小时安保等相关服务，

　　3.对客户停放在车场的车辆进行管理，并对车辆的出入及存留情况进行严格的登记，以确保客户财产的安全。

　　4.认真贯彻消防法规，做好防火工作，维护好物业管理公司的治安工作，利用监控设备、设施对物业管理公司的公共场所进行24小时监控和管理。

　　5.严格执行各项规章制度、消防法规，负责应急预案的制定及组织应急演练，检查落实各项防火安全措施。

　　6.负责对治安消防保卫系统有关设施、设备的使用、管理、维护、检查、更换工作。

　　7.制定物业有关安全的各项规章制度和安全保卫工作计划，保护客户和在岗职工的人身、财产安全。

　　8.制定物业有关安全的各项规章制度和安全保卫工作计划。

　　9.做好安全防范工作，防止刑事案件、治安事件、治安灾害以及火灾事故的发生，提供一个良好、安全的工作环境。

　　10.采取专业工作与群防群治工作相结合的方法，维护物业管理公司的正常秩序。

　　11.负责服务过程的控制。

　　12.搞好法制、安全宣传教育的培训工作，提高物业全员的法制观念和安全意识。

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篇2：物业行政人事部质量管理职责

　　物业行政人事部质量管理职责

　　1.负责及制定服务物业管理公司内部岗位人调配等人力资源工作。针对《人力资源控制程序》进行归口管理。

　　2.负责物业管理公司《年度培训计划》的制定及监督实施，负责人员招聘。

　　3.对新员工上岗进行基础教育，负责组织对培训效果进行评估；

　　4.负责服务物业管理公司工程物品、办公用品的采购工作及对供方评价工作。

　　5.负责物业管理所需的采购物品进行验证，并按《行政人事部政策与程序》中的《库存管理制度》进行保管、发放，控制不合格物品及标识管理。

　　6.组织有关人员对工程、客户服务部、秩序维护部、外包服务分供方进行评价，确保采购的物品和委托服务符合性规定的要求。

　　7.负责对工作环境的管理。

　　8.负责服务备品、服务设备、设施和服务人员等进行标识管理，针对客户服务部、工程部、秩序维护部所涉及的各种标识制作及订购进行监控工作。

　　9、负责顾客财产控制，加强固定资产管理，提高固定资产利用率，监督固定资产使用过程，延长固定资产使用寿命，提高固定资产使用效率。

　　10．负责组织客户要求的识别及组织合同评审。

　　11.物业管理公司部门经理、主管、主任、文员等其他与质量管理体系运行有关人员的岗位职责见各部门《岗位职责》。

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篇3：物业公司总经理质量管理职责和权限

　　物业公司总经理质量管理职责和权限

　　A.负责制定公司中长期发展的经营管理目标和经济效益指标，负责评审公司质量管理体系，制定公司质量方针、质量目标，审批质量手册。

　　B.负责根据公司中长期发展的经营管理目标，研究和制定公司当年度的经营管理目标，指导公司各管理处/部门制定相应的经营管理目标。

　　C.对公司各项经营管理工作之最终结果负责，对外加强公司与政府职能部门的沟通和联系，对内培养和开发公司高级经营管理人才，负责任免公司部门主管以上人员并对结果负责。

　　D.检查、监督、考核总经理助理的工作，协调各管理处/部门之间高效有序的运作，确保公司可持续发展。

　　E.对公司各级管理人员及各项经营管理工作有建议和最终评审权。

　　F.负责公司固定资产购置的审批、报批，严格按上级公司各项管理制度执行，并为最终结果责任人。

　　G.贯彻执行集团财务管理制度，严格控制经营成本，监督各项应收账款、保证公司资金安全，根据公司财务制度规定严格做好权限内费用支出的审批工作。

　　H.负责按时、保质完成上级公司授权、交办的其他各项工作任务。

　　I.负责分管公司总经理办公室、人力资源部、工程管理部、经营管理部、**城管理处

　　J.担任或指定人员担任管理者代表

篇4：物业公司质量管理者代表职责

　　物业公司质量管理者代表职责

　　A.确保公司依照GB/T19001-2000-ISO9001：2000标准要求建立、实施和保持质量管理体系。

　　B.负责质量手册的审核、程序文件、作业指导书、《体系文件下发明细》的批准。

　　C.负责审批年度内部审核计划，并组织和协调内、外部质量审核。

　　D.负责提高全员品质意识，营造以顾客为关注焦点的服务理念。

　　E.负责与质量管理活动有关的沟通与联络。

　　F.向最高管理者汇报质量管理体系的运行情况和改进措施

　　G.协调处理质量管理体系运行中的争议性问题。

　　h.负责定期组织管理评审

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篇5：物业公司总经理助理质量管理职责

　　物业公司总经理助理质量管理职责：

　　由公司总经理根据公司业务发展需要，授权相关总经理助理履行以下职责：

　　A.负责与政府相关职能部门、上级主管部门以及社会各界的沟通、联系和保持。

　　B.负责根据公司财务制度规定的权限做好权限内费用支出的审批工作，合理控制费用支出，不断开展开源节流活动，对所审批费用的最终结果负责。

　　C.负责协调、处理与天津万科地产的有关业务工作，并负责向其报告有关在物业管理中涉及需天津万科地产协调解决之事宜。

　　D.负责分管业务的指导、监督

　　E.负责总经理交办的其他任务。