公司物业总监岗位说明

　　公司物业总监岗位说明

岗位职责：

　　1、负责物业管理制度建立、培训，并持续优化管控体系;

　　2、协助相关领导完成年度预算与年度工作计划，并通过合理有效的方法严格控制和监督相关流程，在保证服务质量的前提下，取得良好的经济效益;

　　3、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　4、制定年度物业管理预算方案，并指导和监督物业的服务品质、操作管理流程;

　　5、妥善处理紧急及突发事件;

　　6、负责对楼宇、设施、设备与智能化设计的前期工作提建并参与规划论证;参与验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;

　　7、负责对绿化、保安等相关工作的统筹并监督执行;

　　8、建立好与客户之间的有效沟通方式与渠道;

　　9、做好住、商、学等多业态地产发展与有效物管服务的体制规划，并熟悉各种成熟商业运营模式;熟悉零售、餐饮、娱乐、休闲等行业动态及运营发展趋势和管理细则;

　　10、负责定期汇总、分析物业数据，提出物业调整、环境改善和提升计划。

任职资格：

　　1、本科以上学历，45岁以下，具备物业管理企业部门经理岗位合格证或经营、物业管理类中级以上职称者优先;具有先进的物业管理理念，有丰富的处理突发事件经验及有良好的团队协作能力，曾在部队服役者及*党员优先;

　　2、八年以上大型物业管理工作经验;

　　3、熟悉国家房地产和物业管理的相关政策、法规及行业服务标准和规范，熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的运用操作，具备独立运作物业管理能力;

　　4、具有良好的职业道德和高效的实操能力，品行端正，责任感强，爱岗敬业，具备奉献精神;

　　5、尤其具有较强的组织能力、综合协调管理能力、良好的团队组织能力、控制能力和沟通能力。

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篇2：物业公司行政总监职责范围

　　物业公司行政总监职责范围

　　1、在总经理领导下监督和督促物业公司及各下属物业单位的运营及管理;

　　2、督促与物业公司经理对物业公司各部门工作的落实与执行;

　　3、直接参与物业公司经营决策;

　　4、参与对公司下属各物业单位人事的督导、调整等;

　　5、参与物业公司人事调配、招聘、辞退的决策。

　　6、在总经理领导下全面负责物业公司各部门运营工作;

　　7、协助总经理抓好各项工作，对公司运营负直接责任;

　　8、组织贯彻实施公司经营方针，实现经营目标;

　　9、组织并协调物业公司管理体系的建立、实施、保持和改进;

　　10、负责监督物业管理服务质量，确保业主和租户满意;

　　11、负责组织和参与公司经营决策，负责决策和开拓物业市场;

　　12、负责公司物业管理服务工作的组织协调;

　　13、负责监督和督促公司各下属单位的运营及协调工作;

　　14、负责监督和督促物业公司下属各物业单位的安全保卫、紧急状况、突发性事件的维护、管理、处理等，并做出决策意见报总经理及行政总监批示。

　　15、负责根据公司下属各部门工作岗位需要和用工计划对主管级(含)以上人员调配、招聘和精简相关人员，但需报送集团公司人事部门备案。

篇3：物业总监职位说明书

　　物业总监职位说明书

　　所属部门：物业部

　　编制：1人

　　直接上级职位名称：物业总经理

　　直接下级职位名称：物业部各经理

　　合同期限：1年签一次

　　1、本职位的主要在职资格

　　年龄区间： 性别： 身高：

　　最低学历或受教育程度： 最低工作经验： 技能要求：

　　2、本职位的工作环境特点：

　　3、本职位的主要管理权限

　　人事权限： 资金权限：500元/次 行政决策权限：

　　本职位的工作职责或主要工作内容：

　　1、制定公司各项计划，确立公司长期、短期的工作目标。

　　2、制定公司行政架构，并维护其高效运作。

　　3、制定公司成员，指导公司成员的各项工作，选择最有效的沟通渠道。

　　4、调解公司员工之间的冲突，领导公司成员在公司正常轨道上运作。

　　5、对于各部门工作进行监督和管理，协调各部门关系，确保公司高效的运转。

　　6、定期召开中层及全体员工会议，认真听取各部门员工的意见，及时对公司的政策做出相应的调整。

　　7、对公司的岗位合理安排，使全公司内人员与职位达到最优化配置。

　　8、对公司内部进行合理的责权分配，有效授权，细分责任。

　　9、对于公司的管理架构根据公司的发展情况进行修改和完善。

　　10、时刻关注公司的各项重要指标。定期对各部门的负责人进行培训。

　　11、代表公司与外界建立良好的沟通渠道，以使公司在公众面前，建立良好的形象，保持公司良好的企业形象

　　本职位的主要考核标准：

篇4：物业管理部总监岗位职责及要求

　　管理部总监岗位职责及要求

　　1、主要职责：

　　负责环境管理、物业管理和物业维护的质量;负责组织会议中心物业的日常管理工作;制定物业管理方面的经营计划和质量目标，并组织实施;负责对承包公司的监督及管理工作;负责公司治安防范和消防监控等安全服务的管理工作;监督和检查管辖范围内的清洁卫生及垃圾清运工作;落实会议中心及酒店室内租摆花卉、室外植物养护的事宜;对清洁、绿化承包商的监督、管理工作;负责清洁设备和物料的管理，确保所有清洁设备的正常使用和保养。

　　2、职位要求：

　　形象好、气质佳，物业管理或相关管理专业，三年以上物业管理工作经验;熟悉国家有关物业管理法规政策，掌握物业服务管理规范和流程;具有较强的组织、管理、协调能力。综合素质较好，具有服务意识;较强的责任心、服务意识及团队合作精神，善于与人沟通。

篇5：物业部总监岗位职责及要求

　　物业部总监岗位职责及要求

　　1、主要职责：

　　直接负责本部门营销业务的日常运作;负责部门的行政事务管理和营业管理。制定和完善本部门规章制度、操作规范、服务质量标准和工作流程，并严格落实;根据公司的市场定位和经营方针，负责制定本部门的年度、月度的市场分析报告，制定近期、中期、年度和远期的工作目标和促销工作计划;负责公司的物业开发、客源拓展、专项推广等工作;控制并指导营销人员完成各项接待任务和工作指标;负责开展客户走访、参与国内外促销活动等，与客户建立长期稳定的良好合作关系。

　　2、职位要求：

　　形象好、气质佳，物业管理或相关管理专业;三年以上物业经营管理岗位经验;大学专科以上学历;经济学、管理学、广告学、市场营销学、房地产经营管理等专业。。熟悉电脑基本操作，熟练应用E*cel、Word等办公软件。具有一定的酒店、广告或房地产专业技能。