已经审批未办理资质证书的物业企业申报三级资质提交材料

　　已经审批未办理资质证书的物业服务企业申报三级资质应提交下列材料：(注：所提供材料复印件、原件和原件扫描件电子版各一式一份;申报材料复印件应当加盖申请单位公章，并应当对其申报材料实质内容的真实性负责)

　　1、企业注册地属城阳区、黄岛区、保税区及五市的物业企业，应当提供所在地物业管理行政主管部门的申报文件;

　　2、企业资质等级申报表(点此下载)，“企业申报自述”不超过200字;

　　3、企业营业执照副本;

　　4、企业章程;

　　5、验资证明;

　　6、企业法定代表人的身份证明和经股东会任命的文件;

　　7、物业管理专业人员的职业资格证书(建设部颁发的物业管理企业经理、部门经理、管理员)及经劳动部门备案的劳动合同;工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和经劳动部门备案的劳动合同。

　　(备注：1、管理人员共计10人以上，其中5人以上应当同时具有相应的中级职称和物业管理岗位证书;

　　2、工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称和物业管理岗位证书)。

　　电子文件创建要求：

　　按照以下条款分别建立文件夹，将每个电子文件按照内容制定详细的文件名称，所有文件提供原件彩色扫描件word文件除外，应当对其申报材料实质内容的真实性负责。

　　人员证书采用“彩色”、300pdi，输出为45%左右;劳动合同、章程等文本采用“彩色”、200pdi,输出为45%左右;营业执照采用“彩色”、300pdi，输出为35%左右，营业执照原件需完整扫描，若无法完全扫描，可用拼接软件拼接完整，所有扫描件输出格式均为JPG或JPEG格式，原则上证件等不超过200KB;用看图软件(如ACDSee等)查看扫描好的图片时以“实际大小”查看，大小为电脑屏幕的一屏左右。因各型号扫描仪可能存在差异，各单位视具体情况具体处理，但必须保证图片的清晰度。

　　第一文件夹：企业注册地属城阳区、黄岛区、保税区及五市的物业企业，应当提供所在地物业管理行政主管部门的申报文件;(提供原件彩色扫描件)

　　第二文件夹：企业资质等级申报表;(提供word文件)

　　第三文件夹：企业营业执照副本(原件及复印件);(提供原件彩色扫描件)

　　第四文件夹：企业章程(复印件);(提供原件彩色扫描件)

　　第五文件夹：验资证明(复印件);(提供原件彩色扫描件)

　　第六文件夹：企业法定代表人的身份证明和经股东会任命的文件(复印件);(提供原件彩色扫描件)

　　第七文件夹：物业管理专业人员的职业资格证书(建设部颁发的物业管理企业经理、部门经理、管理员)及经劳动部门备案的劳动合同;工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和经劳动部门备案的劳动合同。

　　(备注：1、管理人员共计10人以上，其中5人以上应当同时具有相应的中级职称和物业管理岗位证书;

　　2、工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称和物业管理岗位证书)。

　　(在此文件夹内再分别创建10个文件夹，每个文件夹包含：管理人员职称证书、管理人员物业管理上岗证书、管理人员劳动合同;同时在文件夹内将网上劳动合同备案信息予以复制。以上文件全部提供原件彩色扫描件)

篇2：X地产集团全国性材料物资质量控制管理制度

　　某地产集团全国性材料物资质量控制管理制度

　　第一章总则

　　第一条为打造精品，确保全国性材料物资产品质量符合要求，特制定本制度。

　　第二条集团招投标中心、建筑设计院或园林集团、材料设备公司负责全国性材料物资样板的确认工作。

　　第三条建筑设计院或园林集团、材料设备公司负责《全国性材料物资使用手册及材料标准表》的编制工作。

　　第四条材料设备公司和管理中心负责《全国性材料物资现场验收标准》的编制工作。

　　第五条材料设备公司和地区公司负责全国性材料物资的验收工作。

　　第六条集团管理中心和监察室负责全国性材料物资的质量监督管理工作。

　　第二章样板管理

　　第七条归档原始样板

　　1、定义：指招标现场由材料设备公司、招投标中心、建筑设计院或园林集团负责人共同签字封存的和按要求补充的实物样板。

　　2、要求：归档原始样板必须种类齐全、手续完备，品质符合招标文件、设计图纸、合同要求。

　　3、数量：仅封1套于材料设备公司。

　　4、归档原始样板应设专人管理，并建立台账。

　　第八条验收原始样板

　　1、定义：指与归档原始样板一致，由供货单位、材料设备公司、建筑设计院或园林集团共同盖章确认，作为现场验收依据的样板。

　　2、形式：可分为实物样板、实物样板小样、图片资料（详见附件：《全国性材料物资验收原始样板形式一览表》）。

　　3、数量：地区公司每个项目各1套（由工程部签收），总工室1套，材料设备公司驻地配送质检部各1套，建筑设计院1套，供货单位1套。由材料设备公司负责发放。

　　4、验收原始样板使用部门应设立样板间，由专人管理，并建立台帐。

　　5、若使用过程中有破损或丢失的及时以书面形式交材料设备公司，材料设备公司组织样板（手续齐全）补发工作。

　　第三章验收管理

　　第九条验收人员

　　1、材料设备公司全国统一配送的材料物资：由地区公司工程部项目经理、材料设备公司配送质检部质检人员共同验收。

　　2、集团签订框架协议、地区公司直接采购的材料物资：由工程部组织施工单位、供货单位共同验收。

　　第十条验收标准

　　1、验收原始样板；

　　2、《全国性材料物资使用手册及材料标准表》、《全国性材料物资现场验收标准》；

　　3、合同、图纸等资料；

　　4、国家及行业相关标准和规范。

　　第十一条材料物资验收

　　1、资料验收：检查供货单位有效质量检验报告和产品合格证书等相关质量证明文件；

　　2、外观验收：外包装、产品标识、产品等级等；

　　3、对板验收；

　　4、尺寸验收；

　　5、抽样检查：按验收标准规定数量比例抽检。抽检现场，由材料设备公司配送质检部质检人员填写材料物资现场验收记录，工程部项目经理现场签字确认，材料设备公司建立现场验收记录台帐。

　　6、对于特殊构造的材料物资按验收标准要求做破坏性检查；

　　7、送检：对国家或行业规范要求需现场见证送检的材料物资，应由施工单位和工程部共同到现场按规范要求抽样送检。

　　8、验收合格后，办理材料物资使用许可证。

　　第十二条验收不合格的材料物资不得接收。

　　第十三条在材料物资验收过程中，如对质量存在争议的，由地区公司工程部组织材料设备公司、供货单位、施工单位代表共同抽样；由地区公司工程部、材料设备公司共同送检；检测费用由地区公司先行垫付，检测合格的费用由提出检测方承担，检测不合格的费用由供货单位承担，并予以退货处理。

　　第十四条材料物资在使用过程中被发现质量问题的，材料设备公司在接到情况反馈后的3天内提出处理、解决方案，并反馈地区公司，同时抄送集团管理中心和监察室。

　　第十五条工厂检查：材料设备公司根据需要定期安排人员到供货单位进行质量检查。

　　第四章考核管理

　　第十六条集团管理中心、监察室对现场验收后的材料物资进行检查，发现未按制度要求验收或存在质量问题的材料物资，根据情节轻重对相关责任人给予问责处理。

　　第十七条本制度自发文之日起执行，与本制度不一致之处以本制度为准。

　　第十八条本制度由管理中心负责解释。

篇3：物业公司申报资质之自述材料

　　×物业管理有限公司于××××年××月注册并领取营业执照, ××××年×月由××省建设厅批准为物业管理二级资质。目前负责××大厦物业管理工作及××大厦的前期物业管理工作。

　　××大厦地处××市中心××街,是一幢集商贸、办公、住宅于一体的综合大楼,楼高××层,总建筑面积近××万平方米(含地下×层)。大厦于200×年×月交付使用。200×年×月物业公司组建后先期介入,通过交接验收,并按工作要求建立了一办三部(总经理办公室、设备工程部、经营管理部、安全护卫部),按岗位制定了各项制度、工作流程、岗位职责,要求各类人员持证上岗,组织各部门认真学习物业管理的相关法律、法规、条例办法;组织人员参加建设部的企业经理、市物业管理处部门经理、管理人员的上岗培训并领取了上岗证书;组织设备工程部技术岗位、安全护卫部的技术人员、保安队员参加专业主管部门的培训并领取了上岗证书。200×年12月受××××投资开发有限公司委托承接了word.org.cn大厦××万平方米的前期物业管理工作,参与该项目的设计、施工过程。目前,×座××层大厦正在施工建设中。

　　×年来,在上级主管部门的关心指导下,××××物业公司以《国家物业管理条例》、《省物业管理条例》为指导,开展承诺服务,坚持“业主至上、服务第一”、“以人为本、业主满意”的宗旨,在“物业服务上台阶、物业管理创品牌”上下功夫,公开承诺服务宗旨,公布便民服务项目、公布服务监督电话,员工亮证上岗,文明礼貌服务、卫生保洁全天候、保安、维修24小时值班。

　　200×年6月在市物业管理处的支持下,成立了××大厦业主委员会。公司主动接受业主委员会的合理监督,及时向业主委员会请示汇报工作,每年两次公布物业管理收入和支出、维修基金收支帐目,让业主明明白白消费。按季度向业主回访并把回访结果同员工的季度工作测评相结合。在日常工作中我们坚持融管理于服务之中,我们的工作得到了绝大部分业主的认可与支持。

　　几年来,在大厦业主管理委员会和大厦业主(使用人)的通力支持配合下,企业全体员工共同努力,完善规范、增强素质、自我加压、勤奋工作,企业得到长足的发展。企业管理能力初步规范,各项经济指标完成较好。物业管理费收缴率达××%,房屋公共设施完好率××%,业主报修处理及时率××%,业主满意率××%。200×年×月被评为“优秀大厦”,200×年度被××区政府评为“治安模范单位”。20**年度被××区委区政府评为“社会治安安全单位”。在200×年度在市区物业管理企业规范与整顿考评工作中以××分跻身于“××市物业管理十强企业”。

　　随着人民生活水平的提高,业主的服务需求会不断增加,对服务质量的要求也会越来越高。我们有信心有决心加倍努力,牢记没有“最好,只有更好”,不断增强员工素质,练好内功,完善考核,把业主的满意不满意作为检验工作的标准,认真贯彻执行国家物业管理条例,走规范之路,不断改革创新参与市场竞争,为全市物业管理工作的发展做出更大的努力!