物业员工手册之劳动条例

　　物业员工手册之劳动条例

　　1.1 征聘标准

　　本公司征聘员工的主要原则以其对该岗位的专业性及适合性，有关的工作经验以及个人品德行为作为甄选的标准。

　　1.2 劳动合同

　　劳动合同是本公司与员工本人在自愿基础上签订的，具有法律效力，员工受聘时，必须仔细阅其内容。

　　1.3 试 用 期

　　员工均须经过为期三个月之试用期。试用期内，若员工的能力及工作表现未能符合公司要求，经教育仍不能胜任工作，公司可解除劳动合同或延长试用期至最多不超过六个月。在试用期内如工作表现符合公司要求者方能成为正式合同制员工。

　　1.4 工作时间

　　基本上根据德阳市政府有关规定，实行职工每日工作8小时，每周工作40小时的标准工作制度（膳食休息时间除外），但保安部，保洁部存在其行业上的特性，每周工作时间为60小时。物业管理行业具备其服务特性，大部分员工须轮值工作，各岗位工种具体上下班时间及休假日由公司决定安排。

　　1.5 超时工作

　　如有需要，公司可要求员工超时工作并按公司规定给予补假。

　　1.6 薪金调整

　　公司会每年考虑员工工资调整，但须按实际管理费收支状况及利润做出最后调整与否的决定。

　　1.7 发薪方式

　　员工薪酬将于每月规定日期以现金或银行转账形式发放一次。

　　员工之每月工资计算如下：

　　每月总工资＝基本工资＋浮动工资＋生活补贴

　　基本工资按薪级而定，浮动工资为工资总额的20％，根据表现评估来决定，生活补贴包括国家规定之一切补贴。

　　保安和维修人员入职后，前两个月每个月扣留物品抵押金贰佰元整，共扣留人民币肆佰元整，当员工离职后，待工作及物品交接无误一个月以后全额返还。

　　其他有关津贴和奖金按公司有关规定发放。

　　1.8 调职与晋升

　　公司会按以下条件及有关政策对员工之职务或部门作适当的调整：

　　*业务发展情况及需要；

　　*员工之工作表现、品德、学历；

　　*员工的能力及潜质；

　　*员工对公司的忠心度；

　　员工也可向部门主管提出调职申请，所有调职与晋升均需由部门主管向物业总经理推荐，经总经理批准后才生效。

　　1.9 解除合同

　　按劳动合同有关条款规定办理。

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篇2：经典物业劳动条例

　　经典物业劳动条例

　　一、用工原则

　　本公司用工标准永远是"任人为贤"、"唯才是用"，以公开招聘、择优录用为基本原则。

　　二、体检

　　在正式录用前，须经公司指定医院体检合格后，方可办理聘用手续。

　　三、试用期

　　凡被录用的新员工，自签订合同之日起，试用三个月。试用期满后，经考核合格即确定岗位，转为合同制员工。凡不称职或不符合要求者，试用期一旦结束，立即予以辞退，建立辞退说明书。

　　四、工作时间

　　1．公司实行每周6天、每天7.5小时（不包括用餐、更衣时间）工作制。

　　2．员工工作班次由所在部门根据需要安排。

　　3．超时工作须经部门经理批准并报综合部备案，由部门经理视工作情况安排同等时间的补休或给予劳动报酬（主管以上管理人员除外）。

　　五、薪金

　　1．公司实行下发薪制度，每月31日汇入本人帐户。

　　2．公司实行岗位等级工资制。

　　六、辞退

　　若员工违犯公司规定或失职或行为不轨，公司将视其情节轻重，给予处分，直至辞退。

篇3：物业服务公司劳动管理条例

　　物业服务公司劳动管理条例

　　一、用工原则

　　公司根据企业经营管理及公司的发展的总体设想，因岗定人。并本着尊重人才、知人善任的原则招聘社会上的优秀人才为公司服务。

　　二、招聘标准

　　公司员工招聘的主要原则是应聘人是否适合或胜任应聘职位而定，并要求应聘人具有所应聘职位所需的专业知识及工作经验为准则。行政人事部及所属部门考核，经物业经理同意后并呈报物业公司总经理批准方可录用。

　　三、入职要求

　　1、办理录用手续的员工须交失业证（就业证）、身份证、计划生育证、毕业证及相关的资格证书等复印件，并交验证件正本。

　　2、入职新员工必须真实提供个人身份资料，如实填写职位申请表。如有隐瞒及虚报，一经查实，公司可根据情节轻重酌情给予处罚或辞退。

　　3、凡入职公司之员工都需试工两个月（试用期由入职者履行新职日起计算），期间享受有关待遇，期满考核合格的，可办理员工入职转正手续，正式成为公司员工。试用期间违反公司规定或不称职者，将被随时辞退，而不作任何补偿。

　　4、入职新员工，每人需交员工制服押金（具体缴纳标准按员工工服管理规定相关条款执行）。

　　5、员工入职给予发放工服，工服管理按照公司《工服管理规定》执行。

　　6、试用合格正式办理员工入职转正手续，从正式录用之日起，入职员工在公司中承担一定的职务或工种工作，拥有一定的权利和义务，享受本公司同类人员薪金等级。

　　7、公司劳动合同分临时合同工和合同制员工两种，签订期限一般为一至三年。

　　四、培训

　　员工是企业中最重要的资源，在职培训是人力资源最重要的投资，物业管理培训是提高公司人员素质的重要手段。

　　1、新员工的培训，使其对公司基本概况、公司规定、礼貌礼仪有初步的了解。

　　2、通过培训，使新员工对公司保安、消防、设备维修保养、岗位责任有初步的认识。

　　3、在职员工的培训，先对其能力和素质进行综合检查、考核、对于不足之处，逐项进行培训。

　　4、对各工种（客户管理、维修技工、保洁员、绿化工、保安、家政服务）的员工每年两次加强操作熟练程度的培训。

　　五、辞职

　　1、员工在合同期内，因个人原因而需辞职时，必须提前一个月书面报告公司行政人事部。

　　2、员工因故辞职时，首先填写《员工离职申请表》，交部门主管签署意见，再送公司行政人事部审核。

　　3、员工无论以何种理由提出辞职申请，自提出之日起，仍需在原工作岗位继续工作一个月。

　　4、员工辞职申请批准后，交清其所经手工作、资料、文件、器材、工具等，再到公司行政人事部办理离职手续。

　　六、辞退

　　1、因患病或因工负伤，医疗期满后不能从事原来工作的员工。

　　2、触犯有关守则或犯重大过失之员工，公司有权解雇。

　　3、因公司业务经营或管理方针变更而产生冗员，公司有权裁减员工，但需提前一个月书面通知员工。

　　4、触犯国家有关条例、法规，或在社会上严重违法的员工，公司即行开除，且不承担其行为所造成的任何后果。

篇4：花园物业员工手册:劳动条例

　　花园物业员工手册：劳动条例

　　第四章 劳动条例

　　4.1 劳动制度

　　根据中外合资企业劳动管理规定，管理处所录用的员工均实行劳动合同制。

　　4.2 招聘原则

　　管理处招聘员工的原则，在于申请人是否符合招聘职位的条件，并以该职位的实务知识作为考核录用的标准。

　　4.3 受聘手续

　　4.3.1所有员工都必须按管理处相关规定，提供个人身份的资料、文件及近期体检合格表等，并且办理入职手续。

　　4.3.2 员工在申请职位时所提供的资料必须详实正确，如有隐瞒及虚报，一经查实，管理处可根据情节处罚或解除劳动关系。

　　4.4体格检查

　　员工入职前必须在指定的医院进行体检。合格后，方能被录用。员工体检将每年进行一次。

　　4.5工作时间

　　管理处实行定时工作制及综合计时制的工作制度。

　　4.6超时工作

　　如有工作需要，管理处可要求员工超时工作。超时工作按国家相关规定给予补假或发放加班工资。(部门主管及以上级员工除外)

　　4.7升职

　　管理处将尽量提升胜任的员工至较高职位。升职主要依据员工的工作表现、业务水准、品德及学识等。晋升后首三个月属试升性质，试升期满后而工作表现满意，则由管理处委任该职。

　　4.8发薪方式

　　员工薪金于每月日以货币形式通过银行转帐汇入员工工资帐户或以现金形式支接发放员工。

　　4.9工资调整及工资分类

　　管理处将视各员工之工作表现调整员工工资。根据不同部门、不同职位、不同责任而作出审核及决定。

　　4.10调职

　　根据实际情况，管理处将按照有关政策调整员工工作岗位。

　　4.11辞职

　　4.11.1员工在合同期内，因有特殊情况而要辞职时，须提前三十天申请或以一个月工资代替通知期，经同意后，方能办理辞职手续，但不发补偿金。若员工未按上述规定而擅自离职，管理处将按国家及管理处的规定进行处理，并扣回一个月工资以代替通知期。

　　4.11.2员工在试用期内辞职，须提前七天以书面形式通知或以七天的工资代替通知。

　　4.12解聘

　　4.12.1员工在服务期犯有重大过失，管理处绝对有权随时辞退该员工，而不作任何补偿。

　　4.12.2倘因管理处业务调整或管理方针有变而产生冗员，管理处有权裁减人数，但需提前一个月通知有关员工，并按《劳动法》规定予以补偿。

　　4.13停职

　　如有需要调查、核实后再处理的事件，当事员工有可能收到停职通知书。在停职期间，只发放基本工资。待处理决定完毕后，再补发扣除的款项或按处理决定执行。

　　4.14劳动合同续约

　　行政人事部将在合同期满前一个月致函与员工，与员工商讨续约事宜。在双方同意的情况下，办理续约手续。

篇5：物业公司劳动管理条例（十二）

　　物业公司劳动管理条例(十二)

　　一、用工原则

　　公司根据企业经营管理及公司的发展的总体设想，因岗定人。并本着尊重人才、知人善任的原则招聘社会上的优秀人才为公司服务。

　　二、招聘标准

　　公司员工招聘的主要原则是应聘人是否适合或胜任应聘职位而定，并要求应聘人具有所应聘职位所需的专业知识及工作经验为准则。行政管理部及所属部门考核，经主管同意后并呈报物业公司总经理批准方可录用。

　　三、入职要求

　　1、办理录用手续的员工须交失业证(就业证)、身份证、计划生育证、毕业证及相关的资格证书等复印件，并交验证件正本。

　　2、入职新员工必须真实提供个人身份资料，如实填写职位申请表。如有隐瞒及虚报，一经查实，公司可根据情节轻重酌情给予处罚或辞退。

　　3、凡入职公司之员工都需试工三个月(试用期由入职者履行新职日起计算)，期间享受有关待遇，期满考核合格的，可办理员工入职转正手续，正式成为公司员工。试用期间违反公司规定或不称职者，将被随时辞退，而不作任何补偿。

　　4、入职新员工，每人需交员工管理费300元(分三个月从工资中给予扣齐)。

　　5、员工入职给予发放工服，工服管理按照公司《工服管理规定》执行。

　　6、试用合格正式办理员工入职转正手续，从正式录用之日起，入职员工在公司中承担一定的职务或工种工作，拥有一定的权利和义务，享受本公司同类人员薪金等级。

　　7、公司劳动合同分临时合同工和合同制员工两种，签订期限一般为一至五年。

　　四、培训

　　员工是企业中最重要的资源，在职培训是人力资源最重要的投资，物业管理培训是提高公司人员素质的重要手段。

　　1、新员工的培训，使其对公司基本概况、公司规定、礼貌礼仪有初步的了解。

　　2、通过培训，使新员工对公司保安、消防、设备维修保养、岗位责任有初步的认识。

　　3、在职员工的培训，先对其能力和素质进行综合检查、考核、对于不足之处，逐项进行培训。

　　4、对各工种(客户管理、维修技工、保洁员、绿化工、保安、家政服务)的员工每年两次加强操作熟练程度的培训。

　　五、辞职

　　1、员工在合同期内，因个人原因而需辞职时，必须提前一个月书面报告公司行政管理部。

　　2、员工因故辞职时，首先填写《员工离职申请表》，交部门主管签署意见，再送公司行政管理部审核。

　　3、员工无论以何种理由提出辞职申请，自提出之日起，仍需在原工作岗位继续工作一个月。

　　4、员工辞职申请批准后，交清其所经手工作、资料、文件、器材、工具等，再到公司行政管理部办理离职手续。

　　六、辞退

　　1、因患病或因工负伤，医疗期满后不能从事原来工作的员工。

　　2、触犯有关守则或犯重大过失之员工，公司有权解雇。

　　3、因公司业务经营或管理方针变更而产生冗员，公司有权裁减员工，但需提前一个月书面通知员工。

　　4、触犯国家有关条例、法规，或在社会上严重违法的员工，公司即行开除，且不承担其行为所造成的任何后果。