物业企业申报资质自述材料范本
物业企业申报资质自述材料范本
*物业管理有限公司于**年*月注册并领取营业执照， **年*月由*省建设厅批准为物业管理二级资质。目前负责*大厦物业管理工作及*大厦的前期物业管理工作。
*大厦地处*市中心*街，是一幢集商贸、办公、住宅于一体的综合大楼，楼高*层，总建筑面积近*万平方米（含地下*层）。大厦于200*年*月交付使用。200*年*月物业公司组建后先期介入，通过交接验收，并按工作要求建立了一办三部（总经理办公室、设备工程部、经营管理部、安全护卫部），按岗位制定了各项制度、工作流程、岗位职责，要求各类人员持证上岗，组织各部门认真学习物业管理的相关法律、法规、条例办法；组织人员参加建设部的企业经理、市物业管理处部门经理、管理人员的上岗培训并领取了上岗证书；组织设备工程部技术岗位、安全护卫部的技术人员、保安队员参加专业主管部门的培训并领取了上岗证书。
200*年12月受**投资开发有限公司委托承接了大厦*万平方米的前期物业管理工作，参与该项目的设计、施工过程。目前，*座*层大厦正在施工建设中。 *年来，在上级主管部门的关心指导下，**物业公司以《国家物业管理条例》、《省物业管理条例》为指导，开展承诺服务，坚持“业主至上、服务第一”、“以人为本、业主满意”的宗旨，在“物业服务上台阶、物业管理创品牌”上下功夫，公开承诺服务宗旨，公布便民服务项目、公布服务监督电话，员工亮证上岗，文明礼貌服务、卫生保洁全天候、保安、维修24小时值班。 200*年6月在市物业管理处的支持下，成立了*大厦业主委员会。公司主动接受业主委员会的合理监督，及时向业主委员会请示汇报工作，每年两次公布物业管理收入和支出、维修基金收支帐目，让业主明明白白消费。按季度向业主回访并把回访结果同员工的季度工作测评相结合。在日常工作中我们坚持融管理于服务之中，我们的工作得到了绝大部分业主的认可与支持。
几年来，在大厦业主管理委员会和大厦业主（使用人）的通力支持配合下，企业全体员工共同努力，完善规范、增强素质、自我加压、勤奋工作，企业得到长足的发展。企业管理能力初步规范，各项经济指标完成较好。物业管理费收缴率达*%，房屋公共设施完好率*%，业主报修处理及时率*%，业主满意率*%。200*年*月被评为“优秀大厦”，200*年度被*区政府评为“治安模范单位”。20**年度被*区委区政府评为“社会治安安全单位”。在200*年度在市区物业管理企业规范与整顿考评工作中以*分跻身于“*市物业管理十强企业”。
随着人民生活水平的提高，业主的服务需求会不断增加，对服务质量的要求也会越来越高。我们有信心有决心加倍努力，牢记没有“最好，只有更好”，不断增强员工素质，练好内功，完善考核，把业主的满意不满意作为检验工作的标准，认真贯彻执行国家物业管理条例，走规范之路，不断改革创新参与市场竞争，为全市物业管理工作的发展做出更大的努力！
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2：物业公司资质等级分类知识
物业公司资质等级分类知识
国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员；有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。
(一）资质一级企业
1、注册资本500万元以上；
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；
3、管理两种类型以上的物业；
4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；
6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
7、建立了维修基金管理与使用制度。
（二）资质二级企业
1、注册资本300万元以上；
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；
3、管理两种类型以上的物业；
4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是：
（1）多层住宅80万平方米；
（2）高层住宅40万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）6万平方米；
（4）办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
5、10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；
6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
7、建立了维修基金管理与使用制度。
（三）资质三级企业
1、注册资本50万元以上；
2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；
3、有委托的物业管理项目；
4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
5、建立了维修基金管理与使用制度。
篇3：物业企业资质定级办理程序时限
物业企业资质定级的办理程序及时限
根据建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部令20**年第125号）第四条第三款之规定：“设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。”物管企业暂定资质和20**年前的“临时资质”定级办理程序及时限如下：
一、物业管理企业资质定级办理程序：
1、领取“物业管理企业资质定级申请表”；
2、查验物业管理企业所提交资料，受理企业资质定级申请；
3、实地核查：
①核查企业是否建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，是否建立企业信用档案系统；
②核查企业的办公场地和物业管理项目。
4、物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有违反《物业管理企业资质管理办法》第十一条之规定的，资质审批部门不予批准物业管理企业资质定级；
5、审批办证；
二、申请核定资质等级应提供下列资料：
1、物业管理企业资质定级申请表；（两份原件）
2、营业执照正副本复印件；（与原件核对）
3、企业资质证书正、副本；（原件）
4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同；管理和技术人员的职称证书（初级职称10人以上）和劳动合同，其中工程、财务负责人需中级职称证书(不少于5人)；（与原件核对）
5、《前期物业管理服务合同》或《物业管理委托合同》复印件，各管理项目的收费许可证或合同约定的收费标准；（与原件核对）具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；
7、建立规范的维修资金管理、使用制度；
8、物业管理业绩材料。
9、企业上一年度财务审计报告和财务季度报表；
三、办理时限：
1、资料自受理企业申请之日起七个工作日内，审查所提交资料并通知企业；
2、资料手续齐全后五个工作日内完成对企业的实地核查工作。报分管领导审批并核发企业的资质证书。
篇4：物业投标书:物业公司简介相关资质证明材料
物业投标书：物业公司简介及相关资质证明材料
第一节****管理有限公司情况介绍
**** 管理有限公司，为集团成员企业，由房地产业有限公司和**** 有限公司共同投资组建。
公司管理面积达 *** 万平方米，公司业务主要分布在 **** 等。接管物业类型包括办公楼、别墅、公寓、高层住宅等。管理项目主要有：
****，目前在职员工 ***余人，其中管理人员大专以上学历高达**%。
物业管理的最终目的是为了发挥物业的最大使用功能，是其保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和 工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。
这也是我们 **** 人在工作中为之奋斗的目标，为了更好、更快的实现这一目标，本公司自创建以来，就以 “发展精品战略，创建名牌企业”为指导思想，坚持企业做到“高起点、高标准、高质量”。并在工作中形成了以下几点特色：
1、以人为本、重视培训
人才对企业来说，是最重要的资源，是决定企业发展的主要因素，为人才的成长和发展创造一个良好的环境是我们坚持的一贯方针，在我司内部，已形成了“能者上，庸者下”，奖惩严明的良好的用人体制。
对此，我们对外积极寻找引进人才，对内加强培训、培养和发现人才。
每年、每月、每周我们都要制订详细的培训计划，从总经理到保洁员，每个人都要参加相应内容的培训，鼓励员工一专多能，每年的培训考核成绩都作为职务晋升和年终奖励的重要依据。
2、科学管理，规范服务
向管理要效益是本公司做好物业管理工作的基本出发点，也是公司生存和发展的客观要求。为此，我们将积极导入 ISO9001-2000 国际质量体系标准，并在此体系内，严格按照 “管理专业化、服务规范化、经营企业化”的思想建立起一整套科学规范的管理体制。使大家的一言一行都有文可依、有据可查，用科学的管理体系来规范我们平时的服务工作，使本公司的企业管理水平及企业整体素质都达到了较高的层次。在管理工作中，我们充分利用电脑管理等先进的管理方式，各部门的工作情况、业户的有关资料通过电脑联网查寻，一目了然。有效地提高了工作效率和质量。
3、业户第一、服务到家
“业户永远是我们的上帝”，这是常常挂在我们 **** 人嘴边的一句话，业户的需要，就是我们的目标，随时为业户提供最优质的服务，是我们的服务态度。在抓员工素质培养上，我们要求员工面对业户永远要保持微笑姿态，对业户提出的要求，不允许说“不”字。在抓企业人员管理上，我们将对员工着装、接听电话用语、行走站立姿势、与业户讲话语气语调等方面都有明确的行为规范要求，在提高对业户的服务质量上，我们千方百计，想方设法，一切从业户的利益着想，努力强化员工的优质服务意识，做到 “业户想到的要做好、业户没想到的也要做好”。公司通过一系列的培训和教育，既提高了员工的素质，也向社会大众展示 “**** 人”的精神风貌。
我们愿通过自己的努力，通过自己对业户的全心服务，取得政府、社会、业户的认同。
第二节 **** 物业管理有限公司业绩介绍
****承接的部分项目概况
第三节资 质 材 料
授 权 委 托 书
本授权委托书声明：
我（姓名），系**** 物业管理有限公司的法定代表人，现 授权委托为我司授权代理人，以本公司的名义参加**** 一
期物业管理投标活动。
授权代理人在开标、评标、合同谈判、签约及办理相关公证等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。该被授权人就在宁办理相关公证事宜有转委权。
授权代理人：性别：年龄：职务：
身份证号码：
特此委托！
投标人（章）：**** 物业管理有限公司
法人代表（章）：
授权代理人（签字）：
日期 ：年月日
资格证明材料如下：
（1）资质证书复印件 1份
（2）法人营业执照（副本）复印件1 份
（3）项目负责人简介
项目投入人员汇总表
人员总数 ** 人 管理 人员 ** 人 作业人员 ** 人
序号 职务 姓名 年龄 性别 职称 专业 主要资历简述 公司总部项目
分管负责人(简历)
现场项目负责人(简历)
主要管理人员(简历)
项目主要管理人员(简历)
备注：1、专业技术证书指职称证书以及国家注册专业证书等。
2、本表限项目负责人和主管填写。
篇5：怎样申报物业管理资质
一、承办单位
住宅与房地产业处
二、许可依据
《物业管理条例》(国务院令第379号)
三、许可条件
达到《物业管理企业资质管理办法》(建设部第125号令)所规定的相应资质条件。
(一)一级资质:
1、注册资本人民币500万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
(二)二级资质:
1、注册资本人民币300万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%;
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。
(三)三级资质:
1、注册资本人民币50万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、有委托的物业管理项目;
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
四、报送材料
1、物业管理企业资质申报表(一式三份),《物业管理企业资质申报表》
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