花园物业员工手册:人事宗旨

　　花园物业员工手册：人事宗旨

　　第二章 人事宗旨

　　管理处的管理目标是成为一个高效率、服务全面且不断求进的服务中心。员工是管理处的重要财产，是为管理处辛勤工作，具有良好的素质，富有活力和创造力的团队。

　　管理处的宗旨是：

　　－员工无论从事何种工作，均是同等重要。

　　－每个员工都必须受到尊重和承认。

　　－每位员工要努力减少支出，降低成本，在工作中严于律己，帮助管理处不断提高公众形象。

　　－管理处的员工都是经过认真选择，量才录用，并安排在与其能力相适应的工作岗位上的。

　　－管理处为员工提供与其工作相适应的报酬和补贴，提供各种培训课程，以及个人的专业发展机会，为员工提供良好的工作条件，根据工作表现给予员工奖励和处罚。

　　－管理处将努力为员工提供发展机会，并通过培训丰富员工的专业知识和提高技能，为员工不断发展创造条件。

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篇2：花园物业员工手册:劳动条例

　　花园物业员工手册：劳动条例

　　第四章 劳动条例

　　4.1 劳动制度

　　根据中外合资企业劳动管理规定，管理处所录用的员工均实行劳动合同制。

　　4.2 招聘原则

　　管理处招聘员工的原则，在于申请人是否符合招聘职位的条件，并以该职位的实务知识作为考核录用的标准。

　　4.3 受聘手续

　　4.3.1所有员工都必须按管理处相关规定，提供个人身份的资料、文件及近期体检合格表等，并且办理入职手续。

　　4.3.2 员工在申请职位时所提供的资料必须详实正确，如有隐瞒及虚报，一经查实，管理处可根据情节处罚或解除劳动关系。

　　4.4体格检查

　　员工入职前必须在指定的医院进行体检。合格后，方能被录用。员工体检将每年进行一次。

　　4.5工作时间

　　管理处实行定时工作制及综合计时制的工作制度。

　　4.6超时工作

　　如有工作需要，管理处可要求员工超时工作。超时工作按国家相关规定给予补假或发放加班工资。(部门主管及以上级员工除外)

　　4.7升职

　　管理处将尽量提升胜任的员工至较高职位。升职主要依据员工的工作表现、业务水准、品德及学识等。晋升后首三个月属试升性质，试升期满后而工作表现满意，则由管理处委任该职。

　　4.8发薪方式

　　员工薪金于每月日以货币形式通过银行转帐汇入员工工资帐户或以现金形式支接发放员工。

　　4.9工资调整及工资分类

　　管理处将视各员工之工作表现调整员工工资。根据不同部门、不同职位、不同责任而作出审核及决定。

　　4.10调职

　　根据实际情况，管理处将按照有关政策调整员工工作岗位。

　　4.11辞职

　　4.11.1员工在合同期内，因有特殊情况而要辞职时，须提前三十天申请或以一个月工资代替通知期，经同意后，方能办理辞职手续，但不发补偿金。若员工未按上述规定而擅自离职，管理处将按国家及管理处的规定进行处理，并扣回一个月工资以代替通知期。

　　4.11.2员工在试用期内辞职，须提前七天以书面形式通知或以七天的工资代替通知。

　　4.12解聘

　　4.12.1员工在服务期犯有重大过失，管理处绝对有权随时辞退该员工，而不作任何补偿。

　　4.12.2倘因管理处业务调整或管理方针有变而产生冗员，管理处有权裁减人数，但需提前一个月通知有关员工，并按《劳动法》规定予以补偿。

　　4.13停职

　　如有需要调查、核实后再处理的事件，当事员工有可能收到停职通知书。在停职期间，只发放基本工资。待处理决定完毕后，再补发扣除的款项或按处理决定执行。

　　4.14劳动合同续约

　　行政人事部将在合同期满前一个月致函与员工，与员工商讨续约事宜。在双方同意的情况下，办理续约手续。

篇3：花园物业员工手册:劳动福利制度

　　花园物业员工手册：劳动福利制度

　　第六章 劳动福利制度

　　6.1法定假期

　　6.1.1员工每年可享有国家法定的有薪假期，包括：

　　1. 元旦一天

　　2. 春节三天

　　3. 国际劳动节三天

　　4. 国庆节三天

　　6.1.2员工若不能在法定假期当日放假，管理处将给予员工发放当天

　　加班工资。

　　6.2年假

　　员工服务每满一年，可享有天的有薪年假。员工应拟定休假计划，休假需提前十四天提出申请，批准后方属有效。年假只准当年享受，员工主动放弃休假，管理处不予以补偿。如果因工作需要无法休假，可作补偿，具体办法参照管理处规定。

　　6.3病假

　　6.3.1病假必须有管理处指定的医疗机构或医院发出之病假证明，并于病假当天通知所属部门方属有效，员工须在生病当天当班前一小时通知部门经理或主管。

　　6.3.2员工因患病或因工负伤，需要停止工作医疗的，根据员工实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予医疗期。具体条款按照政府有关规定执行。

　　6.4婚假

　　凡工作满一年的员工结婚，可享有三天有薪婚假，符合国家晚婚规定的(男:二十五周岁，女:二十三周岁)可另外享有七天婚假。婚假必须提前十四天向部门经理申请，并报行政人事部及呈交有关证明文件，批准后方属有效。

　　6.5事假

　　员工请事假须提前相当于休假时间的三倍时间进行申请，获得批准后，方可休假；如有特殊情况不能提前请假者，须在当天当班前一小时报告本部门经理并获批准，且于事后须补办请假手续，否则按旷工计算。申请时须说明理由，如无充分理由，事假将不获批准。

　　6.6探亲假

　　员工按照国家规定可享有带薪探亲假，申请手续须提前十四天办理，并呈交有关证明文件，批准后方属有效。

　　6.7产假

　　申请分娩假期必须有医院的产检或分娩证明，此假期按政府和计划生育规定执行。产假包括法定假期及公休日在内。产假为有薪假期，工资按管理处规章制度执行。

　　6.8丧假

　　若员工的直系亲属(指配偶、父母、子女)去世，可获三天全薪丧假。而兄弟、姐妹去世，可获一天全薪丧假。

　　6.9因工受伤或死亡

　　员工在工作中，因工伤亡需立即通知部门经理及行政人事部。伤亡者的待遇按国家劳动保险的规定办理。

　　6.10社会劳动保险

　　员工根据国家和北京市规定享有养老、大病、失业等国家规定之社会保险。

　　6.11医疗福利

　　员工可享有的医疗福利包括：大病统筹、体格检查。

　　6.12 住房

　　员工按国家和北京市的规定享有住房公积金，管理处不负担员工居住房屋的取暖费。

　　6.13培训

　　管理处可根据工作及业务需要，对员工提供必要的业务培训及理论培训。

篇4：物业公司员工手册序言(5)

　　物业公司员工手册序言（5）

　　第一章序言

　　大家好！欢迎加盟ZZ集团天津ZZ物业管理有限公司荆州分公司，你的到来为ZZ企业平添了一份力量，在这里有你热爱的工作，更有你期待的机会与梦想，为实现你的价值，可以将你的智慧、潜能无穷的发挥到极至，通过彼此的合作，我们将用共同的语言、共同的信念、共同的目标、共同的行动去打造企业的未来，实现与企业的同步发展，让梦想变成可能。

　　为了使你对公司的管理和公司相关规定有比较清楚的了解，明确企业与员工双方的权利和义务，公司编制了这本《员工手册》，本手册的解释权属于公司行政管理部门，凡受聘于本公司的员工应严格遵守。

　　本员工手册为公司所有，请大家妥善保管，离员工工请将本手册归还公司行政部门。

篇5：物业公司员工手册:公司简介

　　物业公司员工手册：公司简介

　　第二章公司简介

　　一、我们的企业文化

　　我们的核心价值观

　　使命般的激情

　　信任并尊重每一个人

　　永不满足的挑战精神

　　鼓励创新主动变革

　　创造奇迹的团队精神

　　共同发展分享成功

　　二、我们的行动纲领

　　三、我们期望的文化和氛围

　　1、信任和尊重的文化和氛围；

　　2、创新变革的勇气，挑战性的激情文化；

　　3、合作共赢的文化；

　　4、重视员工发展的文化。

　　四、ZZ集团

　　ZZ集团成立于一九九四年，现已成为集房地产开发、房地产中介服务与物业管理于一体的大型企业集团，具有国家建设部一级资质。ZZ集团是天津市房地产开发行业的绝对第一。20**年，ZZ集团占天津房地产开发市场10%的市场份额，20**年，占有天津房地产开发市场15%的市场份额。仅20**年，ZZ集团开工面积达到200万平方米，销售面积达到130万平方米，销售额将超过40亿元。

　　ZZ集团是天津房地产中介行业的绝对第一。拥有100家直营连锁店和近200家社区协作店，占有天津市二手房市场30%的市场份额。

　　20**年，ZZ坚定地推进全国化战略，除加大对北京的投资力度外，在上海、石家庄、苏州、武汉等地，已先后通过多种形式获取项目；同时，ZZ置业正在把连锁经营模式强势推广到全国，目前已顺利进入北京、南京、成都、广州等中介市场。

　　未来，ZZ将继续深化全国化发展战略，立志成为中国房地产市场的NO.1，成为所进入区域的市场领导者和主流开发商。

　　五、ZZ物业简介

　　天津ZZ物业管理有限公司成立于一九九七年,是从事物业管理服务的专业化公司。2000年加入首届中国物业管理协会，任理事单位；20**年获得天津市物业管理企业一级资质；并跻身于天津市物业管理十强企业之列,20**年获得全国物业管理企业一级资质。

　　ZZ物业秉承集团"使命般的激情,信任并尊重每一个人,永不满足的挑战精神,鼓励创新、主动变革,创造奇迹的团队精神,共同发展、分享成功."的企业文化理念及核心价值观，结合物业管理的特点,以"挚诚务实，业主至上，遵规守约，无微不至"的质量方针，营造独特的"家"文化氛围,引领一种追求文化品味和生活方式的服务方针,并以"认真、务实、高效、创新"的工作态度，致力于公司整体管理水平的提高,使服务延伸到岗位的最小细节。通过多年的实践和服务，形成了独特的管理风格和运作模式,赢得了业主广泛的信赖,形成良好的口碑相传和对ZZ品牌的认知,在同行和社会各界享有很高的声誉。

　　七年来，已经具备相当规模。截止到20**年，ZZ物业项目接管总面积近千万平方米，员工总人数近3000人。相继在北京、上海、无锡、苏州、郑州、石家庄、南京、武汉、荆州等地成立分公司或分支机构，初步形成全国化发展格局。其中荆州分公司成立于20**年7月2日。现所管项目类型涉及住宅、写字楼、商业街、酒店等，已经成为全国大型物业管理企业中的佼佼者。

　　ZZ物业始终坚持在全力支持集团发展的同时，把强化服务意识、深化基础服务、提高服务标准、让每一位业主满意作为工作目标，坚持高起点，高标准的提升产品附加值。凭借集团的雄厚实力，ZZ物业在提高服务质量的过程中提高科技含量，并积极向异地拓展。公司将以更超前的服务理念，先进的管理手段，依靠充满挑战激情的团队，沿着规范化、专业化、规模化的道路快速发展，提升品牌形象。