傲景苑项目创建优秀示范住宅小区整改工作报告

　　zz物业傲景苑项目20**年度创建天津市物业管理

　　优秀示范住宅小区整改工作报告

　　区物业办：

　　20**年10月，天津市物业评优领导小组莅临傲景苑项目进行了小区创建“市优”的综合考评，根据评分细则和现场情况，各领导专家们提出了相应的宝贵意见，具体内容和整改措施如下：

　　一、内业资料方面：

　　1、与开发商部分交接资料不够健全，有些资料是复印件。傲景苑物业管理中心通过与开发商沟通协调，已对所有交接的资料进行了补充，并规范归类。

　　2、部分资料不完善等问题（如：小区高层疏散图、秩序门岗记录、业主报修和维修记录应形成闭环等），现已整理完毕，并统一归类存放，且张贴到位。

　　二、公共区域管理方面：

　　1、维修、清洁、绿化等方存在不足，如小区楼道内群租户物品摆放有杂乱现象（现已整顿，达到整洁程度）；绿化方面，部分草皮斑秃现象（现草皮已补种到位）；检查中发现小区存在着卫生死角，主要是绿化内绿篱内，有生活垃圾，清理不彻底，绿化养护管理不善，没有及时做好缺损补植，整形修剪（现已修整完毕，对绿篱内的垃圾及时进行了清理）。

　　2、地下车库的高压配电间内个别电箱顶部有积尘现象问题（现已落实清洁改善，达到配电间标准）。

　　3、小区水系面积较大，应及时清理水底沉积物，现已清理，并清洗完毕。

　　以上问题，我司已按评优小组的宝贵意见和要求，于20**年11月10日前全面完成，我们将继续努力完善小区的各项服务，争取向更高标准看齐。

　　特此报告

　　天津市zz物业管理服务有限公司

　　20**年11月21日

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：创建市物业管理示范住宅小区整改工作报告

　　**华庭20**年度创建中山市物业管理示范住宅小区

　　整改工作报告

　　中山市建设局、中山市市房协：

　　20**年11月7日上午，中山市建设局、市房协各位领导专家小组莅临**华庭进行了小区创建示范的综合考评，根据评分细则和现场情况，各领导专家们提出了相应的宝贵意见，具体内容和整改措施如下：

　　一、资料方面

　　1、财务收支管理不够规范，每月财务报表应该是经税务审核的损益表(我们资料室现与财务协调，取回今年以来每月税务审核的报表，并规范归类)。

　　2、发展商委托管理与业委会委托管理的《物业管理服务合同》存放有过多重复问题(我们资料室现将重复部分取消，做到简洁明了)。

　　3、专项维修基金没有明确的独立帐户和移交管理手续问题(我司现已开办了独立帐户，发展商与物业公司正在办理移交手续，在使用与管理上，按相应法规执行)。

　　4、部分资料不完善等问题(如：小区竣工验收合格证、保安门岗记录、业主报修和维修记录应统一归类存放到资料室，现已收集完善)。

　　二、现场方面

　　1、维修、清洁、绿化组综合办公室内务不够整洁，物品摆放有杂乱现象(现已整顿，达到整洁程度);室内各种岗位职责及操作流程，应该按管理处与监控中心各种制度标准制作上墙，不应该用复印张贴代替(该项工作现已落实)。

　　2、各车库下的个别电箱和信箱顶部有积尘现象问题(现已落实清洁改善)。

　　3、小区水景较多，安全警示牌数量还是不够问题(现正在落实数量补充)。

　　以上问题，我司将按各位领导与专家小组的宝贵意见和要求，于20**年11月30日前全面完成整改达标。

　　特此报告

　　中山市**物业管理服务有限公司

　　20**年11月11日